СДАЙ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЕ УМНО! Как эффективно заработать на коммерческой недвижимости осенью 2026?

90% инвесторов в коммерческую недвижимость совершают одну и ту же ошибку, из-за которой теряют миллионы рублей. Почему одни объекты окупаются и дорожают, а другие превращаются в убыточный актив? Стоит ли сегодня покупать коммерческую недвижимость и реально ли получать стабильный пассивный доход? В гостях Иван Шевцов, основатель и CEO ROITEAM — одной из крупнейших компаний по управлению коммерческой недвижимостью в России В интервью обсуждаем инвестиции в коммерческую недвижимость, доходную недвижимость, управление коммерческой недвижимостью, торговые центры, стрит-ритейл, помещения на первых этажах жилых комплексов, склады, офисную недвижимость, подбор арендаторов, окупаемость коммерческой недвижимости, стоимость коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, а также перспективы рынка в ближайшие годы. Иван Шевцов рассказывает, почему многие собственники покупают не бизнес, а проблему, как правильно анализировать локацию, зачем регулярно менять концепцию объекта и какие ошибки приводят к потере арендаторов и прибыли. Важно понимать, что "ничего не делать и получать деньги" - не получится, поэтому обязательно досмотрите выпуск до конца! Также вы узнаете: ✔️ что выгоднее: торговый центр, стрит-ритейл, склад или офис; ✔️ сколько сегодня стоит коммерческая недвижимость; ✔️ какая окупаемость считается нормальной; ✔️ как выбирать арендаторов; ✔️ как работают договоры аренды с федеральными сетями; ✔️ почему многие инвесторы теряют деньги даже на дорогих объектах; ✔️ как увеличить стоимость коммерческого объекта без дополнительных вложений; ✔️ какие ошибки допускают владельцы коммерческой недвижимости; ✔️ каким станет рынок коммерческой недвижимости через 5 лет и как искусственный интеллект изменит отрасль. 📎 Только у «ЮгСтройИнвест» и Т-Банка — ипотека от 11,9% 🏡 Это шанс купить квартиру в современном жилом комплексе на выгодных условиях уже сейчас - https://gk-usi.ru/ По промокоду «НАРАСПАШКУ» вы получаете скидку в 3000 рублей на любую технику в магазине АТОМ. Apple, Playstation, Dyson и многое другое у ребят в Telegram - https://t.me/ATOMROSTOV 📎Ведущий - Владислав Отцель: https://www.instagram.com/vladislav.ottsel https://telegram.me/naraspashky_blog https://www.youtube.com/channel/UCZTR-wggLIb8zXGne8IP4Xg 📎Гость - Иван Шевцов https://roiteam-pro.ru https://t.me/property_hight https://www.instagram.com/roiteam_msk https://www.youtube.com/channel/UCoM8hM4Xi42ki7Z8n_jc1nw *Instagram принадлежит компании Meta, которая запрещена на территории РФ Тайкмоды: 00:00 - Тизер, о чём выпуск 00:45 - Представление гостя. Иван Шевцов. ROITEAM 01:00 - Что такое коммерческая недвижимость 03:00 - Доходность в коммерческой недвижимости 05:40 - Какие нужны арендаторы для хорошей прибыли 08:10 - Виды коммерческой недвижимости, стритритейл или офисы? 11:30 - Кому выгоднее сдать помещение в аренду 14:10 - Сравнение пятерочки с магнитом, кому сдать помещение? 17:10 - Самая высокая рентабельность в коммерческой недвижимости 23:05 - Окупаемость на рынке коммерческой недвижимости 25:00 - Средняя стоимость квадратного метра 30:40 - Секреты и лайфхаки для арендодателей 33:00 - Как найти арендаторов 37:20 - Зачем нужна управляющая компания на объектах 39:00 - Когда начинается прибыль? 43:00 - Какие вопросы задавать управляющей компании? 49:30 - Что ждёт рынок коммерческой недвижимости через 5 лет? 52:20 - Рекомендации собственникам от Ивана Шевцова 54:00 - Блиц-опрос про инвестиции в недвижимость