Агентство Недвижимости "blonc"

Продаётся трёхэтажная гостиница общей площадью 600 м². До моря 600 метров, до Махачкалы 2 км. Здание изначально спланировано под гостиничный формат. Покупателю не придётся тратить деньги и площадь на перепланировку, а на крупных объектах это обычно главная статья расходов после сделки. В здании 10 номеров, и все они большие. На первом и втором этажах по 4 двухкомнатных номера площадью 50 м². На третьем этаже 2 трёхкомнатных номера по 100 м². Планировка Каждый этаж занимает 200 м². Здание не раздроблено на множество тесных комнат, поэтому планировка простая и понятная. — 1 этаж: 4 двухкомнатных номера по 50 м² — 2 этаж: 4 двухкомнатных номера по 50 м² — 3 этаж: 2 трёхкомнатных номера по 100 м² Номер от 50 м² — это не стандартная гостиничная комната, а полноценное жильё. Поэтому объект можно позиционировать в более комфортном сегменте. Двухкомнатные номера подойдут для короткого проживания. Трёхкомнатные по 100 м² рассчитаны на семьи, компании и тех, кто останавливается надолго. Расположение Место удобно для гостиничного бизнеса тем, что рядом сразу несколько источников гостей: — **море в 600 м**, туристы могут дойти до пляжа пешком; — **федеральная трасса в 150 м**, отсюда хороший подъезд и заметность для тех, кто едет на машине; — **Махачкала в 2 км**, до города быстро добираться; — **кардиологический центр в 400 м**. Рядом с медицинским учреждением обычно нужно жильё для пациентов и их родственников, которые приезжают на обследование или лечение. Благодаря этому можно принимать и отдыхающих в сезон, и гостей, которые приезжают по делам или в связи с лечением. Для кого этот объект Для инвестора, который выходит в гостиничный бизнес и хочет начать с готового здания рядом с морем, а не строить с нуля. Условия Продавец готов обсудить частичный бартер на автомобиль. Звоните или пишите. Расскажу подробности по объекту и условиям продажи, организую просмотр. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - 600 м до моря и 2 км до Махачкалы - 150 м до федеральной трассы: удобный подъезд, объект видно с дороги - 400 м до кардиологического центра, откуда могут приезжать гости и вне пляжного сезона - Здание спланировано под гостиницу, перепланировка не нужна - 10 номеров, самый маленький из них 50 м²: 8 двухкомнатных по 50 м² и 2 трёхкомнатных по 100 м² - Возможен частичный бартер на автомобиль

Квартира на улице Гамидова в Махачкале, ориентир — магазин «Аризона». Ремонт сделан в 2024 году по всей квартире, включая зал. Кухня и санузел — свежий кафель, всё в рабочем состоянии. Вкладываться не нужно, заезжать можно сразу. Часть мебели и кондиционер остаются новому собственнику. Дом бывшего общежития, давно и полностью переведённый в нормальный жилой формат: общих кухонь и коридоров нет, все удобства находятся внутри квартиры, есть полноценный санузел. В доме установлен новый лифт. Подъезд чистый, соседи спокойные. Локация — главное преимущество объекта. Гамидова, одна из самых обжитых улиц города. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта. Отсюда удобно добираться в любой район города — это важно и для проживания, и для сдачи в аренду. Вариант подходит под разные задачи. Для собственного проживания — готовое жильё с недавним ремонтом в районе со сложившейся инфраструктурой. Для сдачи в аренду — квартира готова к заселению арендатора сразу. Для инвестиций — центр города при пороге входа ниже, чем по другим квартирам в этой локации. Расчёт собственными средствами. Документы в полном порядке, сделку можно провести без задержек. Показы проводятся по предварительной записи. Звоните или пишите — отвечу на вопросы по квартире и документам, покажу объект и документы на месте, подберу удобное время для просмотра.

