Сантиметр

Росреестр разъяснил порядок предоставления копий документов из ЕГРН ✍️ Росреестр в письме представил разъяснения о порядке предоставления сведений из ЕГРН, в том числе копий документов, на основании которых сведения внесены в реестр. ✅Согласно действующему законодательству, предоставление сведений из ЕГРН регламентируется: 🔹 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 🔹 Порядком предоставления сведений, утверждённым приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. При этом сведения из реестра являются общедоступными в пределах, установленных законом. 📑 Копии документов из ЕГРН предоставляются ограниченному кругу лиц. В их числе: ✔️ правообладатель, его законный представитель либо лицо, действующее по доверенности; ✔️ нотариусы - в связи с совершением нотариального действия; ✔️ суды, правоохранительные и иные уполномоченные органы - при наличии связанных с объектами недвижимости дел в производстве либо на основаниях, предусмотренных законодательством об оперативно‑розыскной деятельности. ✍️ Отдельно регулируется выдача копии акта согласования местоположения границ земельных участков из межевого плана. Копию акта согласования могут запросить: 🔸 правообладатели, чьи подписи содержатся в документе; 🔸 их представители; 🔸 а также лица, к которым права на участки перешли в порядке универсального правопреемства. 📌 Если запрашиваемых сведений в ЕГРН нет, ППК «Роскадастр» в срок не более трёх рабочих дней направляет заявителю уведомление об отсутствии данных, что также считается результатом оказания государственной услуги. ❗Если в ходе взаимодействия с заявителем предмет запроса уточняется и согласуется выдача копии другого документа из реестрового дела, отвечающего потребностям заявителя, такая выдача возможна (если закон не запрещает). 📩 При этом заявителя, не имеющего права на бесплатное получение сведений (ч. 1 ст. 63 Закона № 218‑ФЗ), необходимо проинформировать о размере платы за выдачу документа (приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24) и порядке возврата излишне уплаченных средств (приказ от 25.02.2026 № П/0101/26). 📍 Если еще остаются вопросы, можете заказать консультацию на сайте: https://cadastre-mapper.ru/

📢 Национальное объединение напоминает кадастровым инженерам о необходимости неукоснительного соблюдения установленных требований при подготовке технических планов. 🏠Жилой дом, в отношении которого может быть подготовлен технический план должен соответствовать следующим критериям: 🔸 наличие фундамента и несущих стен, образующих замкнутую конструкцию здания; 🔸 наличие крыши, покрытой кровлей, не пропускающей проникновения атмосферных осадков; 🔸 наличие настила пола и потолка либо междуэтажного перекрытия; 🔸 обязательное наличие окон в жилых комнатах и входной двери; 🔸 при наличии двух и более этажей - наличие лестницы; 🔸 объект должен включать как минимум одну комнату, допускается наличие вспомогательных помещений (зон). 📌 Данные критерия закреплены в Приложении Б Типового стандарта осуществления кадастровой деятельности «Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики жилых зданий». 🤝 Уважаемые кадастровые инженеры, будьте внимательны к деталям, соблюдайте требования законодательства - это ключ к профессиональному успеху! 📍 Если еще остаются вопросы, можете заказать консультацию на сайте: https://cadastre-mapper.ru/

Обновлен порядок предоставления сведений из ЕГРН ✍️ Согласно приказу Росреестра пунктом 15 Порядка предоставления сведений из ЕГРН закреплён единый механизм получения данных через ФГИС ЕГРН. Предоставление таких сведений осуществляется путем формирования электронного документа, заверенного УКЭП Роскадастра. ✅Заявители могут получить в электронном виде следующие виды выписок из ЕГРН: ✔️ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; ✔️ об объекте недвижимости; ✔️ о переходе прав на объект недвижимости; ✔️ о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; ✔️ о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; ✔️ кадастровый план территории; ✔️ сведения о различных зонах и территориях (в том числе о зонах с особыми условиями использования, особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах и др.); ✔️ о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и населённых пунктов; ✔️ об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. ➡️ Выбор конкретного вида выписки заявитель осуществляет самостоятельно в личном кабинете или через веб‑сервисы. ✅Отдельно уточнён порядок предоставления данных залогодержателю. Если право залога на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, залогодержателю предоставляются полные сведения о правообладателе объекта. 📌 Из приложения № 2 к приказу Росреестра от 28 октября 2024 г. № П/0335/24 исключена строка «Просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа». Таким образом, опция просмотра данных из ЕГРН без оформления выписки более не предусмотрена, а соответствующая услуга исключена из тарифной сетки. Если еще остаются вопросы, можете заказать консультацию на сайте: https://cadastre-mapper.ru/