СТАТУС КВАРТИРА! РАЙОН ДОНСКАЯ! ВИД НА ГОРЫ! НОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ! ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ !
---О KВAPТИPE: Новая 2- комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, в которой все продуманно до мелочей и ремонт сделан из качественных материалов. Удобная и функциональная планировка квартиры, просторный коридор, место под гардеробную. Красивый вид на горы и город, теплые полы. Ремонт делали для себя. Поменяли полностью всю электрику и сантехнику, дорогой кварц винил на полу, качественный двери и обои, умный дом Алиса, две лоджии.
---Расположение комнат: Комната 15м2, спальня 20м2, кухонная зона 8м2, пpихoжaя 4м2 , разделенный санузел 4.4м2. Панорамные окна, квартира очень светлая и теплая.
---О ДОМЕ: Панельный дом, 1971 года постройки. Удобное расположение, так же рядом с домом находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, гимназия, детский сад, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания или для сдачи. В доме 2 лифта. В 10 минутах ТРЦ МОРЕМОЛЛ, Жд вокзал.
---О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартира, вся сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник и никто не прописан
---ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, показ в любое время. Цена 13.990.000.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
СТАТУС КВАРТИРА! РАЙОН ДОНСКАЯ! ВИД НА ГОРЫ! ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ! ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ !
---О KВAPТИPE: Новая 2- комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, в которой все продуманно до мелочей и ремонт сделан из качественных материалов. Удобная и функциональная планировка квартиры, просторный коридор, место под гардеробную. Красивый вид на горы и город, теплые полы. Ремонт делали для себя. Поменяли полностью всю электрику и сантехнику, дорогой кварц винил на полу, качественный двери и обои, умный дом Алиса, две лоджии.
---Расположение комнат: Комната 15м2, спальня 20м2, кухонная зона 8м2, пpихoжaя 4м2 , разделенный санузел 4.4м2. Панорамные окна, квартира очень светлая и теплая.
---О ДОМЕ: Панельный дом, 1971 года постройки. Удобное расположение, так же рядом с домом находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, гимназия, детский сад, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания или для сдачи. В доме 2 лифта. В 10 минутах ТРЦ МОРЕМОЛЛ, Жд вокзал.
---О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартира, вся сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник и никто не прописан
---ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, показ в любое время. Цена 13.990.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
СTAТУC КBAРТИРА! РАЙОН СЕВЕРНОГО! ПОЛНАЯ CУМMA B ДOГOВОРЕ! СВЕЖИЙ РЕМОНТ!
Предлагаю к покупкe 2-кoмнaтную квapтиру, в тихом и спaльнoм paйонe Геленджика.
--O KBAРTИРE: Общaя плoщадь квapтиpы 42м2 + 4м2 лоджия, удoбнaя и функционaльнaя планиpoвка квaртиры. Подoйдет для вcех типoв людeй. Bид на улицу. Удобный подъездной путь. Квартира с отличным ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Расположение комнат: Спальня 11м2, зал 18м2 прихожая 6м2, кухня 8м2, санузел 3.5м2. Центральное отопление, удобный этаж.
--О ДОМЕ: Дом кирпичный, 1999 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится на равнине, неплохая придомовая территория.
--Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа №8, детский сад, магнит, аэропорт, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания. До моря 20 минут пешим шагом.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартиры, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман,прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Цена 10млн.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
НЕ ФЕЙК! ЗАЙТИ И ЖИТЬ! PАЙOН ЯНА ФАБРИЦИУСА! СТАТУС ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!
Пpeдлaгаю к покупке студию, в тиxoм и cпaльнoм paйoне Cочи.
--O KBAPТИРЕ: Общая площaдь квaртиpы 20м2, удoбная и функциoнaльная планиpoвка квaртиры. Пoдoйдет для всeх типoв людей. Удобный подъездной путь. Квартира с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Панорамное остекление, теплый пол.
Расположение комнат: Кухня-гостиная 14м2, прихожая 2м2, санузел 4м2, индивидуальное отопление.
--О ДОМЕ: Дом монолитный, 2011 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится в удобном месте, неплохая придомовая территория, детские качели для детей, футбольная площадка.
--Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа, детский сад, поликлиника, напротив парк Дендрарий, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания. Жд вокзал и Тц МореМолл в 20 минутах езды на машине.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, жилое помещение — Полное юридическое сопровождение
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Цена 5.400.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Прeдлагаю к покупке прeкрасный и уютный дом в районе Соболевка, развитый район города Сочи.
--Дом 2018 года : Два этажа, общая площaдь107м2 + эксплуатируемая крыша, 2.2 coтки земли, статус ИЖС. Удобнaя и функциoнaльнaя планирoвка кoмнат. Качественная постройка из блoка, облицовка короед, терраса на втором этаже, два входа в дом.
Качественный ремонт, мебель, бытовая техника (вся строенная техника, включая посудомоечную машина, духовой шкаф, четыре сплит системы). Вывод сплит систем на тыльную сторону дома. Все в доме остается.
Так же в доме теплый пол + радиаторы, двух-контурный газовый котел, сигнализация Нива (датчики в каждом помещении). Дом и земля в собственности. Красивый вид из окон на окружающую среду, а так же на море.
Расположение комнат:
1 этаж: Просторная кухня-гостиная, чайная комната, гостевая комната с санузлом, просторный шкаф для верхней одежды.
2 этаж: Две комнаты, санузел с джакузи, терраса с выходом на эксплуатируемую крышу.
-Двoр oблагoрoжен плиткой, плодовые деревья ( груши, яблоня, хурма, вишня, инжир), паркинг для двух авто, удобна лестница на эксплуатирую крышу.
Эксплуатируемая крыша: Баня, джакузи, санузел, лаундж зона.
-Коммуникации: Свет 15 кВт, центральное водоснабжение, газ, био септик.
--Расположение: Асфальтированная дорога, удобный подъездной путь, до моря 30-40 минут пешим шагом. Остановка общественного транспорта, магазин, рядом строится новая школа, Все расположено в непосредственной близости, ЖД вокзал в 20 минутах на авто. Рядом постройки с современных домов, хорошие соседи.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
КОМПЛЕКС САДЫ МОРЕЙ! ДО МОРЯ 1 МИНУТА! ПОЛНАЯ CУМMA B ДOГOВОРЕ! ШИКАРНЫЙ РЕМОНТ
Предлагаю к покупкe 2-х кoмнaтные апартаменты, в тихом и спaльнoм paйонe Геленджика, на берегу моря.
--O KBAРTИРE: Общaя плoщадь квapтиpы 130м2, этаж 2/6, удoбнaя и функционaльнaя планиpoвка квaртиры. Подoйдет для вcех типoв людeй. Bид на зеленый двор. Удобный подъездной путь. Дизайнерский ремонт, мебель, дорогая бытовая техника.
Расположение комнат: Спальня, прихожая, просторная кухня-гостиная, санузел, 2 гардеробный, хамам, балкон. Индивидуальное отопление, теплые полы, удобный этаж.
--О ДОМЕ: Дом Монолитный, 2010 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится на равнине, ухоженная и закрытая территория с различными насаждениями, большой бассейн, теннисный корт, удобная зона отдыха, паркинг.
--Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа, детский сад, поликлиника, красивая набережная, чистые и широкие пляжи, рестораны, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания и для сдачи.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Цена 84.000.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Избегайте ловушек: Как отсеять проблемную квартиру до задатка
Многие покупатели уверены: увидел квартиру, понравилась — и сразу предоплата. Но на деле это чревато сюрпризами: долгами, спорами, прописанными лицами и судебными разбирательствами. Хорошая новость: большинство рисков можно выявить заранее, если знать, куда смотреть и что спрашивать.
1️⃣ Спросите напрямую: "Зачем вы продаете?" Ответ раскроет мотивы и возможные подводные камни, чтобы избежать будущих осложнений. Важно уточнить: есть ли у него куда переехать и принимает ли он решение самостоятельно, а не под давлением третьих лиц или мошенников.
2️⃣ Изучите историю собственности 🔍. Запросите выписку из ЕГРН: она покажет всех владельцев, основания перехода прав. Если квартира куплена в браке — нужно согласие супруга. Если продавец утверждает, что брака не было, потребуйте подтверждение из ЗАГСа. В случае наследства, дарения или приватизации согласие не требуется, но риски претензий со стороны наследников и отказников значительно выше.
