Люди не хотят покупать ваш быт. Они хотят купить свой потенциальный образ жизни.
И здесь оооочень важно — смотреть на объект не через призму собственных привычек и представлений о том, что кому нужно. Люди очень разные. И образы жизни у нас у всех очень разные.
Поэтому при подготовке маркетингового плана продажи каждого объекта недвижимости я смотрю на него через призму самого объекта.
Какая у него многогранность? Что на самом деле он может предложить? Какой покупатель может его искать? Какой образ жизни для него возможен?
Я растягиваю картину на максимально разные сценарии.
Например, у меня был случай, когда собственник считал, что его квартиру на первом этаже с отдельным входом можно продать только под коммерцию. А я увидела другой сценарий и нашла покупателей, которые были счастливы приобрести её именно как жильё.
Кстати, эта квартира продалась всего за 14 дней рекламы и на 2 000 000 дороже, чем я сама могла предположить при первом знакомстве с ней, ориентируясь на стоимость обычных конкурирующих объектов.
При подробном изучении квартиры я увидела её эксклюзивность на рынке и совершенно другой сценарий продажи. Мы подготовили объект по моим рекомендациям, я выстроила рекламную презентацию вокруг его реальных преимуществ и нашла покупателей, для которых именно эти особенности оказались ценными.
А потом они сказали мне: «Вероника, мы засмотрели ваш фильм про неё до дыр) И да — мы именно в таком ретро-стиле и хотим сделать здесь ремонт — как вы рассказываете)».
В ролике — отзыв уже о другой квартире. Женщина написала, что получила удовольствие от квартиры и фильма, отметила музыку, работу оператора, атмосферу. При этом сама квартира оказалась для неё маловата. Объект ей не подошёл. Но она увидела его ценность и смогла почувствовать атмосферу ещё через рекламу.
Разные объекты - одна технология. Собранная на опыте и результатах.
Именно поэтому сегодня перед продажей я провожу стратегическую диагностику. Она помогает увидеть реальную ценность объекта, его отличия от конкурентов и возможности, на которых можно выстроить стратегию продажи.
А затем — подготовить объект и показать его так, чтобы потенциальный покупатель смог представить здесь собственную жизнь.
Для собственника это возможность раскрыть ценность своей недвижимости, заинтересовать подходящих покупателей и использовать её реальные преимущества для достижения максимально выгодного результата.
Планируете продажу недвижимости и хотите получить максимально выгодный результат — напишите мне вашу сообщении - контакты в шапке профиля.
Первый этап сотрудничества — стратегическая диагностика по Методу KORBUT.
услуги • стоимость • контакты — на официальном сайте в шапке профиля
С любовью, Корбут
#методкорбут #корбутонедвижимости #продажаквартиры #недвижимостьспб #риелторспб
Вид из окна - это тоже образ жизни. Приехать домой, надеть любимый уютный свитер и на мгновение насладиться красками осени за окном, заходя на кухню готовить ужин. Лучше чем кино.
Вид из окна - это тоже образ жизни. Для кого -то он неважен. А для кого-то - он часть вдохновения, восстановления, отдыха и радость каждого дня) И вид из окна - это тоже часть дома.
Согласны?)
С любовью, Корбут
#корбутодоме #корбутодоме #миркорбут #видизокна #осеньзаокном #домашнийуют
Дом — это больше чем стены. Любимый ритуал моего утра, создающий атмосферу дня — открыть окно, впустить дневной свет.
Вдохнуть воздух и почувствовать его вкус — какой он сегодня?
Иногда тёплый и мягкий, иногда свежий, иногда уже рано утром жаркий, а иногда морозный. Есть мой любимый — особый аромат осени. В каждый сезон года и каждый новый день он неповторим.
Посмотреть на макушки деревьев, вдаль — на волны залива.
Хвосты начинают играть, но приходят со мной вместе к окну. Дом проснулся. Начался новый день.
