Дом 185 м² на участке 18.4 сот

Дом 185м2 прямо на берегу реки Луга с участком 18.4 сотки ИЖС в деревне Кошкино (10 км от Кингисеппа). Прекрасно подходит чтобы превратить его в семейное родовое имение. Находится на первой линии у воды, имеется свой спуск. Дом расположен на возвышенности на берегу, с которого открывается прекрасный вид на закат и просторы на другой стороне реки. Участок представляет собой не просто голый кусок земли без собственных деревьев, а как раз сочетание свободного пространства и вековых сосен, что встречается достаточно редко. Можно сделать собственный причал для катера. Большим плюсом является то, что участок ни с одной стороны не граничит вплотную с соседями, с двух сторон они находятся через дорогу, с третьей находится лесопарк, а с четвертой он выходит напрямую к воде. Т. е. вы не будете под постоянным взглядом соседей со всех сторон, как это обычно происходит в садоводствах на шести сотках. Дом очень капитальный, простоит еще лет 100. Стены из полнотелого красного кирпича толщиной 70 см, благодаря этому можно сильно экономить на обогреве и отоплении. Один раз нагрев дом он будет спокойно удерживать тепло несколько дней. Летом же наоборот, даже при сильной жаре, внутри помещения будет поддерживаться комфортная температура и не придется тратить дополнительные средства на кондиционеры и электричество. Дом одноэтажный, однако на чердаке имеется возможность сделать полноценный второй этаж. При этом эффективная площадь использования может достигать примерно 100-120 м2, т. е. площадь дома в сумме может увеличиться до 300 м2. Также в доме есть сухой полуподвал высотой 1.20 м. Все балки целые, как на потолке, так и на полу. Стропильная система в отличном состоянии. Кошкино - тихая уютная деревня, расположенная в 10 км от Кингисеппа. Практически до дома идет асфальтированная дорога. До Кингисеппа ходит автобус и маршрутка, ехать 10 минут. Рядом приличные соседи. Получены ТУ на подключение к электричеству 15 КВт. Также получены ТУ на подключение к центральному водопроводу, который был проложен в деревню совсем недавно, в конце 2017 года. На ближайшее время запланирована газификация. В деревне есть котельная от которой отапливаются соседние дома. Точка подключения в 150 метрах от участка. Рядом грибные, ягодные места, рыбалка. Все фото и видео в объявлении реальные. Прямая продажа. Документы готовы. +7-950-024-74-16.