Продаётся трёхэтажная гостиница общей площадью 600 м². До моря 600 метров, до Махачкалы 2 км. Здание изначально спланировано под гостиничный формат. Покупателю не придётся тратить деньги и площадь на перепланировку, а на крупных объектах это обычно главная статья расходов после сделки.
В здании 10 номеров, и все они большие. На первом и втором этажах по 4 двухкомнатных номера площадью 50 м². На третьем этаже 2 трёхкомнатных номера по 100 м².
Планировка
Каждый этаж занимает 200 м². Здание не раздроблено на множество тесных комнат, поэтому планировка простая и понятная.
— 1 этаж: 4 двухкомнатных номера по 50 м²
— 2 этаж: 4 двухкомнатных номера по 50 м²
— 3 этаж: 2 трёхкомнатных номера по 100 м²
Номер от 50 м² — это не стандартная гостиничная комната, а полноценное жильё. Поэтому объект можно позиционировать в более комфортном сегменте. Двухкомнатные номера подойдут для короткого проживания. Трёхкомнатные по 100 м² рассчитаны на семьи, компании и тех, кто останавливается надолго.
Расположение
Место удобно для гостиничного бизнеса тем, что рядом сразу несколько источников гостей:
— **море в 600 м**, туристы могут дойти до пляжа пешком;
— **федеральная трасса в 150 м**, отсюда хороший подъезд и заметность для тех, кто едет на машине;
— **Махачкала в 2 км**, до города быстро добираться;
— **кардиологический центр в 400 м**. Рядом с медицинским учреждением обычно нужно жильё для пациентов и их родственников, которые приезжают на обследование или лечение.
Благодаря этому можно принимать и отдыхающих в сезон, и гостей, которые приезжают по делам или в связи с лечением.
Для кого этот объект
Для инвестора, который выходит в гостиничный бизнес и хочет начать с готового здания рядом с морем, а не строить с нуля.
Условия
Продавец готов обсудить частичный бартер на автомобиль.
Звоните или пишите. Расскажу подробности по объекту и условиям продажи, организую просмотр.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- 600 м до моря и 2 км до Махачкалы
- 150 м до федеральной трассы: удобный подъезд, объект видно с дороги
- 400 м до кардиологического центра, откуда могут приезжать гости и вне пляжного сезона
- Здание спланировано под гостиницу, перепланировка не нужна
- 10 номеров, самый маленький из них 50 м²: 8 двухкомнатных по 50 м² и 2 трёхкомнатных по 100 м²
- Возможен частичный бартер на автомобиль
Квартира на улице Гамидова в Махачкале, ориентир — магазин «Аризона».
Ремонт сделан в 2024 году по всей квартире, включая зал. Кухня и санузел — свежий кафель, всё в рабочем состоянии. Вкладываться не нужно, заезжать можно сразу. Часть мебели и кондиционер остаются новому собственнику.
Дом бывшего общежития, давно и полностью переведённый в нормальный жилой формат: общих кухонь и коридоров нет, все удобства находятся внутри квартиры, есть полноценный санузел. В доме установлен новый лифт. Подъезд чистый, соседи спокойные.
Локация — главное преимущество объекта. Гамидова, одна из самых обжитых улиц города. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта. Отсюда удобно добираться в любой район города — это важно и для проживания, и для сдачи в аренду.
Вариант подходит под разные задачи. Для собственного проживания — готовое жильё с недавним ремонтом в районе со сложившейся инфраструктурой. Для сдачи в аренду — квартира готова к заселению арендатора сразу. Для инвестиций — центр города при пороге входа ниже, чем по другим квартирам в этой локации.
Расчёт собственными средствами. Документы в полном порядке, сделку можно провести без задержек.
Показы проводятся по предварительной записи. Звоните или пишите — отвечу на вопросы по квартире и документам, покажу объект и документы на месте, подберу удобное время для просмотра.
Квартира расположена на удобном 2 этаже и полностью готова к проживанию: есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Хороший вариант для тех, кто ищет не тесную однушку, а полноценное пространство для комфортной жизни.
КВАРТИРА СВОБОДНА С 15 СЕНТЯБРЯ.
Посмотреть квартиру и договориться об аренде можно уже сейчас, в любой удобный день. Заселение — с 15 сентября.
Преимущества:
— площадь 50 м²
— удобный 2 этаж
— вся необходимая мебель
— бытовая техника
— квартира готова к заселению
— долгосрочная аренда
— рядом магазины, аптеки, остановки и повседневные сервисы
Если квартира вам подходит — звоните или пишите, чтобы уточнить условия и договориться о просмотре.
