САО "РЕСО-Гарантия" захотело получить легкие деньги с невинового лица

11.10.2021 года в зоне ответственности АО Корпорация Альянс и произошел залив воды в принадлежащую мне квартиру, в результате которого повреждено имущество Отмечу, что собственник квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Котельники, самовольно не вносил каких-либо изменений в общедомовое имущество, расположенное в его квартире, не вкручивал саморез в канализационный трубопровод. Более того в истец в качестве доводов и оснований своих требований ссылается на Акт от 11.10.2021 года, при этом данный Акт или его заверенная надлежащим образом копия не представлены в материалы дела, в связи с чем не ясно о каком именно Акте ответчик ведет речь Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) В силу положений п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме В соответствии с пп. "б" п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества многоквартирного дома включены крыши, а общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10) и включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п. 11) Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства от 13 августа 2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, напоминает суд. «Из приведённых правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома», — указывает он Затопление квартиры произошло из-за канализационного стояка, что является зоной балансовой ответственности АО Корпорация Альянс При этом решением Перовского районного суда г. Москвы по делу № 02-5591/2022 было установлено, что затопление квартиры № 105 по адресу Московская область, г. Котельники, мкр. Южный д. 9 произошло из-за канализационного стояка, что является зоной балансовой ответственности АО Корпорация Альянс, что исключает наступление ответственности для собственника квартиры .. по адресу Московская область, г. Котельники. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица ("Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2018)") Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума ВС Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" Приведенные положения процессуального закона и разъяснения ВС РФ направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности Ждем суд с САО "РЕСО-Гарантия" . данная информация является субьективным мнением и точкой зрения автора