Олег Журавлев

Продал квартиру- сел в тюрьму. Кто все ещё уклоняется от налогов? Больше про недвижимость Сочи и Краснодара в других видео. Недвижимость, квартиры, купить квартиру, риелтор Сочи, квартира на юге, ипотека, квартира в ипотеку, риэлтор Сочи, риелтор Краснодар, риелтор Краснодар,

Вы точно уверены, что вторичка лучше? Хочется думать, что сочинская вторичка безопаснее новостроек... И да и нет одновременно. 90% вторички НЕ можно покупать, не переживая за какую-нибудь головную боль в будущем. Самая страшное это потенциально ваша квартира и весь дом уйдет под снос. Как избежать такого головняка- если дом строился не по ФЗ-214? Самый главный документ- разрешение на строительство. Оно должно соответствовать фактически построенному. Где взять, если дому 5-10 лет? В Упр.Компании. А ещё во многих вторичках, построенных после Олимпиады, есть такой головняк, как нехватка электричества, воды, отсутствие газа, не централизованная канализация. Такое происходит когда мэстный застройщик дом достроил, а докупить мощностей «забыл» или «забил». ♂️Вооот, тоже проблемка. Отсутствие управляющей компании и не разделенные лицевые счета ♂️тоже может стать проблемой. Бывает такое, что УК нет, дом на самоуправлении, то это в принципе норм, но проходит несколько лет, энтузиазм собственников угасает и дом становится мягко говоря неухоженным. Отсутствие ♂️придомовой территории в принципе, потому что ставят дома куда влезут. Про то, чтобы была школа, детсад, футбольное поле, каток, бассейн, гипермаркет( в моем детстве это все было прям у моего подъезда) иногда можно не расчитывать. Проблема ☹️отсутствия тротуаров и возможности передвигаться немобильным- это вообще проблема всего города. Подвожу итоги: самое страшное на что можно нарваться со вторичкой, это документы и коммуникации. Кстати, если вы были в СочАХ что вам показалось или считаете ненормальным? Жду ваши сообщения в комментах.

Поделись видео с тем, кому нужна квартира P.S. всем нужна, перешли родственникам и друзьям

Но твоей любимой нужен собственный дом, своя квартира. Так ей спокойнее и тебе, сможешь сворачивать горы. Но это не всё. Через пару десятков лет ты состаришься и с вероятностью 99% ты уже не сможешь работать и зарабатывать как сейчас. А государство будет тебе платить пенсию ниже прожиточного минимума. Поэтому лучшее что ты сможешь сделать сейчас завести недвижимость под доход на пенсии. И тогда ты уже не будешь работать и доход будет. Обращайся за консультацией по подбору недвижимости на юге, и ты поймешь что любой уже сейчас может себе позволить квартиру для пенсии

Вот так поступают с сочинскими риелторами, да и по делу

Хочешь узнать об этом предложении подробнее? Пиши на Whatsapp по ссылке: https://wa.me/79172327979 цифру «1»

Никогда не продавай СВОЙ квартиру ⛔️ Никогда не продавайте свою недвижимость. Если вам нужно переехать в другой город, НЕ ПРОДАВАЙТЕ ТО ЧТО УЖЕ КУПИЛИ ИЛИ ИМЕЕТЕ ♂️ Найдите доверительное управление и сдайте её в аренду. Пусть арендатор выплачивает вашу ипотеку и накапливает вам богатство. Вам даже не нужно делать никакую работу. Одна из моих самых больших ошибок в недвижимости — это продажа собственных квартир☝️

⏬ Там подробнее ⏬ Покупка жилья на вторичном рынке часто связана с риском, ведь у такой квартиры есть история. В практике нередко встречаются, например, такие случаи: * Владелец квартиры не знает о том, что третьи лица продают  его собственность. * Недвижимость была продана по недействительной доверенности или паспорту. * Жилье было приватизировано с ошибками, которые обнаружились позднее. * Недвижимость была куплена у лица, которое в последствие стало банкротом * Не выделены доли детям при использовании мат капа. Если суд обнаружит, что покупатель не предпринял необходимых мер для проверки юридической чистоты квартиры, то презумпция добросовестности приобретения может быть поставлена под сомнение. Минимизации рисков может способствовать добросовестность приобретателя. Внимательно проверяйте: 1. Паспорт. 2. Документ подтверждающий право собственности. 3. Выписку ЕГРН. 4. Согласие супруга если квартира покупалась в браке. 5. Справку о зарегистрированных лицах. 6. Справка об отсутствие задолженности по коммуналке. 7. Справку об остатке мат капа. Требуйте оригиналы. Задавайте любые интересующие вас вопросы. Проводите сделку с безналичным расчетом. Откажитесь от занижений и завышений стоимости.

Опять земельные участки дома машины в воде. И такое происходит не в одних и тех же местах, потому что проходят залповые ливни (это как будто ведро воды вылили в стакан). У всех подтопленных мест есть общее: Плотная застройка Отсутствие ливневок или ее засоренность Близость к реками Незаконно построенное здание Как обезопаситься затопа квартиры в Сочи: Не покупать там где подтапливало или может подтопить Обязательно страховать квартиру Страховать машину от наводнения Всем добра и квартиру в Сочи. Исходник видео взят у @LAZAREVSKOELOVE

Хочешь узнать об этом предложении подробнее? Пиши в комментарии цифру 2

Да и не только с дочерью и с сыном, но всеми покупателями недвижимости возрастом до 20 лет тоже. Да да, сейчас таких много! Ой как много. И хорошо что они понимают что владеть недвижимостью-это хорошо. А слушать тех, кто советует не покупать, а арендовать- плохо. В разговорах с ними иногда возникают ситуации, когда или я или такой клиент скажет какое- нибудь слово, непонятное другому. У меня пару раз было такое)) А у вас было такое?

Подробнее⏬⏬⏬ За подбором квартир в новостройках Сочи и Краснодара, обращайтесь в личные сообщения. Не важно работаете вы или нет. Одна квартира вам нужна или десять. Мы ежедневно подбираем лучшие варианты. Сейчас покупают: - в ипотеку с платежом 1 рубль в месяц - в рассрочку в первым взносом 10% - квартиры с ключами под 8%, а не под 16% - апартаменты и отельные номера под 2,98% -за наличку с дисконтом 20-30%

Подробно рассказал обо всех изменениях в ипотеке в Телеграм канале, переходите по ссылке: https://t.me/The_Zhuravlev/852

Тут интересное о Сочи. Еще больше интересных видео у меня на канале. ПОДПИШИСЬ

С 1 июля изменились условия ипотеки, о которых рассказал Телеграм канале, переходите по ссылке: https://t.me/The_Zhuravlev/852

Хорошенький жк в Краснодаре Больше полезных видео у меня в профиле, ПОДПИШИСЬ

Подробности: Покупаем квартиру в Краснодаре: -под аренду -в ипотеку с первым взносом маткапитал -с ремонтом мебелью техникой -ежемесячный платеж 36.000₽ Доход от сдачи длительно 30-40 тыс.руб/мес Доход от сдачи посуточно 40-60 тыс.руб/мес Для клиентов которые покупают с нами у нас есть отдел доверительного управления, через нас можно сдать квартиру. Какие услуги предоставляет наш отдел доверительного управления: ⁃ Приемка квартиры и получение ключей ⁃ Приемка квартиры после ремонта от застройщика ⁃ Ремонт ⁃ Обустройство ⁃ Хоустейджинг ⁃ Профессиональная фото съёмка ⁃ Поиск и привлечение клиентов ⁃ Заселение и выселение жильцов, решение проблем ⁃ Поддержание чистоты в квартире, уборка и мелкий ремонт ⁃ Получение оплаты от арендаторов Комиссия: - 10% при сдаче в долгосрочную аренду - 25% при сдаче в посуточную аренду Чтобы получить индивидуальную подборку недвижимости для аренды, пишите в Whatsapp https://wa.me/79172327979 слово «под аренду»

Мкрн макаренко Олин популярных районов у семей с детьми, потому что есть школы сады магазин и остальное для удобного проживания, но рельеф местности гористый из-за этого в многих местах нет тротуаров. Район не новый, много старых квартирных домов, и только одна новостройка. Сириус Каждый сочинец хотел бы здесь иметь квартиру… насколько он популярен и желанный многими. Ровная местность, распланированное строительство для олимпиады, близость к аэропорту, широкие дороги тротуары, огромное количество развлечений, но очень мало законно построенных квартир. Район супер популярен и пользуется стабильным сверх спросом на жилье за которое приходится платить больше чем где либо. Подпишись, еще больше пользы в других видео.

В общей сложности за последние 3 года уже почти триллион!!!