🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Эксклюзив
При покупке дарим путевку в Турцию на двоих
ЖК «Мята» расположен в уютном районе, вдали от центральных магистралей. Чистый воздух и горный пейзаж создают особую атмосферу.
До центра города Новороссийска всего 10 минут на автомобиле,а в 30 минутах езды - открытое море и Абрау-Дюрсо.
ДОМ СДАН
Общая площадь квартиры составляет 29,9 кв. м.
Жилая площадь - 11,6 кв. м.
Кухня - 9,6 кв. м.
Прихожая - 4,2 кв. м.
Сан. узел - 4,2 кв. м.
Один взрослый собственник.Никто не прописан.
Возможно переоформить для коммерческого использования.
Закрытая территория, собственный паркинг, детские и спортивные площадки, места для отдыха в парковой зоне создают комфортные условия для жизни. Рядом с комплексом есть транспортная развязка, магазины, школа и детские сады. В ближайшее время планируется строительство новой школы и детского сада.
Звоните! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
Все объекты,опубликованные нашим агентством- реальные.
Специалист компании "Ключи.Самолет+" Надежда Иванченко.
+7-928-228-43-84
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
6 фактов о завещаниях супругов
👩❤️👨 Живите долго и счастливо, но в завещаниях разберитесь
Супруги являются наследниками первой очереди друг для друга — по закону. Но вопросы распределения имущества в случае смерти мужа или жены можно решить с помощью завещания — не так, как предусмотрел закон, а как при жизни захотел наследодатель.
Завещания супругов могут быть совместными и личными. Вот что важно об этом знать.
1️⃣ Супруги могут составить как личное завещание — каждый от себя, так и совместное — сразу оба.
Отличия этих завещаний:
🧑🤝🧑 Совместное 🧍🏻 Личное
Кто составляет
🧑🤝🧑 Оба супруга вместе
🧍🏻 Каждый отдельно
Какое имущество можно завещать
🧑🤝🧑 Общее и личное
🧍🏻 Только собственное
Когда вступает в силу
🧑🤝🧑 После смерти одного из супругов
🧍🏻 После смерти завещателя
Что будет при разводе
🧑🤝🧑 Теряет силу
🧍🏻 Остается в силе
Кто может отменить
🧑🤝🧑 Любой из супругов, в том числе после смерти второго
🧍🏻 Только завещатель
Сообщит ли нотариус об изменении или отмене второму супругу
🧑🤝🧑 Да
🧍🏻 Нет
2️⃣ Если один из супругов отменит или изменит совместное завещание, нотариус сообщит об этом второму, но содержание изменений раскрывать не будет.
3️⃣ Наследники, которые имеют право на обязательную долю, сохраняют его даже если не указаны в личном или совместном завещании супругов. Например, если несовершеннолетнего ребенка от первого брака нет в завещании, он все равно получит долю.
4️⃣ Если в личном завещании один супруг указал в качестве наследника другого — после развода право на наследство сохраняется. Чтобы лишить бывшего супруга наследства, нужно отменить завещание или составить новое.
5️⃣ Если нетрудоспособный супруг не указан в завещании — он в любом случае получит долю в наследстве.
6️⃣ Супружеская доля в совместно нажитом имуществе выделяется независимо от того, указан ли переживший супруг в завещании.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
С 1 января вступил в силу «Ипотечный стандарт», ограничивающий комиссии при выдаче кредитов #ипотека
С 1 января вступил в силу «Ипотечный стандарт», ограничивающий комиссии при выдаче кредитов
Что он содержит и какие схемы, которые активно применялись банками и заемщиками при выдаче ипотеки, запрещает или ограничивает?
1️⃣ Запрет на аккредитив
Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы.
2️⃣ Запрет на оплату первого взноса из «чужих» денег
Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки.
Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые государственные выплаты и выплаты работодателем.
3️⃣ Запрет на комиссию за более низкую ставку
Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта. Это заработало с 1 января.
4️⃣ Также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года. До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном договоре.
5️⃣ Стандарт фиксирует и некоторые условия ипотечного договора.
Например:
🔹 При определении суммы кредита банк должен не просто считать ее исходя из финансовых возможностей заемщика, а еще учитывать риск возможного непогашения кредита в полном объеме в случае обращения взыскания на него.
