#продано Обзор Дом 190 м2 у леса , 30 мин до спб

Всеволожский район, Лесколовское СП, ДНП Новые Дубки. Рядом Керро, Грузино, Куйвози. Стильный теплый Дом 191м у леса ! Это одно из лучших предложений на рынке загородной недвижимости! Если хотите посмотреть и стать собственником этого дома - звоните прямо сейчас! ЦЕНА 28.000.000 рублей ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА, ПОЛНАЯ СУММА В ДКП Продаётся очень красивый, тёплый дом , в уютном коттеджном посёлке комфорт класса, готовый к проживанию. Из дома открывается красивый вид на лес , которым можно любоваться попивая чай на террасе.  Если вы цените комфорт, тишину и гармонию загородной жизни то вам тут очень понравится . Дом полностью укомплектован мебелью, техникой , системой видео наблюдения и всем самым необходимым. Удобная планировка одноэтажного дома гармонично сочетается с современным дизайном и экологичной отделкой . Печь-Камин в гостиной добавляет не только натуральное тепло , но и эстетику домашнего уюта .Сделана внешняя подсветка , что делает дом привлекательным не только днём, но и ночью. Параметры дома: 191кв. м., 2020г.п. ♦ Удобная планировка одноэтажного дома, гармонично сочетается с современным дизайном. - Кухня гостиная с вторым светом 48кв.м. и с выходом на террасу 13 кв.м. - кабинет 9,5 кв.м. - мастер спальня 16 кв.м. + с/у 5,5 кв.м. - 2я спальня 14 кв.м. - 3я спальня 14,7 кв.м. - гардероб / тех помещение 9,5 кв.м. - с/у с сауной 13,5 кв.м. - просторный коридор 20.4 кв.м. ♦ Основа - плита 300мм с ростверком 700мм  Силовой каркас из сухой строганой доски Утеплитель - базальтовая вата наружные стены и перекрытия 200мм Кровля - металлочерепица ♦ Внутренняя отделка из натуральных материалов : Стены - шпон и планкен из дерева. Полы - керамогранит, паркетная доска. ♦ Коммуникации : Электричество - 15квт Вода - скважина  Установлены качественные фильтры на воду. Локальная канализация Газ- баллоны ( для газовой плиты) ♦ Отопление в доме электрическое (теплый пол + конвекторы) Печь - камин добавляет тепло и эстетику, и служит резервным источником тепла. Земельный участок 12 соток расположен у леса , что является ощутимым преимуществом для загородной жизни! В поселке солидные дома и тихие соседи. На участке сделан качественный дренаж (с использованием геотекстия.) завезено 140 кубов Гранитного щебня и 100 кубов песка , что делает его высоким , сухим и ровным в любое время года . Засеяна лужайка с газоном. Вокруг дома уложена брусчатка ,утеплен цоколь, и украшен габионом из декоративного камня. Въезд оснащён автоматическими откатными воротами с дистанционным управлением. Въездная группа и парковка для нескольких автомобилей. О посёлке: Посёлок расположен не по далёку от Лемболовского озера и озера Ройка, которые соединены небольшой рекой, идеальное место для рыбалки и отдыха. Это посёлок закрытого типа , один из лучших в этом районе, где вас будут окружать красивая архитектура и соседи которые ценят свой комфорт и безопасность . Охраняемый въезд. Есть магазин и пекарня с где варят ароматный  кофе. Удобная планировка посёлка и удаленность от других , выгодно выделяет его на фоне остальных . В посёлке есть своя детская площадка , игровая зона , баскетбольное и футбольное поле . Дороги обслуживают летом , а зимой регулярно чистят. Затраты на проживание и обслуживание: ♦ Благодаря своей энергоэффективности расходы на отопление и содержание дома с учетом всех взносов: - за охрану - вывоз мусора - видеонаблюдение (дом/участок)  - сигнализации (в доме) - интернет ( оптоволокно) - уличное освещение - чистку и обслуживание дорог - отопление дома теплым полом и конвекторами. За все это платеж составляет примерно 10 000 летом и 17 000 зимой. ( 3000р обслуживание поселка, 2000р охрана с видеонаблюдением, 1800р высокоскоростной интернет, остальное примерный расход электричества летом это примерно 3000р, зимой с учетом отопления дома 10000р ) Основные преимущества: - Полностью готовый к проживанию дом - заезжай и живи! - Дизайнерская мебель и новая техника ! - Удобная локация (30 мин от МЕГИ) - Прямой выход в лес - Солидное приятное окружение - Охраняемое ДНП - Пляжи Оз. Лемболовское и оз. Ройка в 5 мин на авто - Дом зарегистрирован как жилой. Документы в порядке. - Объект застрахован.