Ищу партнёров в новый бизнес. Сам инвестирую — окупаемость до 2 лет.

С вами канал "Volkov Street - Недвижимость в Сочи". Друзья всем привет! 👋 В этом выпуске рассказываем о новом инвестиционном проекте — запуске всесезонного падел-центра Lunda Padel в Нижневартовске. Проект рассчитан на 9 кортов и создаётся в собственном здании площадью почти 3 000 м² с потолками 12 метров. Я сам захожу в проект и ищу партнёров для совместного запуска клуба. 🎾 ЧТО ПЛАНИРУЕТСЯ В КОМПЛЕКСЕ • 9 игровых кортов; • игровая зона 1 950 м²; • раздевалки по 30 человек; • панорамная VIP-сауна с видом на корты; • ресепшн; • магазин Lunda / Pro-shop; • фитнес-бар с видом на главный корт; • галерея для ожидания и наблюдения за играми; • около 100 парковочных мест. Общая площадь организованного спортивного, инфраструктурного и коммерческого пространства — около 2 650 м². 💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ Общий инвестиционный пул — 99 000 000 ₽, разделённый на 9 равных инвестиционных долей. Стоимость одной доли — 11 000 000 ₽. За инвестором закрепляется именной корт, а вознаграждение рассчитывается от общей чистой прибыли всего клуба. Инвестиции одной доли распределяются на два направления: • 5,5 млн ₽ — игровой модуль: корт, покрытие, освещение и подготовка основания; • 5,5 млн ₽ — инфраструктура: реконструкция, инженерные системы, раздевалки, коммерческие зоны, CRM и видеонаблюдение. 📈 КАК РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ ПРИБЫЛЬ Этап 1 — до расчётного возврата вложений 70% чистой прибыли клуба распределяется между 9 инвесторами. На одну долю приходится 7,77% общей чистой прибыли клуба. Расчётные показатели: • около 461 700 ₽/мес.; • около 5,54 млн ₽/год; • расчётная доходность — 50,3% годовых; • прогнозируемый возврат 11 млн ₽ — 1 год 11 месяцев. Этап 2 — после возврата вложений 50% чистой прибыли распределяется между 9 инвесторами. На одну долю приходится 5,55% общей чистой прибыли клуба. Расчётные показатели: • около 330 000 ₽/мес.; • около 3,96 млн ₽/год; • расчётная доходность — 36% годовых. Договор инвестиционного займа предполагается заключать на 12 лет. ⚠️ Указанные доходность и сроки возврата инвестиций являются расчётными показателями финансовой модели, а не гарантией будущей доходности. Фактические результаты зависят от загрузки клуба, выручки и операционных расходов. 🏗 КАК ВНОСЯТСЯ 11 МЛН ₽ Всю сумму сразу вносить не требуется: • 200 000 ₽ — бронь именного корта на 14 дней для проверки документов; • 4 600 000 ₽ — первый транш при подписании договора; • 3 500 000 ₽ — второй транш в конце второго месяца после подтверждения работ; • 2 500 000 ₽ — третий транш в конце четвёртого месяца. Плановый запуск клуба — через 6 месяцев. 📱 КОНТРОЛЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ Инвестору планируется предоставить удалённый доступ к Dashboard/CRM для контроля бронирований, стоимости игрового времени и чеков коммерческих зон, а также круглосуточный видеоконтроль именного корта и зоны ресепшн. Через приложение Lunda Padel игроки могут находить игры и турниры, подбирать соперников своего уровня и следить за рейтингом и статистикой. 📍 ПОЧЕМУ НИЖНЕВАРТОВСК Ставка проекта — на круглогодичный крытый спортивный досуг, продолжительный холодный сезон и отсутствие прямой конкуренции в этом сегменте, по оценке инициаторов проекта. 🚀 ЗАПУСК ПРОЕКТА Финансирование направляется на реконструкцию здания, инженерные системы, закупку и монтаж кортов, коммерческие и сервисные зоны, IT-инфраструктуру, CRM и видеонаблюдение. Плановый выход на коммерческую эксплуатацию — через 6 месяцев после старта. 📞 ХОТИТЕ УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ? Если вас заинтересовал проект и вы хотите получить подробный финансовый P&L-план, изучить документы и условия инвестиционного займа — свяжитесь с Дмитрием: Можно организовать встречу или Zoom и подробно разобрать финансовую модель и условия участия. Количество инвестиционных долей ограничено — всего 9. НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ 👇 Видеообзоры недвижимости на наших каналах👇 YouTube канал: https://www.youtube.com/c/DmitriyVolkov Dzen: https://dzen.ru/id/623841196a164819eb960bb1 RuTube канал: https://rutube.ru/channel/23494972 Вконтакте: https://vk.com/volkstreetreal Телеграм канал: https://t.me/volkstreetreal МАХ: https://max.ru/id632110631167_biz Сайт Volk Street: http://real2u.ru/volk_street/dvolkov Самолет Плюс: https://2gis.ru/sochi/geo/70000001093343816 С уважением, АН VOLK STREET REAL КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 📲 8 (800) 101-99-89 Отдел продаж (звонок по России бесплатный) 📲 8 (918) 003-39-89 Дмитрий Волков, генеральный директор #инвестиции #бизнес #инвестициивбизнес #падел #паделклуб #lundapadel #нижневартовск #volkovstreet