Как наш агент Евгений превзошел изначальный план!
Немного о клиентах: Евгений продавал дом, чтобы потом клиенты могли купить себе ликвидный объект и сдавать его.
С чего начали:
— Дом в с. Дзержинское ↔ обменяли на нежилое (пассивный доход).
— Тот же дом продаём дальше, но уже от новых собственников.
— Находим покупательницу, которая в восторге от дома. И вот тут началось самое интересное 👇
У покупательницы было 3 объекта, которые нужно было продать:
• 1-к квартира
• 3-к квартира
• дом в Рыбалово
И еще ей нужно купить двушку для дочери.
Мы одновременно:
— запустили продажи всех объектов
— сформировали с нуля кредитную историю дочери
— подготовили её к ипотеке
Что сделали:
✅ Продали всё и сразу
✅ Одобрили ипотеку дочери
✅ Купили двушку
✅ Остался дом в Рыбалово, который закроет ипотеку
Вопрос к вам: справились бы клиенты самостоятельно?
Хотите так же? 👇 Напишите нам, распутаем и вашу ситуацию.
Просторная 3-комнатная квартира 82,5 м² в кирпичном доме с красивым видом на лес 🌲
Качественный ремонт, удобная планировка и приятная атмосфера — всё уже готово для жизни.
✔гардеробная
✔️ прачечная
✔почти вся мебель и техника остаются.
Вся инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и всё, что нужно каждый день.
Смотрите румтур, где пространство, уют и практичность сошлись в одном месте
2-комнатная, 52 м², кирпичный тёплый дом.
Комнаты на 2 стороны — светло, просторно, дышится легко.
Планировка — находка: можно даже сделать евротрешку.
Плюс раздельный санузел и лоджия.
И да — это много мест для хранения.
Смотрите видео, чтобы оценить квартиру 👀
3-комнатная квартира в доме из красного кирпича.
Высокий этаж — вид на город 👀
Планировка продумана:
— распашная
— раздельный санузел
— большой балкон
Без лишних квадратов — только удобство и функциональность.
Скорее всего вы ответите: «крайне редко», но на самом деле это вовсе не так. Каждый день вы доверяете свои деньги, здоровье и жизнь незнакомцам: таксисты, врачи, повара... Покупка и продажа квартиры — это тоже про деньги, сроки и нервы.
И если между вами и агентом нет доверия, начинается вот это 👇
❌ клиент что-то недоговаривает
❌ сомневается в каждом шаге
❌ перепроверяет каждое действие
❌ боится, что “где-то обманут”
В итоге, проходит время, уходят хорошие варианты и растёт напряжение.
А теперь другая картина, когда есть доверие:
✔️ вы спокойно делегируете процесс
✔️ слышите рекомендации и используете их
✔️ быстрее принимаете решения
✔️ и, как итог — получаете лучший результат
Потому что риэлтор в этом случае — не “посредник”, а человек, который реально на вашей стороне и ведёт вас к цели.
Мы всегда за честную работу:
➡️ если вариант плохой — скажем
➡️ если есть риски — предупредим
➡️ если можно сделать выгоднее — предложим
Потому что долгие отношения и рекомендации для нас важнее, чем разовая сделка.
Если вам откликается такой подход — значит, нам точно по пути 🤝
Ошибки на старте продажи могут стоить очень дорого:
неверная цена, неправильная стратегия, потеря времени — и объект “зависает” на рынке.
А дальше начинается самое сложное: исправить это уже гораздо труднее, чем сделать сразу правильно.
Мы разобрали реальный кейс 👇
— что пошло не так
— какие ошибки допустил риэлтор
— и почему теперь продажа затянулась
Если хотите продать быстро и без потери в цене — обязательно посмотрите это видео там где удобно
93 м², центр Каштака
Просторная, удобная планировка,
отдельная кухня, раздельный санузел, ремонт + мебель и техника, можно заехать сразу.
И да, дом кирпичный, тихий, с закрытым двором 👌
Рядом лицей, садик с бассейном, секции — всё для комфортной жизни семьи.
Посмотрите сами на атмосферу квартиры и детали, которые решают 👀
Записаться на просмотр можно по телефону 222-055
Сегодня купить новостройку можно не только в своём городе. Можно выбрать место, которое подходит вашему ритму жизни, планам и мечтам.
Мы помогаем купить квартиры у проверенных застройщиков по всей стране — и подобрать действительно выгодные варианты.
