Шуя, остров Коловый_Островная, 21В_дом 54 кв.м._13 сотокИЖС_11.09.2026

ПPЕДЛOЖЕHИЕ OT ПPOДAВЦА (ФИЗ.ЛИЦО). ЖИЛОЙ ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В РОСРЕЕСТРЕ И ПОДХОДИТ ПОД РОЗНИЧНУЮ ИПOТЕKУ. ТОРГ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С СОБСТВЕННЫМИ СРЕДСТВАМИ. Вашему вниманию предлагается жилой дом площадью 54 кв.м. в состоянии ТЕПЛЫЙ КОНТУР на земельном участке 13,3 сотки, по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, п. Шуя, улица Островная, 21В (Низовье, Коловый остров, проезд через улицы Южную и Низовую вдоль русла реки Шуя и по мосту через реку Сагарва), буквально в 15 км от г. Петрозаводска. Дом и участок в СОБСТВЕННОСТИ. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. ВРИ: ИЖС, межевание проведено, границы визуализированы. Организован индивидуальный проезд к участку со стороны улицы Островной, схема проезда согласована с Администрацией поселения. Дом каркасный, представлен свободной планировкой с зонированием внутреннего пространства: планировкой предусмотрены зона кухни-гостиной, спальня, с размещением санузла и входной группы. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Фундамент: МЗЛФ дома и террасы. - Толщина перекрестного утепления стен минеральной ватой 150 мм, толщина перекрытий и пола 200 мм. - Покрытие стен - ветрозащитная пленка. - Покрытие пола - ОСБ-панели. - Кровля двухскатная, покрыта еврошифером ондулин (водонепронецаемый волновой битумный или мягкий шифер). - Окна ПВХ, энергоемкие стеклопакеты. - Фасад дома обшит окрашенной имитацией бруса 20х148 мм. КОММУНИКАЦИИ: - электричество: 10 кВт с возможностью увеличения мощности, осуществлен ввод в дом, установлен учетно-распределительный щит, заключен договор с поставщиком ТНС-Энерго. - источник питьевой воды отсутствует (у соседей скважины и колодцы). - канализация: септик (2 колонны из ж/б-колец с полем рассеивания). Дополнительно заложены гильза для ввода ПНД-трубы под воду и для силового кабеля. С учетом многочисленных факторов и своего расположения дом идеально подойдет для организации арендного бизнеса, приносящего существенный постоянный доход, либо как дом выходного дня для отдыха и проведения семейного досуга. Дороги в населенном пункте обслуживаются, освещены, производится чистка в зимний период. Организованная инфраструктура п. Шуя: Администрация, школа, детский сад и ясли, ФАП, отделение связи, магазин Магнит, пекарня Беккер, многочисленные торговые точки и торговая площадь. На острове Коловом находится Предтеченская церковь. Обновленный мост через реку Шуя позволяет быстро и комфортно добраться до участка. Готовы рассмотреть Ваши предложения. Юридическое сопровождение сделки.