Новый объект! 2-комнатная квартира в ЖК «Небо»
📍 Адрес: ул. Ярославская, 115к1к1
✔️ Общая площадь — 59,5 м²
✔️ 6 этаж из 12
✔️ Монолитно-кирпичный дом
✔️ Год сдачи — 2023
✔️ Потолки — 2,7 м
✔️ Кухня — 12,3 м²
✔️ Изолированные комнаты
✔️ 1 санузел
✔️ Лоджия есть
✔️ Без ремонта
✔️ Свободная продажа
Преимущества дома и территории:
🔹 Дизайнерские подъезды и лифты
🔹Круглосуточное видеонаблюдение
🔹 Колясочные
🔹 Многоуровневая парковка
🔹 2 подземных паркинга
🔹 Наземный 9-этажный паркинг
🔹 Интернет до 1 Гбит/с
Инфраструктура локации:
🔹 Парк им. 300-летия полиции России — 5 минут пешком
🔹 Парк «Патриот» с фонтаном — 10 минут
🔹 7 остановок общественного транспорта
🔹 Рядом ул. Дзержинского
🔹 Магазины, супермаркет и торговый центр
🔹 ВУЗ в пешей доступности
✨ Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций
📩 Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр
🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku
🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku
🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD
Город Кингисепп назвали B 1922 году в честь Виктора Кингисеппа, известного эстонскогс революционера и одного из лидеров ОММУНИСТИЧЕСКОГО движения.
Исторические детали
переименования:
Прежнее название: До 1922 года город назывался Ямбург (основан в 1384 году как крепость Ям).
Причина: 17 мая 1922 года советская власть переименовала Ямбург в память о Викторе Кингисеппе, расстрелянном в Эстонии в мае 1922 года, чтобы увековечить его образ как «героя революции» рядом с Эстонской границей.
Ударение: Интересно, что в самой фамилии революционера Кингисеппа ударение падае на первый слог, но в названии самого города принято ставить ударение на последний слог — КИНГИСЁПП.
#кингисепп #краснодар #вточку #ленинградскаяобласть #историческаязаметка
Квартира стоила четыре миллиона, продавец получил её по наследству.
НО изучая документы, я заметил важный нюанс...
Продолжение
🔗 ВК:
vk.ru/v.to4ku
🔗 MAX:
https://max.ru/channel_vtochku
🔗Telegram:
t.me/Vto4kyKRD
Это еще не приговор. Что было дальше читайте в наших каналах.
🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku
🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku
🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD
Заселилась семья - благонадёжные, платежеспособные люди. Уже поблагодарили за то, что всё подготовлено, чисто, можно сразу заезжать и жить. Но моя главная задача была не просто зафиксировать оплату, а сделать технический чек-ап для собственника.
На видео как раз показываю владельцу технику. Стиралка крутит, холодильник морозит, лампочки светят. Всё исправно, никаких скрытых сюрпризов.
В этом и есть суть нашего надзора. Собственник не гадает, что там сломалось и кто виноват. Мы следим за состоянием квартиры и техники, решаем мелкие бытовые вопросы до того, как они превратятся в большие.
Арендаторам тоже спокойно. Они живут в подготовленном жилье, где всё работает. А собственник просто получает свой стабильный доход и не двигается по пустякам.
Если хотите так же сдавать без лишних нервов, чтобы вопросы решали профессионалы.
Вы знаете, где нас найти. 😉
🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku
🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku
🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD
новостройка и аналогичная вторичка. Разница в цене — почти 30%!
Год назад все брали первичку из-за льгот, но в июле 2026 года рынок меняется:
📉 Ипотека на вторичку дешевеет, банки сговорчивее.
🏢 Застройщики дают скидки до 15% за быструю сделку.
🤝 На вторичке появился хороший торг.
Разрыв цен будет сокращаться. Покупатели научились считать деньги: зачем переплачивать миллионы и ждать стройку с ремонтом, если на вторичке можно «заехать и жить»?
⚠️ Нюанс: на вторичке обязательна строгая юридическая проверка. Экономия не должна обернуться проблемами.
Мой совет: считайте полную стоимость (цена + ипотека + ремонт + время). Опирайтесь на сухие цифры, а не на эмоции и красивые презентации.
Готовы к взвешенным решениям? Пишите:
🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku
🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku
🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD
Цены на аренду в Краснодаре растут так быстро, что многие уже платят почти как по ипотеке. По данным рынка, средняя аренда двухкомнатной квартиры в городе уже держится на уровне 33-36 тысяч рублей в месяц и продолжает расти.
Недавно был на просмотре очень интересного варианта в ЖК "Огурцы". Двухкомнатная квартира площадью 52,2 кв.м с кухней почти 10 квадратов, двумя лоджиями и хорошей планировкой. Стоимость квартиры - 7 320 180 ₽.
Самое интересное - ежемесячный ипотечный платеж по семейной ипотеке здесь составляет 35 067 ₽.
Теперь давайте посчитаем.
Если такую квартиру просто снимать за те же 35 000 ₽ в месяц, то получится:
за 1 год - около 420 000 ₽
за 5 лет - 2 100 000 ₽
за 10 лет - 4 200 000 ₽
И после этого у вас останутся только воспоминания о квартире и несколько фотографий в телефоне.
А здесь практически те же ежемесячные деньги идут уже в своё жильё.
Конечно, ипотека подходит не всем, и всегда нужно смотреть конкретную ситуацию семьи. Но именно поэтому я люблю показывать такие объекты вживую. Когда видишь планировку, двор, район, понимаешь, сколько сейчас стоит аренда, многие начинают смотреть на покупку совсем по-другому.
Кстати, сам ЖК оставил приятное впечатление. Современные дома, благоустроенная территория, удобная планировка квартиры и вполне адекватная стоимость для нового жилья такого формата. После просмотра мои клиенты сказали простую фразу: "Мы ожидали, что будет намного хуже". А получилось наоборот.
Иногда достаточно один раз съездить на просмотр, чтобы понять: возможно, пришло время перестать оплачивать чужую ипотеку и задуматься о своей.
Нужна ипотека или всё-таки аренда?
Пишите, подберём**:**
🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku
🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku
🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD