А вы за нейтральный ремонт или за яркий?
Делитесь своими историями в комментариях
Поделитесь в комментариях
Потенциал роста цены органичен или даже исчерпан, а доходность невысокая.
Я всегда рекомендую брать объекты, где еще цена может вырасти, даже если для этого нужно добавить ипотечных денег. Если вам нужна помощь вторички или переуступки в Москве или Санкт-Петербурге - пишите моей команде https://t.me/dsn_agency, оперативно с вами свяжемся и начнем работать 👌
🔸В такой квартире приятно жить и каждый день любоваться на красивый пейзаж из окна.
🔸 А если захотите продать квартиру - вы всегда сможете это сделать выгодно, на такие квартиры всегда высокий спрос
Сейчас в Москве строится 6 ЖК с видом на воду: Dream Riva, Primavera, Alia, Северный порт, Портланд, Остров
Цены стартуют в студиях от 17,9 млн, 2е от 23,5, а 3е от 32 млн
🔥Сейчас есть закрытый пул квартир со скидками до 30%, специальные субсидированные программы, а также рассрочки на квартиры в этих ЖК
ПВ всего 1,5 млн за квартиру, а ежемесячный платеж 25 тыс. р. на 7 лет
Отличный вариант квартиры-копилки, когда вместо пустых трат на маркетплейсах вы тратите 25 тыс. на свою квартиру
Квартира сдается в аренду, перекрывает ипотеку и приносит вам доход, потом вы можете ее продать и купить уже квартиру ближе к центру
📍Прописка Ленобласть, вблизи граница с Санкт-Петербургом
📍Ближайшие станции метро — «Обухово», «Пролетарская» и «Рыбацкое», до которых ехать примерно 15 минут на транспорте.
✅ Этот ЖК отличный вариант для жизни семьи с детьми:
60 га собственного парка, прогулочный бульвар, большая школа, 4 детских сада, спортивный комплекс с бассейном, комьюнити центр с развлекательными мероприятиями
В современном ЖК есть все необходимое для комфортной жизни
✅ Это отличный вариант входа в рынок недвижимости с низким бюджетом
Квартиры в таких новых кварталах в Ленобласти хорошо будут сдаваться в долгосрок, перекрывая платеж по ипотеке частично или полностью.
Пишите слово КВАРТИРА по ссылке https://t.me/dsn_agency и я пришлю подробности
Когда недвижимость становится доступна всем - как это было с 2020 года по 2023 - все могли брать ипотеки под низкие % с минимальными первыми взносами - это взвинтило цены, и государство обратно зарегулировало этот рынок - подняли ставки, убрали гос программы, а цены выросли. Теперь все пришло к обычному состоянию - недвижимость дорогая и малодоступная, но при этом - доступнее чем в других странах. Пользуйтесь 👌
Если вы хотите купить квартиру в Москве или Питере, напишите слово ДИАГНОСТИКА по ссылке https://t.me/dsn_agency
✅ Моя команда проведет вам беспл диагностику и подскажет как лучше поступить в вашей ситуации
И также как и все офигеваю от роста цен. Поэтому моя рекомендация всем - стараться зайти в московский рынок как можно раньше, купить самое доступное на данный момент. Сейчас, например, в хорошем проекте, где я себе купила квартиру - действуют скидки до 30%. Это возможность сэкономить несколько миллионов👌
Только пассивный доход сейчас нас не интересует - на жизнь себе мы сейчас можем сами заработать, поэтому большая часть нашей недвижимости работает на рост.
Если вы тоже хотите пассивный доход или капитал, или не знаете что вам нужно от недвижимости - я вам помогу.
