Со стороны может показаться, что речь идет просто о разговоре с юристом, поэтому цена кажется завышенной.
Однако полноценная консультация начинается задолго до самой встречи. Специалист изучает документы, разбирается в обстоятельствах дела, проверяет важные детали, оценивает риски и возможные варианты действий.
📑 В итоге клиент получает не общий ответ, а рекомендации, подготовленные именно под его ситуацию.
Поэтому важно учитывать не только время самого разговора, но и всю работу, которая была проделана до него.
Подробнее о том, что входит в консультацию — рассказали в видео.
Гражданский кодекс регулирует гораздо больше жизненных ситуаций, чем может показаться на первый взгляд.
Можно обязать наследника заботиться о домашнем животном, составить завещание в чрезвычайной ситуации и даже предусмотреть возможность отмены дарения.
В видео разобрали неочевидные положения ГК РФ, о которых знают далеко не все.
А какая норма удивила вас больше всего?
Поэтому у каждого юриста должен быть свой плейлист для ожидания. Мы собрали 5 треков, которые помогут провести это время чуть приятнее🎧
Какой трек добавили бы вы?)
Новая квартира по реновации не всегда означает отсутствие претензий к качеству отделки. В данном случае собственнику пришлось защищать свои интересы из-за выявленных строительных недостатков.
Полностью ознакомиться с кейсом можно на нашем сайте: dvitex.ru
❓ Вопрос от нашего читателя: Муж является учредителем и директором ООО, но официально получает минимальную зарплату. Может ли он платить алименты только с этой суммы, если его фактические доходы значительно выше?
Размер алиментов зависит не только от официальной зарплаты. Суд может учитывать другие доходы родителя, в том числе дивиденды, а также его фактическое материальное положение.
Разбираем, в каких случаях можно потребовать алименты в твердой денежной сумме, какими доказательствами подтвердить реальный уровень доходов и что еще важно учитывать при разделе имущества супругов.
*Вы можете задать свой вопрос в комментариях
❓ Вопрос от нашего читателя: Подскажите, пожалуйста, если есть судебный приказ по алиментам на 6 детей, а теперь нужно установить еще алименты на 2-х детей: получать новый судебный приказ или подавать иск и в какой суд?
Если уже есть судебный приказ о взыскании алиментов на других детей, требование о взыскании алиментов на еще двух детей рассматривается в порядке искового производства, а не путем получения нового судебного приказа.
В иске необходимо указать сведения о ранее установленном размере алиментов, поскольку суду предстоит определить размер выплат с учетом наличия других детей и материального положения сторон.
✍🏻 В какой суд подавать иск, какие требования заявлять и какие документы приложить — рассказываем в видео.
*Вы можете задать свой вопрос в комментариях
В новом видео рассказываем, как мы проверяем юридическую чистоту недвижимости: изучаем продавца, историю объекта, основания приобретения, ограничения и другие обстоятельства, которые могут повлиять на безопасность сделки.
И главное — оцениваем квартиру с точки зрения возможного будущего судебного спора.
Чтобы понять риски до передачи денег, а не после, смотрите видео.
Записаться на консультацию и посмотреть кейсы можно на нашем сайте: dvitex.ru
❓ Вопрос от нашего читателя: Кто (должность от УК) подписывает иск в суд о взыскании задолженности по жкх?
При обращении в суд важно не только правильно подготовить иск, но и подтвердить, что человек, который его подписывает, действительно имеет право действовать от имени управляющей компании.
В одних случаях дополнительные документы о полномочиях не требуются, в других — понадобится доверенность с соответствующими правами. Если этот момент не учесть, заявление могут вернуть.
Также порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам зависит от обстоятельств дела: иногда обращение начинается не с иска, а с заявления о выдаче судебного приказа.
*Вы можете задать свой вопрос в комментариях
Застройщик отказался выплачивать клиенту неустойку и при этом сам потребовал с него более 1,3 млн рублей за дополнительные метры.
⚖ Мы обжаловали решение первой инстанции и доказали, что условие об отказе дольщика от неустойки нарушает его права.
Мосгорсуд взыскал с застройщика более 3,2 млн рублей, а также компенсацию морального вреда и судебные расходы. Решение устояло в вышестоящих инстанциях, а клиент фактически получил присужденные деньги ✔
Этот кейс показывает, что даже при неблагоприятных условиях договора и решении суда первой инстанции грамотная правовая позиция может существенно изменить результат спора.
Полностью ознакомиться с делом можно на нашем сайте
Практика по спорам с застройщиками сейчас заметно меняется.
В новом видео разбираем как суды считают неустойку, сколько реально взыскивают, как сейчас обстоят дела с отсрочкой выплат и что происходит со спорами по строительным недостаткам.
Отдельно поговорим о том, какие обстоятельства сегодня необходимо учитывать при подготовке иска и выборе тактики взыскания.
🔥 Собрали главное в одном видео — подписывайтесь, если такой разбор был полезен.
❓ Вопрос от нашего читателя: Принял гараж по наследству от отца, какие теперь нужны документы для регистрации в ПИБе?
ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро) не занимается государственной регистрацией права собственности, но его документы могут понадобиться для технического учета гаража. При этом порядок оформления зависит от того, было ли право собственности наследодателя зарегистрировано в ЕГРН и какие документы на объект уже имеются.
🔹Если для оформления требуются документы ПИБ, необходимо представить:
— заявление;
— паспорт;
— свидетельство о праве на наследство;
— документы на земельный участок, если их нет в материалах ПИБ;
— доверенность, если обращается представитель.
Имеющиеся технический паспорт, удостоверение на гараж и документы гаражного кооператива также рекомендуется предоставить. Точный перечень зависит от вида гаража и наличия сведений о нем в ЕГРН и архиве ПИБ.
*Вы можете задать свой вопрос в комментариях
❓ Вопрос от нашего читателя: Если кредитор не включился в план реструктуризации, сможет ли он взыскать долг после его исполнения?
Само по себе успешное выполнение плана реструктуризации не означает автоматического списания требований кредиторов, которые в него не вошли.
🔹 Как правило, если требование кредитора не было включено в план, задолженность сохраняется. При этом должник обязан указать всех известных ему кредиторов при подготовке плана.
Если кредитор заявит свои требования уже в ходе исполнения плана и суд включит их в реестр, задолженность будет погашаться на тех же условиях, что и требования других кредиторов.
Если же есть подозрения на сговор или злоупотребление со стороны кредитора, эти обстоятельства необходимо доказать в суде.
*Вы можете задать свой вопрос в комментариях
Тг-канал с полезными материалами: Право собственника
А кем вы хотели стать в детстве? Пишите в комментариях, нам будет интересно узнать☺️
❓ Вопрос от нашего читателя: Нужен ли иностранцу для покупки недвижимости внутренний паспорт?
Внутренний паспорт для проведения сделки иностранцу не требуется. Основным документом будет паспорт иностранного гражданина, однако в зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы.
🔹 Например, нотариально заверенный перевод паспорта, согласие супруга на сделку и другие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности.
Для граждан недружественных государств действует особый порядок проведения сделок. В некоторых случаях потребуется разрешение Правительственной комиссии, а расчёты могут проводиться с использованием счёта типа «С».
*Вы можете задать свой вопрос, написав нам в комментариях
Авторский блог Юридической фирмы «Двитекс»: полезные инструкции, судебная практика, советы юристов и ответы на частые правовые вопросы
✅ Перед началом работ важно проверить документы на землю и действующие ограничения. Даже разрешённая постройка может стать причиной юридических проблем, если допустить одну из трёх распространённых ошибок.
1️⃣ Не проверить вид разрешённого использования участка
Сам факт нахождения участка на территории СНТ не означает, что на нём можно строить любые объекты. На садовом земельном участке разрешено размещать садовый или жилой дом, гараж, баню, теплицу и другие хозяйственные постройки.
Если участок предназначен для огородничества, построить на нём жилой или садовый дом нельзя. Такой участок можно использовать для выращивания сельскохозяйственной продукции и размещения хозяйственных построек, необходимых для хранения инвентаря и урожая.
2️⃣ Нарушить обязательные отступы от границ участка
Жилой или садовый дом необходимо размещать на расстоянии не менее трёх метров от границы соседнего участка. Для хозяйственных построек минимальный отступ обычно составляет один метр, а для помещений, предназначенных для содержания скота и птицы, — четыре метра.
Даже если строительство самого объекта разрешено, нарушение установленных отступов может привести к спорам с соседями, сложностям при регистрации и другим юридическим проблемам.
3️⃣ Не проверить возможность регистрации объекта
Земельный участок может находиться в зоне с особыми условиями использования территории. В таком случае строительство и регистрация недвижимости могут потребовать дополнительных согласований с местной администрацией или другими государственными органами.
Поэтому перед покупкой участка или началом строительства проверьте его вид разрешённого использования, допустимые отступы от границ и возможность регистрации будущего объекта.
🖇️ Сохраните это видео, чтобы не потерять важную информацию, и отправьте его тем, кто планирует строить дом, баню или гараж.
Авторский блог Юридической фирмы «Двитекс»: полезные инструкции, судебная практика, советы юристов и ответы на частые правовые вопросы
❓ Вопрос от нашего читателя: Скажите, а при включении в реестр требований кредиторов требования включаются цена ДДУ или цена уступки права требования?
При банкротстве застройщика участнику строительства необходимо заявить свои требования для включения в реестр кредиторов. При этом сумма требования может отличаться от той, которую дольщик фактически заплатил при покупке права требования по уступке.
По общему правилу в реестр включается первоначальная цена, указанная в договоре долевого участия, а не стоимость, по которой право требования было впоследствии приобретено у другого участника строительства.
*Вы можете задать свой вопрос, написав нам в комментариях