5️⃣ошибок при покупке квартиры в новостройке.
🏃♂️Спешка.
Даже если вы уверены, что хотите жить именно в этой новостройке и именно в этом районе, стоит рассмотреть и другие варианты — сравнить цены, планировки, инфраструктуру и условия банков на ипотеку.
🔍Доверять и не проверять.
Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на компанию-однодневку или долгострой.
🏷️ Гнаться за низкой ценой.
Кроме цены, есть еще много важных параметров: число квартир на этаже, толщина стен, безопасность в районе, наличие инфраструктуры и так далее.
🤨 Верить обещаниям застройщика.
Обещания застройщиков построить школу или сад, должны быть подкреплены готовым проектом и разрешением на строительство.
🚗Не рассчитывать расстояния.
Квартира уютная и цена подходящая, но до работы вам придется добираться 1,5-2 часа и каждый день тратить много времени и сил на дорогу.
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊
#новостройки #рискиприпокупкеквартиры
Про налоговый вычет по уплаченным %процентам% по ипотеке:
Тем, кто долго платит ипотеку, и кто работает официально, - по закону полагается налоговый вычет в размере 1️⃣3️⃣%. Причем неважно, супруг или супруга брали ипотеку.
Я сам недавно оформил👍
🤓 Кроме этого, по любым налоговым вычетам, которые возможны в вашей ситуации, - бухгалтер по налоговым вычетам сможет вам помочь.
🇷🇺 Работает она по всей России, цены на ее услуги – вполне адекватные👍
🧑💻 Кому интересно – пишите в личку или звоните, я всегда рад сотрудничеству
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊
#купитьквартиру
📢 📢 📢 📢
Семейная ипотека в 2026 году
📢 Хочу напомнить, что с 1 февраля 2026 года должны вступить новые правила семейной ипотеки
📢 Согласно изменениям, льготная ипотека под 6️⃣% будет доступна семье только один раз, а второй из супругов должен будет выступать созаемщиком по кредитному договору
📢 📢 📢 📢
«Если до 1 февраля 2026 года один из них уже оформил семейную ипотеку, второй потеряет право на получение своей»
🏃♂️ ТОРОПИТЕСЬ
🧑💻 ПИШИТЕ или
📞 ЗВОНИТЕ
я всегда рад сотрудничеству👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник
#семейнаяипотека
#военнаяипотека
Сдам только на длительный срок большую 2к. квартиру площадью 65,9 м2 на 15 этаже монолитно-кирпичного дома по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Невкипелого, д. 15, корп. 1.
Прекрасная, удобная планировка с большой кухней площадью 17,6м2.
В квартире 2 застекленных балкона, окна на 2 стороны.
Из мебели и техники в квартире имеется все необходимое.
Без домашних животных. В квартире не курить.
Рядом вся инфраструктура, необходимая для жизни: школы, детские сады, магазины, рынок.
При острой необходимости, залог можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
🏙️ При приобретении квартир у застройщика, можно использовать:
🤑наличные
🏦 ипотеку и полный Первоначальный Взнос (ПВ) - это 20-30% от цены квартиры, в зависимости от банка
🤏 ипотеку и Частичный Первоначальный Взнос (ЧПВ), - от 200-300т.р.
🆓 ипотеку и отсутствие Первоначального Взноса, без ПВ, то есть без ваших денег.
☝️Напомню, что по закону, приобрести квартиру БЕЗ Первоначального Взноса - нельзя, во всех таких схемах часть или полную сумму Первого Взноса за вас платит застройщик.
🏷️За то, что застройщик использует свои средства вместо Покупателя - застройщик берет плату (комиссию).
Размер комиссии - 1% - 5% от стоимости квартиры.
Цена комиссии зависит от самого застройщика и его возможностей, а также от того, когда сдается дом.
В ситуациях, когда мы говорим о Частичном или Полном отсутствии Первого Взноса, - мы имеем в виду семейную ипотеку 🧑🧑🧒.
