Ленинградская обл.,Выборгский р-н,тер. Коттеджный посёлок Репино Парк

Предлагается к продаже роскошный современный дом 481 м2 на участке 14,1 соток в КП "Репино парк" для самых взыскательных покупателей. Дом расположен в наиболее удачной части поселка - в первой очереди, в приватной части поселка, на границе с природным заповедником Хаапала с его реликтовыми соснами, тишиной и настоящим ароматом леса. Взрослые деревья максимально сохранены при строительстве и деликатно вписаны в рисунок ландшафтного дизайна, а огромные панорамные окна дома позволяют любоваться этим видом прямо из гостиной. Здесь создана вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания и всесезонного отдыха: круглосуточная охрана с с двумя КПП, видеонаблюдение, собственная УК, современная инфраструктура - широкие асфальтовые дороги (6м) и пешеходные дорожки, установлено беспроводное электрическое освещение, подземный дренаж, действует регламент по установке ограждений, что создает единый гармоничный стиль поселка. О доме: Дом строился для себя. Просторный, светлый, очень теплый, с высокими (до 6 м) потолками, с учетом всех необходимых функциональных помещений, каждое из которых находится на своем месте, дом отличается рациональной и интуитивно понятной планировкой. Построен по индивидуальному архитектурному проекту с авторским надзором и техническим контролем. Площадь дома – 481 м2, в нем 5 спален, кухня-гостиная 94м2, 3 санузла, 2 гардеробные, комната для занятий йогой, техническая кухня, котельная, хозблок, 2 террасы, балкон и навес на 2 машины. В доме выполнена предчистовая отделка с разводкой электричества, заливкой теплых полов, с подготовкой к установке систем вентиляции и другие подготовительные работы. Продуманная и функциональная планировка включает в себя: на первом этаже: прихожую, просторную кухню-гостиную 94м2 с невероятными панорамным окнами и вторым светом, которая безусловно станет точкой притяжения всех жителей дома. Из гостиной попадаем на террасу. Терраса фасадной части дома занимает более 100м2 и заслуживает особого внимания. Она может использоваться как для обедов на свежем воздухе или уютных семейных чаепитий вечерами, так и для устройства зоны отдыха. Кроме того на первом этаже расположены гардеробная, котельная, спальня, санузел, хозяйственный блок. Второй этаж условно поделен на приватную "хозяйскую" зону, включающую в себя мастер-спальню с выходом на балкон с огромной (16м2) гардеробной комнатой, просторной ванной (11м2), комнатой для занятий йогой (7м2) и рабочим кабинетом. "Детскую" половину представляют две изолированные спальни и отдельный санузел, из холла второго этажа выходим на обустроенную террасу с которой открывается великолепный вид на лес и участок. Технические характеристики: Дом 481м2, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту Просторная гостиная-кухня 94 м2, 5 спален, Высота потолков - 3,2-3,5м, Второй свет - высота потолка 6 м. Материал стен - Ж/б каркас с наполнением газобетоном; Фундамент - монолитная плита 350мм, Плоская эксплуатируемая кровля с системой антиобледенения, Теплые водяные полы, Панорамные окна Alutech с энергоэффективными стеклопакетами и электроприводами, Фасадная подсветка по периметру дома, Терраса из натурального дерева с навесом и системой снеготаяния, Терраса 2 этажа из натурального дерева, Балкон мастер-спальни О земельном участке: Площадь – 14,1 соток. Участок расположен в топовой локации поселка - практически в тупике, не на проездной улице! В 10 метрах от границы природного заповедника "Хаапала". Отличные характеристики – реликтовые сосны, высокий, сухой, прямоугольной формы, качественный дренаж. На участке выполнено ландшафтное благоустройство по индивидуальному проекту с устройством газонов, высадкой декоративных растений и крупномерных деревьев. Установлены системы автополива и наружного освещения. Коммуникации: Центральное водоснабжение, Магистральный газ, Электричество - 15 кВт (С возможностью увеличения) ЛОС Инфраструктура: В 5 минутах на авто - фермерские магазины и ресторан. В расположенной неподалеку курортной зоне п. Солнечное, Репино, Комарово множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники. До центра СПБ – 45 мин на авто, Отличная транспортная доступность - ЗСД - 9км. КАД 26км. Про сделку: 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Дом и место - идеальное решение как для постоянного проживания так и для загородного отдыха, а покупка загородного домовладения в одном из самых престижных коттеджных поселков Ленинградской области - станет отличным вложением средств. Просмотр возможен в любое удобное время, дом свободен и ждет новых владельцев. НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: +7 812 380-73-30 Сайт: https://mirkv.ru VK: https://vk.com/mirkv_mirkv Еще больше объектов элитной недвижимости Санкт-Петербурга в нашем TG-канале: https://t.me/mirkv_spb