Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмоскв а #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимос ти, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбез обмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недв ижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Записал для вас видео урок:
«Как купить новостройку самостоятельно»
Забирай за подписку🎁
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
📱 Как Рустор «впишется» в экосистему Apple?
Есть вопросы к реализации — особенно в случае с техникой Apple, которая работает в закрытой экосистеме. Пока неясно, как именно интегрировать
Рустор в iOS и что произойдет, если пользователь решит его удалить или скрыть
Для Android всё проще: производители уже сейчас спокойно добавляют нужные приложения в прошивку устройств.
📍Полный разбор изменений — в новом выпуске!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=Amwo0Nbj_eU9KiFn
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
📍Полный разбор изменений — в новом выпуске!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/2V6lNmQU9uA?si=8UWttonGT9FkYlCf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
☝️ Новый порядок депремирования
Теперь работодатель может уменьшить премию только за тот месяц, когда было дисциплинарное взыскание. При этом зарплата (оклад + премия) не может снизиться больше чем на 20%
Важно: все виды премий, условия их начисления и основания для снижения должны быть заранее прописаны в документах компании.
📍Полный разбор изменений — в новом выпуске!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=il11ubwaYfpdr0ad
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
Ко мне обратилась девушка - HR-руководитель среднего звена. 👀
У неё наследственная квартира в Кунцево, которую она сдаёт за 65 000₽.
При рыночной стоимости 18-19 млн - эффективность почти нулевая. Фактически деньги просто "заморожены".
И вот тут классическая история - актив, вроде, есть, но работает но плохо.
Продолжение и кейсы в телеграмм канале, переходи 👇
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate/1259
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты
📊 Новая шкала НДФЛ: кому вернут меньше
С 2025 года действует пятиступенчатая прогрессивная шкала НДФЛ — от 13% на доходы до 2,4 млн рублей и до 22% на доходы свыше 50 млн.
Теперь максимальный вычет в 1,1 млн рублей смогут получить только те, кто платит по верхней ставке.
А для большинства сумма возврата ограничена 650 тысячами рублей.
💬 Полный разбор — в основном выпуске!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/uFZHSSHTh_s?si=3D92w56_oyuVLz4g
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
💡 Почему надёжный арендный бизнес может стать убыточным за один день
Покупаете готовый арендный бизнес — кажется, всё просто: есть арендатор, есть доход.
Но завтра правила могут измениться — и бизнес «встанет».
Так уже случилось с алкомаркетами: запреты, ограничения — и помещения пустуют.
Смотрите не только на доход сегодня, а на потенциал объекта:
может ли он подойти другим арендаторам, выдержит ли изменения рынка.
Универсальность — это ваш план «Б».
Вы не просто ищете доход, вы создаёте защищённый актив.
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate/1190
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
⚖️ Теперь стандарт один: никаких скрытых услуг
💬 Исключение — только ипотека. Здесь страховка действительно влияет на ставку, и без неё банк вправе пересмотреть условия.
Но в остальных случаях всё стало прозрачнее. Если вам предлагают дополнительную услугу — она должна быть согласована осознанно. Не подписали отдельно — значит, навязанная услуга, а это уже нарушение закона.
📄 Совет: всегда перечитывайте договор перед подписью. Даже если менеджер торопит, уверяет, что “так у всех” — теперь “у всех” по правилам: только то, на что вы дали согласие.
👉 В полном выпуске разбираю, какие услуги банки больше не могут навязывать и как отстоять свои права.
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
🎯 Стратегии управления ипотекой, которые помогут сэкономить
💡 Помимо рефинансирования, есть и другие способы эффективнее управлять ипотекой:
1️⃣ Досрочное погашение. Можно вносить дополнительные платежи (полностью или частично), сокращая срок кредита и переплату по процентам. Главное — уточнить в банке, как выгоднее гасить: уменьшать срок или ежемесячный платеж.
2️⃣ Пересмотр условий в своём банке. Иногда не нужно менять банк — достаточно подать заявку на изменение условий: снизить ставку, отказаться от навязанной страховки или перейти на более удобный график.
3️⃣ Рефинансирование. Это оформление нового кредита, чтобы погасить старый. Новый банк переводит деньги напрямую, а вы начинаете платить уже по сниженной ставке или на новых условиях.
4️⃣ Смена валюты кредита. Если ипотека оформлена в иностранной валюте, переход на рубли может снизить риски из-за колебаний курсов.
5️⃣ Использование господдержки. Программы для семей с детьми, IT-специалистов или военнослужащих могут помочь снизить ставку или получить субсидию.
📍Итог: не стоит просто “жить с ипотекой”. Её условия можно и нужно оптимизировать, особенно если с момента оформления ставки на рынке снизились.
👉 В полном выпуске рассказываю, как выбрать правильную стратегию и не попасть в ловушку скрытых условий банков.
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/uFZHSSHTh_s?si=pQRp_GpJ-hMTvUdN
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру