Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

Мастер озвучки и актёр Андрей Зайцев. С праздником)

Часть 1 Два года назад я с коллегами подготовил программу для заказчиков домов. Онлайн-курс, как не переплатить в 2 раза и избежать ошибок и нервов. ?Идея пришла четыре года назад. Потом «собирался с мыслями», взял наставничество по созданию онлайн школ у специалиста Валерия Морозова. Собрал команду: маркетолог, технические специалисты, дизайнер. Это как «маленькая жизнь». Нужно было разобраться во всем: как рекламировать и приглашать участников вебинара, как готовить техническую часть (чат-боты, «вебинарные воронки»). И вести вебинары. ▫️Конечно, у меня был опыт выступлений перед аудиторией вживую. Но когда ты разговариваешь с «глазком камеры», а по ту сторону люди, которых ты не видишь, это было необычно. ▫️Внутренним преодолением было и то, что нужно было вещать на большую аудиторию. Реклама выходила во все регионы страны. ) ?Кстати, ознакомиться с блоками программы подготовки к строительству можно на моем обновлённом сайте. Вкладка «удалённый контроль стройки». В комментарии к посту. Зайдите на сайт и дайте обратную связь, решает ли программа проблемы, с которыми вы сталкиваетесь как заказчики на стройке? Всех с наступающим Новым годом. И до встречи в новом году! Ссылки: Наши «удаленные способы» контроля, если вы находитесь в любом регионе: https://vitalytokarev.ru/_online А эта страница сайта с офлайн сопровождением, «вживую»: https://vitalytokarev.ru Дайте обратную связь, все до нашли в перечне на сайте, все ваши проблемы и задачи, как заказчика, сайт решает? )

Интересное здание. С отличным видом на город. Курляндская улица в Петербурге. Здесь находится тайное кафе. На седьмом этаже )

В каких регионах мы развиваем услугу по контролю и сопровождению стройки? Присоединяйтесь к нам, если вы хороший специалист в строительной сфере. И обращайтесь к нам, если вам необходимо сэкономить на строительстве, без ущерба качества. И не допустить ошибок, сохранить нервы.) https://vitalytokarev.ru/

Напишите в ТГ: @vitaly_tokarev Сдается дизайнерская 2 комнатная квартира с видом на Московский проспект и перспективу на центр города. В историческом доме универмага Московский. Стоимость аренды 65 000 плюс фиксированные к/у и интернет на зиму и весну 10 000. Дом строился по специальному проекту и с учетом своего расположения является архитектурными воротами в Петербург. Метро Московская в 150 метрах от дома. Квартира двухкомнатная, окна выходят на две стороны. Квартира светлая, большие окна. Оснащена всем необходимым: мебелью и бытовой техникой, очень уютная. Вечером расположившись у окон на две стороны, можно наблюдать за красиво освещенным Московским проспектом. Интерьер подготовлен петербургским дизайнером Еленой Карельской. Удобное расположение квартиры: рядом метро Московская. На метро до центра минут 20 по прямой ветке. На личном транспорте также удобно добираться до различных точек в городе. Аэропорт Пулково, Авиагородок 10 мин. Удобно выезжать в пригород: Пушкин, Павловск, удобные выезды на КАД или ЗСД. С помощью новой магистрали западного скоростного диаметра от дома до центра города, например, Васильевского острова, можно в любое время добраться за 20-25 минут. Рядом с домом расположены два сквера и недалеко большой парк Победы и Пулковский парк. Все необходимые торговые центры рядом. Чистый подъезд после ремонта и лифт. Большой зеленый двор. Есть места для парковки. Оплачивается залог, можно внести по частям. Стоимость аренды 65 000 плюс фиксированные к/у на зиму и весну 10 000. Комиссия 35 тыс. рублей. Сдается до июня, продление по договоренности. Уборка раз в месяц профессиональными специалистами за 2500 и разовая финальная уборка 5000 . Квартира уютная и интересная по дизайну и расположению, нравится гостям. Звоните сейчас, покажу в удобное время. Виталий.

Результат проверки дома перед покупкой в Ленинградской области, Сосново. Предварительные затраты после осмотра дома могут превысить 1 миллион рублей. Смотрите ниже: Фасад. Местами уже отслаивается краска, хотя дом свежий. Требуется перекрашивать сторонами через год примерно. Чтобы защитить от потемнения в местах отслаивания. Предварительно, работы и материалы обойдутся в 150-200 тыс. рублей. (Трудоемкая работа, требует снятия краски, шлифовки. Желательно специальный грунт использовать) Оконные отливы установить (чтобы осадки не проникали в пространство между оконной системой и элементом декора - наличник вокруг окна). Суммарно тысяч 30 - 50 тыс. рублей с работой с материалом может выйти. Станция биологической очистки нужно обслужить 10 -15 тыс. Внутренняя отделка. Это не сразу заметно, но осталось много мелких трудоемких работ. -плинтуса в двух комнатах. Возможно в гостиной; -оформление дверного проема; -оформление балок на потолке; -завершение оформление элементов в прихожей; -Монтаж потолочный галтелей на стыке стен с обоями и потолком с отделкой вагонкой в комнатах (имитация бруса). Может потребоваться до 250 тыс. рублей. Работа и материалы. Забор, в зависимости от вариантов исполнения. Если ворота калитку и оставшуюся часть стены с соседями делать 3D сеткой (гиттер), это обойдётся от 250 до 300 тыс. рублей. Если делать более глухими массивными конструкциями предварительно потребует 500 - 600 тыс. руб. Таким образом, предварительный затраты по дому могут составить: от 660 тыс. рублей до 1110 тыс. рублей.

