Дмитрий

🏠 38,3 м²: 2 лоджии + гардеробная ( или спальное место) + кладовая. Рядом Мангит и набережная. Продаётся квартира с редкой планировкой, где каждый квадратный метр работает на вас. Ключевые фишки: ✔ Две лоджии – с кухни и из комнаты. Это не просто балконы, а полноценные дополнительные пространства: на одной можно устроить мини-кабинет или зимний сад, на второй –место отдыха. ✔ Гардеробная – уже оборудована, но можно убрать и поставить двухспальную кровать. Таким образом, у вас фактически две спальные зоны: диван + кровать. Идеально для семьи с ребёнком или для тех, кто часто принимает гостей. ✔ Кладовая – редкость для «однушек», решит вопрос с хранением. ✔ Раздельный с/у – комфорт в утренние часы. Состояние и мебель: Внутри всё жилое, стоит мебель и бытовая техника(кроме холодильника и электроплиты) – можно въезжать без хлопот. Ремонт простой, нейтральный, не отвлекает от главного – вы сами решите, когда и что захотите обновить. Местоположение – отдельный бонус: Детский сад и школа – буквально рядом, переходить дорогу не нужно. Остановка общественного транспорта – у подъезда. Гипермаркет «Мангит» – 2 минуты пешком (забыли хлеб – сбегали за 5 минут). Набережная и пляж – 5 минут прогулочным шагом. Летом вы живёте как на курорте, без пробок и поездок. 📞 Звоните, покажу лично. Такое сочетание площади, планировки и локации встречается нечасто.89180644554 Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

#топ #развлечения

Продается 2-комнатная квартира с уникальными характеристиками в центре Новороссийска! Площадь: 63 м², 1-й этаж. Высота потолков 4 м! Что рядом? Парк Ленина отличное место для прогулок на свежем воздухе. До набережной и пляжа всего 10 минут пешком! Вся инфраструктура города под рукой: магазины, кафе, школы и детские садики. Почему стоит выбрать эту квартиру? Индивидуальное отопление управляйте комфортом. Без ремонта сделайте пространство по своему вкусу! Просторные комнаты с высокими потолками можно реализовать самые смелые идеи! Пишите или звоните, покажу квартиру в удобное для вас время! Стоимость 5 900 000 руб. О квартире Тип недвижимости: Вторичное жильё Количество комнат: 2 Тип комнат: Изолированные Общая площадь квартиры: 63 Жилая площадь квартиры: 45 Площадь кухни: 8 Окна выходят: На улицу, Во двор Количество совмещенных санузлов: 2 Количество раздельных санузлов: null Ремонт: Без ремонта Этаж: 1 Высота потолков: 4 м О доме Тип дома: Монолитный Год постройки: 1907 Запланирован снос: Нет Количество этажей: 2 Газ в доме: Да Пассажирских лифтов: 0 Грузовых лифтов: 0 Система водоснабжения: Централизованная Система отопления: Индивидуальное Консьерж: Нет Мусоропровод: Нет Пандус: Нет Телефон: Нет Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

УГЛОВОЙ УЧАСТОК 6 СОТОК. ПРЕИМУЩЕСТВО НАЧИНАЕТСЯ С МЕЖИ. Продаю не просто землю, а готовую площадку под строительство с нулевыми затратами на «доводку». Участок в Станице Раевской — один из лучших вариантов для быстрой стройки в этом сезоне. Ключевые преимущества для вашего бюджета: 🔹 Угловое расположение = два фасада. Это свободный доступ, возможность сделать отдельный въезд для второй машины или выстроить дом с эркером, выходящим на обе улицы. 🔹 Рельеф: Ровная поверхность (перепад минимальный) — смета на фундамент не улетит в космос. 🔹 Коммуникации: Газ (труба вдоль границы) и Свет 15 кВт. Это готовность к подключению без переговоров с энергослужбами о дополнительной мощности. Целевое назначение: Идеально подходит для ИЖС. Можно строить как компактный дом для постоянного проживания, так и гостевой вариант. ⚡ Почему сейчас? Объекты с газом по меже — штучный товар. Угловые — тем более. Цена адекватная, торг обсуждаем только при быстрой сделке. Звоните, покажу в любое время. Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

🏆 ГАЗ + ЦЕНТР + МЕТРАЖ = 7.400.000₽. Это не ошибка, это шанс. Представьте: вы выходите из подъезда, через 5 минут неспешным шагом — Центральный рынок с фермерскими продуктами. Еще через минуту — школа, куда ребенок доходит сам, без вашего сопровождения. А вечером вы не мерзнете в ожидании маршрутки — остановка под окнами. Но самое вкусное — внутри. 🟢 41 кв.м. полноценного пространства (а не студия). 🟢 12 этаж из 21 — золотая середина: выше шума, ниже пыли, отличный вид. 🟢 Монолит — соседей не слышно, дом «дышит» и прослужит десятилетия. Почему эта квартира улетит за 3 дня? ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ (индивидуальное!). Забудьте про коммунальные грабежи за отопление летом. Платите только за то тепло, которое потребили. Это экономия до 40% в год по сравнению с электричеством. Цена ниже рынка. Я специально провел мониторинг. Аналоги без газа и без мебели стоят от 7.9 до 8.5 млн. Здесь цена дана за комплект «въехал и живи». Остается всё! Кухонный гарнитур, холодильник, стиралка, кровать и шкафы — мы их не вывозим, оставляем новому хозяину. Ваш бюджет на ремонт и обустройство = 0 рублей. Звоните прямо сейчас. Такое предложение держится на рынке максимум сутки. Я покажу вам виды из окон — они стоят этих денег отдельно. Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

Продаётся просторная квартира свободной планировки в шаговой доступности от моря! п. Мысхако пер. Любимый 14 к1 Описание: Свежий морской воздух и потрясающий вид на бескрайние воды прямо из окон. Открытая планировка позволит воплотить ваши дизайнерские фантазии и создать уникальное пространство по своему вкусу. Большие панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение. Идеальное место для тех, кто ценит тишину и красоту морского побережья. Особенности: - Близость к пляжу - Инфраструктура для отдыха и постоянного проживания - Рядом с центром Мысхако - Закрытая территория - Предчистовая отделка квартиры - Индивидуальное отопление Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

Прoдaётcя уютнaя 1‑комнaтная квартира! Oбрaтите внимaние на эту светлую и уютную однoкомнaтную квapтиpу! Идeальный вариант для пpоживaния или сдaчи в аpeнду. Ocновные xарaктеpистики: — плoщaдь: 37,9 м2; — этaж: 2‑й из 9; — тип домa: мнoгoквартирный (9 этажeй); — coстoяние: c рeмонтoм; — дoполнитeльныe уcлoвия: ocтаётcя мeбeль и чaстичнo теxника. Почeму стoит выбрать именно эту квартиру? — Комфортный этаж. Второй этаж — это удобно: не придётся долго ждать лифт, при этом нет проблем с сыростью и шумом, характерных для первого этажа. — Готовый ремонт. Вам не нужно тратить время и деньги на отделку — можно сразу въезжать и жить. — Мебель и техника. Мебель остаётся новому владельцу, что позволит сэкономить на обустройстве жилья, останется купить только стиралку и холодильник. — Продуманная планировка. Компактная, но функциональная площадь позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Преимущества расположения: в шаговой доступности — продуктовые магазины и аптека; — рядом остановка общественного транспорта; — поблизости — парк для прогулок и занятий спортом; — развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника в нескольких минутах ходьбы. Условия продажи: — прямая продажа; — документы готовы к сделке; — в собственности более 5 лет Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры с ремонтом и мебели! Это выгодное вложение в собственное будущее или отличный вариант для сдачи в аренду. Один взрослый собственник. Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

Квартира-доход. Готовый бизнес без вложений. Локация — ул. Красина, 53. Это не просто адрес, это точка притяжения. Что вы получаете за 4 350 000 ₽: Готовый ремонт. Завтра можете заезжать или сдавать. Экономия на ремонте и технике — от 1 000 000 ₽. Пассивный доход с порога. 1-й этаж — магазины и кафе. Ваша студия на 11-м этаже — тишина и покой. Арендаторы за такой вариант держатся мертвой хваткой. Безопасность. Закрытая территория со шлагбаумом, спортивный кластер, много парковочных мест вокруг дома — это высокая ликвидность. Семья с ребенком выберет этот вариант, даже если у него метров меньше. Почему цена — огонь? Потому что вы покупаете не просто 24 кв.м, а комфорт-класс с человеческим лицом. Без соседей-алкашей, без грязи во дворе, с вечеринками в кафе внизу (и лифтом, чтобы подняться домой). Есть вопросы по коммуналке или документам? Пишите, покажу в любой день.