В том числе в самых популярных направлениях:
📍 Томск — конечно, само собой
📍 Новосибирск — для новых возможностей
📍 Шерегеш — для жизни рядом с природой
📍 Новороссийск и Краснодар — для тех, кто мечтает о тепле
📍 Москва и Санкт-Петербург — для больших планов
Мы берём на себя всё самое сложное:
✔️ расскажем о жилых комплексах и застройщиках
✔️ подберём варианты под ваши задачи
✔️ организуем экскурсию — онлайн или офлайн
✔️ подберём ипотеку на выгодных условиях — в подарок
И ещё один важный момент:
Для вас наши услуги — бесплатны.
Потому что нашу работу оплачивает застройщик.
А мы делаем всё возможное — и иногда даже невозможное — чтобы вы выбрали действительно выгодный вариант.
Если задумываетесь о квартире в другом городе — напишите нам.
Разберём ваши планы и подскажем лучший путь к новому дому.
Доход — до 70 000 ₽ в месяц.
Без необходимости самостоятельно искать арендаторов и контролировать процесс. Собственная УК, которая берёт на себя все операционные вопросы.
Сдача объекта — 4 квартал 2026 года.
А ещё — можно выбрать формат, который подходит именно вам:
✔️ отделка white box — для своих решений
✔️ стандартная отделка — готово к заселению
✔️ премиум — с мебелью и техникой, полностью готово для жизни и сдачи
Подходит под семейную ипотеку. От нас одобрение ипотеки В ПОДАРОК 🎁
Если хотите узнать подробнее об инвестициях в Шерегеше —
звоните 222-055. Расскажем о самых классных вариантах и рассчитаем возможный доход.
В такие моменты важна поддержка более опытных коллег, которые могут не только дать совет, но и морально поддержать. В дальнейшем уже на этой основе появляется уверенность в себе и в своих словах.
В ЕЦН мы помогаем пройти путь от стеснения к уверенным переговорам 💪
Записывайтесь на встречу с нашим HR-менеджером Марией 8(903)955-2055 и возможно, ваш первый шаг начинается именно у нас.
Сегодня сложно поверить, но когда-то здесь не было ни современных жилых комплексов, ни оживлённых дворов, ни разнообразных фасадов.
На пересечении Сибирской и Жуковского скрывается знаковое место для томичей, о нем мы рассказали в видео.
Сейчас же этот район переживает настоящее преображение. Здесь появляются новые ЖК современные планировки и квартиры на любой вкус — от компактных вариантов до семейных форматов.
История меняется на наших глазах.
🎥 В видео расскажем, как выглядел этот район раньше и во что он превращается сегодня.
А если вы давно присматриваетесь к новостройкам в этой локации — напишите слово «ГОСПИТАЛЬ» в комментарии или сообщения. Подберём варианты под ваш запрос и отправим расчёты 🏡
#исторические_места
3-комнатная квартира на Елизаровых, 48/2 — тот случай, когда каждому члену семьи найдётся своё место.
Пока дети играют в своей комнате, можно спокойно отдыхать в гостиной. А утром не придётся стоять в очереди в ванную благодаря раздельному санузлу.
61,1 м² в кирпичном доме, удобный 8 этаж, много света и вся необходимая инфраструктура рядом с домом.
🎥 Провели для вас румтур. Загляните внутрь — возможно, именно такое жилье вы искали для своей семьи.
Делитесь этим видео с тем, кому может понравится эта квартира 👈
🔆 В первых числах июня владельцы первого дома Квартала 1604 получили ключи от своих долгожданных квартир. Одни, чтобы жить, другие - скорее сделать ремонт и сдать.
Со многими моими покупателями была на передаче ключей. Классно всё организовано: четко, без проволочек и очень доброжелательно. Люди улыбаются, чуток волнуются, но довольны.
Замечаний практически не было. В одной квартире чуть заедал ключ в замке - устранили сразу.
В чате люди делились впечатлениями. В основном отмечают хорошее качество работ строителей. В комментариях прикреплю несколько.
Поздравляю всех новоселов. Желаю легких и красивых ремонтов, тепла и уюта! 🎉🌷🫶🏻
Обнимаю 🤗
Если видео не грузится, можно посмотреть его в МАХ
⬇️
https://max.ru/c/-74457094253932/AZ7JlAARPps
Туда, где зарплатная карта, знакомое приложение и «уже всё одобрили в смс» 💬
И именно в этот момент люди начинают терять деньги.
Потому что разные банки предлагают разные условия одному и тому же человеку.
Ипотечный брокер знает, где ставка будет ниже платёж выгоднее, а шансы на одобрение выше И главное, вы сможете увидеть разницу предложений и всю картину целиком.
