1000402528.mp4

Продаю или Меняю в центре города свой дом на 2 квартиры (у каждой половины свои счётчики на свет и газ). Общая площадь 81.6 кв.м. Район Сельмаш (Нахичевань) сразу за пригородным Автовокзалом — переулок Железноводский. Центральная канализация и все коммуникации  в доме, есть вся на них проектная документация. В каждой половине есть небольшие  подвалы). Во двор есть 2 входа с разных сторон, один полностью отдельный, другой общий с одним соседом. Размер участка(количество земли) позволяет выделится в отдельный адрес (в этом случае дом и участок будут без долей). Земельный участок 3 сотки (редкое предложение в Нахичевани. Есть такое мнение: кто имеет 1 сотку в Нахичевани чистой чернозёмной земли тот считается богатым человеком). На участке большую часть земли заменили на новую глубиной на 0.7 метра.   В доме сделан полный капитальный ремонт, всё заменили. Крыша утеплена базальтовой каменной ватой (самый лучший материал для звуко-тепло изоляции). Парковка авто около дома (есть 2-3 места). Мебель и бытовая техника в одной половине полностью остается. Под ипотеку не подходит, пока это доля, но выделенная по суду и обозначена своим забором(земля и дом в собственности). На заднем плане можно выстроить ещё один дом.   Место очень дорогое и престижное (очень редкие продажи в этом районе) -3 минуты до остановки проспекта Шолохова, школы, множества магазинов, базарчика и т.д. Место очень шикарное и удобное для проживания - мощная транспортная развязка во все концы города(на круге пригородного Автовокзала - пл.Октябрьская сходится весь общественный транспорт и расходятся в разные концы города).     От ул.Коммунаров в сторону р.Дон зона по ПЗЗ Ж-1, это зона жилой застройки и под снос никогда не пойдет. Продаваемый дом относится к зоне по ПЗЗ в Ж-1, что очень благоприятно сказывается на данном месте(вокруг строят дорогие дома). Возможен обмен (без денег) на дом, квартиру в г.Сочи, Крым(юбк), рассмотрю предложения.  Цена-16 млн.р. без торга. Собственник. Мой телефон для связи: т.+79282294859 Алексей или пишите на Max, Telegram, WhatsApp.