Квартира расположена на удобном 2 этаже и полностью готова к проживанию: есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Хороший вариант для тех, кто ищет не тесную однушку, а полноценное пространство для комфортной жизни. КВАРТИРА СВОБОДНА С 15 СЕНТЯБРЯ. Посмотреть квартиру и договориться об аренде можно уже сейчас, в любой удобный день. Заселение — с 15 сентября. Преимущества: — площадь 50 м² — удобный 2 этаж — вся необходимая мебель — бытовая техника — квартира готова к заселению — долгосрочная аренда — рядом магазины, аптеки, остановки и повседневные сервисы Если квартира вам подходит — звоните или пишите, чтобы уточнить условия и договориться о просмотре. Махачкала | аренда квартиры | снять квартиру в Махачкале | 1-комнатная квартира | квартира на Батырая | долгосрочная аренда #махачкала #арендамхк #арендаквартиры #квартирамахачкала #недвижимостьмахачкала #батырая

🏡 Сдаётся просторная 2-комнатная квартира 70 м² на длительный срок 📍 Новая трасса, напротив новой мечети. ✨ Светлая и уютная квартира с современным ремонтом, полностью готовая к проживанию. ✔️ Площадь — 70 м² ✔️ 7 этаж ✔️ Монолитно-кирпичный дом ✔️ Пассажирский и грузовой лифты ✔️ Раздельные комнаты ✔️ Просторная кухня ✔️ Качественный современный ремонт ✔️ Вся необходимая мебель и техника ✔️ Телевизор и интернет ✔️ Санузел совмещённый ✔️ Закрытая парковка под шлагбаумом ✔️ Чистый подъезд и благоустроенный двор 💡 В настоящее время люстры находятся в процессе установки. Всё необходимое для комфортного проживания будет доукомплектовано. 📍 Отличная локация с удобной транспортной развязкой. Рядом новая мечеть, магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. ✅ Без залога ✅ Сдаётся только на длительный срок ✅ Можно заехать сразу 📲 Звоните, чтобы договориться о просмотре. Квартира свободна и готова к заселению. 🔑🏡

Сдаётся на длительный срок аккуратная, чистая квартира со свежим современным ремонтом. Планировка удобнее обычной однокомнатной: отдельная спальня и полноценная кухня-гостиная. Главное преимущество — квартира полностью укомплектована для жизни. — двуспальная кровать и большой зеркальный шкаф-купе; — раскладной диван и обеденная зона на 4 человека; — 2 телевизора; — кондиционер; — холодильник; — варочная панель и духовой шкаф; — микроволновка; — стиральная машина; — кухонная посуда, тарелки, чашки, вилки, ложки и всё необходимое для приготовления еды; — постельное бельё и бытовые мелочи. Новому арендатору не придётся покупать мебель, технику, посуду или текстиль — можно заехать и жить с первого дня. Ещё один серьёзный плюс: коммунальные платежи собственник оплачивает самостоятельно. Дом расположен по проспекту Насрутдинова. На первом этаже и рядом с домом есть магазины, аптека, пункты выдачи и необходимые повседневные сервисы. Остановка общественного транспорта находится рядом. Такие квартиры на рынке аренды встречаются нечасто: свежий ремонт, чистое состояние, полная комплектация и отсутствие дополнительных расходов на коммунальные услуги. Если ищете квартиру, которая действительно стоит своих денег — звоните и записывайтесь на просмотр.

Название: Редкий двухуровневый пентхаус в самом центре Махачкалы — 400 м² пространства, собственная терраса и панорамные виды на город, море и горы. Первый уровень — около 250 м²: просторная гостиная с потолками до 6 метров, родительская спальня с гардеробной, детская комната и санузел. Второй уровень — около 100 м²: большой зал, две комнаты и просторный санузел. Отдельное преимущество — терраса около 50 м² на крыше, откуда открывается панорама центра Махачкалы. Локация — рядом с центральной площадью, стадионом «Динамо» и сквером им. Фазу Алиевой. Объект для тех, кто ищет не просто большую квартиру, а действительно редкий формат недвижимости в центре города. Хотите цену, планировку и подробную информацию — напишите «ТЕРРАСА» в комментариях. #Махачкала #НедвижимостьМахачкала #Пентхаус #КвартираМахачкала #ЭлитнаяНедвижимость #Недвижимость #Дагестан

Ищете большую квартиру в центре Махачкалы, но не хотите месяцами проходить самые грязные и затратные этапы ремонта? Здесь они уже позади: 4-комнатная квартира 140 м² на востребованном 2-м этаже, где выполнена предчистовая отделка, заменены инженерные коммуникации и электропроводка. Вам остаётся сделать финишную отделку под себя. Что уже получает новый собственник: — 4 раздельные комнаты — полноценное пространство без проходных зон;
— индивидуальное отопление с газовым котлом — сами регулируете температуру и расходы;
— ремонт начат по профессиональному дизайн-проекту, который передаётся покупателю;
— уже закуплены качественный кафель для ванной и сантехника — меньше дополнительных расходов после покупки;
— выполнены основные черновые работы — не нужно начинать ремонт с демонтажа, проводки и коммуникаций. Локация — центр города.
Гимназия №13 — около 450 метров, остановка общественного транспорта — примерно 150 метров. Рядом рынки, аптеки, магазины и мечеть. По документам: один совершеннолетний собственник, никто не прописан, обременений и залогов нет, полный пакет документов. Хотите узнать цену, точную локацию и все подробности — напишите в комментариях слово «КВАРТИРА», и я отправлю все подробности.

