Планируем продать за $500,000 | Ремонт дома в США

🏘 Vera Fund - https://vera.fund 📲 Николай - https://www.instagram.com/nickprorealty/ 🏢 Vera Fund Instagram - https://instagram.com/vera.fund?utm_medium=copy_link 💼 Vera Fund FB - https://www.facebook.com/verafund "Первый этап пройден", - о планах капитального преобразования дуплекса архитектор Михаил Скисов рассказывает НИКОЛАЮ ПОЛЮШКИНУ, управляющему брокеру компании по недвижимости VERA REALTY, вице-президенту компании VERA FUND (Майами, Флорида). Дуплекс, общая площадь которого 2600 кв.ф., находится в Корал Ридж, престижном гольф-пригороде Форт- Лодердейла (Флорида). Одно из важных преимуществ дома - расположение в пределах 5-20 минут на машине от океанских пляжей, ресторанов и торговых центров, от Даунтауна, от аэропорта Форт- Лодердейл. Объект построен в 1962 году, и в 2018 году приобретен за $430,000 для разделения на два самостоятельных дома, вследствие чего несущая стена здания оказалась снесена. После неудачных строительных решений предыдущие владельцы выставили дом на продажу по рыночной цене за $650,000. Однако дуплекс был приобретен компанией VERA REALTY вне рынка и оценен, как выгодный для реконструкционных инвестиций и последующей сдачи в долгосрочную аренду или продажу объект. Планируемая стоимость дома после строительных работ - $500,000. В данном районе уже есть успешно сдаваемые в долгосрочную аренду дуплексы. Для проведения капитальных работ кампании VERA REALTY потребуется множество разрешений, в том числе и на установку нового электро- и гидрооборудования. Преобразования экстерьера дуплекса начинается с реконструкции крыши, замены оконных и дверных проемов, затем последует: обновление цвета фасада, посадка зеленых насаждений перед домом, оформление зон отдыха перед каждым из двух отдельных входов в здание. Зоны парковки и подъездных путей будут переделаны на последнем этапе. Самый ближайший этап реновации внутри дуплекса - это восстановление основной несущей стены. Для создания общего представления о будущих изменениях как экстерьера, так и интерьера дома архитектор М. Скисов всегда использует 3D очки виртуальной реальности. Подготовленные рендеринги позволяют получить впечатление о нескольких вариантах перепланировки. Для работы с изменением внутреннего пространства помещения архитектором по согласованию с девелопером был выбран один из четырех планов. А именно: зеркальное расположение в каждой половине дуплекса гостиной и кухни-столовой по центру помещения. К центральному пространству будут примыкать в ряд по три спальные комнаты с ванными и гардеробными в каждой из них. Кроме того, и в первой и во второй части дуплекса будут организованы технические помещения для установки бойлеров, мест хранения вещей, стиральных машин и отдельных туалетных комнат. Высота потолков в спальных комнатах - 8,5 футов, а в гостиной, где потолок будет стилизован под дерево, его высота составит 13 футов. Общая площадь прилегающей к дуплексу территории - 1000 кв.фут. Девелопер планирует разделить задний двор дуплекса забором на две зоны отдыха, где при желании можно в каждой половине установить каркасные бассейны. В одной из частей дуплекса есть крытая парковка и отдельное помещение для хранения садово-технической утвари, что несколько поднимает ее цену. За всеми этапами реновации дуплекса в Корал Ридж можно будет наблюдать в отдельных видеосюжетах. Подписывайтесь на наши каналы, чтобы вместе с нами увидеть происходящие позитивные преобразования! Vera Realty - https://www.verarealty.com/ Vera Realty FB - https://www.facebook.com/verarealtyllc Vera Realty Instagram - https://instagram.com/verarealty?utm_medium=copy_link Николай Полюшкин FB - https://www.facebook.com/nick.pro.33 Николай Полюшкин Instagram - https://instagram.com/nickprorealty?utm_medium=copy_link #США #Америка #Недвижимость