Махачкала | аренда квартиры | снять квартиру в Махачкале | 1-комнатная квартира | квартира на Батырая | долгосрочная аренда
#махачкала #арендамхк #арендаквартиры #квартирамахачкала #недвижимостьмахачкала #батырая
🏡 Сдаётся просторная 2-комнатная квартира 70 м² на длительный срок
📍 Новая трасса, напротив новой мечети.
✨ Светлая и уютная квартира с современным ремонтом, полностью готовая к проживанию.
✔️ Площадь — 70 м²
✔️ 7 этаж
✔️ Монолитно-кирпичный дом
✔️ Пассажирский и грузовой лифты
✔️ Раздельные комнаты
✔️ Просторная кухня
✔️ Качественный современный ремонт
✔️ Вся необходимая мебель и техника
✔️ Телевизор и интернет
✔️ Санузел совмещённый
✔️ Закрытая парковка под шлагбаумом
✔️ Чистый подъезд и благоустроенный двор
💡 В настоящее время люстры находятся в процессе установки. Всё необходимое для комфортного проживания будет доукомплектовано.
📍 Отличная локация с удобной транспортной развязкой. Рядом новая мечеть, магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.
✅ Без залога
✅ Сдаётся только на длительный срок
✅ Можно заехать сразу
📲 Звоните, чтобы договориться о просмотре. Квартира свободна и готова к заселению. 🔑🏡
Сдаётся на длительный срок аккуратная, чистая квартира со свежим современным ремонтом. Планировка удобнее обычной однокомнатной: отдельная спальня и полноценная кухня-гостиная.
Главное преимущество — квартира полностью укомплектована для жизни.
— двуспальная кровать и большой зеркальный шкаф-купе;
— раскладной диван и обеденная зона на 4 человека;
— 2 телевизора;
— кондиционер;
— холодильник;
— варочная панель и духовой шкаф;
— микроволновка;
— стиральная машина;
— кухонная посуда, тарелки, чашки, вилки, ложки и всё необходимое для приготовления еды;
— постельное бельё и бытовые мелочи.
Новому арендатору не придётся покупать мебель, технику, посуду или текстиль — можно заехать и жить с первого дня.
Ещё один серьёзный плюс: коммунальные платежи собственник оплачивает самостоятельно.
Дом расположен по проспекту Насрутдинова. На первом этаже и рядом с домом есть магазины, аптека, пункты выдачи и необходимые повседневные сервисы. Остановка общественного транспорта находится рядом.
Такие квартиры на рынке аренды встречаются нечасто: свежий ремонт, чистое состояние, полная комплектация и отсутствие дополнительных расходов на коммунальные услуги.
Если ищете квартиру, которая действительно стоит своих денег — звоните и записывайтесь на просмотр.
Название:
Редкий двухуровневый пентхаус в самом центре Махачкалы — 400 м² пространства, собственная терраса и панорамные виды на город, море и горы.
Первый уровень — около 250 м²: просторная гостиная с потолками до 6 метров, родительская спальня с гардеробной, детская комната и санузел.
Второй уровень — около 100 м²: большой зал, две комнаты и просторный санузел.
Отдельное преимущество — терраса около 50 м² на крыше, откуда открывается панорама центра Махачкалы.
Локация — рядом с центральной площадью, стадионом «Динамо» и сквером им. Фазу Алиевой.
Объект для тех, кто ищет не просто большую квартиру, а действительно редкий формат недвижимости в центре города.
Хотите цену, планировку и подробную информацию — напишите «ТЕРРАСА» в комментариях.
#Махачкала #НедвижимостьМахачкала #Пентхаус #КвартираМахачкала #ЭлитнаяНедвижимость #Недвижимость #Дагестан
Ищете большую квартиру в центре Махачкалы, но не хотите месяцами проходить самые грязные и затратные этапы ремонта?
Здесь они уже позади: 4-комнатная квартира 140 м² на востребованном 2-м этаже, где выполнена предчистовая отделка, заменены инженерные коммуникации и электропроводка. Вам остаётся сделать финишную отделку под себя.
Что уже получает новый собственник:
— 4 раздельные комнаты — полноценное пространство без проходных зон;
— индивидуальное отопление с газовым котлом — сами регулируете температуру и расходы;
— ремонт начат по профессиональному дизайн-проекту, который передаётся покупателю;
— уже закуплены качественный кафель для ванной и сантехника — меньше дополнительных расходов после покупки;
— выполнены основные черновые работы — не нужно начинать ремонт с демонтажа, проводки и коммуникаций.
