🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Пpoдaм земeльный участoк располoженный в пpигоpoдe гopодa Гелeнджик
c Boзpождение, СНТ Пищевик
Учacтoк pacпoложeн на цeнтральной улицe Миpa, 1700 метрoв от въeзда в CНТ с тpаccы М4
Плoщадь 600 кв.м
Kатeгoрия земель: Зeмли сельcкоxозяйcтвеннoго назнaчения
Paзрешенное использование: для садоводства
На участке расположен небольшой дом (можно под восстановление)
Коммуникации:
- водопровод (скважина)
- электричество подключено
- водоотведение (требуется установка септика)
- газ (в проекте)
В СНТ есть магазин
Документы по объекту проверены, быстрый выход на сделку.
О СДЕЛКЕ:
- без обременения
- прямая продажа
- полное юридическое сопровождение.
А ЕЩЕ МЫ ДАРИМ ПОДАРКИ!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
💸 Вклад или квартира, вот в чем вопрос❓
Сейчас банки предлагают своим клиентам вклады под высокие ставки — до 24% годовых. Это побудило многих без раздумий положить все свои сбережения под проценты.
Но так ли это выгодно на самом деле?
1️⃣ Высокие ставки — это временно
🔹по факту высокая ставка будет действовать только некоторое время.
🔹если вывести средства раньше установленного срока — потеряете все проценты
🔹через некоторое время размер ставки неизбежно упадет
2️⃣ Инфляция
🔹общий уровень цен с начала 2024 года вырос на 5,72%
🔹к концу года рост цен достигнет 7,3%
🔹высокая ставка в банках — основной показатель роста цен
3️⃣ Риски
🔹государство защищает вклады только до 1,4 млн ₽
🔹если сумма больше, то часть денег может «зависнуть» — ее невозможно будет вывести
🔹неудобно разбивать вклад на несколько банков
🏡 А что с недвижимостью❓
Один из самых главных показателей надежного актива — актуальность. При любой экономической ситуации квартиры стабильно будут необходимы и, как следствие, расти в цене. Поэтому инвестиция в квадратные метры принесет:
✅ стабильный доход
✅ деньги, которые защищены от инфляции
✅ стабильный рост цен на квартиры.
Хотите узнать, как грамотно вложить деньги в недвижимость?
Записывайтесь на консультацию и получите детальную информацию.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Можно ли взять ипотеку после банкротства
Банкротство кажется серьёзным препятствием для оформления
ипотеки, но всё же это не приговор. Есть конкретные шаги, которые
помогут улучшить положение и убедить банк в своей
платёжеспособности. Разберём, что нужно сделать, чтобы получить
кредит даже после банкротства.
Согласно закону сведения о банкротстве физического лица тоже
вносятся в кредитную историю. Это важная отметка, которая может
негативно сказаться на репутации заёмщика в глазах кредиторов.
Банкротство говорит о том, что в прошлом человек не смог справиться
с долгами, а значит, риски для банка увеличиваются.
Данные в кредитной истории хранятся 7 лет. Заёмщик-банкрот в это
время может столкнуться с трудностями при получении нового
кредита, поскольку большинство банков рассматривает банкротство
как серьёзный риск.
Прямого запрета на оформление кредита или ипотеки после процедуры
банкротства нет. Но есть важное условие: пять лет после признания
банкротом заёмщик обязан сообщать об этом банкам. Это требование
установлено законодательно. Скрывать факт банкротства смысла нет
— банки увидят его в кредитной истории.
Подавать заявку на ипотеку сразу после признания
вас банкротом нецелесообразно. Банк видит, что вы недавно не
справились с финансовыми обязательствами, поэтому шансы
на одобрение минимальны. В такой ситуации отказ — наиболее
вероятное развитие событий.
Обратиться в банк можно, когда вы поработали над восстановлением
кредитной истории, имеете подтверждённые источники дохода и
накопили на первоначальный взнос. Желательно выждать хотя бы 1–3
года после признания финансовой несостоятельности. При этом банк
может отказать в ипотеке даже через несколько лет после
банкротства, если сочтёт, что вы недостаточно восстановили свою
платёжеспособность.
