От первой ипотеки в 18 до капитала в 170 миллионов: путь, ошибки и выбор между жильём и коммерцией

Что быстрее и рискованнее растит капитал: активные сделки в жилье или стабильный денежный поток от арендного бизнеса? Разбираем вместе с Наталией Мельниченко, собственником агентства недвижимости M Realty Group - 13 лет на рынке, больше 750 сделок в новостройках Москвы. В этом выпуске: 00:31 Первая ипотека в 18 лет 05:06 Точка роста капитала: ЖК Виталити 07:23 Почему не доверяет вкладам — история отца 10:35 Честная ошибка: продала квартиру на панике 22:30 Премиум и бизнес-класс в Москве в 2026 году 30:02 Как грамотно использовать ипотечное плечо 32:25 Реальный кейс: 200% годовых на флиппинге 34:23 Честное признание: захотелось пассивного дохода 36:44 «Я тоже так хочу»: вопрос про готовый арендный бизнес 38:49 Прямое сравнение: квартира на перепродажу или ГАБ 42:32 Вопрос про перенасыщение офисного рынка к 2029 году 46:31 Стоит ли вообще сдавать квартиру в аренду 48:28 С чего бы она начала в коммерции 58:23 Блиц Разбираем коммерческую недвижимость Москвы: готовый арендный бизнес, офисы, стрит-ритейл. Подбираем актив под вашу финансовую цель и считаем экономику до сделки. Хотите такой же расчёт по вашему бюджету, напишите СТРАТЕГИЯ в MAX: https://clck.ru/3W4Z63