Локация — центр города.
Гимназия №13 — около 450 метров, остановка общественного транспорта — примерно 150 метров. Рядом рынки, аптеки, магазины и мечеть.
По документам: один совершеннолетний собственник, никто не прописан, обременений и залогов нет, полный пакет документов.
Хотите узнать цену, точную локацию и все подробности — напишите в комментариях слово «КВАРТИРА», и я отправлю все подробности.
Грамотный инвестор смотрит не только на то, что есть сегодня. Он смотрит на то, что будет завтра.
В продаже каркас площадью 106 м² в ЖК «Берёзка» — проспект Петра I, 69, Махачкала.
Это тот случай, когда важно оценивать не голые стены, а потенциал квартиры: просторная площадь, возможность сделать планировку под себя, хороший вид на горы и расположение в одном из заметных жилых комплексов города.
106 м² позволяют создать полноценную семейную квартиру с большой кухней-гостиной, несколькими спальнями, гардеробной и продуманными зонами хранения — без компромиссов маленьких площадей.
Покупая каркас, вы платите не за чужой ремонт и чужие решения. Вы получаете пространство, которое можете полностью сделать под себя.
А если рассматриваете недвижимость как инвестицию — считать нужно не только сегодняшнюю стоимость квадратного метра, но и то, каким будет готовый объект после ремонта и как изменится его ценность со временем.
Продаётся ровный участок площадью 8,2 сотки в Махачкале, в частном секторе, недалеко от проспекта Шамиля.
Размер участка — 37 × 22 метра. Главное преимущество — широкий фасад 37 метров. Это даёт больше свободы при строительстве: можно удобно расположить дом, оставить просторный двор, парковку на несколько автомобилей, отдельный въезд и зону отдыха.
Участок ровный, поэтому не потребуются лишние расходы на сложное выравнивание территории перед строительством.
В шаговой доступности находятся магазины. При этом участок расположен в черте города, с удобным выездом в сторону проспекта Шамиля.
Полный пакет документов. Участок готов к оформлению сделки.
Подойдёт для строительства частного дома в Махачкале.
#участокмахачкала #земельныйучасток #недвижимостьмахачкала #продажаучастка #махачкала #частныйдом
Продаётся 1-комнатная квартира площадью 43 м² в Каспийске.
Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома с грузовым лифтом.
Выполнен свежий ремонт. После покупки новому владельцу остаются вся мебель и бытовая техника, поэтому квартира полностью готова как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики:
• 1-комнатная квартира.
• Общая площадь — 43 м².
• 8 этаж из 10.
• Монолитно-кирпичный дом.
• Грузовой лифт.
• Свежий ремонт.
• Вся мебель и техника остаются.
• Полный пакет документов.
Дом расположен в одном из востребованных районов Каспийска. Рядом находятся школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта и другие объекты повседневной инфраструктуры. До моря можно добраться всего за несколько минут.
Продаётся квартира площадью 51 м² по адресу: Махачкала, Редукторный посёлок, ул. Эльзы Ибрагимовой
Планировка практично разделена на три зоны: две отдельные комнаты и кухня-гостиная. Такой формат позволяет разместить спальню, детскую и общее пространство для всей семьи без переплаты за лишние квадратные метры.
В квартире выполнен свежий ремонт — можно заехать без дополнительных вложений. Кухонная мебель остаётся новому владельцу. Предусмотрена ниша под гардеробную, поэтому вещи можно хранить отдельно, не загромождая комнаты шкафами.
Характеристики:
— 51 м²
— 10 этаж из 12
— монолитно-кирпичный дом
— две отдельные комнаты
— кухня-гостиная
— совмещённый санузел
— окна выходят во двор
— грузовой лифт
— парковка возле дома
— полный пакет документов
Рядом находятся парк «Дракон», озеро Ак-Гёль и супермаркет «Зелёное яблоко» — всё необходимое для прогулок, отдыха и ежедневных покупок находится поблизости.
Цена ниже рынка. Разумный торг возможен после просмотра.
Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.
🏡 Сдаётся просторная 2-комнатная квартира 90 м² в центре Махачкалы
📍 Район Анжи-базара, рядом с 37-й школой.
✔️ Новый ремонт
✔️ Раздельные комнаты
✔️ Новая мебель и техника
✔️ 2 кондиционера
✔️ Индивидуальное отопление
✔️ Тёплые полы
✔️ 7 этаж
✔️ Лифты работают от генератора
✔️ Всё необходимое для комфортного проживания
✅ Только на длительный срок
❌ Без животных
📲 Подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр. 🔑🏡✨
Продаётся 2-комнатная квартира 80 м² в центре Махачкалы, ул. Батырая, 136М.
Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного цельно-монолитного дома. Новый ремонт, частичная мебель, просторная кухня 20 м², лоджия, потолки 3 м.
Главное преимущество — квартира готова к жизни без ремонта и долгих вложений.
Можно заехать, доукомплектовать мебель под себя и жить в центре города.
Дом цельно-монолитный — важный аргумент для сейсмического региона. Такая конструкция считается более надёжным и ликвидным форматом многоэтажного строительства. Дополнительный плюс дома — автономность.
Установлены генераторы на лифты и насосы: при отключениях электричества продолжают работать лифты и сохраняется подача воды.
Это особенно важно для комфортной жизни в многоэтажном доме. В доме два лифта: пассажирский и грузовой. Во дворе есть детская и спортивная площадка, открытая парковка. Локация — центр Махачкалы. Сильная инфраструктура рядом даёт удобство с первого дня после заселения: магазины, транспорт, городские объекты и быстрый доступ в разные части города. Квартира ликвидна как для проживания, так и для аренды или будущей перепродажи: центр, новый ремонт, цельно-монолитный дом, автономность и удобный этаж.
📍 Адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Батырая, 136М 📐 Площадь: 80 м² 🏢 Этаж: 5 из 16 🛏 Комнат: 2 🍽
🏗 Дом: цельно-монолитный
🛗 Лифты: пассажирский и грузовой ⚡ Генераторы: на лифты и насосы
По вопросам просмотра и покупки звоните или пишите. 8(961)8388889
Земельный участок ИЖС 4,5 сотки в одном из самых перспективных районов Махачкалы.
Если вы планируете строить дом или хотите сохранить деньги в недвижимости, этот участок заслуживает внимания. Район активно развивается, ведётся укладка асфальта, строится новая инфраструктура, а стоимость земельных участков здесь продолжает расти.
Участок правильной формы с фасадом 15 метров и глубиной 30 метров позволяет без сложностей разместить жилой дом, двор, парковку и зону отдыха.
Преимущества участка:
• площадь — 4,5 сотки;
• назначение — ИЖС;
• правильная форма;
• фасад — 15 метров;
• глубина — 30 метров;
• газ, свет, вода, канализация и интернет проходят рядом;
• полный пакет документов.
Рядом расположены школа, конечная остановка маршрутного транспорта и Духовный центр имени Пророка Исы. Это удобное место как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Если вас интересует покупка участка в Махачкале, дома, квартиры или коммерческой недвижимости — мы готовы вам помочь .
#участок #ИЖС #Махачкала #Дагестан #земельныйучасток #купитьучасток #недвижимость #строительстводома #инвестиции #BloncEstate
🌊 Участок 5 соток в микрорайоне Турали — перспективная инвестиция рядом с морем
Продается земельный участок площадью 5 соток в микрорайоне Турали — одном из самых активно развивающихся направлений Махачкалы.
📍 Локация
Участок расположен в районе новой жилой застройки, между Махачкалой и Каспийском. Близость к морскому побережью, удобная транспортная доступность и активное развитие района делают эту локацию привлекательной как для строительства собственного дома, так и для инвестиций. Район входит в состав Ленинского района Махачкалы и продолжает активно развиваться. (Махачкалинские известия)
📐 Об участке
✔️ Площадь — 5 соток
✔️ Удобная форма для строительства
✔️ Подходит под строительство частного дома, коттеджа или инвестиционного проекта
✔️ Перспективный район с потенциалом роста стоимости земли
🏡 Преимущества
✔️ Близость к морю
✔️ Активная застройка современными домами
✔️ Удобный выезд в сторону Махачкалы и Каспийска
✔️ Район продолжает развиваться и обрастать инфраструктурой
✔️ Хороший вариант как для жизни, так и для сохранения капитала
💰 Земля в подобных районах традиционно показывает рост стоимости по мере развития инфраструктуры и увеличения плотности застройки. (mahachkala.cian.ru)
📄 Полный пакет документов.
📲 Звоните для получения подробной информации и организации просмотра участка.