Получить ипотеку после банкротства физического лица непросто, но
мы подготовили пошаговый план, который поможет увеличить
вероятность одобрения заявки.
Вот как нужно действовать:
1 Проверьте свою кредитную историю. Это поможет вам трезво
оценивать ситуацию. Убедитесь, что нет ошибок или устаревших
данных.
2 Улучшите кредитную историю. Оформляйте потребительские
кредиты или кредитные карты с небольшими лимитами. Не берите
микрозаймы, так как банки могут расценивать их как негативный
фактор. Вносите ежемесячные платежи вовремя, не допускайте
просрочек.
3 Работайте официально, чтобы стабильный доход было легко
подтвердить. Наличие имущества в собственности также будет
плюсом.
4 Накопите крупный первоначальный взнос. Чем больше сумма,
тем более привлекательным заёмщиком вы будете для банка. Это
снижает риски для кредитора.
5 Привлеките созаёмщика. Например, супруга или другого
родственника. Он должен иметь хорошую кредитную историю и
стабильный доход. Так вы разделите финансовую ответственность с
более благонадёжным с точки зрения банка человеком.
6 Пробуйте разные банки. Если отказал один, это не конец.
Попробуйте подать заявки в несколько кредитных организаций,
поскольку требования могут отличаться. Главное — не рассылайте
заявки во все банки сразу. Действуйте последовательно.
Эти шаги помогут подготовиться к подаче заявки на ипотеку и улучшат
ваши шансы на её одобрение.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Как правильно и выгодно делать частично досрочные погашения действующей ипотеки?
Первое, что нужно понимать при внесении дополнительных сумм помимо обязательного платежа:
1 ⃣при любом виде кредитования - проценты начисляются ежедневно.
2 ⃣проценты за пользование кредитом начисляются на остаток основного долга.
Если знать и понимать эти правила, то любой ипотечный кредит выплачивается досрочно.
Поэтому выгодные для заемщика досрочные погашения кредита нужно делать только так:
⃣ При внесении даже небольшой суммы на досрочное погашение, нужно уменьшать ИМЕННО
СРОК кредита, ведь даже 1000 рублей может уменьшить огромную переплату по кредиту. А
меньше срок кредита - меньше переплата за пользование кредитом.
⃣ Так как проценты за пользование любым кредитом начисляются ежедневно, то досрочные
погашения кредита нужно делать именно в день ежемесячного платежа, либо на следующий,
чтобы досрочное погашение не ушло на начисленные проценты.
Если вносить досрочные платежи между ежемесячными платежами, то сначала спишутся
проценты, а только потом основной долг.
Если рассмотреть на досрочные погашения на примере
⃣ Допустим, ипотека на 5 000 000 р., ставка 17% на 30 лет.
⃣ Ежемесячный платеж составит 71 283 р.
⃣ Если заемщик будет досрочно вносить по ипотеке 3500 рублей с первого дня пользования
кредитом и уменьшать срок, то за год таких досрочных погашений заемщик сократит срок кредита
на 54 месяца (4.5 года!), внеся всего 42 000 рублей досрочных погашений.
☝ А в деньгах экономия составит 3 849 282 рубля!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
При покупке жилья и для налогового вычета это очень важный документ❗
Для получения вычета Вам надо доказать, что деньги за квартиру переданы/перечислены продавцу. Как вы передали деньги 💰 продавцу?
Какой документ это подтвердит?
✅ Расписка
Часто бывает на первоначальный взнос, но также может быть на всю сумму.
✅ Платежное поручение банка
Платежное поручение взять в том банке, откуда была произведена оплата продавцу.
✅ Квитанция к приходному ордеру
Квитанция приходного кассового ордера является документом, подтверждающим факт приема денег кассиром от покупателя. Например, если вы платили через «Безопасные расчеты».
✅ Выписка по Эскроу-счёту подойдет для подтверждения оплаты при покупке новостройки по договору долевого участия.
✅ Если в текст договора включена фраза: «на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью». Тогда факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденным (это разрешает письмо ФНС от 22.05.2013г. №ЕД-4-3/9243).