В видео разобрали кейс, как наш брокер Евгения помогла клиенту (фамилия в видео изменена) уменьшить переплату на 360 000 ₽. Просто потому, что была выбрана правильная стратегия и правильный банк.
Ипотека через брокера это не про «дополнительную услугу». Это про ОЩУТИМУЮ возможность сэкономить деньги, время и нервы уже до покупки квартиры.
Если хотите узнать, какие условия реально доступны именно вам —
напишите нам. Разберём вашу ситуацию и найдём выгодный вариант.
— Дом из красного кирпича
— Одна квартира на площадке
— Комфортный 4 этаж
— Тихое место рядом с центром
Школа, детский сад, спорт, магазины — всё рядом. В цене учтена необходимость ремонта.
Выше можете увидеть квартиру целиком
Подписывайтесь на нас в MAX 👈
177 м² на двух уровнях.
Пространство, где у каждого будет свой угол, а вечерами можно собираться всей семьёй в большой кухне-гостиной.
🏡 ул. Водяная, 45
Кирпичный дом. Комфортный район без пробок.
В квартире:
✔️ кухня-гостиная 28 м² + 3 комнаты
✔️ кабинет
✔️ 2 санузла
✔️ сауна
✔️ джакузи
✔️ 2 застеклённые лоджии
Классический интерьер, качественные материалы, кухня и техника — квартира полностью готова для жизни.
🎥 Смотрите румтур и почувствуйте атмосферу этого пространства. А если уже представляете здесь свою семью — записывайтесь на просмотр в комментариях. Такие квартиры лучше увидеть вживую!
Подписывайтесь на нас в MAX 👈
А если вы тоже хотите доверить продажу вашего завода, дома или квартиры профессионалам, записывайтесь на встречу в комментариях
Подписывайтесь на нас в MAX https://max.ru/id701706156709_biz👈
Светлая 2-комнатная на Иркутском тракте, 118/1.
44,7 м², кирпичный дом, удобный 9 этаж, вид на лес.
Всё необходимое рядом: школы, детские сады, многочисленные магазины и ТЦ «Манеж»
Без лишних хлопот и долгих ремонтов.
🎥 Показываем квартиру в новом румтуре. Возможно, именно этот вариант ждет вас!
Подписывайтесь на нас в MAX https://max.ru/id701706156709_biz👈
Об этом говорят агентства недвижимости, банки, застройщики, блогеры и эксперты.
Но давайте смотреть на ситуацию объективно.
На сегодняшний день, 11.06.2026, нет приказа правительства. Нет утвержденных изменений. Нет официального документа, который бы четко определял новые условия программы.
Пока есть только предположения и обсуждения.
Тогда возникает вопрос — почему такой ажиотаж?
На мой взгляд, причин несколько.
Во-первых, некоторые банки действительно стали строже подходить к оценке заемщиков. Если вы получили одобрение в апреле или мае, это совсем не означает, что сегодня получите его на тех же условиях.
Во-вторых, у многих застройщиков снизились темпы продаж. И любые новости про возможные изменения ипотечных программ становятся хорошим инфоповодом для того, чтобы подтолкнуть покупателей к принятию решения.
В-третьих, банкам сейчас тоже непросто выполнять планы. Одобрений становится меньше, требования к заемщикам растут. Поэтому подобные новости активно подхватываются и банковским сектором.
Еще раз повторюсь.
На данный момент мы можем только предполагать. Окончательные выводы делать рано.
Но есть и положительный момент.
Сейчас многие застройщики предлагают действительно интересные условия покупки. Это и специальные программы субсидирования, и низкие ставки на несколько лет, а в некоторых случаях даже на весь срок кредитования.
Причем воспользоваться такими предложениями могут не только семьи, подходящие под льготные программы.
Поэтому если вопрос покупки недвижимости для вас актуален, возможно, сейчас как раз то время, когда стоит внимательно изучить действующие предложения на рынке.
Будем показывать Томск таким, каким его знают не все. И начать решили с улицы Бакунина.
Именно здесь начиналась история города. Тут находится место основания города, появилась одна из первых улиц и сохранились исторические здания, например, усадьба Рукавишникова, где жил Михаил Бакунин.
Если вы впервые приехали в Томск и хотите почувствовать его атмосферу, именно отсюда стоит начинать знакомство с городом.
В этом видео покажем улицу Бакунина, расскажем интересные факты и заглянем в прошлое нашего любимого Томска.
🎥 Смотрите выпуск и открывайте город вместе с нами. Подписывайтесь на нас в MAX https://max.ru/id701706156709_biz👈