Делитесь своими домашними ритуалами утра в комментариях 🤍
С любовью, Корбут
#корбутодоме #миркорбут #домашнийуют #осеньосень #мойпитомец
как продать квартиру дороже, как выгодно продать квартиру, продать квартиру дороже, продажа квартиры, продажа недвижимости, подготовка квартиры к продаже, хоумстейджинг квартиры, хоумстейджинг для продажи, как подготовить квартиру к продаже, стоимость квартиры, повысить стоимость квартиры, риелтор Санкт-Петербург, недвижимость СПб, Метод KORBUT, Вероника Корбут, KORBUT
Есть что-то особенно уютное в обычном утре дома.
Хвосты рядом. Густой кофе. Любимая кружка. Простой завтрак.
Вещи возвращаются на свои места. И несколько спокойных минут у окна перед новым днём.
Новая глава книги для саморазвития и новая глава нового дня.
Именно из таких маленьких ежедневных ритуалов и складывается то самое ощущение дома.
С любовью, Корбут 🤍
#корбутодоме #миркорбут #уютдома #утродома #домашняяатмосфера
Чтобы вдохновлять кого-то другого — человеку тоже нужно вдохновляться.
Я люблю наблюдать за людьми, мышлением, сильными брендами и тем, как рождаются продукты.
Иногда идеи приходят именно так — за завтраком, с чашкой крепкого кофе и совершенно из другой сферы.
Сегодня наблюдаю. Вдохновляюсь. Думаю.
А потом что-то из увиденного обязательно проходит через меня и превращается уже во что-то своё.
С любовью, Корбут
#миркорбут
За что мне платят? Не за то, что я просто «хороший риелтор». Главное, за что меня благодарят клиенты — даже не сохранённые или приумноженные деньги - продажа, покупка, ипотека.
Главное, что я читаю и слышу:
«С вами спокойно»
«С вами понятно»
«С вами легко было пройти этот путь»
Почему? Здесь много факторов и элементов, на которые я обращала и обращаю внимание, создавая свой продукт — комфортный и эффективный опыт взаимодействия клиента со мной.
Много лет назад я обозначила свою миссию - «Сделать так, чтобы люди ощущали удовольствие от сделки с недвижимостью вместо тревоги и стресса».
И начала наблюдать. Слушать. Слышать.
Создавать свою систему.
Систему из маленьких, на первый взгляд, элементов — каждый из которых влияет на общий результат. Я заранее выстраиваю путь клиента и сделку так, чтобы максимально предотвращать хаос, а сам процесс проходил эффективно, понятно и спокойно.
И только недавно я стала наблюдать уже за собой — доставать смыслы и замечать сильные стороны, которые помогают мне создавать этот результат.
Думаю, одна из главных моих «фишек» — я создаю систему везде. Я создаю систему в каждом элементе своей жизни. Дома у меня порядок, потому что у каждой вещи есть своё место. Я точно знаю, где и что лежит. Взяв вещь, я возвращаю её обратно.
Та же система — в гардеробе. В ванной. На кухне. Везде.
Так я структурирую свою жизнь и создаю эффективность каждого своего дня.
То же самое — в бизнесе.
То же самое — в работе.
То же самое — в сделках.
Каждый этап зависит от предыдущего.
У меня был опыт, когда я перескакивала один важный этап и торопилась быстрее вывести объект в рекламу. И эффективность ломалась.
Были ситуации, когда я уходила из сделки, теряя комиссию и уходила в минус.
На опыте я собрала целую коллекцию таких ситуаций и постепенно создала систему, в которой каждый новый этап зависит от завершённости предыдущего.
Это как организм — всё взаимосвязано. Если где-то что-то нарушено, страдает все тело. Так и в сделке с недвижимостью.
Если мы хотим получить максимально эффективный результат - значит, нужно качественно пройти каждый этап.
Метод KORBUT — это система продажи и покупки недвижимости, созданная из опыта — с любовью и заботой о вас.
С любовью, Корбут
#методкорбут #риелторспб #услугириелтора #недвижимостьспб #уют
Подготовка квартиры к продаже — это не попытка сделать из неё другой объект и не набор одинаковых приёмов.
Продолжаем сериал за кадром продажи одной квартиры.
Недавно я рассказывала, что готовить к продаже нужно любой объект. А теперь покажу, что это значит на практике
Сначала важно увидеть само пространство - что в нём действительно ценно, что мешает это заметить, что стоит сохранить, изменить или подчеркнуть.
