НОВАЯ МОСКВА-СИТИ? Проект СЕВЕР СИТИ от РЖД — старт продаж 2026 у Рижской. Вся правда о проекте.

Оставить заявку: https://bigcitymoscow.ru/?utm_source=youtube Последние новости рынка недвижимости Москвы ➡️ https://t.me/+z0nK0L79k2NkNWQyВ Почему инвесторы снова смотрят на коммерческую недвижимость? Пока на стартах жилых проектов всё сложнее найти действительно интересную точку входа, в Москве появился новый офисный проект, которого я давно ждал. Север Сити у Рижской — офисы класса А в одной из самых перспективных транспортных локаций Москвы. Огромный земельный фонд РЖД, мощный транспортно-пересадочный узел и потенциал формирования нового делового кластера. Но самое интересное сейчас — условия входа. Первоначальный взнос от 10%, стоимость около 430 тыс. ₽ за квадратный метр, вход в проект примерно от 3 млн ₽ и возможность отложить основные платежи до 2027 года. В новом выпуске разберем: 🔹 Почему привычная стратегия «зайти на старте жилого ЖК и перепродать дороже» работает уже не так, как раньше 🔹 Почему я давно следил именно за территорией у Рижской 🔹 Что представляет собой Север Сити и какой потенциал у нового делового кластера 🔹 Как работает закрытое бронирование и почему первые инвесторы получают самые интересные условия 🔹 Математику сделки: ПВ от 10% и отсрочку основных платежей 🔹 Почему офис класса А может быть интереснее квартиры под аренду 🔹 Что происходит с арендным потоком в коммерческой недвижимости 🔹 Почему рассрочка может дать инвестору больше возможностей, чем хранение всей суммы на депозите 🔹 В чем преимущества покупки крупного офисного блока или целого этажа Сразу скажу: меня здесь цепляет не только цена. Я давно верю в развитие района Рижской как нового крупного делового центра Москвы. А когда сильная локация совпадает с ранней точкой входа и необычными условиями покупки — такой старт точно стоит разобрать подробнее. Если рассматриваете коммерческую недвижимость для формирования капитала и пассивного дохода — смотрите выпуск до конца. Таймкоды: 00:00 Новый старт коммерческой недвижимости в Москве 01:03 Почему старты жилых проектов работают хуже 02:08 Как выбирать коммерцию на старте продаж 03:12 Север Сити у Рижской: потенциал нового делового кластера 04:15 Условия покупки и механика проекта 05:19 Закрытое бронирование Север Сити 06:22 ПВ 10% и отсрочка платежей: считаем выгоду 07:26 Офис или квартира под аренду — что интереснее 08:30 Рассрочка, депозит, инфляция и НДС 09:33 Покупка офисного этажа: экономика и преимущества #СеверСити #РЖДСити #Рижская #коммерческаянедвижимость #офисыклассаА #инвестициивнедвижимость #инвестиции2026 #недвижимостьмосква #офисымосква