Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

«Не парадные», но не менее интересные постройки в Петербурге. Улица Степана Разина, в юго-западной части исторического центра. Закрытый деревянный балкон на старом здании.

Проверяем в зимних условиях фундаментную плиту производственно-складского помещения. Соответствует ли проекту. И количество фактически использованных материалов для подготовки основания под плиту: песок и щебень. Технадзор и контроль стройки, экспертиза строительства. Заказать проверку строительства или сопровождение и контроль всех работ: https://vitalytokarev.ru

Первый раз встречаю фундамент (плиту) для производственного помещения 1500м без арматуры. Разрезана швами через 4-6 метров ) Фибробетон (где вместо арматуры волокно), обычно используют в стяжках, а не в силовых основаниях Фибробетон (где вместо арматуры волокно, как здесь), обычно используют в стяжках. А не в силовых основаниях. ? Что и подтвердили мне. На одном из объектов, где видимо не было подготовлено хорошее основание под плиту, образовалась трещина. Но экономия составила не один миллион) Заказать проверку строительства: https://vitalytokarev.ru

Проверка этапа строительства дома из газобетона. Заказчик пригласил проверить качество работ перед подписанием акта с подрядчиком. Ленинградская область, 20 км на север от КАД. Технология строительства дома. Монолитный каркас с заполнением газобетонными блоками. Возведены стены и перекрытие первого и второго этажа. Недочётов немного: - на отдельных участках некачественно залит и отвебрирован бетон - нарушена геометрия колонн. Предписание: возвратить к проектным размерам; - Не везде в кладке газобетона заполнены швы специальным клеем. Исправить; - Перекрытие на втором этаже заливалось в минусовые температуры, весной проверить прочность, обследование. Подрядчик предложил защитить газобетон на зиму. Выполнить покрытие защитным составом (гидрофобизация) нижних рядов газобетона. Заказать проверку этапа строительства загородного дома или любого коммерческого объекта: https://vitalytokarev.ru

Что делать, если стены дома недостаточно теплые? Ответ. Компенсировать увеличением количества утеплителя в полу и кровле. Технадзор Есть такой приём - улучшить общие показатели по теплосбережению конструкций дома. Проверка дома перед покупкой. https://vitalytokarev.ru/

Как мы готовили мой вебинар: Как заказчику подготовиться к строительству дома? 2 года назад. Так мы делали прогон моего вебинара: Как заказчику подготовиться к строительству дома? 2 года назад В описании посмотрите наши онлайн услуги в контроле стройки) https://vitalytokarev.ru/_online

Четыре года назад я задумал курс для заказчиков строительства домов. Два года назад с коллегами запустил мою онлайн программу. Основана на моей авторской системе: «Треугольнике Токарева» из трёх основных элементов: - базовые строительные знания, - переговорные стратегии с подрядчиками, - и способы организации контроля за качеством материалов и работ. Подпишитесь на мой канал. И зайдите на мой сайт, выберите, какие онлайн услуги по контролю стройки вам больше подойдут: https://vitalytokarev.ru/_online Есть и офлайн услуги. И полное сопровождение строительства «командой технадзора Виталия Токарева»: https://vitalytokarev.ru

Для чего нужны такие бетонные кубики на строительной площадке? Лего? ) ?На видео объект в Ленинградской области, к Северу от Петербурга 20 км. Бетон сюда приезжал несколько раз в процессе строительства: для фундаментной плиты, для монтажа стен первого этажа, затем бетон на перекрытие первого этажа. Далее заливали железобетонный монолитный каркас второго этажа, перекрытие второго этажа. ?Как проверить бетона, если вдруг возникнут вопросы к его качеству? Вот для этого с каждой поставки и отливаются такие кубики. В лаборатории всегда можно проверить его прочность.

Где грань между сопровождением, контролем стройки и непосредственно ведением строительства? ?Из нашего опыта: во время сопровождения строительства клиники в Петербурге нам пришлось вмешиваться в управление. В момент, когда генподрядчик стал мало внимания уделять организации работ на объекте. ▫️И вот сейчас вопрос. Заливка фундамента складского помещения зимой. Вывод. Если окажется, что рабочие руки, имеющиеся в распоряжении исполнителя, не очень квалифицированные, то по факту придётся не только контролировать качество строительных работ. Но фактически вести объект.

Вот так выглядит этап производства загородных домов. Оставьте заявку на контроль и сопровождение строительства вашего дома. Чтобы заплатить за это адекватную сумму, избежать строительных ошибок и сберечь ваши нервы ) https://vitalytokarev.ru/

Одно из помещений на Курляндской улице в Петербурге. Историческое здание. Установлены металлические колонны. А между ними арочные проемы. Как над окнами.