Пишите свои задачи будем решать их в агентстве https://t.me/dsn_agency
Вам доступны все льготные программы по покупке недвижимости, в том числе семейная ипотека
У моей команды большой опыт в проведении дистанционных сделок с россиянами, живущими за рубежом. Мы знаем все нюансы и как найти решение различных вопросов
Купить или продать квартиру удаленно гораздо проще, чем вы думаете
Я постоянно так делаю - покупаю и продаю свои квартиры, находясь в Турции и других странах
Приходите на беспл диагностику к моей команде агентства и мы вам все подскажем
🔽 Напишите слово Диагностика по ссылке https://t.me/dsn_agency и я пришлю вам подробности о том, как на нее записаться
Обращайтесь к нам, поможем с выбором
Чтобы за ночь, пока я летела с семьей на Сейшелы, на меня подпишется столько человек 🙈
Вы все пришли с видео, где я называю себя обычной 40 летней теткой и говорю про мой жизненный комфорт - быть такой какая-то есть, но при этом владеть большим количеством недвижимости и иметь собственный капитал
Это не хайп - я реально так живу. Покупаю по 2-3 квартиры в год, получаю пассивный доход от сдачи в аренду, постоянно делаю ремонты и перепродаю недвижимость
Именно недвижимость дала мне эту свободу - быть собой, когда ты можешь ходить в кофте за 500 рублей, а завтра улететь в 5-ти звездочный отель на Сейшелах всей семьей (эти строчки я пишу из кроватки этого отеля)
Недвижимость 🏡 дает свободу выбора, свободу одеваться как ты хочешь, говорить что ты хочешь.
Недвижимость для меня тест - если у человека к 40 годам ничего нет, то это самый большой показатель, а не те марки и бренды, которые на него надеты
Давайте знакомиться в комментариях, кто вы, чем занимаетесь?
Ему ни на кого не надо производить впечатление и абсолютно плевать на чужое мнение 😉
Пишите вопросы в комментариях - буду рассказывать подробнее про наш дом 👌и да, наши дома можно арендовать - пишите, пришлю ссылку на дома
Я - выбираю объекты и делаю ремонты, муж зарабатывает на ипотеку и не ведает, где эти квартиры находятся. А вы бы так смогли?
Одно дело, когда ты покупаешь перепродаешь паркинги/кладовки для заработка на росте стоимости, другое - когда хочешь купить для себя просто для комфортной жизни. У меня сейчас машина в Питере стоит дешевле паркинга, в котором она стоит и это не нормально как я считаю 🙈
Если мы использовали семейную ипотеку на покупку квартиры для проживания моей мамы, а квартира оформлена на супругу брата, но жилищные условия улучшились и у мамы и у брата, это считается целевым использованием семейной ипотеки?
Кстати, вы знаете, что сейчас все еще можно взять ипотеку семьям с 2 детьми до 18 лет - в определенных районах?
А всем остальным с детками до 7 лет включительно можно по-прежнему взять семейную ипотеку со ставкой до 6% с лимитом до 12 млн в Москве, МО, СПБ и ЛО?
В октябре будут изменения этой программы, поэтому успевайте сейчас 👌
От новостроек до флиппинга, от офисов до займов под залог недвижимости. И кто знает, может эта конференция станет началом вашего большого капитала. Регистрация по ссылке: https://t.me/dsn_agency
Это вторая квартира, которую мы купили маме за последние 2 года
В первой - уже сделали ремонт и мама там живет, а в квартире под аренду пока - как видите нет
Сейчас в среднем на ремонт 1 комнатной квартиры нужно 1.5-2.5 млн рублей, в зависимости от локации
До конца года я планирую начать здесь работы. Квартира куплена в семейную ипотеку, оформлена на члена семьи. Да, так можно- если у вас хорошие отношения в семье. Ипотеку и ремонт я беру на себя, а доход от аренды будет получать мама.
При покупке я ориентировалась на бюджет до 7 млн, чтобы уложиться в небольшой первый взнос, и на стабильную аренду в 40.000 рублей.
Я считаю, что это лучше чем просто давать маме деньги каждый месяц (дополнительно я маме оплачиваю и лечения и отпуска)
А если вы сейчас тоже ищете для себя недвижимость под аренду в небольшом бюджете - до 6-8 млн в России, то я приглашаю вас на эфир в рамках онлайн конференции Invest Russia 2026.
Мы разберем разные локации и способы приобретения недвижимости, а самое главное - скажем, где точно покупать не надо.
Эфир пройдет 11 августа в 18.00. Участие бесплатное, ссылка: https://t.me/dsn_agency