VALERII ARUTIUNIAN | Недвижимость и инвестиции

Дейра — это район, который вызывает самые противоречивые чувства. Для туриста это настоящая находка: золотые и пряные рынки, колорит, аутентичный Дубай, которого уже почти не встретить в Марине или Даунтауне. Здесь чувствуешь историю, здесь душа старого города. Но когда ко мне приходят клиенты и спрашивают: «А почему бы не рассмотреть Дейру для жизни?» — я честно раскладываю по полочкам. Да, цены ниже. Да, транспортная доступность есть. Но есть и обратная сторона, которую не показывают в туристических брошюрах. Плотная застройка, шум, который не стихает до поздней ночи. Это ритм, который подходит далеко не всем, особенно если у вас семья, дети, школа и потребность в своем тихом пространстве. ______________________ На этой странице я показываю районы такими, какие они есть. Подписывайтесь, чтобы перед покупкой или переездом видеть полную картину, а не только глянцевую обложку.

Как выглядят дубайские брокеры сейчас!

Я не политолог и не провидец. Но я смотрю на факты. В 2007 году шейх Мохаммеб бин Рашид дал интервью CBS. Ведущий спросил: "Вы хотите, чтобы Дубай был номером один в мире?" Шейх ответил: "Да. Во всем: в образовании, в здравоохранении, в недвижимости". Тогда многие, наверное, покрутили у виска. А теперь смотрим на цифры 2026 года : · ВВП вырос на триллионы. · Нефть теперь лишь малая часть экономики. · Сюда летят лучшие умы и капиталы со всего мира. Поэтому, когда вы покупаете квартиру здесь, вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете кусочек страны, где слова не расходятся с делом. А это, пожалуй, самая надежная валюта в мире. Хотите подборку объектов, которые сейчас растут в цене вместе с этим городом? Напишите «+» в комментариях. Покажу, что сам считаю надежным.

🔥 НОВЫЙ ЗАПУСК ОТ Binghatti 🔥 🚀 Уже на следующей неделе стартуют номинации в премиальном комьюнити: 🏡 Binghatti Tilal — современные таунхаусы и виллы в перспективной локации. Это отличная возможность как для жизни, так и для инвестиции с потенциалом роста. ⏳ Количество лотов ограничено. Ожидается высокий спрос. Кто зайдёт на старте — получает лучшие условия. 📩 Напишите мне в Direct, чтобы попасть в список приоритетных клиентов и получить всю информацию до официального запуска. #Binghatti #BinghattiTilal #ВиллыВДубае #ТаунхаусыВДубае #НедвижимостьДубай #ИнвестицииВДубае #DubaiRealEstate #DubaiProperty #UAERealEstate #ПремиальнаяНедвижимость

Пробовали ли вы когда-нибудь хаш? Есть ли он в вашем городе? Обязательно напишите в комментариях, из какого вы города и знакомы ли вы с этим блюдом 👇 За три года жизни в Дубай я впервые нашёл место, где подают настоящий хаш. Честно — не ожидал, что когда-то напишу такой пост именно отсюда 😄 Мы пришли туда с другом латышом. Для него это был первый опыт в жизни. Я сразу сказал: «Это либо любовь с первой ложки, либо ты запомнишь этот день навсегда» 😂 Дальше — эмоции. Настоящие, живые, без фильтров. Хаш — это не просто блюдо. Это традиция, это утренний ритуал, это разговоры и особая атмосфера. Кто знает — тот поймёт. Отмечайте в комментариях, из какого вы города 🌍 Есть ли у вас хаш? Пробовали ли вы его? Очень интересно почитать! #хаш #хашвдубае #дубай #дубай2026 #дубайжизнь #дубайблог #русскиевдубае #русскиезаграницей #эмираты #оаэ #жизньвдубае #еда #национальнаякухня #традиции #вкусдетства #русскийблог #reelsrussia #reelsdubai

Home One — современная жизнь в сердце Дубая Проект Home One расположен в престижном районе Jumeirah Gardens — между ключевыми локациями города. Стильная архитектура, продуманные планировки и удобный доступ к Sheikh Zayed Road делают этот проект отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций. Идеально для тех, кто ценит комфорт, локацию и ликвидность недвижимости в Дубае. 📍 Jumeirah Gardens, Dubai #HomeOne #JumeirahGardens #DubaiRealEstate #InvestInDubai #LuxuryLivingDubai #DubaiProperty #UAERealEstate