Бывает в конце договора - внизу есть расписка продавца о том, что денежные средства получены полностью, так тоже подойдет.
❗️Если в договоре указано, что деньги будут переданы/переведены, например, после регистрации перехода права собственности, тогда без расписки или другого платежного документа не получить вычет. Если у Вас этот вариант, просите продавца, пусть пишет расписку. Либо в банке запрашивайте документ оплаты.
☝Вы должны доказать ФАКТ передачи денег продавцу. Иначе налоговая откажет в вычете.
Именно к этому документу часто придираются. И просто кредитного договора при ипотеке недостаточно.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
7 прав наследников
Отказ, обязательная доля и налог: какие права есть у наследников
При открытии наследства у наследников появляются права, которые гарантированы законом.
Принять наследство
По заявлению в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это именно право, а не
обязанность: наследство можно не принимать или отказаться от него.
Восстановить пропущенный срок
Если не принять наследство в течение 6 месяцев, право на него утрачивается и имущество делится
между остальными наследниками. Но можно через суд восстановить срок, если:
наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства
были другие уважительные причины. Например, длительная болезнь или зарубежная
командировка
Отказаться от наследства
в пользу других наследников любой очереди
без указания других лиц — тогда доля в наследстве распределяется между остальными
наследниками
Есть исключения. Например, нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве в пользу
других людей.
Выделить супружескую долю
Если не было брачного договора, переживший супруг имеет право на половину совместно
нажитого в браке имущества. И только потом между ним и остальными наследниками делится
вторая половина, добрачное имущество и полученное по наследству или в подарок.
Получить обязательную долю
Некоторым наследникам она достанется даже при наличии завещания. Например, детям до 18 лет
или нетрудоспособным иждивенцам.
Не платить налог при получении наследства
Доход в виде полученного наследства не облагается НДФЛ. Указывать полученное имущество в
декларации 3-НДФЛ тоже не нужно. Продать унаследованное имущество без налога
Если прошло 3 года со дня открытия наследства, налога вообще нет. При продаже ранее лет
можно использовать вычет:
в сумме расходов наследодателя на приобретение имущества с подтверждающими
документами
без документов: 1 млн ₽ — для жилья.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
67 квадратов. Г. Новороссийск. Южный район. С ремонтом и мебелью.
Тел. 8(929)841-29-93 Екатерина
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Влияние ключевой ставки на ипотеку: как изменения влияют на
заёмщиков
Ключевая ставка — это один из основных инструментов, с помощью
которого Центральный банк регулирует экономику страны. Изменения
ключевой ставки могут оказать значительное влияние на различные
сферы жизни, в том числе и на ипотечное кредитование. Разберём, как
изменения ключевой ставки влияют на условия ипотеки и как это
может повлиять на заёмщиков.
Что такое ключевая ставка и как она влияет на ипотеку?
Ключевая ставка — это процентная ставка, по которой Центральный
банк предоставляет кредиты коммерческим банкам. Изменение
ключевой ставки может привести к изменению процентных ставок по
кредитам и депозитам в коммерческих банках. Это, в свою очередь,
может повлиять на условия ипотечного кредитования.
Как изменения ключевой ставки влияют на условия ипотеки?
1 Процентные ставки. Одним из основных последствий изменения
ключевой ставки является изменение процентных ставок по
ипотечным кредитам. При снижении ключевой ставки
коммерческие банки могут снизить процентные ставки по
кредитам, что может сделать ипотеку более доступной для
заёмщиков. Однако при повышении ключевой ставки процентные
ставки по кредитам могут вырасти, что может сделать ипотеку
менее доступной.
2 Первоначальный взнос. Изменения ключевой ставки могут
также повлиять на требования банков к первоначальному взносу.
При снижении ключевой ставки банки могут снизить требования к
первоначальному взносу, что может сделать ипотеку более
доступной для заёмщиков. Однако при повышении ключевой
ставки требования к первоначальному взносу могут вырасти, что
может сделать ипотеку менее доступной.
3 Срок кредита. Изменения ключевой ставки могут также
повлиять на сроки ипотечных кредитов. При снижении ключевой
ставки банки могут предложить более длительные сроки
кредитования, что может сделать ипотеку более доступной для
заёмщиков. Однако при повышении ключевой ставки сроки
кредитования могут сократиться, что может сделать ипотеку
менее доступной.
