Турбаза «Электроник» 5,18 га · Апарт-комплекс + ИЖС · Ангарский район · 40 млн ₽

Продаётся готовый инвестиционный проект в Ангарском районе Иркутской области — бывшая турбаза «Электроник». Объект расположен в 2 км от автодороги Ангарск – Савватеевка, в 15 минутах от Ангарска и 40 минутах от Иркутска. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Площадь участка: 51 758 кв. м (5,18 га) • Кадастровый номер: 38:26:021701:189 • Категория земель: сельскохозяйственного назначения • ВРИ: для эксплуатации объектов оздоровительного комплекса «Электроник» • Форма собственности: частная • Кадастровая стоимость: 6 969 732 ₽ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 СОСТАВ ОБЪЕКТА • 4 корпуса × 700 кв. м (общая площадь 2 800 кв. м) • 2 дополнительных объекта (столовая, клуб) • Существующие дороги, въезд, электричество, озеленение ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 ПОТЕНЦИАЛ ПРОЕКТА Направление «Апартаменты»: • 2 100 кв. м к продаже (МОП 25%) • Цена продажи: 50 000 ₽/кв. м • Выручка с 4 корпусов: 105 млн ₽ • Чистая прибыль: 48–56 млн ₽ Направление «ИЖС»: • 4,2–4,4 га свободной земли под нарезку • 45–50 участков по 9–10 соток • Выручка: 18–30 млн ₽ • Чистая прибыль: 8–15 млн ₽ ИТОГО потенциал проекта: 60–80 млн ₽ прибыли Срок реализации: 3–5 лет ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💵 ЦЕНА И УСЛОВИЯ • Стартовая цена: 40 000 000 ₽ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎯 ДЛЯ КОГО ОБЪЕКТ • Девелоперам под коттеджный посёлок • Инвесторам в апарт-комплекс • Операторам баз отдыха и глэмпингов • Под детский оздоровительный лагерь ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 КОНТАКТЫ Артём · FamilyProperty Телефон / WhatsApp / Max: +7 (950) 083-555-8 Email: famprop@mail.ru