На свежеокрашенной стене застыли потёки: краску положили густо, и она сползла каплями вниз. Наплывы и потёки — это не только про вид: там, где слой лёг толсто, краска сохнет неравномерно и потом легче трескается. Пара потёков не приговор отделке, но повод посмотреть на стену сбоку при косом свете — так видно все наплывы и пропуски сразу. Проведите по стене ладонью: если чувствуются валики и капли, слой придётся шлифовать и перекрашивать. До подписания акта такие места стоит отметить, чтобы стену привели в ровный вид. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
На резьбе полотенцесушителя выступил белёсый налёт, а снизу висит капля. Даже если капает раз в час, за месяц под соединением накопится влажное пятно, а плитка рядом отсыреет. Капля на резьбе не приговор, но возможный признак, что соединение затянуто слабо или уплотнитель не держит. Приложите к гайке сухую салфетку и проверьте через пару минут: влажный след скажет всё сам. Такую течь стоит отметить на приёмке, пока её устраняет застройщик, а разборы фото делает бот ДомРентген — ссылка в описании.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкаквартиры #новостройка #санузел #полотенцесушитель #течь #домрентген #shorts
Доски крыльца посерели, а у саморезов дерево стало тёмным и мягким — это гниль. Вода задерживается у крепежа и в щелях между досками, и древесина там разрушается первой. Одна гнилая доска не приговор крыльцу, но стоит проверить, на чём оно держится и сухи ли лаги под настилом. Нажмите отвёрткой у крепежа: если входит легко и волокна крошатся, доску пора менять. Перед покупкой дома такие места лучше зафиксировать, а фото можно отправить в бот ДомРентген — ссылка в описании.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкадома #ижс #крыльцо #дерево #гниль #домрентген #shorts
Стена из гипсокартона выглядит ровной, но по стыку листов пошла трещина, а шпаклёвка вдоль шва крошится. Присмотритесь к шву: если лента отошла и под ней сыпется, стык проклеили и зашпаклевали небрежно. Трещина по стыку не приговор перегородке, но после покраски она проступит снова и потянется дальше. Проведите вдоль шва под косым светом — так видно и приподнятую ленту, и осыпающиеся места. До чистовой отделки такой стык стоит отметить, чтобы шов проклеили и зашпаклевали заново.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкаквартиры #новостройка #стены #гипсокартон #отделка #домрентген #shorts
Снизу балконной плиты отваливаются куски бетона, а из-под них торчит ржавая арматура. Металл заржавел, увеличился в объёме и рвёт защитный слой бетона изнутри. Пара сколов не приговор плите, но это сигнал, что вода давно проникает в бетон, и разрушение будет расти. Посмотрите и на соседние балконы: если картина везде похожая, вопрос к дому в целом, а не к одной квартире. Перед покупкой такое лучше показать специалисту, а фото плиты примет бот ДомРентген — ссылка в описании.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкаквартиры #вторичка #балкон #бетон #арматура #домрентген #shorts
Стена выглядит ровно, но у стыка полотен обои отошли и пошли пузырями. Проведите ладонью вдоль шва: если бумага вздулась и отстаёт, её либо плохо приклеили, либо туда доходит влага. Один вздутый стык не приговор ремонту, но сигнал проверить, не сырая ли стена под обоями. Иногда из-под отошедшего края тянет прохладой или проступает тёмный след — тогда дело не в клее, а в стене. До приёмки такое место разумно показать специалисту и понять причину, пока переклеить проще всего.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкаквартиры #новостройка #отделка #обои #стены #домрентген #shorts
Отмостка вдоль дома с виду целая, но по шву у стены пробился мох и стоит вода. Посмотрите на стык плиты: если в трещине держится вода, а зелёный налёт тянется полосой, влага уходит к фундаменту, а не от него. Мох и лужа не приговор отмостке, но возможный признак, что уклон сделан неверно или шов раскрылся. Зимой такая вода замерзает в шве и постепенно ломает бетон дальше. До приёмки дома отмостку стоит показать специалисту и проверить уклон и герметизацию шва.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкадома #ижс #фундамент #отмостка #дренаж #домрентген #shorts
На откосе у самого окна в углу проступили тёмные точки — так обычно начинается плесень. Присмотритесь к нижнему углу откоса: если краска потемнела и на ощупь чуть влажная, здесь скапливается конденсат. Пятно плесени не приговор, но возможный признак, что угол промерзает или окно плохо утеплено по контуру. Часто рядом бывает запотевание стекла по утрам — это та же лишняя влага, которой некуда уходить. До подписания акта такой угол стоит показать специалисту и проверить утепление откоса и монтажный шов.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкаквартиры #новостройка #плесень #окна #влажность #домрентген #shorts
Мойка на кухне стоит аккуратно, но шов герметика по краю растрескался и местами отошёл. Проведите пальцем вдоль стыка: если герметик крошится, а под ним тёмная щель, вода уже находит дорогу вниз. Разошедшийся шов не приговор, но сигнал, что столешница под мойкой может отсыревать и разбухать. Часто по краю щели видны тёмные точки — это влага и грязь, которые копятся в незакрытом стыке. До подписания акта стык стоит показать специалисту и переложить герметик, пока столешница цела.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкаквартиры #новостройка #кухня #сантехника #герметик #домрентген #shorts
На потолке у самого карниза краска отошла лохмотьями, а под ней проступил серый штукатурный слой. Когда краска на потолке шелушится и отваливается, чаще всего дело в том, что её нанесли на пыльное или невысохшее основание. Один отслоившийся участок не приговор потолку, но повод проверить, не отходит ли краска дальше, если поддеть её край. Проведите рукой рядом: если слой бухтит и легко отделяется, потолок придётся расчищать и красить заново. До подписания акта такое отслоение стоит отметить, чтобы его переделали до чистовой отделки. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
На стропильной балке под крышей видны тёмные разводы и рыхлые серые пятна — сюда попадала вода. Осмотрите дерево ближе: если волокна размягчились, а по балке идёт сухой потёк, кровля где-то подтекала. Тёмный след сам по себе не приговор балке, но возможный признак протечки и начавшегося гниения. Рядом часто отсыревает утеплитель — намокшая вата теряет свойства и тоже темнеет. До приёмки дома такую балку стоит показать специалисту и найти, откуда шла вода.
Это не заключение экспертизы, а повод проверить.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
#приёмкадома #ижс #кровля #протечка #дерево #домрентген #shorts
На белой двери у края откололась кромка, и из-под краски проступила рыхлая коричневая плита. Скол на дверном полотне — это не только косметика: там, где обнажилась плита, дверь легче тянет влагу и разбухает. Один скол не приговор двери, но повод осмотреть всё полотно и коробку: нет ли ещё сколов, царапин и вмятин у ручки и петель. Проведите пальцем по краю: если кромка крошится или отходит дальше, дверь стоит менять или ремонтировать, а не подкрашивать. До подписания акта такие сколы стоит переписать в дефекты — по отделке их обязаны устранить или заменить полотно. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
Вокруг душевого трапа по плитке расползлись рыжие разводы, а сама решётка забита и заржавела. Ржавый налёт и засор у трапа часто говорят, что вода уходит медленно и застаивается в сливе. Само пятно не приговор, но повод проверить, держит ли трап уклон и не стоит ли вода в поддоне после душа. Плесните воды и посмотрите, как она уходит: если крутится воронкой и медлит, слив стоит прочистить и проверить уклон плитки. До подписания акта такой трап стоит отметить, чтобы вода уходила быстро и не застаивалась. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
По бетонной стяжке пола идёт трещина, а её края крошатся и сыплются песком. Трещина с выкрашиванием часто говорит, что стяжку рано нагрузили или замешали слишком сухой — она набрала не всю прочность. Сама трещина не приговор полу, но под чистовое покрытие такое основание не годится: плитка и ламинат над ним пойдут гулять. Проведите по трещине ключом: если края легко крошатся и звук глухой, стяжку в этом месте надо ремонтировать. До подписания акта такую трещину стоит отметить, чтобы её заделали до укладки пола. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
Вокруг розетки на стене расплылась тёмная копоть, а белый пластик рядом с гнездом пожелтел и оплавился. Подгар и копоть у розетки — тревожный признак: скорее всего, контакт грелся под нагрузкой, а это уже про пожарную безопасность. Такой розеткой лучше не пользоваться до проверки: обесточьте линию и не включайте в неё мощные приборы. Осмотрите соседние розетки и щиток: если где-то ещё есть запах гари или потемнение, проблему надо искать по всей линии. До подписания акта такую розетку обязательно отметьте и покажите электрику — это тот случай, когда ждать нельзя. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
По светлому фасаду прямо из-под оконного отлива вниз пошли рыжие потёки. Такие следы обычно значат, что отлив завёрнут неправильно и вода стекает не от стены, а прямо по ней. Один потёк не приговор фасаду, но повод проверить, есть ли у отлива уклон от окна и загнутые бортики по краям. Проведите рукой под отливом: если снизу сыро или штукатурка размягчилась, вода уже подтачивает стену. До приёмки такое примыкание проще поправить снаружи, чем потом искать сырость внутри под окном. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
В углу, где сходятся два ряда плитки, затирка раскрошилась и высыпалась крошкой. Открытый шов в углу — это путь для воды за плитку, особенно если угол в мокрой зоне санузла. Выпавшая затирка не приговор всей укладке, но повод проверить соседние швы: не пустые ли они и не отходит ли плитка рядом. Проведите пальцем по углу — если крошится дальше или чувствуется пустота, шов нужно перебивать. До подписания акта такой угол стоит отметить, чтобы его заделали ещё на этапе отделки. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
По наружной стене из газоблока трещина идёт не прямо, а ступеньками по швам кладки от угла окна вверх. Ступенчатая трещина по швам — характерный признак, что кладка немного повело, чаще всего у проёма, где нагрузка выше. Тонкая трещина не приговор дому, но повод проверить, не раскрывается ли она шире и не появляются ли такие же по соседним проёмам. Приложите к трещине бумажную полоску-маячок: если через время она порвётся, значит стена ещё движется. До приёмки такой узел стоит показать специалисту — снаружи трещину завести под ремонт проще, чем после отделки. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
В основании унитаза, там где гофра уходит в канализацию, мокро и по плитке разошлись тёмные разводы. Влага у выпуска унитаза — частый признак, что соединение гофры с трубой негерметично или собрано с перекосом. Небольшой подтёк не приговор, но оставлять его нельзя: вода под унитазом тихо уходит в стяжку и к соседям снизу. Промокните пол насухо и слейте воду: если у гофры снова проступает влага, соединение надо переставлять на герметик. Пока не подписан акт, такой узел стоит отметить и показать специалисту на осмотре. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot
Металлический стояк запотел, по нему бегут капли, а у основания на полу натекла лужица. Когда холодная труба потеет, это чаще не течь, а конденсат: тёплый влажный воздух оседает на холодном металле. Само по себе это не приговор, но капель у пола постоянно мочит основание и со временем разводит сырость и ржавчину. Протрите трубу насухо и посмотрите через время: если капли вернулись, а соединения сухие, значит трубе не хватает теплоизоляции. До подписания акта такой стояк стоит отметить, чтобы трубу утеплили и убрали постоянную сырость у пола. Материал носит информационный характер и не заменяет очный осмотр. Больше разборов приёмки — на канале ДомРентген.
Такие разборы делает бот ДомРентген: t.me/DomRentgen_bot