Оксана Сайгылы. Доход с Недвижки

Иногда как раз чем ты меньше знаешь, тем лучше у тебя получается. Горе от ума:) часто встречаю очень умных, но бедных людей. Они мне рассказывают как правильно жить и инвестировать, а сами не могут заплатить за кофе. Мы разные. Своим примером показываю, что не обязательно быть самой умной, чтобы построить капитал в недвижимости и богатство для семьи Согласны с моей мыслью? Обсудим в комментариях ⬇️

Отмечайтесь в комментариях те, кому откликается, давайте держаться вместе, а то в мире жуть что творится, одному точно не справиться

Который пройдет 29.04, по лучшей цене Только сегодня вы можете принять участие в мастер-классе всего за 2 900 р.❗️ ‼️ Завтра, 27 апреля стоимость участия вырастет до 4 900 р. Мастер-класс «Пересборка активов» Оксаны Сайгылы пройдет 29 апреля в 19.00 мск Вы можете присутствовать онлайн или посмотреть в записи (с возможностью задать свой вопрос) На мастер-классе «Пересборка активов» вы узнаете 🔸Как проанализировать свои объекты и посчитать доходность 🔸Что делать если ваши объекты не приносят желаемой доходности 🔸Когда пора продавать квартиры, чтобы не потерять деньги 🔸Что делать если вы купили неудачный объект 🔸Стратегии в недвижимости, которые приносят прибыль в 2026 году 🔸Как выстроить свою систему управлением недвижимостью, чтобы ваш капитал и пассивный доход постоянно росли Оксана покажет свои таблицы и разберет реальные сценарии. Присоединиться к мастер-классу нужно по ссылке https://oksanasaygili.com/peresborka?utm_source=rutube

Об этом на мастер-классе «Пересборка активов» 29.04 в 19.00. Регистрация по ссылке https://oksanasaygili.com/peresborka?utm_source=rutube

Доходность от аренды снижается, ремонты и содержание объектов дорожают, а старые стратегии перестают работать так, как раньше. И то, что раньше «как-то приносило деньги», сейчас начинает давать всё меньше результата. ⠀ Вы можете зарабатывать хорошие деньги и уже иметь недвижимость, но при этом всё равно чувствовать, что ваш капитал работает не на полную силу. Объекты есть, доход есть, но роста нет. ✅ И внутри появляется ощущение, что вы могли бы зарабатывать значительно больше — если бы понимали, как правильно выстроить систему. ⠀ Я вижу это постоянно: люди с активами продолжают действовать «по-старому» и теряют миллионы… просто потому, что не пересобрали систему ⠀ Поэтому я провожу мастер-класс: «ПЕРЕСБОРКА АКТИВОВ» 📅 29 апреля в 19:00 мск ⠀ Это не теория. Это системный разбор: ✔️ Как реально посчитать доходность своих объектов ✔️ Что делать, если недвижимость не приносит нужных денег ✔️ Когда продавать, чтобы не потерять капитал ✔️ Как исправить неудачные инвестиции ✔️ Какие стратегии работают в 2026 году ✔️ Куда НЕ стоит заходить, чтобы не слить деньги ✔️ Как из 2–5 млн собрать рабочую стратегию с цифрами ⠀ 🔸 И главное: как выстроить систему, где капитал и доход растут постоянно, а не случайно 🎁 Бонус: дам таблицу «Калькулятор доходности», которой пользуюсь сама ✅ Чтобы принять участие в мастер-классе переходите по ссылке https://oksanasaygili.com/peresborka?utm_source=rutube Для резидентов клуба "Доход с Недвижки" участие бесплатно

Особенно высока конкуренция в сегменте однушек и студий. Если перед вами стоит задача грамотно вложить деньги в объект под аренду - пишите мне.

