Продажа ГАБ «Улыбка Радуги»

Сегодня отсматривала ГАБ на продажу «Улыбка Радуги» в г.Щелково Открылась 11.2025 договор на 5 лет. Магазин открыт дверь в дверь с «Чижиком». Средний ТО Чижика за 2025г. 16 млн₽ в месяц Район развит, вся коммерция на одной линии, есть все от Сбербанка и заканчивая Пятерочкой, вкусвиллом. Улыбка радуги, как полноценный хозмаг представлен в районе один. Коммерческие условия: Площадь 186 320 000 МАП Стоимость 40 000 000₽ Индексация 5 %, договор на 5 лет Окупаемость без учета безусловной индексации 10,5 лет, если учесть 5% индексации, тогда в районе 8 лет. Объект внесен в таблицу. Звоните, если готовы по нему двигаться #инвестиции #коммерческаянедвижимость #налоги #земельныеучастки #ижс #снт