🌊 Участок 4,5 сотки в квартале Пальмира — перспективная локация рядом с морем
Продаётся земельный участок площадью 4,5 сотки в одном из самых активно развивающихся районов Махачкалы — квартале Пальмира. Район расположен в Ленинском районе города и активно застраивается современными частными домами и коттеджами. (mahachkala.ginfo.ru)
📐 Об участке:
✔️ Площадь — 4,5 сотки
✔️ Правильная форма участка
✔️ Подходит для строительства частного дома, коттеджа или инвестиционного проекта
✔️ Перспективная локация с высоким потенциалом роста стоимости
📍 Преимущества района:
✔️ Активно развивающийся жилой массив
✔️ Спокойная и комфортная атмосфера для проживания
✔️ Удобный выезд в любую часть города
✔️ В непосредственной близости находятся школы, детские сады и объекты повседневной инфраструктуры (2ГИС)
✔️ Близость к морскому побережью делает участок привлекательным как для постоянного проживания, так и для строительства дома под отдых
💰 Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести землю в развивающемся районе сегодня и получить серьёзный прирост стоимости в будущем.
📄 Полный пакет документов.
📲 Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра участка.
🏡 Сдаётся стильная 1-комнатная квартира 50 м²
✨ Новый дом
✨ Современный ремонт
✨ Просторная кухня 15 м²
✨ Вся мебель и техника
✨ Лифт
✨ Отличная локация — пр. Акулиничева
Заезжай и живи без дополнительных вложений!
📲 Звоните, квартира готова к заселению.🔥
Или более цепляющий вариант для озвучки:
🎥 Ищете квартиру, в которую можно заехать уже сегодня?
🏡 50 м² комфорта в новом доме на пр. Акулиничева.
✔️ Новый ремонт
✔️ Вся мебель и техника
✔️ Просторная кухня 15 м²
✔️ Лифт
✔️ Отличный район
📲 Звоните, пока квартира свободна! 🔑🔥
🏡 Продаётся 1-комнатная квартира 43,7 м² в ЖК «Тихий берег»
🌊 Рядом море
🏢 4 этаж из 6, лифт работает
📐 Удобная планировка
🔨 Черновая отделка — ремонт под себя
🚗 Закрытый двор и парковка
📄 Зеленка на руках
Отличный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.
📲 Звоните для просмотра.
Продаётся 2-комнатная квартира 80 м² в центре Махачкалы, ул. Батырая, 136М.
Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного цельно-монолитного дома. Новый ремонт, частичная мебель, просторная кухня 15 м², гардеробная, лоджия, потолки 3 м.
Главное преимущество — квартира готова к жизни без ремонта и долгих вложений. Можно заехать, доукомплектовать мебель под себя и жить в центре города.
Дом цельно-монолитный — важный аргумент для сейсмического региона. Такая конструкция считается более надёжным и ликвидным форматом многоэтажного строительства.
Дополнительный плюс дома — автономность. Установлены генераторы на лифты и насосы: при отключениях электричества продолжают работать лифты и сохраняется подача воды. Это особенно важно для комфортной жизни в многоэтажном доме.
В доме два лифта: пассажирский и грузовой. Во дворе есть детская и спортивная площадка, открытая парковка.
Локация — центр Махачкалы. Сильная инфраструктура рядом даёт удобство с первого дня после заселения: магазины, транспорт, городские объекты и быстрый доступ в разные части города.
Квартира ликвидна как для проживания, так и для аренды или будущей перепродажи: центр, новый ремонт, цельно-монолитный дом, автономность и удобный этаж.
📍 Адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Батырая, 136М
📐 Площадь: 80 м²
🏢 Этаж: 5 из 16
🛏 Комнат: 2
🍽 Кухня: 15 м²
🏗 Дом: цельно-монолитный
🛗 Лифты: пассажирский и грузовой
⚡ Генераторы: на лифты и насосы
По вопросам просмотра и покупки звоните или пишите.
8(961)8388889
#Махачкала #НедвижимостьМахачкала #КвартираМахачкала #КвартираВЦентре #Батырая #BloncEstate #КупитьКвартиру #НедвижимостьДагестан
Сдаю новую 2-комнатную квартиру (70 м²) с дизайнерским ремонтом.
🔥 Почему это топ-вариант:
— Вы будете ПЕРВЫМИ жильцами.
— Продуманная планировка: много света и пространства.
— Локация: школы, сады, супермаркеты — всё в шаговой доступности.
— Большой двор с безопасной детской площадкой.
Заезжай и живи в чистоте и уюте.