В этой квартире мы работали с тем, что уже было: постепенно собирали пространство, детали и общую подачу так, чтобы его сильные стороны стали заметнее будущему покупателю.
Для меня важно не создать красивую картинку, которая исчезнет при личном просмотре.
Реклама должна показать объект сильным — но правдивым. А в реальности квартира должна подтвердить это ощущение.
Реальность должна совпадать с картинкой в рекламе и быть еще лучше, вызывая желание остаться и вернуться.
Так подготовка становится не украшением ради украшения, а частью общей стратегии продажи по Методу KORBUT — чтобы раскрыть ценность объекта и помочь его покупателю увидеть в нём пространство своей будущей жизни.
Каждый элемент Метода не придуман - он прошел через мои руки - я сама искала варианты «как улучшить продажу», пробовала, экспериментировала, наблюдала - получала результат , брала в систему, улучшала.
Именно поэтому Метод — это не набор отдельных приемов, а система из множества деталей на каждом этапе, которые в итоге приводят к главному результату.
В этой сделке результат - продана с 5го показа, при этом, с отвалившими 3мя предыдущими потенциальными сделками… то есть, могла быть продана со 2го показа. Но у кого-то еще была не продана своя квартира, кто-то передумал брать ипотеку.
Финансовый результат + 900 000 рублей к ожиданиям клиента и первичному проекту продажи. Я не завышаю цену — я раскрываю ценность объекта и подаю его на рынок «вкусно», чтобы его заметил именно тот покупатель, которому он действительно подходит.
Потребуется моя помощь в продаже объекта недвижимости - услуги • стоимость • контакты в шапке профиля.
С любовью, Корбут
#методкорбут #корбутонедвижимости #продажаквартиры #недвижимостьспб #риелторспб
Каждый свой день я начинаю, включая атмосферу дома. Кофе у открытого окна, хвосты со своими важными делами, несколько минут вместе — и жизнь, которая уже идёт за окном.
Именно из таких маленьких моментов и складывается ощущение дома 🤍
Сценария у жизни Корбут нет. Поэтому здесь почти каждый день новая живая серия.
С любовью, Корбут
#корбутодоме #корбутожизни #уютныйдом #атмосферадома #жизньскотом
Нужно ли готовить квартиру к продаже, если она новая? Если в ней хороший ремонт? А если ремонт, наоборот, делали много лет назад?
Я убеждена — готовить нужно любой объект.
Потому что подготовка квартиры к продаже — это не только уборка.
В Методе KORBUT я смотрю на объект значительно шире - его состояние, документы, подачу, подготовку к съёмке и показам, атмосферу и те детали, которые помогают будущему покупателю увидеть реальную ценность пространства.
У каждого объекта недвижимости есть своя душа, которую чувствует покупатель.
Но если мы её не покажем — он может просто пройти мимо.
Задача предпродажной подготовки — раскрыть сильные стороны конкретного объекта и сделать его ценность заметной, чтобы привести продажу к максимально выгодному результату в конкретной рыночной ситуации.
С любовью, Корбут
услуги • стоимость • контакты → vkorbut.ru
#методкорбут #корбутонедвижимости #недвижимостьспб #продатьквартирспб #риелторспб
Воскресенье. Аромат дома «морковный кекс».
Спонтанное утро, в котором нашлись морковь, специи, немного времени на кекс, свеча, крепкий кофе и хвосты рядом.
Из таких маленьких моментов и складывается атмосфера дома.
Рецепт — в моих соцсетях вконтакте и телегам канале.
Ссылки в шапке профиля)
С любовью, Корбут
#миркорбут #корбутодоме #корбутоеде #уют #дом
Атмосфера нашего с хвостами утра 🐾
У каждого дома свой ритм.
У нас утро начинается примерно так — открытое окно, свежий воздух, иногда приятный джаз, иногда ритмичная веселая музыка и танцы) А иногда... тишина и хвосты, внимательно наблюдающие за жизнью с высоты своего этажа)
Из таких совершенно обычных моментов и складывается ощущение дома.
Не интерьер. Не квадратные метры.
А то - как мы в нём живём. Каким создаем каждый свой день. Каждый свой момент.
С любовью, Корбут
#миркорбут #корбутодоме #уют #домашняярутина #сестрорецк
Дом — это не только стены, планировка и квадратные метры.
Мой дом — это утренний свет. Тишина. Любимые существа рядом.
И то самое ощущение, с которого начинается жизнь внутри пространства.
Именно поэтому в недвижимости меня всегда интересует больше, чем просто объект.
Меня интересует, как человек будет жить в этом доме. Что он будет в нём чувствовать. Какой ритм жизни здесь возможен.
Сегодня — просто кусочек моего дома и моего утра с хвостами)
С любовью, Корбут
#миркорбут #дом #утродома #недвижимостьспб
Подготовка квартиры к продаже — это не декорирование ради красивой фотографии.
В этой квартире я увидела чулан со старыми вещами и поняла, что именно там может находиться часть её характера.
Мы начали разбирать его сразу — и среди вещей нашли детали, которые позже стали частью образа пространства.
KORBUT работает с тем, что действительно нужно конкретному объекту - что исправить, что убрать, что сохранить и что добавить, чтобы рынок увидел его ценность.
Продали с пятого показана на 900 000 рублей дороже, ожиданий собственника.
Подготовка была одним из этапов всей работы на этот результат.
С любовью, Корбут
#методкорбут #подготовкаквартирыкпродаже #продажанедвижимости #недвижимостьспб #риелторспб
У каждого объекта недвижимости, как и у каждого человека, — своя история, свой покупатель и свой потенциал.
Стоимость и сегмент объекта могут быть разными. Уровень внимания, подготовки и качества работы остаётся одним.
Мы покупаем не просто метры и тем более не быт собственника. Мы покупаем образ жизни, а кто-то покупает статус — но это тоже является образом жизни)
Поэтому Метод KORBUT раскрывает душу и потенциал каждого объекта индивидуально, с учётом его особенностей и конкретных условий рынка.
Так мы выделяемся, запоминаемся и находим именно своего покупателя.
Это стандарт KORBUT.
С любовью, Корбут
#методкорбут #продажанедвижимости #недвижимостьспб #риелторспб
Закрыла ноутбук, взяла блокнот — и через 15 минут я у моря.
Люблю место, в котором я живу, в том числе и за это. Дом — это больше, чем стены 🤍
С любовью, Корбут
#миркорбут #корбутотдых #сестрорецк #петербург
Продажа недвижимости начинается с понимания объекта, рынка и реальной ситуации.
В этом ролике рассказываю, что входит в стратегическую диагностику объекта перед продажей - анализ сильных и слабых сторон, конкурентов, спроса, документов, возможных усложнений, обременений, налогов и других обстоятельств, способных повлиять на стратегию и результат.
На основании этого анализа формируются рекомендации, оценка и дальнейшая стратегия продажи.
Метод KORBUT.
С любовью, Корбут
#методкорбут #продажанедвижимости #недвижимость #вероникакорбут
Дом — это не только пространство внутри квартиры.
Это ещё и то, что начинается за её пределами.
Вышла из дома, села на велосипед — и через некоторое время остановилась у озера. В тишине природы.
С любовью, Корбут
#миркорбут #корбутожизни #сестрорецк
У меня открытие.
Я много лет говорила о недвижимости, но почти не говорила напрямую о Методе KORBUT.
И чем глубже смотрю в его историю, тем яснее понимаю - начался он гораздо раньше, чем получил своё название.
С людей.
С доверия.
С того, как я работала и как этот способ работы замечали другие.
Постепенно то, что когда-то просто было моим способом работать, сложилось в профессиональную репутацию.
Затем появилась система действий и отношений, которая приводила к результатам.
Сегодня я называю её Методом KORBUT.
Сейчас я описываю и структурирую то, что много лет делала интуитивно и собирала по кусочкам опыта в систему. И именно этим буду всё больше делиться здесь дальше.
С любовью, Корбут
#методкорбут #историякорбут #вероникакорбут
Каждый новый день — это маленькая жизнь.
Иногда хочется оставить себе именно такую мысль. На стене. В доме. В голове. В сердце. В состоянии. В душе. В своем новом дне)
И просто жить сегодняшний.
С любовью, Корбут 🤍
#миркорбут #корбутожизни #дом