Современный тёплый дом 73 м² в Богородском городском округе

Современный тёплый дом 73 м² в Богородском городском округе Продаётся новый уютный дом для семьи в Богородском городской округе, рядом с г. Лосино-Петровский. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в тишине, среди соснового леса, но при этом иметь всю городскую инфраструктуру рядом. В пешей доступности — река Клязьма и Аборинское озеро. ⸻ 📐 Площадь и планировка Общая площадь дома — 73 м² (без учёта террасы и крыльца) ✔ Просторная кухня-гостиная — 35,5 м² ✔ 2 изолированные комнаты по 14 м² ✔ Санузел — 4,4 м² ✔ Тамбур/коридор — 6 м² ✔ Терраса — 24,8 м² ✔ Крыльцо — 5,25 м² Высота потолков — 2,95 м. Планировка продумана — максимум света и пространства без лишних коридоров. ⸻ 🏗 Капитальное строительство Дом построен не «для продажи», а по всем строительным нормам: Фундамент Монолитная плита 300 мм, бетон М350 Два ряда арматуры Ф12, ячейка 20×20 Стены Бонолит D500 Несущие — 300 мм Перегородки — 100 мм Дополнительное утепление каменной ватой 50–100 мм Перекрытия Пустотные плиты (нагрузка 800 кг/м²) Армопояс Утеплённый, сечение 200×250 мм ⸻ 🏠 Кровля с правильной инженерией Утепление ЭППС «Карбон» от Технониколь Толщина утепления от 180 до 340 мм (клиновидный слой для формирования уклона) ✔ 2 парапетные воронки ✔ Армированная стяжка 70 мм ✔ Наплавляемая битумная кровля в 2 слоя (вентиляционный + серый сланец) ✔ Общая толщина покрытия — 10 мм Дом рассчитан на круглогодичное комфортное проживание. ⸻ 🔌 Все коммуникации подключены ✔ Индивидуальная скважина ✔ Электричество 15 кВт ✔ Газ по границе участка ✔ Септик (бетонные кольца) ✔ Организованный водоотвод ✔ Утеплённая отмостка ⸻ 🌿 Участок ✔ Ровный, правильной формы ✔ Забор по периметру ✔ Откатные ворота ✔ Энергоэффективный греющий камин ✔ Окна «Мелке» 70 мм профиль, стеклопакет 42 мм (мультифлекс) Тихая, уютная улица, спокойные соседи и ощущение загородного уединения при близости города. ⸻ Почему стоит приехать на просмотр? Потому что это действительно тёплый, капитальный дом с грамотной инженерией и качественными материалами. 📞 Звоните — отвечу на вопросы и организую показ в удобное время.