«Эффект Долиной: когда продал виллу — а жизнь вернула её обратно. 🏠🔁 Совет дня: покупайте не только жильё, но и «инструкцию по безопасности от мошенников». 😅» «Когда в законе появляется новый мем — это уже не просто скандал, а целая школа жизни. Если хотите разобрать, как не попасться на «бабушкину» схему — пишите в DMs, поможем проверить документы и сделать сделку безопасной. PS: тапочки у подъезда принимаем с благодарностью. 🥿🤣» #ЭффектДолиной #ЛарисаДолина #мошенники #недвижимость #квартира #юрист #shorts #вирус #мем #news

✨ Raffles The Palm Dubai — место, где вы покупаете не квартиру, а мечту. Представьте утро, когда вы просыпаетесь под шум волн, открываете двери на собственную террасу и видите безупречный горизонт Персидского залива. Здесь каждая деталь создана для тех, кто выбирает роскошь, тишину и статус. 🏝 Локация легенды Один из самых роскошных курортов Пальмы Джумейры — архитектурный дворец в европейском стиле с белоснежным частным пляжем и видами, которые невозможно забыть. 🌟 Звёздная аудитория Здесь отдыхали мировые селебрити — от топ-моделей до инфлюенсеров, которые выбирают Raffles за камерность, эстетику и высокий уровень сервиса. 🍽 Гастрономия мечты Итальянский Piatti by the Beach, японский Matagi, элегантный Blüthner Hall с живой музыкой и роскошные десерты в Raffles Patisserie — всё на территории вашего будущего дома. 🌿 Зоны абсолютного комфорта Один из крупнейших спа на Пальме, просторный крытый бассейн, фитнес 24/7, студия йоги, детский клуб и лаунжи для вечернего отдыха. 👑 Престиж владения Апартаменты в Raffles — это не просто жильё. Это доступ в мир, куда стремятся избранные. Уровень сервиса, который начинается с порога: консьерж, дворецкие, приватность и статус. 🌅 Жизнь, о которой мечтают Здесь время течёт иначе. Здесь вы чувствуете себя хозяином своей реальности. И если вы выбираете Raffles The Palm — вы выбираете жить красиво.

Поменял квартиру в Дубае, на 2 эксклюзивные сумки!

✨ С 2015 года население Дубая выросло в 2 раза и превысило 4 миллиона жителей! Только в 2024 году здесь оформили более 790 000 бизнес-лицензий. Такой рост компаний привёл к острой нехватке офисов. Многие здания устарели: по 20–30 минут уходит только на то, чтобы подняться на работу 🚶♂️⬆️. ⚡ Но дальновидные застройщики уже предлагают решение! В Business Bay стартовал новый офисный комплекс: ✅ отдельный въезд ✅ 21+ лифт ✅ офисы с ремонтом и мебелью ✅ площади от 680 sq.ft. ✅ цены от 2,89 млн AED 💰 Доходность — 9–10%. Хотите такой офис? Пишите в комментариях «Информация», и я пришлю детали. А ещё отметьте друга, который разбирается в инвестициях! 👇 #DubaiRealEstate #BusinessBayDubai #DubaiInvestments #DubaiProperty #InvestInDubai

🏡 Продаётся роскошный дом в Сочи с панорамным видом на море, горы и Олимпийский парк! ✨ Сочи – место проведения Олимпийских игр и самый востребованный курорт России! 🌟 Преимущества: ✔ 210 м², 7 комнат – комфорт для семьи и гостей ✔ 2 этажа + эксплуатируемая крыша с видами ✔ Собственный бассейн – атмосфера курорта круглый год ✔ Участок 3,5 сотки – ваш личный оазис ✔ Гараж и парковка ✔ Построен в 2022 году – качество и долговечность 📍 Всего 5 минут до Олимпийского парка, рядом школа, магазины, сосновый бор и море! 🔥 Это не просто дом – это новый уровень жизни! 📞 Пишите в Direct – такие варианты долго не ждут!

"Правда о застройщиках Дубая" Застройщики Дубая обманывают людей. Я больше не могу это скрывать — я должен рассказать правду. Брокеры рассказывают о проектах, которых не существует. Получив деньги от клиента — они передают их застройщикам. А те в ответ дают людям рассрочки на 3, 5, а иногда и 7 лет… Без процентов. Это уже звучит подозрительно, не так ли? Но на этом всё не заканчивается. Они строят эти дома… И, что самое ужасное — иногда даже лучше, чем на рендерах! Сдают квартиры с ремонтом. С мебелью. Тем самым лишая людей возможности потратить кучу денег, ошибиться в плитке, перекрасить стены трижды и страдать от неправильной планировки. Я считаю — это вопиющее неуважение к людям! Но и это не всё. Они обустраивают эти комплексы слишком хорошо. Спортзалы. Спа. Игровые зоны. А теперь — внимание: ни одной шаурмичной рядом. Как тут жить?! Вы вынуждены ходить в зал. Следить за собой. Становиться лучше. Это похоже на заговор. Вы за всё ответите. Я знаю — вы не хотите, чтобы ваши друзья и знакомые так хорошо жили. Поделитесь с ними этим видео. Пусть они не окажутся в такой ситуации. #Дубай #НедвижимостьВДубае #ИнвестицииВДубай #ПереездВДубай #ЖизньВДубае #КвартираВДубае #Дубай2025 #DubaiRealEstate #DubaiLife #DubaiInvestments #ПравдаОЗастройщиках #ОниОбманывают #НеВсеТакОднозначно #ЗаговорЗОС #ДубайСлишкомХорош #НесправедливоХорошо #КакТакТо #ГдеШаурма #ШокКонтент #НеПереезжайВДубай #ЭтоНадоУвидеть #ЗастройщикиВДубае #РеальныйДубай #СекретыНедвижимости #TikTokПоНедвижке #Инфоповод #MustSee #ХочешьТакЖе

🌊 Villa del GAVI | Dubai Islands 📍 [Локация на карте](https://maps.app.goo.gl/sujdEyzasRVzPdTi8?g_st=com.google.maps.preview.copy) --- ✅ Настроение проекта Роскошный семейный комплекс на побережье с захватывающими видами на море и уникальной архитектурой. Villa del GAVI — это исключительное качество отделки и премиальный сервис. Просторные резиденции от 2 до 4 спален, симплексы и дуплексы. ⚡️ Уникальный план оплаты: 35/65% --- ✅ Обзор проекта • 🗓 Сдача: 4 квартал 2027 • Этажность: G+2+12 • Сервисный сбор: AED 25/кв. фут • Высота потолков: 3,2 м, в дуплексах — до 6,7 м • Всего 87 эксклюзивных резиденций • Полы: натуральный травертин Romano (Италия) • Ванные: мрамор Calacatta Viola (Италия) • Кухни и шкафы: Febal Casa (Италия) • Техника: SMEG (Италия) • Фирменный зал: Technogym от Antonio Citterio --- ✅ Великолепное лобби • 300 м², потолки 7 метров • Бренды: Cassina (Италия) Lalique (Франция) — стол за $100,000 B&B Italia Lasvit (Чехия) Освещение от Tom Dixon, ZONDA и FLOS --- ✅ Сервисы для резидентов (под управлением собственной управляющей компании, по системе стандарт + a-la-carte): • Консьерж 24/7 • Частный пляжный клуб • Парковщик • Автопарк Rolls-Royce (Phantom, 2 Ghost, 2 Cullinan) • Услуги носильщика • Моторная лодка Riva • Домашний массаж • 3 гольф-кара в распоряжении резидентов --- ✅ План оплаты: 1. 20% — в течение 30 дней 2. 5% — через 6 месяцев 3. 5% — по завершению 20% строительства 4. 5% — по завершению 75% строительства 5. 65% — при передаче ключей --- 🏗 О застройщике: 20+ лет опыта, 16 завершённых проектов в Европе. Создают эко-системы, в которых хочется жить. Известные проекты: • Dzintaru Perle, Юрмала • Majori Residence — лучший проект в Юрмале • Ezera SOLO, Рига • River Residence-2, Юрмала Хочешь подробности, планировки и презентацию? Пиши в Direct 💬 #dubaiislands #villadelgavi #smartgateae #mr8development #дубайнедвижимость #инвестициивдубае #люксоваянедвижимость