B приходить на мастер класс «Пересборка активов» 29.04. Регистрация по ссылке https://oksanasaygili.com/peresborka?utm_source=rutube

Пассивный доход или рост капитала? Регистрация на мастер класс «Пересборка активов» по ссылке https://oksanasaygili.com/peresborka?utm_source=rutube

И приходить на мой мастер-класс «Пересборка активов» 29.04. Регистрация по ссылке https://oksanasaygili.com/peresborka?utm_source=rutube. Три часа времени и вы разберетесь в недвижимости и поймете, куда вам двигаться дальше.

Маме 65 лет, ветеран труда, пенсия около 30.000 рублей. Понятно, что на эти деньги не выжить. Я уже много лет помогаю маме, оплачиваю лечение/отпуска, но решила пойти дальше - купить квартиру, которая останется в нашей семье, а аренду с этой квартиры будет получать мама. Квартиру я маме подарила сюрпризом. В новой квартире мы еще ремонт не делали, не до него пока что, но планируем это сделать до конца года. Мне писали много странных комментариев, что я покупаю любовь мамы, покупая ей недвижимость, и вообще не проще ли просто давать деньги каждый месяц и не грузить ее заботами о квартире. Честно, мы с мамой даже пока не обсудили как мы будем сдавать квартиру, и мама решила, что это будет посуточная аренда, как у меня с моими квартирами. Мама мне несколько лет помогала со сдачей моих квартир и теперь хорошо в этом разбирается. Но я предлагаю снять с нее все заботы по аренде, и сдавать просто долгосрочно. Деньги от аренды пойдут маме, а ипотеку и ремонт оплачу я. А вы как считаете, лучше купить родителям квартиру для аренды или просто давать деньги?

Для меня пока выбор идет в сторону создания активов, поэтому 4 млн руб сейчас я вкладываю не в поездку мечты, а в ремонт квартиры. Потом эта квартира пожизненно будет оплачивать мне путешествия.

Проверьте срок своей ипотеки, как давно вы ее выплачиваете и ставку - эти два фактора должны подсказать, выгодно ли вам гасить досрочно. Ведь самые большие % переплаты банку вы платите в первые годы ипотеки, а потом - возвращаете долг, именно поэтому выгоднее гасить ипотеку досрочно в первые годы. Ну и обязательно смотрите на ставку, если она сейчас у вас ниже 10% годовых, то для вас выгоднее будет эти деньги каждый месяц откладывать на тот же вклад, или в облигации, или же просто копить их для покупки другой недвижимости. Ставка по ипотеке ниже ключевой ставки (а сейчас она 15%), это ваше грамотное финансовое решение на будущее, а не кабала. Именно поэтому я никому не рекомендую гасить льготную ипотеку досрочно. Больше пользы о недвижимости у меня на странице. Подписывайся

Обе квартиры мы взяли в семейную ипотеку под 6%, пока она была доступна, и оформили на семью брата. В квартире для жизни мы уже сделали ремонт и мама туда переехала. Это видовая двушка в новом доме на юго-западе Вторую квартиру взяли под аренду, уже получили ключи, ремонт думаю сделать к концу года. Ее мы маме подарили сюрпризом - привезли на получение ключей, ее реакция была феерична 🙈 Эту квартиру будем сдавать за 40.000-45.000 рублей, эти деньги будут полностью идти маме, а ипотеку в 32.000 буду платить я. Так я обеспечила и семью недвижимостью, и маму пассивным доходом.

Квартиры в Питере в ипотеку по ставке 8% на 7 лет для всех 🔸Разные районы города, ЖК разных ценовых сегментов 🔸Различные форматы квартир и планировки 🔸Ставка на 7 лет 8% — далее 21% (можно сделать рефинансирование и снижение ставки) 🔸 Первоначальный взнос — от 30.1% 🔸Материнский капитал можно включить в первый взнос

Переходите по ссылке clck.ru/3T7gex. Только 15 апреля. Создайте себе финансовую безопасность и спите спокойно.

