Льготная ипотека разгоняет инфляцию и создает риски для экономики. Субсидии увеличивают денежную массу, поднимая цены на жилье и товары. Искусственный спрос ведет к росту цен на 50-100%, делая жилье менее доступным. Долговая нагрузка на население растет, а банки получают прибыль без риска, ослабляя рыночные механизмы. ЦБ выступает против таких программ, так как они создают пузыри, угрожают финансовой системе и отвлекают бюджетные средства от реальных инвестиций. Вместо субсидий нужны структурные реформы: снижение зависимости от доллара, госрегулирование цен на стройматериалы и развитие социального жилья. Льготная ипотека – временное решение, маскирующее системные проблемы, а не устраняющее их.