Новый масштабный проект в Dubai South! Площадь застройки — 14,000,000 кв. футов 42% территории — зелёные зоны Проект включает в себя: • Торговый центр • Госпиталь • Отель и апарт-отель • Бизнес-центр • Обсерваторию • Копию Эйфелевой башни (82 м) • Самую большую мечеть в Dubai South • Парки, лагуны, теннисные и баскетбольные корты • Детские игровые зоны Жилая часть: • Особняки с частным бассейном • Таунхаусы с 3–4 спальнями • Смежные виллы с 4 спальнями • Отдельные виллы с 6 спальнями Жилые комплексы: • Cascade здание (G+16): 1 спальня, 2 спальни + комната для прислуги, 3 спальни + комната для прислуги с роскошной инфраструктурой • Urban luxury living (G+35): Студии, 1 спальня, 2 спальни + комната для прислуги Городской комфорт, природа и стиль — всё в одном месте. Пишите в Direct за подробностями!

Получите гражданство Гренады через инвестиции – в роскошные курорты от Park Hyatt, InterContinental и Six Senses 🔹 Всего от $270 000 – и ваша семья из 4 человек может стать гражданами Гренады! 🔹 Безвиз в 150+ стран, включая ЕС, Великобританию и Китай. 🔹 Пассивный доход + второй паспорт – идеальное решение для инвесторов! ✅ Гарантированное одобрение – проект одобрен правительством Гренады ✅ Бонус $50 000 после завершения сделки ✅ Нулевые налоги на мировые доходы – сохраните свой капитал 📌 Ограниченное число квот – успейте инвестировать! 📌 Быстрый процесс – гражданство всего за 4-6 месяцев 👉 Оставьте заявку в шапке профиля – получите бесплатную консультацию! ⏳ Предложение действует ограниченное время – не упустите свой шанс! #ГражданствоЗаИнвестиции #ВторойПаспорт #Гренада #ИнвестицииВНедвижимость #БезГраниц P.S. Хотите узнать, подходит ли вам эта программа? Пишите «Гренада» в директ – расскажем все детали! 💬

✨ The Rings – Жемчужина на берегу канала в Дубае ✨ Добро пожаловать в The Rings – эксклюзивный жилой проект, который объединяет роскошь, инновации и непревзойденный вид на воду. 🏡 Просторные резиденции с премиальной отделкой 🌊 Завораживающие виды на канал и городской пейзаж 🏋♂ Элитные удобства: бассейны, спа, фитнес-зоны, лаунджи 🚗 Престижное расположение – в сердце Дубая, рядом с ключевыми объектами Здесь начинается жизнь уровня ультра-люкс. Хотите узнать больше? Пишите в Direct! #TheRingsDubai #LuxuryLiving #DubaiCanal #PremiumRealEstate #InvestInDubai

Al Marjan Island – новая инвестиционная точка роста в ОАЭ 🚀🏝️ Открытие первого казино в ОАЭ в Рас-эль-Хайме делает Al Marjan Island новой горячей локацией для инвесторов. 📈🔥 Почему недвижимость здесь вырастет в цене? ✔ Приток туристов – казино привлечет миллионы гостей, увеличивая спрос на отели, апартаменты и коммерческую недвижимость. ✔ Рост экономики – новые рабочие места, развитие инфраструктуры и увеличение потока инвестиций. ✔ Эффект Лас-Вегаса – районы вокруг казино в мире показывают стабильный рост стоимости недвижимости и высокую доходность от аренды. ✔ Элитный статус – Al Marjan станет новым центром роскошного отдыха и развлечений в ОАЭ. Сейчас самое время задуматься о выгодных инвестициях в эту перспективную локацию. Кто успеет первым – получит максимум прибыли. 🚀💰 #AlMarjanIsland #UAEInvestment #RasAlKhaimah #CasinoLife #LuxuryRealEstate #InvestInUAE #RealEstateDubai #UAEeconomy #BusinessOpportunities #HighROI #InvestInUAE #RealEstateInvestment #UAERealEstate #LuxuryRealEstate #InvestmentOpportunities #BusinessInDubai #DubaiInvestments #PassiveIncome #CommercialRealEstate #UAEeconomy #RasAlKhaimahRealEstate #HighROI #BusinessOpportunities #EmergingMarkets