KP1135 Старомарьевка с., Красная ул. Сельхоз назначение

🏭 **Продажа агропромышленного комплекса: 6,5 га и 6000 м² капитальных строений у трассы Р-216** Предлагаем к продаже готовый производственно-складской актив с отличной транспортной доступностью. Объект полностью соответствует требованиям для ведения сельскохозяйственного и логистического бизнеса. 📍 **Локация и транспортная доступность:** • **Кадастровый номер:** 26:07:040903:10 • **Разрешенное использование:** «для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции». • **Ориентир:** поворот у АЗС «Кавказавтогаз» (полный спектр топлива: бензин, дизель, газ — удобно для заправки вашего автопарка). • **Первая линия:** всего 100 метров от федеральной трассы Р-216. Идеальный заезд для крупногабаритного транспорта без потери времени и маневров. • **Удаленность:** 20 минут до Ставрополя. Сочетание федеральной логистики и региональных издержек. 🏢 **Масштаб и инфраструктура:** • **Земельный участок:** 6,5 гектара. Достаточная площадь для расширения, стоянки техники или нового строительства. • **Два капитальных здания** общей площадью 6000 м² (по 3000 м² каждое). • **Габариты:** 24 х 110 м. Прямая геометрия оптимальна для размещения стеллажных систем, производственных линий или животноводческих секций. • **Техническое состояние:** - *Здание №1:* Новая кровля, залиты бетонные полы. Готово к запуску с минимальными стартовыми вложениями. - *Здание №2:* Требуется косметический ремонт. Отличная возможность адаптировать пространство под специфические задачи вашего бизнеса. • *Справка:* Здания успешно эксплуатировались в животноводстве и птицеводстве, что подтверждает их конструктивную прочность и адаптивность. 💧 **Коммуникации и подъездные пути:** • Электричество подключено (мощность достаточна для промышленного оборудования). • Водоснабжение заведено на территорию. • Твердое покрытие подъездных путей — беспрепятственный проезд и маневрирование тяжелой техники в любую погоду. 💰 **Стоимость: 30 000 000 рублей.** 🚀 **ГЛАВНОЕ УТП (Уникальное Торговое Предложение):** ✅ **Экономика:** Цена за квадратный метр капитального строения с землей и коммуникациями значительно ниже рыночной стоимости нового строительства. Вы покупаете готовый актив, а не долгострой. ✅ **Логистика:** Прямой выезд на федеральную трассу сокращает логистическое плечо и транспортные расходы. Клиенты и поставщики найдут вас без навигатора. ✅ **Масштабируемость:** Два независимых корпуса позволяют разделить бизнес-процессы (например, производство и склад) или сдать часть площадей в аренду. ✅ **Универсальность:** Идеально под животноводство, птицефабрику, складской хаб, переработку или дистрибьюторский центр. **Условия сделки:** Рассматриваем **частичный или полный бартер на квартиру в Москве**. Мы ценим ликвидные активы и готовы обсудить взаимозачет, чтобы найти максимально выгодное решение для обеих сторон. 📞 **Свяжитесь с нами:** Оперативный показ в удобное для вас время. Предоставлю полный пакет документов, отвечу на все технические вопросы и помогу с оформлением. Пока конкуренты изучают карты, вы уже можете выходить на сделку. #ПродажаЗемли #АгроБизнес #Ставрополь #Р216 #СкладскойКомплекс #Производство #ИнвестицииВНедвижимость #Животноводство #Птицеводство #Логистика #БартерНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ПромышленнаяНедвижимость #СельхозЗемля #ГотовыйБизнес