ЖК Кипарис 2 очередь готова на 98% ➤что осталось из коммерции и квартир ➤Анапа, Сукко 🔵Просочились

Коммерческая недвижимость в Анапе: сколько стоит помещение под бизнес у моря и какой бизнес уже работает в ЖК «Кипарис». Мы вернулись в долину реки Сукко, в 19 км от Анапы, на вторую очередь — её первый этап готов на 98%. В новом выпуске канала «Просочились» мы проходим стройку с Александром Козаком, директором генподряда, и разбираем цены с Ольгой Теплухиной из отдела продаж. Упор на коммерцию: что продаётся, за сколько, кто уже выкупил и каких форматов в посёлке не хватает. Про квартиры и ипотеку тоже говорим — с цифрами. Что готово на первом этапе второй очереди: 98% — домывают стёкла и заканчивают клининг. Двор готов на 100%: малые формы, столы для пинг-понга, брусчатка. Фонтан на площади работает, вечером с подсветкой. Газон раскатан рулонами, сажают крупномеры, центральный бульвар получил имя — улица Мирная. Почему на эту коммерцию смотрят те, кто ищет место под бизнес: • блок с фасада виден с дороги на Кипарисовое озеро, остановка в 100 метрах, рядом большая парковка; • полезная площадь блока — около 1600 квадратных метров, высокие потолки, вход с двух сторон: житель заходит в магазин прямо со двора; • кафе, кофейни и рестораны — в глубине проекта, по кругу площади с фонтаном; • в первой очереди фасадная часть сдана давно: по словам Александра, вечером там «людей просто не пройдёшь», а за сезон парковка была заставлена. Кто уже открылся в первой очереди: «Пятёрочка», «Красное-Белое», Ozon, Яндекс.Доставка, массажный кабинет, маникюр-педикюр, кофейня-столовая, ждут ресторан. Вся коммерция первой очереди распродана. Цены на коммерческие помещения из выпуска: • 6 и 7 литер: от 45 квадратных метров — 10 350 000 рублей, до 150 квадратных метров, максимум 32 миллиона; помещения можно объединять, как сделали под «Пятёрочку»; • новая, восьмая очередь: от 41 до 140 квадратных метров, от 9,6 миллиона до 32 миллионов. Что уже выкупили: рыбный магазин с устрицами и мидиями, кафе-мороженое, помещения под аренду и пункты выдачи. Чего в посёлке нет: салон красоты, стоматология, детские развивашки, ветклиника. Квартиры на первом этапе второй очереди: • 6 и 7 литер сдаются в ближайшее время, концепция «тихого дома», квартиры с готовым ремонтом; • на двухкомнатные действует акция: ремонт плюс мебель и техника, лотов ограниченное количество; программы — наличный расчёт, семейная ипотека, короткие субсидии: 4,9% в Сбербанке или 8% на первые два года; • однокомнатная при 100% оплате — 9 200 000–9 300 000 рублей за 34–35 квадратов; • двухкомнатная — минимум 12 700 000 рублей, при наличной оплате добавляют мебель, технику и бонус деньгами; • трёхкомнатная осталась одна, в 6 литере, на две стороны, 86 квадратных метров — 21 миллион. О чём в выпуске сказали честно: коммерция продаётся без ремонта, отделку собственник делает сам — в отличие от квартир. Акция с мебелью и техникой — только на двухкомнатные. Трёхкомнатная в продаже одна, выбора по трёшкам нет. Субсидированные ставки живут столько, сколько их даёт банк, окончательную цену называют только в офисе продаж. Второй этап второй очереди пока в монолите. Если вы выбираете квартиру у моря или помещение под бизнес в Анапе — досмотрите выпуск до конца: все цифры идут во второй половине, из отдела продаж. Подписывайтесь и напишите в комментариях, какого бизнеса вам не хватает рядом с домом. Цены и условия ипотеки указаны на сентябрь 2026 года — на момент съёмки. Тайм-код: 00:00 ЖК «Кипарис» в долине реки Сукко: 19 км от Анапы 01:24 Александр Козак: первый этап второй очереди готов на 98% 02:23 Двор готов на 100%: малые формы, пинг-понг, озеленение 03:03 Коммерция с фасада: остановка и большая парковка 04:29 Около 1600 м² полезной площади, вход с двух сторон 05:05 Кафе, кофейни и рестораны — в глубине проекта, у фонтана 08:22 Лифт с мрамором и подсветкой — показываем впервые 09:15 Вид с крыши 8 этажа и второй этап второй очереди 13:15 Ольга Теплухина: какой бизнес работает в первой очереди 13:51 Коммерция в 6, 7 литере и новой очереди: цены 15:45 Почему коммерция без ремонта, а квартиры — с ремонтом 16:05 Квартиры: «тихий дом» и акция на двушки 17:22 Цены: однушка 9,2 млн, двушка от 12,7 млн, трёшка 21 млн 18:14 Итог: где узнать окончательную цену #Анапа #КоммерческаяНедвижимость #ЖККипарис #Сукко #НедвижимостьАнапа #КвартирыУМоря #БизнесВАнапе #ПереездВАнапу #НовостройкиАнапы #Просочились ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ➤ Подписаться на канал #Просочились в Youtube - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ ➤ Подписаться на канал #Просочились в Rutube - https://rutube.ru/channel/6433389/ ➤ Подписаться на канал #Просочились в VK видео - https://vkvideo.ru/@prosochilis ➤ Подписаться на канал #Просочились в Дзен - https://dzen.ru/prosochilis