Продаётся просторная 3-комнатная квартира 130 м² в Махачкале, район Парка Победы (ул. Шамиля) — одна из самых востребованных локаций с сильной инфраструктурой.
Дом монолитно-кирпичный, 2015 года, класс «комфорт». Квартира на 3 этаже из 10, потолки 3,10 м — редкий параметр, который даёт объём и ощущение уровня. Планировка с изолированными комнатами, раздельный санузел, есть потенциал под гардеробную.
Территория закрытая, двор за воротами, парковка во дворе, есть спортивная площадка, пассажирский лифт.
Состояние: выполнены черновые работы — электрика и штукатурка. Это значит: вы не начинаете “с нуля”, но при этом не переплачиваете за чужой ремонт и делаете интерьер под себя.
Рядом всё, что важно для жизни: Парк Победы, школа, детские сады, супермаркет «Зелёное яблоко»
Полный пакет документов.
Торг возможен.
1-комнатный каркас 50 м² в премиум-комплексе «Новая Пальмира» от застройщика «Мегаполис»
Продаётся 1-комнатная квартира площадью 50 м² в одном из самых престижных жилых комплексов Махачкалы — «Новая Пальмира» от надёжного застройщика «Мегаполис».
Комплекс премиум-класса с закрытой территорией и развитой внутренней инфраструктурой.
Фасады выполнены в дорогой облицовке, дизайнерские подъезды, система видеонаблюдения, собственная управляющая компания.
Преимущества комплекса:
– закрытая территория без посторонних;
– благоустроенные дворы и прогулочные зоны;
– современные детские площадки;
– подземный паркинг;
– на территории частный детский сад «Панда».
О квартире:
– площадь 50 м²;
– формат — 1-комнатная;
– состояние — каркас (идеально под ремонт под себя).
Почему стоит рассмотреть этот вариант:
ЖК «Новая Пальмира» — это комфорт, безопасность и высокий статус. Редкое сочетание выгодной цены и премиум-уровня застройки.
Звоните — расскажу детали и покажу квартиру лично.
8(961)838 88 89
🔥 Уникальное предложение! Земельный участок 6 соток в премиальном месте! 🔥
✅ Идеальное расположение – центральная улица с высоким пешеходным и автомобильным трафиком!
✅ Полная инфраструктура – асфальт, свет, газ, все коммуникации – готово к строительству или запуску бизнеса!
✅ Зелёнка на руках – никаких юридических сложностей, быстрая сделка!
✅ Высокая проходимость – идеально для коммерции (магазин, кафе, сервис, офис) или строительства дома!
🚀 Большой потенциал прибыли! Не упустите шанс – это место гарантирует спрос и доход!
📞 Звоните прямо сейчас! Лучшее предложение на рынке!
8(961)838 88 89
Сдаётся 2-комнатная квартира в Каспийске | ул. Советская | 55 кв/м
О квартире: Полноценная двух комнатная квартира на 3 этаже пятиэтажного панельного дома. Средний ремонт в хорошем состоянии, всё чисто и аккуратно.
Квартира полностью укомплектована — вся мебель и техника на месте. Приезжаешь с чемоданом — и живёшь. Кровати, диваны, шкафы, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, телевизор — всё что нужно для нормальной жизни. Не придётся ничего докупать или таскать.
Совмещённый санузел, есть лоджия. Квартира тёплая, светлая, окна на спокойную сторону.
Расположение и инфраструктура: Улица Советская — один из удобных районов Каспийска. Отсюда быстро добираться в любую часть города, транспортная доступность на высоте.
Большая дворовая территория, есть детская площадка. Двор закрытый, спокойный, не проходной. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, остановки транспорта.
Условия аренды: Срок аренды — до 1 июня 2026 года.
Сдается только семье. Без маленьких детей — это принципиально. Адекватным, платёжеспособным людям.
Оплата + электричество по счётчику. Остальные коммунальные хозяин оплачивает сам
Комиссия агентства 80%
Для просмотра и всех вопросов — звоните. Отвечу на всё по телефону, покажу квартиру в удобное время.
2-комнатная квартира 90 м² в центре, ул. Батырая — дом сдан, монолит
Идеальный вариант под ремонт «для себя» в центре Махачкалы, район Анжи-базара, рядом с улицей Расула Гамзатова и прибрежным парком. До моря ~10 минут пешком.