🔹 Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
6️⃣ Информирование заемщика
Банк должен раскрыть заемщику сведения:
🔹 о возможной разнице между ценой приобретения и его справедливой стоимостью, а также о рисках, связанных с невозможностью продажи объекта по цене приобретения, если покупка происходит в рассрочку на период более года, если покупатель (заемщик) получает материальную выгоду в связи с приобретением от банка или продавца(застройщика)
🔹 о бонусных стимулирующих программах для заемщиков, если они есть в банке
🔹 о возможности использования госпрограмм
🔹 о том, какие действия нужно будет предпринять после окончания стройки заемщику
🔹 о том, что делать заемщику в случае ухудшения его финансового положения
🔹 о риске обращения взыскания при неисполнении обязательств
🔹 о необходимости оценивать свои финансовые возможности
Обо всех этих нюансах рассказывать заемщику лично банки не обязаны, вся информация должна быть размещена в местах оказания услуг или в интернете на сайте банка. Но заемщик должен будет подписаться под тем, что все прочитал и с вышеуказанными сведениями ознакомлен.
Важно❗️
🔹 Новые правила распространяются на новые кредиты, выданные с 01.01.2025.
🔹Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Новороссийск
ЖК "Мята",Дом сдан, 1 комн. кв. 29,6 кв. м.
Без отделки
Цена 5 млн 300 т. р.
Условия льготных ипотечных программ в 2025 году
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2025 году❓
Семейная ипотека — государственная программа, которая позволяет оформить или рефинансировать ипотеку по льготной ставке. На дату заключения кредитного договора важен возраст детей.
Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
🔹есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно
🔹есть ребенок с инвалидностью
🔹есть двое и более несовершеннолетних детей— с учетом установленных ограничений
❗ Если есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей с инвалидностью можно приобрести жилье только на территории 35 регионов, где низкий объем строительства или утверждена индивидуальная программа развития.
Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей.
✔️ Первоначальный взнос — от 20%.
✔️ Максимальный размер кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов.
✔️ Можно оформить только один кредит по этой программе.
ИТ-ипотека со ставкой до 6% годовых. Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифры России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам.
с 1 августа 2024 года поменялись условия по льготной госпрограмме. Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах.
В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
✔ во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Размер льготного кредита
✔ до 9 млн рублей во всех регионах
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
✔от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных
✔ 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста
Сельская ипотека со ставкой до 3% годовых. Позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях. Сельскую ипотеку может взять любой гражданин Российской Федерации, который живет в сельской местности или планирует переехать. Возраст заёмщика — от 21 года до 75 лет. Также учитывается размер официального заработка и кредитная история.
Дальневосточная и арктическая ипотека со ставкой до 2% годовых.
Воспользоваться программой могут:
1️⃣ молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно)
2️⃣ граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)
3️⃣ участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»
4️⃣ граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов
5️⃣ работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов
6️⃣ педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов
7️⃣ вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
8️⃣работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики
9️⃣ участники специальной военной операции и члены их семей
К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Маткапитал-2025: как потратить 894 тыс ₽. на улучшение жилищных условий
С 1 февраля 2025 года размер маткапитала вырастет на 7,3%, примерно на такой же показатель он был проиндексирован в 2024 году.
До 1 февраля 2025 года размер маткапитала составляет:
🔹 631 тыс. руб. — на первого ребенка;
🔹 833 тыс. руб. — на второго ребенка;
🔹 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.
После 1 февраля 2025 года размер маткапитала составит:
🔹 676,3 тыс. руб. на первого ребенка;
🔹 893,8 тыс. руб. на второго ребенка;
🔹 217,4 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.
Согласно ныне действующему закону, маткапитал предоставляется до конца 2026 года. В декабре правительство предложило продлить программу до 31 декабря 2030 года.
С 2020 года действует беззаявительный порядок оформления маткапитала. Сертификат приходит в личный кабинет на портале госуслуг автоматически в течение пяти дней после регистрации ребенка в органе ЗАГС. Если учетной записи на портале нет, то можно получить бумажную версию сертификата через МФЦ.
Самые популярные направления использования маткапитала.
Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах - дальневосточной, сельской, семейной, военной.
Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов. Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома.
❗Необходимо доказать пригодность жилья
С 1 января 2025 к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или таунхауса нужно приложить заключение о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодности для проживания.
Если заключения, которое подтверждает, что жилье пригодно для проживания, а также соответствует требованиям, которые предъявляются к жилому помещению, не будет, то в маткапитале будет отказано.
Принимать решение и выдавать заключение будет межведомственная комиссия по оценке жилых помещений.🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Как изменится налог на доходы при продаже недвижимости в 2025 году❓
С 2025 года расчёт НДФЛ при продаже недвижимости станет сложнее, а ставки — выше для крупных сделок.
Поможем разобраться в новых правилах. Расскажем, что изменится, как считать налог и что стоит учесть, чтобы продажа квартиры прошла без лишних финансовых рисков.
С 2025 года в России вводится прогрессивная шкала НДФЛ для доходов от продажи недвижимости
🔹 Доход до 2,4 млн облагается налогом по ставке 13%
🔹 Налог 15% начисляется на остаток свыше 2,4 млн
Пример: Продажа квартиры с прибылью З млн — налог составит 402 тыс.
Как рассчитать налог на прибыль в 2025 году❓
Налог рассчитывается как разница между ценой продажи и подтверждёнными расходами на покупку.
Если документы о расходах отсутствуют, применяется фиксированный вычет в 1млн
❗️*Важно*. Налог начисляется на совокупный доход от всех проданных объектов в течение года, а не по каждому отдельно
Минимальные сроки владения не изменятся
Для освобождения от НДФЛ минимальные сроки владения остаются:
5 лет для большинства объектов
З года, если объект:
🔹 Подарен близким родственником
🔹 Унаследован
🔹 Приватизирован
🔹 Единственное жильё продавца
Сроки подачи декларации и уплаты НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
🔹 Декларацию о доходах нужно подать до 30 апреля 2026 года
🔹 Налог оплатить до 15 июля 2026 года
Важно соблюдении этих сроков, чтобы не столкнуться с начислением штрафов и пени.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру с качественным ремонтом, которая идеально подойдет для комфортного проживания. Здесь уже есть всё необходимое: современная мебель и бытовая техника останутся новым владельцам. Квартира расположена на удобном 3-м этаже, что обеспечивает легкий доступ без необходимости подниматься высоко по лестнице.
До моря 15 минут, спокойным шагом.
Инфраструктура района развита превосходно: рядом находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря отличной транспортной доступности вы сможете быстро добраться до любой точки города как на автомобиле, так и на автобусе.
Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, что гарантирует отсутствие юридических сложностей при сделке. Вся сумма в договоре. Можно в ипотеку. Никаких обременений, никто не прописан – это залог быстрого и беспроблемного оформления документов. А в качестве приятного бонуса мы предлагаем вам подарок!
Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Срочная продажа судии в ЖК черноморский 2.
1 береговая линия 5 этажный дом 2019 года постройки.
объект полностью с ремонтом вложений не требует заехал и живешь!
Площадь данного объекта 28м2 плюс балкон 4 м2.
вся мебель техника останется при продаже!
Своя набережная толстого мыса в 40 метрах.
Знаменитый пляж сады морей в 7 минутах ходьбы.
Вся инфраструктура в шаговой доступности, самый развитый район г. Геленджик.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ ЗВОНИТЕ!!!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
В продаже полноценная, уютная 1комнатная квартира.
С прямым видом на горную, Геленджикскую местность
В продаже полноценная, уютная 1 комнатная квартира.
С прямым видом на горную, Геленджикскую местность и боковым видом на море.
В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах.
Автономное отопление.
Вся мебель и техника остается при продаже.
имеется застекленная лоджия 6 м2.
Дом монолитный, хорошо держит тепло и максимально качественно построен.
1 взрослый собственник.
Чистые документы.
Объект полностью готов к сделке!
Звоните и я организую для вас популярный показ..!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Прасковеевка .
ЖК Скала Парус.
3 - ком. кв 77 м2.
Нас стадии черновой отделки.
До открытого моря и знаменитой скалы парус 50 метров.
Документы готовы к сделке.
Звоните прямо сейчас и я организую оперативный показ...
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике