🏡Ласточкино гнездо 🐦64 м²🦯16 соток 🦯ГАЗ 🦯3 200 000 ₽🦯станица Привольная📲Виктор: 89245404992🌴
Количество комнат: 3 Площадь дома: 64 м² Площадь участка: 16 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Материал стен: силикатный кирпич Санузел: в доме, на улице Ремонт: требует ремонта Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Парковка: два гаража Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: сетевые магазины, аптека, детский сад, школа, поликлиника, Дом Культуры, банки, МФЦ, рынок, пекарня, завод «Приволянские сыры», консервный завод, санаторий «Приволянские Воды», база отдыха «Грэгори-Клаб». Способ продажи: возможна ипотека 🏡 Продаётся дом в станице Привольная Каневского района. 📍 19 км до станицы Каневская — вся нужная инфраструктура в лёгкой досягаемости; всего около 10 км по прямой до Азовского моря — идеально для летних выездов всей семьёй; 35 км до Приморско-Ахтарска — крупный центр с расширенными возможностями. 🏠 Дом 64 м² из силикатного кирпича — это про надёжность и тепло. Высота потолков 3 метра даёт ощущение простора, а грамотная планировка (три комнаты, отапливаемая прихожая и совмещённый санузел) позволяет удобно разместить всю семью. Окна и входная дверь — металлопластиковые: тишина, тепло и защита от сквозняков. 🔥 Отопление продумано: напольный газовый котёл в летней кухне отапливает и дом, и кухню. Чугунные радиаторы держат тепло, а сплит-система спасает в жару — комфортно круглый год. В доме есть газовый водонагреватель: горячая вода без перебоев. Все коммуникации подведены, документы полностью готовы к сделке. 🌳 Участок 16 соток — угловой, с двух сторон граничит с улицами с асфальтированной дорогой, есть уличное освещение. Двор забетонирован — никакой грязи после дождя. Участок частично огорожен металлическим забором, частично — деревянным штакетником, установлены распашные ворота. 🍇 Свой маленький сад: на участке растут черешни, жердёлы, вишни, сливы, виноград, персик, сирень, жимолость и груша. Уже в первый сезон вы сможете собирать свой урожай и делать заготовки. Для огорода есть колодец для полива. 🛠 Летняя кухня — отдельное функциональное пространство: газ проведён официально, проводка заменена, пол забетонирован, стены побелены. Есть рабочая печь — можно готовить летом, не нагревая дом, и делать заготовки на зиму. 🚗 Два гаража с забетонированными полами и стенами из ракушечника — надёжно и с хорошей теплоизоляцией. Металлические двери, высота пролёта около 1,8 м. 📦 Дополнительные удобства: несколько хозяйственных помещений; помещение для хранения закаток с погребом — идеально для домашних заготовок; уличный душ и туалет. ✨ Бонус: практически вся мебель остаётся новым собственникам — можно сразу заехать и жить, не тратя время и деньги на обустройство. Станица Привольная — это спокойный ритм жизни без городской суеты, но с доступом ко всем необходимым удобствам. Дом расположен на центральной улице, рядом — поликлиника, асфальтированные дороги и уличное освещение. Не упустите шанс стать владельцем добротного домовладения в живописном месте Краснодарского края! Звоните, чтобы договориться о просмотре — с радостью всё покажем и расскажем. 😊 +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 200 000 рублей. Возможен разумный торг❗ ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128