Приехал наш деревянный экологичный домокомплект с завода. Выбирайте что вам выгоднее: приобрести отдельно комплект. Или подключ: участок и дом со сборкой? Приобретайте дом в Вырице + участок 10 сот. + оснащение и отделка - по цене студии в Петербурге. ▫️От 5 до 6 млн. рублей, в зависимости от комплектации. Срок два месяца. Из готового домокомплекта. ?Оставьте заявку, приезжайте посмотреть и приобретайте: https://tokarevdom.ru ▫️Я побывал сегодня на участке. Просто супер ощущения! ) Красивые места, пение птиц. Недалеко от города. Но на достаточном удавлении, чтобы уже отсутствовало влияние мегаполиса. Экологичный проект из готового домокомплекта из сухого бруса. Просто приезжайте и приобретайте. Контроль качества строительсва осуществляет команда технадзора Виталия Токарева

В чем причина повреждения мозаичной штукатурки на фасаде загородного дома? Строительная экспертиза. ??Заказчик пригласил проверить состояние фасада и открытого балкона с верандой. Повреждена отделка. Влага проникает внутрь конструкций. ?В чем причина разрушения мозаичный штукатурки (камешковой)? И каковы способы исправления. ?Заказчик попросил помочь с организацией ремонтных работ этого загородного дома.

Заливка зимой фундамента 1500 метров для складского помещения. Каковы риски зимних работ? Технадзор Необходимость прогревать конструкцию. Чтобы избежать промерзания фундаментной плиты.

Обсуждаем с коллегой сложности и риски зимних фундаментных работ. Есть риск промерзания фундаментной плиты в первые дни, учитывая ее небольшую толщину, 200 мм по проекту. И это даже с использованием подготовленной зимней смеси с завода. Необходимо прогревать конструкции, чтобы избежать некачественного основания. Которое в дальнейшем не сможет нести необходимую нагрузку.

Так выглядит производство домов из клееного бруса. Экологичный материал. «Современное прочтение» традиционных деревянных домов. ▫️Из клееного бруса можно реализовать более сложные архитектурные проекты, по сравнению с материалом из массива (брус и бревно). Как относитесь к такому материалу для загородного дома?

Проверка этапа строительства дома. Команда технадзора Виталия Токарева. ▫️В конструкциях из клеенного бруса часто совмещаются две технологии, как в этом примере. Стены из клееного бруса (склеенные деревянные ламели) и перегородки каркасного типа на мансардном этаже. ▫️Клееные конструкции стен и каркасные перегорорки усаживаются по-разному. Поэтому применяются скользящие крепления. Знаете что это такое? ) https://vitalytokarev.ru

Заказчик пригласил меня с коллегой проверить этап строительства дома из клеенного бруса. Перед подписанием акта выполненных работ с подрядчиком. Объект находится в Приозерском районе Ленинградской области Проверяем этап: возведён «тёплый контур» дома, фундамент, выполнена внешняя отделка фасада и цокольной части, смонтировано перекрытие первого этажа. Утеплена кровля. Заведены коммуникации в дом. Далее начинается этап отделки. Как заказать профессиональную проверку этапа строительства дома? Чтобы убедиться, что нет строительных ошибок. И не последуют дальнейшие переделки и затраты. https://vitalytokarev.ru

Мы долго готовили участок к строительству и продаже. Выполнили дренажную систему. Сейчас вода по трём специальным дренажным трубам, уложенным под землей, быстро уходит с участка. Он сухой, даже когда идут сильные дожди. Сделали заезд, площадку для размещения автомобилей. Подготовили пятно под строительство дома. Приобрели домокомплект. Все готово к стройке. Эмоционально срастаешься с этим местом. И кажется что немного жаль расставаться.) Но участок готовился для вас! Приобретайте и наслаждайтесь ) https://tokarevdom.ru

Успейте приобрести отличный подготовленный участок 10 соток + строительство дома из нашего домокомплекта + плюс наш контроль стройки ) Почему сейчас выгодно купить участок с возведением дома из готового комплекта? Да еще и под контролем наших специалистов технадзора? Вы получаете не "кота в мешке", как с готовыми домами, а подобранный для вас участок, комплект дома, а также контроль всех этапов стройки нашими специалистами. Командой технадзора Виталия Токарева. Мы с коллегами ведь контролируем и сопровождаем строительство не только частных домов, но коммерческих помещений в Петербурге и в других регионах. Наше предложение: участок 10 соток в 50 км от Петербурга, Гатчинский район, Вырица. Сейчас цена от 5 000 000 6 000 000 (пять-шесть миллионов рублей). Это не больше, чем цена хорошей маленькой студии в спальном районе Петербурга. Напишите мне в личные сообщения в ТГ или оставьте комментарий к видео и договоримся о консультации и просмотре. Напишите мне в телеграмм: @vitaly_tokarev Обращайтесь к нам за приобретением участка, строительством из готового домокомплекта, сопровождением строительства с нашей командой технадзора! Добавляйтесь в наши группы вконтакте и телеграмм: группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru #технадзор #домввырице #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #доввгатчине #домвспб #контрольстроительства #домвмельничномручье #домпоценестудии #домвленобласти #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #домподключ #домвырица #вырица