Продается дом с баней, гаражом, бильярдом и беседкой в лесу. В доме 5 комнат, кухня, отопление газовое, вода - скважина. Частично остается мебель и бытовая техника. Во дворе плодовые деревья: слива, яблоня, хурма, гранат, инжир. Много вечно зеленых насаждения. Для отдыха в лесу сделана беседка и мангальная зона (установлена в границах участка). Дом идеально подойдет, как для постоянного проживания (в шаговой доступности остановка маршрутки, магазины, школа, садик), так и для временного ( всего в 5 мин. езды от пляжа в Южной Озереевки и озера с набережной и винодельней в Абрау Дюрсо. Есть прописка. Коммуникации: газ, электричество 15 квт, скважина, септик. Документы готовы к продаже, более 5 лет в собственности. Можно рассмотреть обмен на однокомнатную квартиру с вашей доплатой. Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

🏠 Продается уютная квартира — заезжай и живи! Продается отличная квартира на 4 этаже в хорошем состоянии. Все, что нужно для комфортной жизни — уже есть! ✅ Вся мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам: холодильник, стиралка, ТВ, кухня, кровать — всё по списку! ✅ Квартира полностью готова как для постоянного проживания, так и для сдачи посуточно или в долгосрочную аренду — отличный вариант для инвестиций. ✅ Удобный этаж. 💡 Заезжай с чемоданом — остальное уже ждёт тебя! Один взрослый собственник. Теги: #квартира #продажа #с_мебелью #с_техникой #инвестиция #готовая #4этаж #посутка #долгосрочно #заезжайиживи #авитоНедвижимость. Один взрослый собственник. Без обременений. Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

Объект продан. Готов помочь в продаже вашей недвижимости. Продается уютная 2-комнатная квартира с ремонтом и мебелью в монолитном доме Южный район Стоимость 10 700 000 руб. Идеальный вариант для комфортной жизни! Квартира полностью готова к заселению — осталось только приехать со своими вещами. Преимущества локации: Всего 10 минут пешком до пляжа Алексино и Пионерской рощи. Развитая инфраструктура: прямо возле дома новая гимназия, школа, детский сад, продуктовые магазины и гипермаркет. Уютный двор: детская и спортивная площадки для отдыха всей семьей. О квартире: Общая площадь: 64 кв.м. Планировка: изолированные комнаты, просторная кухня. Состояние: выполнен качественный современный ремонт, не требует вложений. Лоджия застеклена. Коммуникации: дом полностью газифицирован. Стабильное водоснабжение. Мебель и техника: вся мебель и бытовая техника остаются. Можно заходить и жить. Оформление: один собственник, чистые документы, готовность к быстрой сделке. В собственности более 5 лет. Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

Продаю гараж в кооперативе ГСК №126. Сухой, теплый, с электричеством (свет). Все документы готовы к сделке. Чистый, ухоженный, готов к использованию. Земельный участок в собственности. Можно приобрести 2 гаража рядом. Стоимость 1.600.000 руб. тел. 89180644554 Дмитрий Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

Продаётся земельный участок 4,2 сотки ИЖС в п. Верхнебаканская! 🏡 Идеальное место для строительства Вашего дома мечты! ⦁ Площадь: 4,2 сотки (ИЖС) 📏 ⦁ Расположение: угловой участок — больше пространства и свободы для планировки! 🧭 ⦁ Коммуникации: электричество по меже участка⚡️ ⦁ Подъезд: отличный круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога 🚗 ⦁ Инфраструктура: тихий, уютный посёлок, рядом магазины, остановка транспорта 🛒🏫🚌 Участок ровный, правильной формы. Отличный вариант для семьи, желающей жить на свежем воздухе и в то же время иметь всё необходимое рядом. Документы готовы к сделке! 📄 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! 📞 Ваш новый дом начинается здесь! 🌳✨ Кадастровый номер: 23:47:0106040:2140 Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

Много интересного в телеграмм канале: https://t.me/rieltnvrsk2

🔥 КВАРТИРА В 7 МИНУТАХ МОРЕ – ВАШ ШАНС ЖИТЬ В РАЮ! 🌊 🌇 Роскошная жизнь в сердце престижного района! ✔ Дом бизнес-класса – статус, комфорт и безопасность ✔ Панорамные окна ✔ Всего 7 минут до пляжа 🏖️, школ 🎓, садиков 🧸 и магазинов 🛍️ 📍 Идеальная локация – всё под рукой!🚌 Маршрутки у дома – легко добираться в любую точку города ☕ Уютные кафе 🏪 Супермаркеты, аптеки, рынок – никаких неудобств! 🏢 Технологии и качество в каждой детали:🔝 Монолитно-каркасный дом – прочность и долговечность 💎 Вентилируемые фасады – идеальный микроклимат круглый год 🛗 Современный лифт – комфорт для вас и ваших гостей 🌿 Закрытый двор – зелень, уют и приватность ✨ Квартира с идеальной отделкой – осталось добавить свои штрихи! ✅ Высокие потолки 3 м – простор и свобода ✅ Элитные стеклопакеты – тишина и тепло ✅ Индивидуальное отопление – сами регулируете климат ✅ Газ, вода, свет, канализация – всё подключено! 💎 Это не просто квартира – это ваш новый уровень жизни!📲 Успейте забрать свой кусочек рая – звоните прямо сейчас! 🏡💫 P.S. Вид из окна продаёт себя сам… но лучше увидеть вживую! 😍 Открыт к сотрудничеству с агентствами недвижимости и риелторами.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в живописном поселке Мысхако, на берегу Чёрного моря! 🌞 🌟 Описание: Площадь квартиры - 102 кв.м. Гостинная с витражными окнами, две светлые спальни, просторная кухня. Квартира расположена в новом жилом комплексе "Калипсо" с современной инфраструктурой. Идеальное место для жизни и отдыха вдали от городской суеты. 🔑 Особенности: - школа и садик в шаговой доступности - закрытая территория - рядом остановка маршрутки - Близость к пляжу и кафе Не упустите шанс стать счастливым обладателем квартиры в прекрасном Мысхако и насладиться жизнью на берегу моря! 🌊🏝️ Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. #недвижимость #квартирановороссийск #ТОП #лучшеезанеделю #море

Покупай недвижимость сейчас.

юмор, недвижимость.

🏠Когда можно продать детские доли в жилье без уплаты НДФЛ Принят закон об изменении в расчете минимального срока владения детскими долями в жилье. Он вступит в силу после подписания президентом и коснется доходов от продажи начиная с 2024 года. 🔹 На что влияет минимальный срок владения Это срок, по истечении которого имущество можно продать без уплаты НДФЛ. Для жилья — 3 или 5 лет. 🔹 Как было до поправок Срок владения жильем для продажи без налога считается с даты регистрации права собственности или полной оплаты по ДДУ. Если на покупку квартиры или дома направляется маткапитал, доли детям выделяются позже, чем родителям. Например, родители купили квартиру в 2019 году, а в 2022 году использовали маткапитал на погашение ипотеки. Потом выделили доли детям и в 2024 году продали квартиру. Для родителей срок владения считается с 2019 года, и по истечении 5 лет в 2024 году продажа возможна уже без уплаты НДФЛ. А для детей — с 2022, поэтому доход от продажи их долей должен декларироваться и облагаться налогом. 🔹 Что изменится с 2025 года Если на покупку жилья был направлен маткапитал, а потом выделены доли детям, срок владения считается с той же даты, как для родителей. Семья из примера выше не будет платить налог даже с дохода от продажи детских долей. ❗️ Это правило будет распространяться на доходы от продажи жилья, которые семья получит в 2024 году или позднее.