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊
#семейнаяипотека
#военнаяипотека
#ипотекасемейная
#ипотекавоенная
Сдам на длительный срок 1к.квартиру площадью 34,9м2 на 3 этаже по адресу: г.Краснодар, ул.Черкасская, 133.
🫧В квартире сделан косметический ремонт.
🛋️ Из мебели и техники в квартире имеется все необходимое.
👦🏫Рядом детсады, школы, магазины, аллея для прогулок, остановки транспорта.
При острой необходимости, залог можем разделить на 2 месяца.
Приобретение недвижимости с целью последующей сдачи в найм
@SkripnikSergey
8(988)55-999-42
Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству
#купитьисдавать
#сдатьквартирукраснодар
#снятьквартирукраснодар
Продам 2-х комнатную квартиру площадью 56,7 м2 на 9-ом этаже 16-ти этажного дома по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Байбакова Н.К., дом №4.
Отличный район со всей инфраструктурой: близко трамвай, маршрутки, школы, дет/сады, рынок, гипермаркет Магнит, аллеи по ул. Котлярова и ул. Солнечной, почта, удобные выезды в разные стороны города.
тел.8(988)55-999-42
Звоните !
📣 📣 📣
Напоминаю, согласно решению Минфина нововведения в программе «Семейная ипотека» начнут действовать с февраля 2026 года
👰♀️🤵♂️супруги будут обязаны выступать в сделке совместно как созаемщики, и одна семья сможет оформить только лишь одну семейную ипотеку.
🛍 Параллельно в Госдуме обсуждается законопроект, предлагающий изменить ставку в зависимости от количества детей:
1️⃣0️⃣-1️⃣2️⃣% годовых для семей с одним ребенком,
6️⃣% — с двумя и
4️⃣% — с тремя и более детьми,
что может существенно ограничить доступность программы, поскольку у большинства российских семей всего лишь один ребенок.
🏎️ Поэтому тем, кто может приобрести недвижимость на нынешних, действующих условиях по семейной ипотеке - не стоит это откладывать — пишите или звоните, я всегда рад 🙂 сотрудничеству
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник
Эксперт недвижимости
#семейнаяипотека
#ипотекасемейная
#военнаясемейнаяипотека
🤑 Один из моих Покупателей приобрел квартиру в Ставрополе
в р-а-с-с-р-о-ч-к-у
у застройщика в строящемся доме.
📸Сам он не живет в Ставрополе.
Я ему регулярно, примерно 1 раз в месяц,
отправляю видео строительства дома, где он приобрел квартиру.
🏗️ Получается, за месяц, дом поднимают на 3-4 этажа.
🏡 Приобретение недвижимости в рассрочку, семейную или военную ипотеку, наличные - пишите или звоните, я всегда рад 😊сотрудничеству
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊
#купитьквартиру
#квартираврассрочку
#семейнаяипотека
#военнаяипотека
🎄 Зимние*, Новогодние, Увеличенные БОНУСЫ ВСЕМ категориям моих Покупателей:
1️⃣ БОНУС за Рекомендацию
меня, как Эксперта недвижимости, если ваши знакомые, близкие или друзья, приобретут с моей помощью недвижимость в
☀️ Краснодаре
или
☦️ Ставрополе.
2️⃣ БОНУС за повторное обращение ко мне, как Эксперту недвижимости,
выплачивается тем, кто уже сотрудничал со мной, и обратился повторно🔄
3️⃣ БОНУС Новым Покупателям,
кто ранее со мной не сотрудничал и обратился не по рекомендации🆕
👛 БОНУСы в Краснодаре -
5️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ рублей – при приобретении в Новостройке и
2️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ рублей – при приобретении недвижимости на вторичном рынке
БОНУСы по Ставрополю равны 2️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ рублей,
не зависимо от вида недвижимости.
Пишите или звоните, я всегда 🙂рад сотрудничеству
* - период действия с 01.12.25г. по 28.02.26г.