Грамотный инвестор смотрит не только на то, что есть сегодня. Он смотрит на то, что будет завтра. В продаже каркас площадью 106 м² в ЖК «Берёзка» — проспект Петра I, 69, Махачкала. Это тот случай, когда важно оценивать не голые стены, а потенциал квартиры: просторная площадь, возможность сделать планировку под себя, хороший вид на горы и расположение в одном из заметных жилых комплексов города. 106 м² позволяют создать полноценную семейную квартиру с большой кухней-гостиной, несколькими спальнями, гардеробной и продуманными зонами хранения — без компромиссов маленьких площадей. Покупая каркас, вы платите не за чужой ремонт и чужие решения. Вы получаете пространство, которое можете полностью сделать под себя. А если рассматриваете недвижимость как инвестицию — считать нужно не только сегодняшнюю стоимость квадратного метра, но и то, каким будет готовый объект после ремонта и как изменится его ценность со временем.

Продаётся ровный участок площадью 8,2 сотки в Махачкале, в частном секторе, недалеко от проспекта Шамиля. Размер участка — 37 × 22 метра. Главное преимущество — широкий фасад 37 метров. Это даёт больше свободы при строительстве: можно удобно расположить дом, оставить просторный двор, парковку на несколько автомобилей, отдельный въезд и зону отдыха. Участок ровный, поэтому не потребуются лишние расходы на сложное выравнивание территории перед строительством. В шаговой доступности находятся магазины. При этом участок расположен в черте города, с удобным выездом в сторону проспекта Шамиля. Полный пакет документов. Участок готов к оформлению сделки. Подойдёт для строительства частного дома в Махачкале. #участокмахачкала #земельныйучасток #недвижимостьмахачкала #продажаучастка #махачкала #частныйдом

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 43 м² в Каспийске. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома с грузовым лифтом. Выполнен свежий ремонт. После покупки новому владельцу остаются вся мебель и бытовая техника, поэтому квартира полностью готова как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Основные характеристики: • 1-комнатная квартира. • Общая площадь — 43 м². • 8 этаж из 10. • Монолитно-кирпичный дом. • Грузовой лифт. • Свежий ремонт. • Вся мебель и техника остаются. • Полный пакет документов. Дом расположен в одном из востребованных районов Каспийска. Рядом находятся школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта и другие объекты повседневной инфраструктуры. До моря можно добраться всего за несколько минут.

Продаётся квартира площадью 51 м² по адресу: Махачкала, Редукторный посёлок, ул. Эльзы Ибрагимовой Планировка практично разделена на три зоны: две отдельные комнаты и кухня-гостиная. Такой формат позволяет разместить спальню, детскую и общее пространство для всей семьи без переплаты за лишние квадратные метры. В квартире выполнен свежий ремонт — можно заехать без дополнительных вложений. Кухонная мебель остаётся новому владельцу. Предусмотрена ниша под гардеробную, поэтому вещи можно хранить отдельно, не загромождая комнаты шкафами. Характеристики: — 51 м²
— 10 этаж из 12
— монолитно-кирпичный дом
— две отдельные комнаты
— кухня-гостиная
— совмещённый санузел
— окна выходят во двор
— грузовой лифт
— парковка возле дома
— полный пакет документов Рядом находятся парк «Дракон», озеро Ак-Гёль и супермаркет «Зелёное яблоко» — всё необходимое для прогулок, отдыха и ежедневных покупок находится поблизости. Цена ниже рынка. Разумный торг возможен после просмотра. Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.

