По-Строй Сочи

Устраивайтесь поудобнее и включайте видео 🎬 🍿 Приятного просмотра! А после просмотра расскажите в комментариях: кого из трёх братьев вы узнали в себе? 😄👇

Когда уже рассказал про локацию, планировку, коммуникации и качество строительства, а клиенту всё ещё «чего-то не хватает»… Приходится подключать секретное оружие отдела продаж 😎 А если серьёзно — надеемся, до такого на наших показах не дойдёт 😂 Риелторы, признавайтесь: чем удивляете клиента, когда все аргументы уже закончились? 👇

Коттедж в классическом стиле с панорамным остеклением и собственной благоустроенной территорией. 📐 130 м² 🌿 Участок — 3,4 сотки 🏠 2 этажа 💡 Все коммуникации подключены 🌊 До моря — 3 км Но характеристики — это одно. А что у этого дома с плюсами и минусами на самом деле? 🎥 В видео наши менеджеры подробно разобрали объект и честно рассказали, что им понравилось, а к чему у покупателя могут возникнуть вопросы.

На Авито можно найти десятки объявлений: 🌊 вилла у моря, 🏊 бассейн, шикарный вид — и всё по очень привлекательной цене. Только вот таких объектов в реальности просто не существует. 🤷♂️ Покупатель насмотрелся «вилл за копейки», а когда сталкивается с реальными ценами в Сочи, возникает вопрос: 💬 «Почему так дорого? Я же видел виллу у моря за эти деньги!» В итоге фейковые объявления формируют ложное представление о рынке и подрывают доверие к реальным предложениям. 🎥 Как с такой ситуацией столкнулся наш покупатель — смотрите в видео.

Последняя возможность приобрести дом в европейском архитектурном стиле в уютном коттеджном посёлке в Дагомысе. 🌿 Вид на лесные массивы 📍 Инфраструктура в шаговой доступности 💧 Подключены коммуникации 🚗 Собственная территория и паркинг Остался всего один дом. Хотите узнать стоимость и посмотреть объект? Напишите нам — отправим подробности и организуем показ. 🔑

160 м² для комфортной жизни в Сочи — и несколько решений, которые делают этот дом особенно интересным: отдельное помещение 36 м² со своим входом, гараж на 2 автомобиля, благоустроенная территория и центральные коммуникации.

Когда покупатель уже мысленно сбил цену на 13 миллионов, но тут появляется ещё один желающий… 😅 И внезапно: — Всё, тормози! Я покупаю! Конечно, это юмор 😄 Но знакомая ситуация для рынка недвижимости: пока один долго думает и торгуется, другой может просто взять и купить. А риелторам на заметку: если клиент слишком активно обесценивает объект — вы уже знаете, кого брать с собой на следующий показ 😂 Риелторы, признавайтесь: такой «лайфхак» пригодился бы? 😁

Такой страх мы слышим часто. Покупателю кажется, что строительство — это когда нужно отдать большую сумму за «голый» участок и просто ждать. У нас всё работает иначе 👇 📍 Сначала — земельный участок Вы приобретаете ЗУ напрямую у собственника До сделки мы со своей стороны: 🔎 проверяем участок; 📄 изучаем документы; 🤝 сопровождаем вас на этапе покупки. 🏗 Затем — строительство дома Вам не нужно сразу оплачивать всю стоимость будущего дома. Строительство разбито на этапы, а оплата производится по смете вашего проекта за определённые работы. 📹 А как контролировать стройку, если вы не в Сочи? На объекте мы устанавливаем камеру видеонаблюдения. Вы сможете в любое время зайти онлайн и увидеть, что прямо сейчас происходит на строительстве вашего дома — даже находясь за тысячи километров. Так вы контролируете не только расходы, но и видите, как шаг за шагом появляется ваш будущий дом. 🏡❤️ Хотите узнать подробнее, как проходит строительство с нами? Напишите «ДОМ» — расскажем обо всех этапах.

Как проходят показы с тем самым «душным» клиентом — смотрите в ролике 😂 И главный вопрос: как думаете, в итоге купит дом или нет? А в главной роли сегодня — «Уют на Батумском Шоссе» 🏡 Коттеджный посёлок в европейском архитектурном стиле расположен в Дагомысе и состоит всего из 4 двухэтажных коттеджей. У каждого — собственный земельный участок и придомовая территория. 🌿 Вид на лесные массивы 🌳 Ландшафтный дизайн 🚗 Паркинг 💧 Подключены коммуникации 📍 Инфраструктура — в шаговой доступности Спокойная зелёная локация при этом находится в центре курортной зоны Дагомыса. 🎥 Смотрите ролик до конца и пишите в комментариях: купит или продолжит искать недостатки? 😁 А если хотите посмотреть этот дом — напишите нам, организуем показ.

