Как определить размер ущерба при аварии на коммунальных сетях

Как определить размер ущерба при аварии на коммунальных сетях? Отвечает Артем Гудиленков – практикующий юрист, член «Ассоциации юристов России» Все установили, кто виноват, а как оценить сколько взыскать? После обращения в управляющую компанию необходимо выждать законный срок, чтобы управляющая компания предложила вам ликвидировать последствия за свой счет, данный срок составляет 10 дней, после этого, в принципе можно уже проводить независимую экспертизу, она аналогична с экспертизой автомобилей, необходимо обратиться в экспертную организацию, стоимость ремонта помещения, а также имущества, при данной экспертизе обязательно должен быть осмотр помещения, осмотр имущества. На этот осмотр необходимо вызывать либо управляющую компанию, либо соседа.После этого управляющая компания подготовит отчет об оценке, экспертное заключение – названия могут быть разными, в этом документе может быть ясно какой размер ущерба составляет, и после этого уже либо в суд по причине причинения вреда к вашему соседу, либо с претензией можно повторно обратиться в управляющую компанию, в повторной претензии указать, что было первичное обращение, попросили вас либо самостоятельно рассчитать размер ущерба, возместить его, либо провести ремонт помещения, вот. Поэтому просил возместить ущерб путем денежной выплаты, в соответствии с этим заключением. Прозвучала фраза: возможно управляющая компания чего-то предложит, т.е. управляющая компания обычно ничего не предлагает? Теоретически они такое предложение сделать могут, т.е. предложение ремонта, предложение аналогичных вещей в счет поврежденных, это всего лишь право управляющей компании, на практике таких случаев практически не бывает, т.е. УК хочет минимизировать свои расходы и с жильцов, которыми управляет, они в упор не видят. Я правильно понимаю? Если говорить про УК в НН, то как правило на все заявления и претензии, от пролива поступают либо отказы, либо отписки, либо никакого ответа не следует. Т.е. на практике своей юридической вспомнить случай, чтобы УК возместила ущерб в натуре путем ремонта, либо денежными средствами, я такого не припомню. Как правило приходится обращаться в суд, и уже доказывать судье во-первых, причины данного происшествия, во-вторых причинно-следственную связь, с действием или бездействием управляющей компании, как и доказывать размер ущерба. В связи с этим интересно, а насколько увеличиваются расходы УК, если она, допустим я насчитал ущерба 100 тысяч, пишу прошение – верните мне 100 тысяч, дайте, по вашей вине был осуществлен прорыв, вот насколько больше мне заплатит домоуправляющая компания, если она мне сразу не дала 100 тысяч, в %. Ну если примерно говорить, если ущерб составляет 100 000 рублей, то потребитель через суд может вернуть от 150 т до 200. Т.е. УК теряет в 1, 5-2 раза больше денег, денег жильцов наших сказать, ведь у нее нет других доходов, кроме наших платежей, правильно? Да, конечно, но стоит учитывать, что не каждый жилец с затопленной квартирой пойдет в суд, это довольно долго, дорого и не каждый верит в успех такого мероприятия. Поэтому если говорить про проливы, то 9 человек из 10 не пойдут в суд, тем самым путем простых математических операций можно сделать вывод, что можно сэкономить не платя никому и в случае, если будет судебное решение, так и быть его исполнить, но это лишь маленький % из большого количества пролитых квартир.