Что делать, если влажность деревянных элементов каркасного дома превышает норму 8-10%? Спор между заказчиком и подрядчиком. Останавливать стройку или продолжать? К нам обратился строитель для помощи во взаимодействии с заказчиков. Мы ведём независимый контроль строительства. ) https://vitalytokarev.ru

В зимних условиях необходимо было проверить количество использованных инертных материалов. Заказчик беспокоился, что часть фундаментной плиты лежит на старом основании. Ему казалось что было использовано меньше материала и подрядчик предъявил к оплате сумму больше. Но мы провели независимую проверку. И выяснили, что с объемом материла всё корректно. Как заказать аудит строительства? Экспертизу строящегося объекта. Проверить смету работы материалов. Команда строительного контроля Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru

Подведение итогов года. Проработка предпринимательских и управленческих навыков. И отработка коммерческих запросов участников. Отлично провели время. Дел Мороз и тортик. )

Что подарить на Новый год? Из моей сферы деятельности. Сертификат на проверку дома перед покупкой. 20000 вместо 25000. В Петербурге и Москве. В других городах чек-лист проверки дома + мой анализ и выводы. Оставьте заявку. В моём ТГ: @vitaly_tokarev ?Закажите экспертизу строящегося здания, проверку этапа строительства загородного дома или обследование любого коммерческого объекта: https://vitalytokarev

Как мы проверяем смету допработ от подрядчика? Мы контролируем стройку со стороны заказчика. Технадзор Выясняем, откуда появилась дополнительная смета на 2 000 000 руб. Команда строительного контроля Виталия Токарева. Подпишитесь и узнайте, как сэкономить на строительстве.

Как проходят финальные совещания перед сдачей строящегося объекта? Частная клиника в Петербурге. Мы - сопровождаем и проверяем все этапы. От аудита проектов, смет. И контролируем все скрытые работы. Осуществляем финансовый и технический контроль за стройкой. Команда технадзора Виталия Токарева. Ознакомьтесь с нашими услугами и условиями работы: https://vitalytokarev.ru

Как мы сопровождали строительство клиники в Петербурге. Проверяем этап усиления новых проемов. ?Какую пользу мы принесли, контролируя и сопровождая строительство частной клиники в Петербурге? По словам самого заказчика, мы помогли ему осуществить финансовый и технический контроль за стройкой. И главное, сэкономили более 4 миллионов рублей, работая со сметами. За счет чего достигнута экономия на стройке: - исправили ошибки в сметах подрядчика и завышения; - избежали двойных оплат, что также встречается на большой строке; - заменили некоторых субподрядчиков, которые не справлялись с работой; - избежали хаоса на стройке при потере контроля за процессом у подрядчика. ▫️Мы сопровождаем и контролируем строительство клиники, принимаем акты выполненных работ, проверяем сметы, не допускаем строительных ошибок, выступаем в переговорах на стороне заказчика. Закажите сопровождение и проверку качества строительных работ в загородном доме и в любом коммерческом помещении: торговый центр, магазин, офис, склад, клиника и многое другое ) Подпишитесь и закажите контроль вашей стройки ) Оставляйте заявку на консультацию, расскажем, как не переплатить при строительстве и сохранить нервы: http://vitalytokarev.ru ?Далеко не все заказчики имеют строительную компетенцию и опыт. Мы помогаем проверить качество строительных работ. Подсказываем, как снизить затраты, которые вас ждут при эксплуатации помещения в дальнейшем. ?Обращайтесь к команде технадзора Виталия Токарева. Мы контролируем и сопровождаем строительство любых коммерческих помещений и загородных домов, квартир. Подпишитесь на мой канал и прокомментируйте ) группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor Канал в Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5e73b532b894223da5270bd7 Команда технадзора Виталия Токарева, оставьте заявку: https://vitalytokarev.ru #технадзор #командавиталиятокарева #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкасмет #контрольстроительства #виталийтокарев #строительныйэксперт #строительныйнадзор

Проводим экспертизу строительства производственно-складского помещения 1500 м2. Ленобласть, 20 км от Петербурга. 1.Проверяем соответствие количества использованных инертных материалов (песок-шебень) и заявленных показателей от подрядчика (документ КС-2, где подрядчик указывает количество работ и материалов). 2.Особенность проекта - металлический каркас здания будет опираться на углубленные опоры: железо-бетонные столбы глубиной 2 метра, на бетонной площадке. Но плита пола выполнена из фибробетона, толщиной 100 мм. Разрезана деформационными швами через 4-6 метров, с заполнением из эластичного материала. Фибробетон - это когда вместо металлической арматуры использованы неметаллические фибро-волокна). Обычно фибробетон применяют в стяжках, а не в силовых основаниях. Вы встречали такое конструктивное решение? Прокомментируйте. ?Закажите экспертизу строящегося здания, проверку этапа строительства загородного дома или обследование любого коммерческого объекта: https://vitalytokarev

Проверяем этап строительства дома. Услуга технадзора. Проверяем этап строительства дома. Услуга технадзора. ▫️Добрались до плоской не эксплуатируемой кровли. Перед подписанием акта выполненных работ и выплат строителям, заказчик хочет убедиться, что все работы выполнены качественно. Технология строительства дома. Железобетонный каркас с заполнением стен газобетонными блоками. Далее - утепление и монтаж фасада: Декоративная штукатурка и деревянные элементы. ▫️Заказать проверку этапа строительства загородного дома или любого коммерческого объекта: https://vitalytokarev.