Ленинградская обл.,Всеволожский р-н,г.п. имени Свердлова,ул. Озерная

ГОТОВЫЙ АВТОКОМПЛЕКС ПОЛНОГО ЦИКЛА С ЗЕМЛЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ВЫСОКОДОХОДНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Продается автономный многофункциональный производственно-сервисный комплекс площадью 2 682 кв.м со 100% укомплектованной технической базой (автосервис, малярный цех, автомойка, шиномонтаж, кафе, офисы и теплый ангар). Объект расположен на земле населенных пунктов (ВРИ: Размещение предприятий бытового обслуживания / СТО). Идеально подходит как для собственного сетевого бизнеса, так и для сдачи в аренду раздельно или единым пулом с окупаемостью выше рынка. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЗОЛОТОЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА И БИЗНЕСА: - Полный цикл автоуслуг на одной локации: Клиент заезжает на мойку, проходит ТО, делает кузовной ремонт и пьет кофе в вашей зоне ожидания. Максимальный LTV (пожизненная ценность клиента). -Земля 26.8 соток в собственности: Огромная закрытая и открытая парковка на 40+ машиномест (15 снаружи + 25 внутри охраняемого контура). -Готовое премиальное оборудование: Профессиональные подъемники до 5 тонн, сушильная камера Trommelberg, стапель, почти новый шиномонтажный комплекс. Заходи и зарабатывай с первого дня. -Высокий инженерный потенциал: 30 кВт с гарантированным увеличением, центральные водопровод и канализация, точка подключения газа проходит прямо по границе участка (через дорогу). ПОДРОБНАЯ СТРУКТУРА ОБЪЕКТА (4 СТРОЕНИЯ): 1. Слесарный и Малярно-Кузовной Комплекс (510.7 кв.м) Сэндвич-панели с утеплителем 200 мм, высота потолков 4.5 м. Слесарный цех (243.8 кв.м): Ворота 3×2.8 м. Электрокотел 12 кВт. Оборудование: 4 двухстоечных подъемника (на 5т, 4т, 4т и 3.2т — подходят под тяжелые внедорожники и легкий коммерческий транспорт), точильный и сверлильный станки, гидравлический пресс 10 тонн. Малярно-кузовной цех (266.9 кв.м): Промышленные ворота 4.5×3 м. Дизельный котел 40 кВт + резервные газовые пушки. Оборудование: Покрасочно-сушильная камера Trommelberg (7×4 м), компрессор 500л, гидравлический стапель 10т, ИК-сушилка, профессиональная принудительная вытяжка. 2. Административно-Сервисный Комплекс с Мойкой (227.5 кв.м) 1 этаж — кирпич/пенобетон (потолки 3м), 2 этаж — сэндвич-панели (потолки 2.45м). 1 этаж: 2-постовая автомойка (оборудована 2 АВД, компрессором и системой очистки воды), уютная зона ожидания клиентов и готовое кафе. 2 этаж: 2 светлых кабинета под администрацию, отдел продаж или управляющую команду. Отопление: Электрокотел 6 кВт + конвекторы. 3. Модульный Шиномонтажный Комплекс (21 кв.м) Утепленный модульный контейнер 7×3 м с электроотоплением. Оборудование (практически новое): Балансировочный и разбортировочный станки, компрессор, профессиональный стенд для ремонта и правки литых дисков. 4.Холодный Склад / Ангар (144 кв.м) Металлопрофиль, габариты 12×12 м, монументальная высота потолков 7 метров, ворота 3.5×4 м. Идеально под склад запчастей, хранение шин (сезонное хранение — дополнительный источник дохода!) или габаритную автостоянку. СЦЕНАРИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: 1. Сдача в аренду частями: Смена арендаторов на мойку, СТО, малярку, шиномонтаж и офисы дает суммарный арендный поток выше рынка за счет узкой специализации помещений. 2. Сдача моно-арендатору: Готовый объект под крупную сетевую станцию или автопарк логистической компании. 3. Собственный автобизнес: Готовая инфраструктура без затрат времени и денег на стройку, согласования и закупку оборудования. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ! НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: +7 812 380-73-30 Сайт: https://mirkv.ru VK: https://vk.com/mirkv_mirkv Еще больше объектов элитной недвижимости Санкт-Петербурга в нашем TG-канале: https://t.me/mirkv_spb