Но так было не всегда. Все началось с 1 квартиры на окраине Санкт-Петербурга 12 лет назад. Все что у нас с мужем сейчас есть - это результат правильных шагов. 🔸Если вы хотите также построить себе и своей семье финансовую свободу благодаря недвижимости! 🔸Если хотите разобраться с чего начать, какие стратегии сейчас работают, куда правильно вложить свои деньги вместо того, чтобы их держать на вкладе! ✅ Я для вас записала урок, в который вложила всю базу инвестиций в недвижимость и свой опыт за 12 лет. Этот урок – старт, чтобы понимать куда правильно двигаться в недвижимости и не совершить дорогих ошибок. 🔥 Только в течение 2 дней вы поможете забрать урок по цене чашки кофе в Москве. Переходите по ссылке https://clck.ru/3T7gex

Судите сами. В 2025 году старты продаж в комфорт-классе уже заметно сократились. Доступного жилья стали строить на 45% меньше. Москва во всех классах недвижимости распродана более чем на 70%. Мы плавно идём к тому, что инвестировать в Москву смогут только богатые. А как же создавать капитал тем, кто только планирует покупать свою первую инвестиционную недвижимость? Учиться анализировать рынок, выстраивать персональные стратегии инвестирования и перенимать чужой опыт. Вы можете пройти этот путь самостоятельно методом проб и ошибок, а можете присоединиться к команде вдохновленных и замотивированных членов клуба «Доход с Недвижки». Хотите узнать подробнее про клуб? Пишите моей команде https://t.me/club_dohodsnedvizki_care

Друзья, 18 апреля пройдут бизнес-встречи клуба в Москве и Санкт-Петербурге Поговорим с вами про юридические аспекты и нюансы работы с недвижимостью, а также про рынок недвижимости и возможности для инвестиций Вас ждут выступление спикеров, ответы на вопросы и нетворкинг ✅ Санкт-Петербург 🔹Юлия Табуцадзе - эксперт по юридическим вопросам "Взаимодействие с застройщиками: современные реалии, проблематика" ✔️Расторжение договора рассрочки. ✔️Неустойка при просрочке передачи объекта недвижимости 🔹Юлия Фролова - инвестор, зам. директора Агентства недвижимости Оксаны Сайгылы "Рынок Санкт-Петербурга, что ждать: роста цены или падения?" ✔️Итоги рынка недвижимости Санкт-Петербурга 2025 и тренды рынка 2026 ✔️Планы развития города ✔️Актуальные предложения: ипотека, рассрочка 📍Время: 10:00-14:00 мск ⭐️ Стоимость участия 2500 р. https://school.oksanasaygili.com/18.04_spb?utm_source=rutube ✅ Москва 🔹Елена Еськова - директор агентства недвижимости Оксаны Сайгылы, практикующий инвестор "Рынок Москвы, что ждать: роста цены или падения?" ✔️Итоги рынка недвижимости Москвы 2025 и тренды рынка 2026 ✔️Планы развития города и перспективные локации ✔️Актуальные предложения: ипотека, рассрочка 🔹Надежда Зуева - юрист, эксперт по рынку недвижимости Москвы "Брак и недвижимость: правила игры до, во время и после" ➖Риски, нюансы раздела имущества и скрытые возможности брачного договора. Брачный договор: не просто бумажка, а ваш щит ➖Успех сделки - в подготовке (кроме цены и сроков) ▫️ О чём договариваться "на берегу" при покупке квартиры. ▫️ Аванс, задаток или обеспечительный платёж: что эффективнее? ▫️ Как одним документом организовать весь процесс. А также ответы на ваши вопросы, нетворкинг и полезные знакомства 📍Время: 10:00-14:00 мск ⭐️ Стоимость участия 2500 р. https://school.oksanasaygili.com/18.04_msk?utm_source=rutube По всем вопросам пишите команде https://t.me/club_dohodsnedvizki_care

Так как они очень быстро теряют свою ликвидность и не будут расти в цене