4 Требования к заёмщикам. Изменения ключевой ставки могут
также повлиять на требования банков к заёмщикам. При
снижении ключевой ставки банки могут ослабить требования к
заёмщикам, что может сделать ипотеку более доступной для
более широкого круга лиц. Однако при повышении ключевой
ставки требования к заёмщикам могут вырасти, что может
сделать ипотеку менее доступной для определённых категорий
лиц.
Как заёмщикам подготовиться к изменениям ключевой ставки?
1 Следить за новостями. Следите за новостями о ключевой ставке
и её изменениях. Это поможет вам быть в курсе последних
событий и подготовиться к возможным изменениям.
2 Сравнить условия. Сравните условия ипотеки у разных банков.
Это поможет вам выбрать наиболее выгодные условия
кредитования.
3 Главный совет - обращайтесь к профессионалу, он всегда
держит руку на пульсе Мы всегда рады и готовы вам помочь.
Изменение ключевой ставки может оказать значительное влияние на условия ипотеки.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Как уберечь жилье от мошенников?
В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью.
Разобрали самые частые из них, а также дали рекомендации по защите
жилья.
Телефонное мошенничество
Гражданам звонят неизвестные и сообщают о том, что мошенники хотят
завладеть их недвижимостью. Часто они представляются сотрудниками
Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помочь поймать
злоумышленников. Звонящие также убеждают собственника продать жилье
якобы в целях защиты.
Сценарии этой схемы могут быть разные, но в итоге человек остается без
денег и жилья.
По данным Росреестра, недавно похожий случай произошел в Москве.
Пенсионерке позвонили и сказали, что некий мужчина может пользоваться ее
квартирой, поскольку у него есть доверенность. Женщину уговорили продать
недвижимость, и в итоге она отдала мошенникам более 17 млн руб.
Что делать в этом случае?
Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с такими
предложениями. Если вам поступил звонок от «представителей» Росреестра,
нужно сразу сообщить в правоохранительные органы.
Как правило, жертвами мошенников становятся пожилые люди, которые
наиболее доверчивы и открыты к посторонним. Если у вас есть родители или
близкие люди старшего возраста, предупредите их о таких ситуациях и о
возможных последствиях телефонного мошенничества.
Использование поддельных документов при сделках купли-продажи
недвижимости
Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности
на недвижимость, паспорта и так далее. Например, человек может купить
квартиру у мошенников, которые предоставили поддельные документы, и
остаться как без недвижимости, так и без денег.
Кроме этого, квартиру могут продать без ведома собственника: он даже не
будет знать, что злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ.
Либо отправили их в Росреестр онлайн с помощью ненастоящей усиленной
электронной квалифицированной подписи (УКЭП).
Как защитить недвижимость?
Запретить действия с недвижимостью без личного участия. Это можно
сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в
МФЦ. После подачи заявления в ЕГРН внесут соответствующую пометку. И
если в Росреестр подадут документы другие лица, в том числе по
доверенности, их не примут.
Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Росреестр всегда присылает
уведомление при поступлении на регистрацию электронных документов на
недвижимость. Если собственник их не подавал, то, получив такое сообщение,
он сможет оперативно сообщить об этом сотрудникам ведомства.
Внимательно проверять, какие именно документы подписываете.
Случается, что владельцу квартиры под видом того или иного документа
дают на подпись договор купли-продажи жилья. Человек подписывает его не
глядя и лишается недвижимости.
Тщательно изучать документы перед сделками купли-продажи
недвижимости. Продать недвижимость может только собственник, поэтому
в первую очередь следует внимательно проверить документы,
подтверждающие право владения жильем.
Запросите у продавца оригиналы документов на собственность. Если вам их
не показывают, это должно насторожить.
Серьезно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица
собственника по нотариальной доверенности.
Сделки с недвижимостью — всегда повышенный риск, проверить все документы и
держать сделку под контролем помогут специалисты!
Нужна помощь или консультация? Обращайтесь!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике