Профессиональный подход - это когда сделка проходит быстро, безопасно и спокойно для клиента. Когда документы проверены, риски учтены, все вопросы решены.
А хорошие отношения с клиентом - это уже не наша обязанность. Это наше желание ❤️
Мы улыбаемся не потому, что так написано в должностной инструкции. А потому что правда любим людей, с которыми работаем, и стараемся сохранять хорошее настроение даже в самых непростых сделках)
И у каждого нашего агента найдётся не одна история, когда профессиональные отношения со временем стали чем-то большим.
Кого-то приглашают на дни рождения 🎂
С кем-то продолжают держать связь после сделки и делиться впечатлениями о новой жизни, даже несмотря на сотни километров.
Кто-то периодически заезжает в гости с сувенирами, угощениями или просто «заскочить поздороваться».
И это классно, когда работа заканчивается, а хорошие и теплые отношения - нет ❤️
Квартиру можно изменить почти полностью. А вот ее видовые характеристики и то, что будет вокруг нее, - уже нет.
Поэтому при выборе мы всегда советуем смотреть шире квадратных метров.
В ЖК «Адмирал» уже есть то, за чем обычно приходится ехать куда-то отдельно: магазины в каждом корпусе, кафе, современный фитнес-центр с бассейном, детские и спортивные площадки. Большая облагороженная территория с парковочными местами.
И таких вариантов в «Адмирале» осталось совсем немного. Высокий этаж, хороший вид и при этом не студия, а полноценная однокомнатная квартира.
38 м², отдельная комната, полноценная кухня, две лоджии и предчистовая отделка. Можно сделать пространство под себя, а не платить за чужой ремонт, который потом всё равно захочется переделать.
Это тот случай, когда по фотографиям невозможно понять насколько такой вариант идеален 🔥
Чтобы узнать стоимость и записаться на просмотр напишите в комментариях под этим постом или в личных сообщениях слово «ВИД» ❤️
У нашей покупательницы был серьёзный подход к покупке квартиры. И неудивительно - профессиональный опыт дает о себе знать.
Никакой ипотеки и маткапитала. Никаких сомнительных расчётов. Максимальная проверка продавца и документов. И собственник обязательно должен присутствовать на сделке лично.
Первую выбранную квартиру пришлось отбросить - условия продавцов, о передаче денег до подписания договора, покупателей не устроили.
Нашли другую. И тут собственник не успевает приехать к сделке.
В итоге предложили вариант по доверенности, получили дополнительные справки из диспансеров, закрыли задолженности по коммунальным платежам, отработали ВСЕ вопросы, которые появлялись у покупательницы после её собственных проверок.
Несколько раз сделка была на грани срыва. Но все - таки переход права зарегистрирован, расчёт через аккредитив состоялся, сделка завершена!
В этой истории главное не количество сложностей, а то, что покупателю не пришлось самому искать решение каждый раз, когда что-то шло не по плану. Для этого рядом всё время были наши агенты!
⭐️ Сделка Новомихайловского офиса ⭐️
Продолжаем вспоминать с Татьяной Васильевной, какой она была в начале своего пути в недвижимости.
В этот раз разобрали сразу 2 вопроса: что ей больше всего нравилось в работе агентом и что давалось тяжелее всего.
Ответы получились не только интересными, но и полезными.
Например, Татьяна Васильевна рассказала, как довольно быстро поняла свою сильную сторону - задавать клиенту правильные вопросы, читать между строк, анализировать запрос и находить тот самый вариант не со 145-й попытки, а с первой!
И это, кстати, хороший совет для любого специалиста: понять, что именно у тебя получается особенно хорошо, и становиться в этом ещё сильнее.
А вот второй ответ - про то, что когда-то Татьяне Васильевне было тяжело называть стоимость своих услуг - стоит услышать тем, кому знакомо это чувство.
Спойлер: она не училась «уверенно произносить цену» и не убеждала себя, что достойна этих денег.
Что именно сделал наш руководитель, чтобы называть стоимость было не страшно - смотрите в ролике.
И да, этот выпуск получился не только про недвижимость. Кажется, кое-что из него можно забрать себе практически в любую профессию ❤️
Шутки шутками, но в работе мы действительно часто сталкиваемся с тем, что первоначальный запрос клиента - не совсем то, что ему на самом деле нужно.
«Хочу трёшку» - потому что семье тесно и хочется больше личного пространства. Но получить его можно не только в трёшке, а, например, в большом доме за тот же бюджет.
«Только центр» - потому что другие районы человек просто плохо знает. А ведь другие районы могут оказаться спокойнее, удобнее и комфортнее именно для его образа жизни.
Поэтому наша задача - не просто найти недвижимость по заданным параметрам. А понять вместе с вами, что вам действительно нужно, и показать варианты, о которых вы сами могли даже не подумать.
Мы стараемся понять не только что вы хотите купить, а зачем вам это. Так что иногда агенту правда стоит довериться немного больше. Ведь нам важно не просто помочь купить недвижимость безопасно, но и сделать так, чтобы вы наслаждались жизнью после покупки ❤️
P.s. Способ доставки клиента на просмотр выбран исключительно для контента 😂
Представьте: вам понравилась квартира. Цена подходит, район нравится, вы уже готовы выходить на сделку.
И тут выясняется, что когда-то эту квартиру покупали с использованием материнского капитала.
Плохо ли это? Нет. Такие квартиры регулярно продаются и покупаются.
Но есть один момент, который обязательно нужно проверить: были ли выделены доли детям.
Если при покупке использовали маткапитал, жильё должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением долей.
А теперь представим другую ситуацию.
Маткапитал использовали.
Доли детям не выделили.
Квартиру продали вам.
И вот здесь уже может возникнуть проблема.
Потому что права детей должны были быть учтены. Если впоследствии это нарушение обнаружится и возникнет спор, вопрос может дойти до суда, а покупателю придётся защищать своё право на квартиру.
Это не означает, что любую такую сделку автоматически признают недействительной - всё зависит от конкретной ситуации. Но для покупателя это риск, который лучше обнаружить до покупки, а не после неё.
Поэтому недостаточно просто посмотреть выписку ЕГРН и увидеть сегодняшних собственников. Важно проверить историю квартиры: как её покупали, использовался ли маткапитал и были ли выполнены связанные с ним обязательства.
И со всем этим мы помогаем нашим клиентам.
Подбираем недвижимость под запрос, проверяем объект и документы, разбираемся в истории квартиры и сопровождаем сделку от выбора до оформления.
Маткапитал, детские доли, сертификаты, ипотека и другие нюансы могут звучать сложно, если вы сталкиваетесь с ними впервые. Для наших специалистов это классика 😉
Вам не нужно самостоятельно разбираться во всех тонкостях сделки. Для этого
есть «Атмосфера» ❤️
Записаться на консультацию можно по телефону: 📞 8 (800) 101-5-900
Или на сайте: https://atmosfera-an.ru/
Обзор самого посещаемого места в Агое + мнение местных о жизни здесь 🌊
Прошли до пляжа через Агойский ЦУМ 😄
Рассказали, что встречается по дороге и показали, как выглядит самый чистый пляж в реальности.
А в конце решили добавить к нашему обзору один очень важный момент - спросили местного жителя, что он думает об Агое и жизни здесь.
Так что досмотрите до конца - получилось гораздо больше, чем просто обзор самого посещаемого места 👀
Ну, а если после нашего обзора захотелось посмотреть, что можно купить в Агое - далеко ходить не надо 😄
Прямо сейчас здесь продаётся дача за 4,2 млн ₽. Уже снимали её подробно: показали сам дом, участок и всё, что входит в стоимость.
Смотреть обзор → https://rutube.ru/video/8c7830d3fec3c4ba5194fa186e87d8b4/?r=a
Вам тоже было бы интересно узнать, какой была первая сделка у человека, который в итоге создал агентство со штатом более 30 человек?
Нам тоже 😄
Поэтому, конечно, мы спросили об этом Татьяну Васильевну.
Но… этой истории не будет 😂 Ведь это честное интервью🔥
Можно было покопаться в памяти, выбрать какую-нибудь сделку двадцатилетней давности и приписать ей звание первой сделки. Но зачем?
Собственно, таким и будет всё наше интервью. Без заранее подготовленных ответов и попыток рассказать «как правильно».
Да, первая сделка потерялась где-то за столько лет 😄 Зато дальше мы добрались до историй, которые Татьяна Васильевна помнит очень хорошо!
Продолжаем знакомство ❤️
Вообще этот ролик гораздо больше, чем про самые вкусные крылышки 😅
В каждом нашем офисе есть свои маленькие традиции. Одна из них - отмечать сделки вместе.
Кто-то закрыл сделку - значит, есть повод собраться за одним столом, поздравить и порадоваться друг за друга.
Но есть здесь ещё один момент, который особенно полезен нашим клиентам.
Наши агенты знают города и районы, в которых работают, не только по объектам на карте. Они здесь живут.
Поэтому знают гораздо больше, чем стоимость квадратного метра.
Где вкусно поесть.
Куда поехать на выходных.
Где красиво.
Где тихо.
Какой район удобнее для семьи с детьми.
Где всё рядом, а где без машины будет сложно.
И даже у кого заказать те самые вкусные крылышки 😂
И когда вы планируете переезд в незнакомый город, такие вещи внезапно становятся не менее важными, чем площадь квартиры и год постройки дома.
Потому что вы выбираете не только недвижимость.
Вы выбираете место, в котором потом будете жить каждый день.
А рядом с вами может быть человек, которому можно задать не только вопрос «какую квартиру посмотреть?», но и «а где здесь будет хорошо именно мне?»
Потому что здесь покажем 75,9 м² за 5 950 000 ₽!
Две отдельные комнаты - у каждого своё пространство.
Кухня-гостиная - 33,1 м². Здесь можно поставить большой стол, собираться всей семьёй, приглашать друзей - и не думать, куда всех посадить 😉
Потолки 3 метра - ещё больше воздуха и пространства.
Дом кирпичный, 2022 года.
Индивидуальное газовое отопление - сами регулируете температуру в квартире.
Окна выходят во двор.
Рядом всё, что особенно важно для семьи: школа №7, детский сад, магазин и остановка.
Часть мебели остаётся.
Квартира без обременений, подходит под ипотеку.
📍 Хадыженск, ул. Промысловая
🏠 75,9 м²
💰 5 950 000 ₽
Чтобы записаться на просмотр, напишите нам кодовое слово «Простор».
Говорят: «Скажи мне, кто твой друг, и я скажу, кто ты». С бизнесом работает примерно так же.
Чтобы понять, какое перед вами агентство и какие люди здесь работают, стоит сначала узнать человека, который это агентство создавал 😉
Сегодня знакомим вас с нашим руководителем - Татьяной Васильевной.
Больше 20 лет в недвижимости. Путь от агента с нулём опыта до руководителя четырёх офисов на побережье.
И уже в первой части разговора прозвучала фраза, которая заслуживает отдельного внимания: «Человек ко мне пришёл, обратился - я должна ему помочь».
Прошло больше 20 лет. Масштаб изменился, опыта стало кратно больше. А принцип «я должна помочь» остался неизменным.
И это только начало.
Дальше будем говорить про ошибки и сложные решения, открытие и закрытие офисов, команду, деньги, принципы и о том, почему некоторые решения в «Атмосфере» принимаются совсем не так, как принято на рынке.
Подписывайтесь на наш канал и следите за продолжением.
Впереди ещё много вопросов Татьяне Васильевне. И некоторые её ответы, поверьте, вы точно не ожидаете услышать от руководителя агентства недвижимости 👀
Иногда фраза «сопровождаем клиента на всех этапах сделки» приобретает совершенно неожиданный смысл 😂
Клиент на пляже?
Сейчас уплывёт на сапе?
Договор нужно подписать сегодня?
Ну что ж… значит, идём на пляж 😅
Конечно, мы немного утрировали. Но в каждой шутке есть доля правды.
Наши агенты действительно стараются сделать так, чтобы клиенту не приходилось подстраивать всю свою жизнь под покупку или продажу недвижимости.
Потому что хороший сервис для нас - это не когда клиенту говорят: «Вам нужно приехать к нам».
А когда сначала спрашивают: «Как будет удобно вам?»
Хотя после этой съёмки, пожалуй, будем уточнять:
«Удобно где-нибудь НА СУШЕ?» 😂
Нас часто спрашивают: «А что вообще делает риелтор?»
Всё!!!😂
Ездит. Звонит. Встречается с клиентами. Готовит документы. Проверяет объекты. Решает вопросы. Снова звонит. Снова куда-то едет.
И всё это для того, чтобы клиенту не пришлось делать то же самое самому 😅
Потому что за словами «купить квартиру» или «продать дом» на самом деле стоит гораздо больше действий, чем кажется со стороны.
В ролике - лишь малая часть наших обычных рабочих дней.
Так что если вам нужно купить или продать недвижимость, необязательно разбираться во всем и заниматься всем самостоятельно.
Для этого у вас есть мы ❤️
Дача у моря - не мечта, а вполне доступная реальность!
📍с. Агой
🏡 49 м² жилого пространства
🌿 4 сотки своей земли
🧖♀️ собственная сауна
⛰️ панорамные виды на горы
🌊 1,5 км до центрального пляжа
🌳 плодовые деревья и место для огорода
🍽️ летняя кухня для тёплых вечеров во дворе
🛏️ отдельные зоны для отдыха и жизни на двух этажах
🔥 горячая вода круглый год
На первом этаже - гостиная/спальня, сауна, санузел, ванная и большая кладовая.
На втором - кухня-гостиная с установленным гарнитуром, жилая комната и балкон с тем самым видом, ради которого хочется просыпаться!
Всё необходимое рядом: магазины, кафе, школа, детский сад и остановка.
Хотите узнать цену, узнать больше и понять, подходит ли вам этот объект?
Напишите нам в Директ - расскажем подробности и организуем просмотр.
Многим Апшеронск кажется тихой глубинкой, где удивить особо нечем.
А потом заходишь в парк «Юность» и удивляешься красоте и масштабам! Честно, это место вполне может дать фору паркам в городах куда покрупнее 😉
Погуляйте с нами по этому прекрасному парку и почувствуйте этот вайб 🌿
Здесь прекрасно всё!
Можно просто пройтись по аллеям, заглянуть в кафе, сделать огромное количество фото с потрясающими видами или устроить детям настоящий маленький праздник с аттракционами и каруселями 🎠
А ещё здесь много интересных деталей - фигурки животных, красивые прогулочные зоны, детские и спортивные площадки.
Это тот случай, когда заходишь «на пять минут», а уходишь через три часа с кучей фото и отличным настроением 🥳
А если вы присматриваетесь к Апшеронску для жизни - про такие места особенно важно знать. Потому что дом - это не только квартира, но и город вокруг нее ✨
Самое сложное в съёмке рилса - не продумать текст.
А вспомнить его, когда включили камеру 😱😂
Но наши агенты стараются изо всех сил 💪🏼😅
Потому что прекрасно понимают: выставить объект на рекламных площадках и ждать звонка - уже давно недостаточно.
Если вы планируете продавать квартиру, дом или участок - напишите нам!
Ваша задача - принять решение о продаже.
Наша - сделать всё возможное, чтобы найти покупателя, как можно скорей ❤️
Есть одна особенность у города Туапсе ✨
Многие приезжают сюда в отпуск случайно.
Потом приезжают сюда потому что понравилось.
А потом начинают смотреть цены на жилье 😁 И в итоге остаются здесь жить.
💭 Кажется, этот город умеет незаметно влюблять в себя…
Если однажды и вам захочется назвать Черноморское побережье своим домом - мы поможем подобрать недвижимость не только в Туапсе, но и в других, не менее красивых, населённых пунктах нашего региона 🏡
Когда человек настолько привык замечать детали, что делает это даже в день рождения 😂
Цветы
Тарелочки
Сумочка
Ничто не осталось без экспертной оценки😄
Но именно за эту искренность, чувство юмора и умение быть собой мы любим нашего ипотечного брокера ❤️
Конечно, квартира не решает абсолютно все проблемы.
Но согласитесь, гораздо спокойнее жить, когда есть место, которое принадлежит тебе.
Ещё спокойнее - когда одна, а лучше две или три квартиры приносят ежемесячный доход.
🏡 Если мечтаете о собственной квартире - поможем подобрать вариант, который действительно подходит именно вам, рассчитаем ипотеку, проверим документы и проведём сделку так, чтобы вы чувствовали себя безопасно на каждом этапе.
💰 Если хотите купить квартиру для сдачи в аренду - поможем выбрать объект, который будет пользоваться спросом, чтобы недвижимость не простаивала, а приносила стабильный доход.
📈 Если планируете расширять свой портфель недвижимости - подберём объекты с учётом ваших целей, бюджета и стратегии.
📍И неважно, где вы сейчас находитесь.
Мы сопровождаем сделки не только очно, но и дистанционно - от первого звонка до получения ключей.
Записаться на консультацию можно по телефону:
📞 8 (800) 101-5-900
Или на сайте
👇🏻
https://atmosfera-an.ru/
Именно в этом доме наш специалист по недвижимости несколько лет назад купил квартиру для своей семьи.
Согласитесь, это говорит о многом. Когда человек каждый день работает с недвижимостью и знает рынок изнутри, для своей семьи он выбирает действительно достойный вариант.
И сейчас в этом же доме появилась в продаже ещё одна квартира.
✔️ 1-комнатная квартира площадью 33,5 м²;
✔️ 2 этаж трёхэтажного кирпичного дома;
✔️ подходит под семейную ипотеку 6%;
✔️ качественный косметический ремонт - можно заехать и жить;
✔️ индивидуальное отопление;
✔️ оборудованная кухня;
✔️ тихий двор с парковкой и местами для отдыха.
А ещё всё, что нужно для комфортной жизни, находится буквально в нескольких минутах:
🛒 «Пятёрочка» и «Магнит»;
🏋️ спортзал «Медведь»;
🏫 школы №3 и №4;
👶 детские сады;
💊 аптека.
Стоимость квартиры - 3 700 000 ₽.
📩 Если хотите увидеть эту квартиру своими глазами или узнать о ней подробнее, свяжитесь с нашим агентом Инной по телефону:
+7 928 215-58-25.