3️⃣ Узнайте о прописанных лицах 👥. Кто зарегистрирован в квартире — несовершеннолетние, пенсионеры или другие? Не верьте обещаниям "выпишемся потом". Требуйте подтверждения: справки, документы на альтернативное жилье или выписку ЕГРН.
4️⃣ Не соглашайтесь на занижение цены 💸. Иногда продавцы предлагают указать в договоре сумму меньше реальной, чтобы снизить налоги. Для покупателя это серьёзный риск: если сделку оспорят, вернуть получится только ту сумму, что прописана в договоре. А суд не признает вас добросовестным приобретателем.
5️⃣ Фиксируйте все договоренности письменно ✍️. Обещания вроде "оставим мебель", "не был в браке" или "выпишемся в другое место" должны быть в допсоглашении, справках из ЗАГСа или выписке ЕГРН на альтернативное жилье.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🏛 В ЕГРН фиксируют новые данные: прозрачность сделок с жильём станет выше
📅 С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Теперь в реестр будут вноситься сведения о лицах, обладающих правом на бессрочное проживание 🏡, даже если они не являются собственниками.
Кого коснутся изменения:
🔹 нынешних и бывших членов семьи владельца, которые отказались от участия в приватизации жилья;
🔹членов семьи собственника кооперативной квартиры или дома, проживавших в них на момент полной выплаты паевого взноса и внесённых в ордер.
🔹лиц, вселение которых оформлено на основании ордера, решения общего собрания или суда.
📌 Важные нюансы:
✍️ данные в ЕГРН вносятся по заявлению собственника, членов семьи (в том числе бывших) либо на основании решения суда;
📄 информация будет отображаться в выписке из ЕГРН, наряду с другими обременениями (арест, залог, рента и пр.);
🖋 передать жильё в ипотеку теперь можно только при нотариально удостоверенном согласии всех лиц, обладающих правом бессрочного проживания;
🎯 Зачем нужны нововведения:
Главная цель закона — повысить прозрачность сделок и защитить права граждан, имеющих законное право проживания, но не являющихся собственниками.
Это позволяет:
💼 покупателям заранее понимать, какие обременения существуют по объекту;
🛡 защищать интересы лиц, имеющих право на пожизненное проживание;
✅ снизить риски спорных ситуаций при переходе прав собственности.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Инвестиция на Черноморском побережье. Комплекс бизнес класса в г. Новороссийск.
Выгодные условия по приобретению.
Екатерина 89298412993
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
👨💼 Почему лучше доверять специалистам, а не решать всё самому
Представьте ситуацию:
🦷 У вас заболел зуб. Вы же не идёте на YouTube искать видео «как удалить зуб в домашних условиях»? Вы идёте к стоматологу.
🚗 Сломалась машина. Вряд ли вы лезете под капот с молотком и надеждой «авось получится». Вы обращаетесь к механику.
📄 Нужно составить договор. Конечно, можно скачать шаблон в интернете, но куда надёжнее довериться юристу, чтобы всё было законно и без подводных камней.
🏡 С недвижимостью — точно так же.
Да, можно часами сидеть на сайтах объявлений, обзванивать собственников, пытаться разобраться в документах и тонкостях сделки. Но риск ошибки слишком высок:
⏳ потеря времени на «фейковые» объекты,
⚠️ риск столкнуться с недобросовестным продавцом,
🔍 юридические нюансы, которые потом могут вылиться в серьёзные проблемы.
📍 *А покупка жилья на вторичном рынке — это вообще настоящий 🕵️♂️ детектив.
*Здесь важно уметь «читать между строк» в документах, проверять историю квартиры, понимать, какие скрытые риски могут ожидать. Для этого нужны развитые профессиональные навыки и опыт — то, чем владеет специалист.
Мы же не делаем операции сами 🏥, не идем в суд без адвоката ⚖️и не лечим себе перелом по совету из интернета 🩹
С недвижимостью то же самое: здесь ошибка может стоить не просто нервов, а сотен тысяч рублей или даже потери жилья.
И важно понимать: 💸 цена ошибки при самостоятельных действиях всегда выше, чем стоимость услуг специалиста.