🏡 Сдаётся просторная 2-комнатная квартира 90 м² в центре Махачкалы 📍 Район Анжи-базара, рядом с 37-й школой. ✔️ Новый ремонт ✔️ Раздельные комнаты ✔️ Новая мебель и техника ✔️ 2 кондиционера ✔️ Индивидуальное отопление ✔️ Тёплые полы ✔️ 7 этаж ✔️ Лифты работают от генератора ✔️ Всё необходимое для комфортного проживания ✅ Только на длительный срок ❌ Без животных 📲 Подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр. 🔑🏡✨

Продаётся 2-комнатная квартира 80 м² в центре Махачкалы, ул. Батырая, 136М. Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного цельно-монолитного дома. Новый ремонт, частичная мебель, просторная кухня 20 м², лоджия, потолки 3 м. Главное преимущество — квартира готова к жизни без ремонта и долгих вложений. Можно заехать, доукомплектовать мебель под себя и жить в центре города. Дом цельно-монолитный — важный аргумент для сейсмического региона. Такая конструкция считается более надёжным и ликвидным форматом многоэтажного строительства. Дополнительный плюс дома — автономность. Установлены генераторы на лифты и насосы: при отключениях электричества продолжают работать лифты и сохраняется подача воды. Это особенно важно для комфортной жизни в многоэтажном доме. В доме два лифта: пассажирский и грузовой. Во дворе есть детская и спортивная площадка, открытая парковка. Локация — центр Махачкалы. Сильная инфраструктура рядом даёт удобство с первого дня после заселения: магазины, транспорт, городские объекты и быстрый доступ в разные части города. Квартира ликвидна как для проживания, так и для аренды или будущей перепродажи: центр, новый ремонт, цельно-монолитный дом, автономность и удобный этаж. 📍 Адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Батырая, 136М 📐 Площадь: 80 м² 🏢 Этаж: 5 из 16 🛏 Комнат: 2 🍽 🏗 Дом: цельно-монолитный 🛗 Лифты: пассажирский и грузовой ⚡ Генераторы: на лифты и насосы По вопросам просмотра и покупки звоните или пишите. 8(961)8388889

Земельный участок ИЖС 4,5 сотки в одном из самых перспективных районов Махачкалы. Если вы планируете строить дом или хотите сохранить деньги в недвижимости, этот участок заслуживает внимания. Район активно развивается, ведётся укладка асфальта, строится новая инфраструктура, а стоимость земельных участков здесь продолжает расти. Участок правильной формы с фасадом 15 метров и глубиной 30 метров позволяет без сложностей разместить жилой дом, двор, парковку и зону отдыха. Преимущества участка: • площадь — 4,5 сотки; • назначение — ИЖС; • правильная форма; • фасад — 15 метров; • глубина — 30 метров; • газ, свет, вода, канализация и интернет проходят рядом; • полный пакет документов. Рядом расположены школа, конечная остановка маршрутного транспорта и Духовный центр имени Пророка Исы. Это удобное место как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Если вас интересует покупка участка в Махачкале, дома, квартиры или коммерческой недвижимости — мы готовы вам помочь . #участок #ИЖС #Махачкала #Дагестан #земельныйучасток #купитьучасток #недвижимость #строительстводома #инвестиции #BloncEstate

🌊 Участок 5 соток в микрорайоне Турали — перспективная инвестиция рядом с морем Продается земельный участок площадью 5 соток в микрорайоне Турали — одном из самых активно развивающихся направлений Махачкалы. 📍 Локация Участок расположен в районе новой жилой застройки, между Махачкалой и Каспийском. Близость к морскому побережью, удобная транспортная доступность и активное развитие района делают эту локацию привлекательной как для строительства собственного дома, так и для инвестиций. Район входит в состав Ленинского района Махачкалы и продолжает активно развиваться. (Махачкалинские известия) 📐 Об участке ✔️ Площадь — 5 соток ✔️ Удобная форма для строительства ✔️ Подходит под строительство частного дома, коттеджа или инвестиционного проекта ✔️ Перспективный район с потенциалом роста стоимости земли 🏡 Преимущества ✔️ Близость к морю ✔️ Активная застройка современными домами ✔️ Удобный выезд в сторону Махачкалы и Каспийска ✔️ Район продолжает развиваться и обрастать инфраструктурой ✔️ Хороший вариант как для жизни, так и для сохранения капитала 💰 Земля в подобных районах традиционно показывает рост стоимости по мере развития инфраструктуры и увеличения плотности застройки. (mahachkala.cian.ru) 📄 Полный пакет документов. 📲 Звоните для получения подробной информации и организации просмотра участка.