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник,
Эксперт недвижимости
#бонусзарекомендацию
#кэшбэк
#возвратденег
#бонусзаповторноеобращение
#бонусновомупокупателю
#бонусзапокупкунедвижимости
Сдам исключительно на длительный период 1к. квартиру площадью 42,8м2 в монолитно-кирпичном доме ЖК «Времена Года» на 9-ом этаже по адресу:
г.Краснодар, ул. им.Петра Метальникова, д. 5, корп. 3.
Балкон не застеклён.
Из мебели и техники в квартире имеется: вешалка, обувница, мебельная стенка в комнате, диван, кондиционер, занавеси, стиральная машина, кухонные шкафы, эл. плита, холодильник, стол со стульями в кухне.
Удобные выезды на ул. Метальникова, Российскую, Московскую, Ростовское шоссе.
Рядом остановка трамвая, ТРЦ «Красная площадь», Баскет-Холл, «Магниты», супермаркет «Табрис».
Квартира чистая.
Домашние животные – только по дополнительной договоренности.
При острой необходимости, залог за последний месяц можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
Продам квартиру-студию с ремонтом рядом с парком Галицкого по адресу:
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя Владислава Посадского, д. 28.
Балкон застеклен.
В квартире при продаже останется следующая мебель и техника: кондиционер, диван, кухонные шкафы, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, шкаф-купе в прихожей.
Парк Галицкого через 2 дома от дома, также рядом дет.сады, школа, магазины, оптовый цветочный рынок.
Праву собственности 5 лет, собственник один, обременений нет.
Звоните !
Сдам только на длительный период квартиру-студию площадью 26,1м2 на 19 этаже, расположенную по адресу:
г.Краснодар, ул. им. Карякина, дом 5, корпус № 2.
В квартире для проживания есть все необходимое: шкаф в прихожей, кухонный гарнитур, стулья (2шт.), шкаф в комнате, диван, шторы, кондиционер, телевизор, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, зеркало в ванной, стиральная машинка, тумба в ванной
Рядом трамвай, несколько школ, детсады, Чистяковская роща.
В случае острой необходимости, залог за последний месяц можем разделить на 2 месяца.
Звоните
Сдам только на длительный срок 1к. квартиру площадью 37,3м2 (+ площадь балкона) на 13 этаже 16-ти этажного дома по адресу:
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Героев-Разведчиков, д. 32.
Рядом расположена школа, детские сады, остановки, магазины, парк Галицкого, стадион.
При острой необходимости, залог за последний месяц можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
Сдача в найм 2к.квартиры в Комсомольском мкр Краснодара
Сдам только на длительный срок 1к. квартиру площадью 37,3м2 (+ площадь балкона) на 13 этаже 16-ти этажного дома по адресу:
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Героев-Разведчиков, д. 32.
Рядом расположена школа, детские сады, остановки, магазины, парк Галицкого, стадион.
При острой необходимости, залог за последний месяц можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
Сдам только на длительный срок 1к. квартиру площадью 35м2 на 12 этаже в 16 этажном монолитно-кирпичном доме ЖК САМОЛЕТ по адресу:
г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 92, корпус 4.
В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ.
Ремонт современный и качественный.
Из мебели и техники в квартире имеется все необходимое.
Рядом с домом расположены школа и детсад, магазины Магнит, Пятерочка, Лента.
Без домашних животных.
В квартире не курить.
Звоните !
Сдача в найм 2к.квартиры в Краснодаре по ул. Благоева
Сдам длительно помещение 136 м2
👍 Сдам исключительно на длительный срок
3️⃣к. квартиру площадью 66,5м2
на 8 этаже 9 этажного кирпичного
дома расположенного по адресу:
г.Краснодар, ул. Тюляева,8.
🛋️ Из мебели и техники в квартире имеется: большой диван, кухня, холодильник, газ.плита, духовка, и шкаф-купе.
🪟 Балконы застеклены.
➗При острой необходимости, залог можем разделить на 2 месяца.
Приобретение недвижимости с последующей сдачей в найм 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