Ленинградская обл.,д. Глинка,ул. Малая Посадская

Продается загородная резиденция в экологически чистом районе — современный дом в престижном поселке «Онегин Парк», идеально подходящий для семьи, ценящей комфорт, природу и доступность необходимой инфраструктуры. О доме: • Жилая площадь: 300 м² • Общая площадь с учетом вспомогательных помещений и террасы: 405 м² • Участок: 12 соток (ИЖС) • Высота потолков от 3,5 м до 7,30 м • Просторная кухня-гостиная площадью 80 м² с высотой потолка 7,25 м и вторым светом • Панорамные окна с зеркальным эффектом Дом строился по индивидуальному проекту с акцентом на качество материалов и конструкции: • Фундамент: монолитная ж/б плита 300 мм • Стены: газобетон D600 300 мм + каменная вата 100 мм (Rосkwооl Фасад Баттс) • Кровля: деревянные балки + ЛВЛ-брус + цементно-песчаная черепица Вrааs • Металлическая водосточная система: Аquаsystеm • Окна: ВrusВох 76 мм с фурнитурой Rоtо NТ, алюминиевые окна на главном входе и лестничном пролете Планировка: Первый этаж (265,6 м²): • Просторный холл и впечатляющая гостиная 45,5 м², соединенная с кухней-столовой 41,5 м² — идеальное место для семейных встреч и приема гостей. • Также на этаже: кладовая, технические и подсобные помещения, санузел, кабинет, гостевая спальня или спортзал, выход на террасу площадью 32 м². Второй этаж (139,9 м²) — полностью приватная зона: • Мастер-спальня с гардеробом • Две большие детские спальни • Два санузла • Постирочная • Уютный холл Коммуникации: • Магистральный газ • Электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 50 кВт (кабели под землёй) • Центральное водоснабжение • Канализация поселка • Оптоволоконный интернет, ТВ, телефон О поселке и территории: «Онегин Парк» — один из самых красивых и благоустроенных коттеджных поселков юга Петербурга. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, биометрическим доступом, широкими асфальтированными дорогами, освещением и ландшафтным озеленением. На территории поселка: • Собственный парк 5,9 га с озером • Амфитеатр с выходом к воде, прогулочные тропы и беседки • Две современные детские площадки • Магазин, кафе и зоны отдыха, Круглосуточная охрана и КПП • Закрытый охраняемый периметр с биометрическим доступом Локация: • 400 м до Павловского парка • 25 минут до КАД • 30 минут до аэропорта Пулково • 60 минут до центра Петербурга • В 3 км — школы, детские сады, магазины, кафе и поликлиники Преимущества: • Поселок бизнес-класса • Готовый к проживанию дом без ожидания строительства • Высокие потолки и эффектный второй свет • Тишина, безопасность и чистый воздух • Близость к Павловскому парку • Собственный парк и озеро в поселке Приглашаем вас на просмотр! НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: +7 812 380-73-30 Сайт: https://mirkv.ru VK: https://vk.com/mirkv_mirkv Еще больше объектов элитной недвижимости Санкт-Петербурга в нашем TG-канале: https://t.me/mirkv_spb