🌊 Участок 4,5 сотки в квартале Пальмира — перспективная локация рядом с морем Продаётся земельный участок площадью 4,5 сотки в одном из самых активно развивающихся районов Махачкалы — квартале Пальмира. Район расположен в Ленинском районе города и активно застраивается современными частными домами и коттеджами. (mahachkala.ginfo.ru) 📐 Об участке: ✔️ Площадь — 4,5 сотки ✔️ Правильная форма участка ✔️ Подходит для строительства частного дома, коттеджа или инвестиционного проекта ✔️ Перспективная локация с высоким потенциалом роста стоимости 📍 Преимущества района: ✔️ Активно развивающийся жилой массив ✔️ Спокойная и комфортная атмосфера для проживания ✔️ Удобный выезд в любую часть города ✔️ В непосредственной близости находятся школы, детские сады и объекты повседневной инфраструктуры (2ГИС) ✔️ Близость к морскому побережью делает участок привлекательным как для постоянного проживания, так и для строительства дома под отдых 💰 Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести землю в развивающемся районе сегодня и получить серьёзный прирост стоимости в будущем. 📄 Полный пакет документов. 📲 Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра участка.

🏡 Сдаётся стильная 1-комнатная квартира 50 м² ✨ Новый дом ✨ Современный ремонт ✨ Просторная кухня 15 м² ✨ Вся мебель и техника ✨ Лифт ✨ Отличная локация — пр. Акулиничева Заезжай и живи без дополнительных вложений! 📲 Звоните, квартира готова к заселению.🔥 Или более цепляющий вариант для озвучки: 🎥 Ищете квартиру, в которую можно заехать уже сегодня? 🏡 50 м² комфорта в новом доме на пр. Акулиничева. ✔️ Новый ремонт ✔️ Вся мебель и техника ✔️ Просторная кухня 15 м² ✔️ Лифт ✔️ Отличный район 📲 Звоните, пока квартира свободна! 🔑🔥

🏡 Продаётся 1-комнатная квартира 43,7 м² в ЖК «Тихий берег» 🌊 Рядом море 🏢 4 этаж из 6, лифт работает 📐 Удобная планировка 🔨 Черновая отделка — ремонт под себя 🚗 Закрытый двор и парковка 📄 Зеленка на руках Отличный вариант для жизни, отдыха или инвестиций. 📲 Звоните для просмотра.

Продаётся 2-комнатная квартира 80 м² в центре Махачкалы, ул. Батырая, 136М. Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного цельно-монолитного дома. Новый ремонт, частичная мебель, просторная кухня 15 м², гардеробная, лоджия, потолки 3 м. Главное преимущество — квартира готова к жизни без ремонта и долгих вложений. Можно заехать, доукомплектовать мебель под себя и жить в центре города. Дом цельно-монолитный — важный аргумент для сейсмического региона. Такая конструкция считается более надёжным и ликвидным форматом многоэтажного строительства. Дополнительный плюс дома — автономность. Установлены генераторы на лифты и насосы: при отключениях электричества продолжают работать лифты и сохраняется подача воды. Это особенно важно для комфортной жизни в многоэтажном доме. В доме два лифта: пассажирский и грузовой. Во дворе есть детская и спортивная площадка, открытая парковка. Локация — центр Махачкалы. Сильная инфраструктура рядом даёт удобство с первого дня после заселения: магазины, транспорт, городские объекты и быстрый доступ в разные части города. Квартира ликвидна как для проживания, так и для аренды или будущей перепродажи: центр, новый ремонт, цельно-монолитный дом, автономность и удобный этаж. 📍 Адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Батырая, 136М 📐 Площадь: 80 м² 🏢 Этаж: 5 из 16 🛏 Комнат: 2 🍽 Кухня: 15 м² 🏗 Дом: цельно-монолитный 🛗 Лифты: пассажирский и грузовой ⚡ Генераторы: на лифты и насосы По вопросам просмотра и покупки звоните или пишите. 8(961)8388889 #Махачкала #НедвижимостьМахачкала #КвартираМахачкала #КвартираВЦентре #Батырая #BloncEstate #КупитьКвартиру #НедвижимостьДагестан

Сдаю новую 2-комнатную квартиру (70 м²) с дизайнерским ремонтом. 🔥 Почему это топ-вариант: — Вы будете ПЕРВЫМИ жильцами. — Продуманная планировка: много света и пространства. — Локация: школы, сады, супермаркеты — всё в шаговой доступности. — Большой двор с безопасной детской площадкой. Заезжай и живи в чистоте и уюте.