В этой истории мы изначально брали на себя весь путь: от земельного участка и индивидуального проекта до получения необходимых документов и строительства дома. Но клиент решил, что после покупки участка дальше справится самостоятельно. Чем это закончилось спустя два года — смотрите в ролике 👆 Именно поэтому, когда мы предлагаем земельный участок со строительством, мы смотрим не только на его стоимость. Нам важно понимать, какой дом на нём можно реализовать и что для этого потребуется. Кстати, если участок у вас уже есть, но возникли сложности с получением уведомления о планируемом строительстве — можете обратиться к нам. Изучим ситуацию и подскажем, чем можем помочь. 🏡 А вы бы на месте клиента продолжили работать со строительной компанией или тоже решили бы сэкономить? 👇

А если серьёзно — в недвижимости цена складывается не только из квадратных метров. В ролике показываем один из наших проектов — коттеджный посёлок «Уют у реки» 🏡 Дом — 220 м², участок — 4,5 сотки. Хотите узнать, где находится посёлок? Пишите «ГДЕ?» в комментариях — отправим всю информацию

Современная архитектура, живописное окружение и собственная территория — представляем двухэтажный коттедж в стиле Hi-Tech. Дом расположен в Хостинском районе Сочи, в спокойной зелёной локации с видовыми характеристиками 🌿 При этом необходимая инфраструктура находится рядом: минимаркет — 450 м, остановка — 350 м. На территории предусмотрены озеленение и паркинг, а свободная планировка позволит организовать пространство дома под свои задачи и образ жизни. Характеристики: 🏠 180 м² · 2 этажа 🌳 участок 3 сотки 📐 свободная планировка 💡 подключены коммуникации 💰 Стоимость — 33,5 млн ₽ 📍 Школа №20 и детский сад №35 — 3 км, пляж — 10 км, ж/д станция — 9 км.

Цена дома — это не только стены, фундамент и крыша. На итоговую стоимость влияют земля, район, рельеф участка, доступность инфраструктуры, коммуникации и, конечно, видовые характеристики. 🌴⛰ Именно поэтому такой же дом в другом регионе страны может стоить значительно дешевле. 📍 А на видео — КП «Уют на Батумском Шоссе» в Дагомысе. Здесь один из главных факторов стоимости — локация: курортная зона Большого Сочи, до пляжа всего 3 км, рядом необходимая инфраструктура, центральные коммуникации, а из коттеджей открывается вид на лесные массивы. 🌿 Сейчас в посёлке в продаже дом: 🏠 129,5 м² · 2 этажа 🌳 участок 3,95 сотки 💰 Стоимость: 33 млн ₽ Поэтому стоимость дома в Сочи — это совокупность самого дома, земельного участка и преимуществ конкретной локации.

В этом и есть уникальность Сочи: можно жить среди горных вершин Красной Поляны, пользоваться инфраструктурой курорта, а при желании — отправиться к побережью Чёрного моря. 🌊 Именно здесь, в Эсто-Садке, строится наш камерный коттеджный посёлок всего на 4 дома в стиле шале. ⛰ Главное преимущество проекта — его расположение и видовые характеристики: вокруг горы, чистый воздух и невероятные пейзажи, а всё необходимое — рядом. 📍 Минимаркет, остановка и ж/д вокзал — 1 км 🚡 Канатная дорога — 1,5 км 🌳 Парк «Фруктовый сад» — 4 км 🏫 Школа — 5 км, детский сад — 6 км ✈️ Аэропорт — 43 км 🌊 Побережье — 46 км

Когда на показе всё идёт идеально… Главное, чтобы местные жители не решили присоединиться к презентации 😅 Юмор юмором, а хорошего риелтора никакими неожиданностями не напугаешь 😎 Риелторы, а местные жители когда-нибудь вмешивались в ваш показ? 😂👇

Когда думаешь, что предусмотрел на показе абсолютно всё… Но у покупателя свой план 😎 А если серьёзно — мы ценим работу агентов и всегда открыты к сотрудничеству 🤝 Риелторы, признавайтесь: сталкивались с подобным?

Представляем дом нашего партнёра, расположенный на ул. Высокогорной в Центральном районе Сочи. Главное преимущество объекта — панорамный вид ⛰ При этом вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности, а рядом расположены 3 школы. О доме: 🏠 Площадь дома — 210 м² 📐 С учётом террасы и эксплуатируемой кровли — 310 м² 🌿 Земельный участок — 4,5 сотки 🏊 Собственный бассейн 🛋 Свободная планировка 🪟 Алюминиевое остекление ✨ Фасад — сочетание керамогранита и декоративной штукатурки 💡 Все коммуникации подключены Тихая локация Центрального Сочи, удобная транспортная доступность, респектабельное соседство и близость всей необходимой инфраструктуры. 💰 Стоимость дома — 75 млн ₽ 🔥 Специальное предложение: рядом расположен второй дом. При покупке сразу двух объектов — 120 млн ₽ за оба дома. 📩 Если вам нужна более подробная информация, планировка, дополнительные фото или вы хотите посмотреть дом — напишите нам, и мы свяжем вас с нашим партнёром.

Наш оператор побывал на новом объекте и поделился своими первыми впечатлениями от дома 👀 А мы уже готовим для вас подробную информацию об объекте и полный видеообзор: покажем дом внутри и снаружи, расскажем о планировке, участке, локации. 🎥 Скоро всё покажем — следите за обновлениями!