О квартире
Площадь 90 м²
Раздельные комнаты, разносторонняя планировка (распашонка)
Три лоджии
Два окна на улицу, одно окно во двор
Высокие потолки ~3 м
Все коммуникации подведены до квартиры; разводку и отделку сделаете под свой проект
О доме и дворе
Современный цельно-монолитный дом, сдан и заселён (2023)
Два лифта: пассажирский и грузовой
Видеонаблюдение по периметру и в подъезде, чистый аккуратный подъезд
Во дворе парковка и детская площадка
Хорошее ТСЖ, порядок и безопасность
Локация
Центр города, ул. Батырая (район Анжи-базара)
Рядом всё для жизни: школы, сады, магазины, аптеки, кафе, остановки
Удачная транспортная развязка — быстро добираться в любую часть города
Документы и сделка
Один собственник, полный пакет документов («зелёнка» на руках)
Обременений нет, быстрый выход на сделку
Пишите/звоните — сориентирую по деталям и организую показ.
8(961)838 88 89
1-комнатная квартира в центре, ул. Батырая — дом сдан, монолит
Идеальный вариант под ремонт «для себя» в самом центре Махачкалы, район Анжи-базара, рядом с центральной улицей Расула Гамзатова и прибрежным парком. До моря ~10 минут пешком.
О квартире
Площадь 47 м²
Формат: отдельная комната, кухня, совмещённый санузел (перегородки уже возведены)
Лоджия из зала, 2 окна во двор — тихо и спокойно
Высокие потолки ~3 м
Все коммуникации подведены до квартиры; разводку и отделку сделаете под свой проект
Квартира не торцевая и не угловая
О доме и дворе
Современный цельно-монолитный дом, сдан и заселён (2023)
2 лифта: пассажирский и грузовой
Видеонаблюдение по периметру и в подъезде, чистый аккуратный подъезд
Во дворе парковка и детская площадка
Хорошее ТСЖ, порядок и безопасность
Локация
Центр города, ул. Батырая (район Анжи-базара)
Рядом всё для жизни: школы, сады, магазины, аптеки, кафе, остановки
Удачная транспортная развязка — быстро добираться в любую часть города
Документы и сделка
Один собственник, полный пакет документов («зелёнка» на руках)
Обременений нет, быстрый выход на сделку
Пишите/звоните — сориентирую по деталям и организую показ.
Двухкомнатная квартира, переделанная в полноценную трёхкомнатную — лучшая локация в Махачкале
Продаётся квартира по проспекту Имама Шамиля, район Узбек городок — это признанный центр притяжения города и один из самых развитых районов Махачкалы. Здесь всё рядом: школы, садики, рынок, супермаркеты, транспорт.
Главная ошибка многих покупателей — они смотрят на ремонт, забывая про локацию. А именно локация определяет комфорт и ценность квартиры. Красивая картинка радует только в момент покупки, а дальше начинается жизнь: дорога до школы, магазина, работы. Здесь таких проблем нет — инфраструктура полностью закрывает все потребности семьи. И именно поэтому квартиры в этом районе легко сдать и легко продать в будущем. Это не расход, а правильное вложение.
Дом построен в 1975 году после землетрясения по усиленным сейсмостойким нормам — конструкции рассчитаны на 9-балльные колебания. В сейсмоактивном регионе это надёжнее большинства современных новостроек.
Квартира находится на удобном 2 этаже. Общая площадь — 60 м². Формально двухкомнатная, но грамотно переделана в трёхкомнатную:
– две смежные комнаты;
– отдельная детская площадью 6 м²;
– просторная кухня на расширенной лоджии.
Состояние — аккуратный ремонт. Мебель и техника остаются. Квартира светлая, разносторонняя и готова к проживанию без вложений.
Преимущества:
– фактически три комнаты по цене двухкомнатной;
– топовая локация с развитой инфраструктурой;
– инвестиционная привлекательность: легко сдавать и легко перепродать;
– надёжный сейсмостойкий дом;
– второй этаж — самый востребованный.
Юридически чистая. Один собственник. Документы готовы.
8(961)838 88 89
1-комнатная квартира в центре Каспийска
Продаётся уютная квартира площадью 33 м² с лоджией, расположенная в самом центре города на ул. Советская.
О квартире:
– Хорошее состояние: чистая, ухоженная, аккуратная
– Удобная планировка: светлая комната, кухня правильной формы, раздельный санузел, застеклённая лоджия
– Вся мебель и техника остаются – можно сразу заехать и жить
О дворе:
– Большой ухоженный двор
– Есть парковочные места для жильцов
– Спокойные соседи, чистый подъезд
Локация:
– Центр города, рядом площадь Ленина
– В шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, супермаркеты, аптеки
– Для прогулок – прибрежный парк и море всего в нескольких минутах пешком
Документы и преимущества:
– Полный пакет документов, квартира полностью готова к продаже
– Без долгов и обременений
– Подходит как за наличные, так и в ипотеку
Для кого подойдёт:
– Для семьи – всё рядом: садики, школы, магазины
– Для молодой пары или студентов – можно заехать сразу
– Для инвестора – отличный вариант для сдачи в аренду в центре
8(961) 838 88 89
Новый монолитный дом 2024 года по пр Петра I.
80 м² на 14/17, потолки 3 м, вид на город.
Свободная планировка — собирается большая дневная зона + 1 спальня и кабинет/детская, либо две изолированные комнаты с просторной общей зоной (без переноса мокрых зон). Закрытая территория, видеонаблюдение по периметру, входная группа уровня элитных домов. В доме два лифта (пассажирский и грузовой), резерв электропитания (генератор).
— Планировка: свободная; лоджия включена в комнату по проекту.
— Санузел: 1,
— Окна/вид: стандартные стеклопакеты, городской обзор с 14 этажа.
— Дом: чистые холлы, современные лифты, камеры в подъезде и дворе.
— Парковка: подземные места в комплексе
— Окружение: море/Ак-Гель, центр и инфраструктура — пешком.
— Юридически: 1 взрослый собственник, без обременений, быстрый выход.
— Условия: разумный торг при оперативном расчёте; ипотека/сертификаты не рассматриваются.
Готовая квартира по цене каркаса - без стройки, нервов и вложений.
Всё чаще покупатели отказываются от «перспективных» строек, где годами ждут ключи и в итоге получают бетонные стены с лишними расходами.
Эта квартира - другая история. Новый кирпичный дом, квартира с ремонтом, документы готовы - заходи и живи.
Что внутри:
• 2 раздельные комнаты, окна на тихую улицу
• Просторная кухня 7 мг
• Балкон из спальни
• Лифт, чистый подьезд, ухоженный двор
• Детский сад прямо во дворе
• На финальной стадии косметического ремонта - всё свежее
• Полностью без мебели - не придётся выносить чужой хлам
• Один взрослый собственник, без обременений и долгов
Почему это выгодно:
- Не надо ждать 2 года сдачи, бояться банкротства застройщика
- Не надо вкладывать в отделку 600-800 тыс сразу после покупки
- Можно сразу заезжать или сдавать в аренду
- Рынок растёт - цена сейчас ниже аналогов
Такие объекты не висят месяцами - звонят те,
кто считает деньги и время.
Показ по договорённости. Продажа срочная.
Полный пакет документов
🏡 3-комнатная квартира с двориком и подвалом в районе троллейбусного кольца
Просторная и светлая квартира 100 м² на 1 этаже панельного дома. Все три комнаты раздельные, санузел раздельный, выполнен средний ремонт — можно заехать и жить.
📌 Особенности:
– Есть второй выход — в приватный внутренний двор
– Под кухней — полноценный подвал для хранения
– Частично остаётся мебель и техника
– Удобная планировка: окна выходят и во двор, и на улицу
– Светлая, тихая квартира — без шума и суеты
🏘️ Дом и территория:
– 5-этажный дом, хорошие соседи
– Парковка рядом, капитальный ремонт двора запланирован по городской программе
– После обновления двора здесь будет современная детская площадка и благоустройство
🗺️ Инфраструктура:
– Всё в шаговой доступности: школы, садики, супермаркеты, аптеки
– Остановки рядом — удобный выезд в любую часть города
📑 Документы готовы:
– Один взрослый собственник
– Без долгов и обременений
– Подходит под ипотеку и быструю сделку
💡 Редкий вариант:
В этом районе сложно найти аналогичную по качеству и удобству квартиру. Идеальна для семьи, кто ищет комфорт и готовое решение.
📞 Звоните — покажем в удобное время. Торг уместен при серьёзном интересе.
8(961) 838 88 89
🏠 2-комнатная квартира, разделённая на две отдельные — для жизни и дохода
Продаётся уникальный вариант на ул. Абдулхакима Исмаилова, 23д (известная в народе как «Китайская стена»).
Общая площадь — 60 м², квартира грамотно переделана в две полноценные 1-комнатные квартиры.
Идеально для инвестора — можно сразу сдавать обе, либо жить в одной, а вторую — сдавать и получать доход.
📍 3 этаж панельного дома.
🚿 В каждой из квартир — свой санузел.
🛋 Остаётся вся мебель, состояние — средний ремонт, заезжай и живи.
📑 Один взрослый собственник, все документы в порядке.
📍 Локация — одна из самых удобных в Махачкале: рядом школы, садики, супермаркеты и всё, что нужно для жизни.
💼 Такой формат — большая редкость. Выгодное вложение с возможностью пассивного дохода уже с первого месяца.
2-к. квартира на Имама Шамиля, 4/5 этаж, 50 м².
Разносторонняя, с лоджией.
Жилое состояние — можно заехать сразу.
Удобный район, всё рядом: садик, школа, “Миркато”.