Level Южнопортовая — обзор. Вам продают не квартиру, а дату

Level Южнопортовая: 14 корпусов, 5 759 квартир и апартаментов, 10.6 гектара и район, которого пока нет. Вам продают не квартиру. Вам продают дату. Съездил на площадку, посмотрел сданные корпуса и сверил всё это с проектными декларациями. Получились два разных объекта: один на рендере, другой на бетоне. Что внутри: — фасад: хризотилцементные листы, тот же материал, что шифер на крышах восьмидесятых — каркас как у небоскрёба, инженерия как в девятиэтажке — 10 киловатт на трёхкомнатную. Считаем, что можно включить одновременно — лифты Sicher: немецкое имя, город Хучжоу — вторая очередь: потолки с 2,85 падают до 2,68. — генподрядчика нет вообще. Level управляет субподрядами сам — УК тоже своя: юрлицо для подмосковных трёхэтажек переименовали и посадили на небоскрёбы — «муравейник» — это миф. Считаю плотность и сравниваю с Portland, Ultima City и Admiral — метро «Южный порт»: 2026 → 2028 → 2030. Говорю, во что верю я — почему на этой земле сегодня физически невозможно посадить проект дороже комфорт-плюса Покупатель здесь есть. Просто не тот, которому эту квартиру продают. С чем вы сравниваете Level Южнопортовая? Ultima City, Admiral, Portland, Sky Garden — по каждому будет отдельный разбор. Подписывайтесь, чтобы к моменту сделки у вас была вся картина, а не один проект и красивые рендеры. А если сравнивать не хочется в одиночку — пишите. Разберём ваш выбор, финмодель и ДДУ до того, как вы его подпишете. 00:00 – Вам продают не квартиру, а дату 02:05 – 14 корпусов, 5 759 квартир: вертикальный микрорайон 02:29 – Планировки: где здесь настоящий семейный формат 03:20 – Школа на 500 мест на 2 300 семейных квартир 03:45 – Двор: из Центрального парка в буферную зону 05:01 – Архитектура: волна, которая работает издалека 06:48 – Speech, шесть бюро и ноль генподрядчиков 08:54 – Фасад: тот же материал, что шифер 11:10 – Лобби и МОПы: дорого выглядит, просто сделано 14:27 – Каркас небоскрёба, инженерия девятиэтажки 15:18 – Лифты Sicher и окна Melke: немецкие имена 16:35 – 10 киловатт на квартиру 17:57 – Треть планировок для жизни, остальное под сдачу 18:50 – Вторая очередь: потолки 2,68 19:50 – Кто это будет чинить: УК-фантомас 21:25 – Тарифы Level Home: сравнил с рынком 22:39 – Муравейник? Считаем плотность с соседями 23:54 – Вы платите не за дом, а за адрес 25:39 – Третий центр: вопрос не «что», а «когда» 27:01 – Метро, четыре стройки и 17 лет по договору 29:41 – Кому проект реально подходит 31:03 – С чем его сравнивать Не реклама. Не сотрудничество с застройщиком. Выводы сделаны данным из открытого доступа и по личному осмотру площадки. Всё оценочное — личное мнение автора. #Монолито