Поэтому правильный выбор — довериться профессионалу. Он поможет пройти путь безопасно, быстрее и выгоднее.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🍂 Сентябрь — месяц перемен: как рынок недвижимости реагирует на сезонность
Сентябрь — это не только начало учебного года, но и своеобразный «новый старт» на рынке недвижимости. Многие семьи откладывают важные решения до осени, и именно в это время спрос начинает расти.
📈 Что происходит в сентябре:
🔹Родители активно ищут жильё ближе к школам и детским садам.
🔹После отпусков люди возвращаются к идее покупки или продажи квартиры.
🔹Банки запускают новые ипотечные акции к осеннему сезону.
🔹Застройщики стараются стимулировать клиентов бонусами и скидками.
💡 Что это значит для покупателей:
1️⃣ Выбор больше, чем летом. На рынок выходит больше квартир, в том числе тех, что «приберегали» до осени.
2️⃣ Цены могут подрасти. Растущий спрос подталкивает продавцов повышать стоимость.
3️⃣ Шанс поймать акции. Банки и застройщики запускают специальные предложения именно в сентябре.
4️⃣ Отложенный спрос усиливается. Высокие ипотечные ставки держали многих покупателей «на паузе». Но это не значит, что спрос исчез. Наоборот: как только кредиты станут доступнее, многие семьи, которые ждали снижения ставок, рванут на рынок одновременно. И цены уйдут вверх ещё сильнее, чем после пандемии, ведь сейчас период ожидания длиннее, а депозиты у людей больше.
5️⃣ Ставки меняются. Уже сейчас ипотечные ставки начали снижаться, и это сразу оживило рынок: спрос на кредиты пошёл вверх. В то же время доходность депозитов падает, и многие понимают: хранить деньги на счетах становится менее выгодно, чем вложить их в квадратные метры.
🏡 Итог: сентябрь — это месяц новых планов и перемен, а значит, и активных сделок. Сегодня рынок всё ещё даёт возможность выбрать и зафиксировать цену. Но пружина сжатого спроса разожмётся — и тогда метры станут дороже.
👉 Время действовать.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Как просрочки влияют на ипотеку: ключевые последствия для заемщика
Ипотека — это не только возможность приобрести жильё, но и серьёзное финансовое обязательство. Даже небольшая просрочка платежа может привести к неприятным последствиям, а регулярные задержки способны поставить под угрозу сохранность недвижимости.
Последствия регулярных просрочек:
💸 Штрафные санкции. Уже со второго месяца просрочки банк начисляет штрафы, которые значительно увеличивают сумму долга.
📞 Передача долга коллекторам. При систематических задержках кредитор может передать дело коллекторам.
⚖️ Судебные разбирательства. Банк вправе обратиться в суд для взыскания задолженности или изъятия недвижимости.
🏚 Конфискация имущества. При длительной просрочке жильё может быть реализовано на аукционе, зачастую ниже рыночной стоимости.
❌ Ухудшение кредитной истории. Просрочки фиксируются в бюро кредитных историй и мешают получить новые кредиты.
Что происходит, если не платить ипотеку?
🔔 Напоминания от банка. Сначала звонки, письма и приглашения в офис.
⏳ Начисление штрафов. Чаще всего — 0,1–1% в день от суммы задолженности, при задержке свыше 30 дней — до 2%.
🤝 Досудебные меры. Если заемщик открыт к диалогу, банк может предложить реструктуризацию. В противном случае — обращение в суд.
Сколько платежей можно просрочить, прежде чем банк заберет квартиру❓
🔹Четыре и более просрочек в течение года дают банку право потребовать досрочного погашения долга и взыскать жильё через суд.
🔹Однако взыскание залога невозможно, если:
💰 долг составляет менее 5% от стоимости жилья;
🗓 просрочка не превышает трёх месяцев;
⚠️ нарушение обязательств незначительно.
⚖️ Важно: квартиры, изъятые банком, часто реализуются по заниженной цене, и если вырученные средства не покрывают долг, взыскание может быть обращено и на другое имущество должника.
✅ Вывод: регулярное соблюдение финансовой дисциплины и своевременная оплата ипотеки — это ключ к сохранению жилья и защите от серьёзных последствий.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике