Косяки и контроль
Объясняю почему мы заливаем армо пояс на кирпичном доме
Дом 122 квм цена 12.850 млн. комиссия агентам 3%.
Все кто на задатке, сможет выйти на сделку по прежней договорной цене рамках действия договора. Если срок договора выйдет, продлить уже не получится.
Прошёл бизнес-обед Федерации ИЖС с юристом Эрнстом Ханафиевым.
Собралось хорошее количество людей, встреча получилась реально полезной. Обсудили юридические вопросы по ИЖС, каждый задал свои вопросы, получился живой диалог.
По обратной связи - тема зашла, попросили ещё такие встречи проводить.
Параллельно уже начали договариваться по работе, появились первые партнёрства.
При этом не только серьёзно поговорили, но и нормально пообщались, посмеялись.
И в этом как раз ценность - собраться, обсудить важные вопросы, обменяться опытом и просто пообщаться.
Будем продолжать 👍
Мы показываем дом на продажу площадью 158 квадратных метров на угловом участке. Уже залиты монолитные террасы, тропинки и площадка под брусчатку/дикий камень. Идут работы по отоплению и электромонтажу с предчистовой отделкой. Дом включает гараж (27-28 кв.м), весь участок будет обнесен забором, который входит в стоимость. На территории уже есть газон, скор о установят ворота. Дом почти готов к завершению. +7 937 160 1100 Евгений
Продажа участков в Русском Юрмаше!
Смотрите, что есть сейчас:
📍 Удобный заезд
📍 Несколько участков в этой локации
📍 Участки около 8-10 соток
Главное преимущество -
у части участков есть свой выход к озеру.
Это не просто озеро, там родники, вода постоянно обновляется. Чуть привести берег в порядок и у вас фактически свой выход к воде.
Важный момент, который многие упускают.
Сейчас весна, прошли дожди.
И это лучшее время проверить участок.
👉 Здесь сухо.
👉 Ничего не топит.
Это прям сильный плюс. Не каждый участок этим может похвастаться.
По цене:
💰 от 200 000 ₽ - если берёте несколько участков
(оптом)
Если выбирать самые интересные, с лучшими характеристиками, будет чуть дороже, но всё обсуждаемо.
Всего:
📐 около 80 соток
Можно нарезать примерно 8–10 участков
Часть уже забронирована. Осталось немного.
Локация:
✔ Рядом с городом Уфа
✔ Центр Русского Юрмаша
✔ Новый жилой фонд
✔ Без старых домов вокруг
Будут новые соседи, нормальное окружение, люди заинтересованы в развитии территории.
Коммуникации:
⚡ Электричество уже есть
🔥 Газ - в ~50 метрах
Подаёте заявку, и вам подтягивают.
Можно оставить деревья для атмосферы
Можно расчистить - сделать чистый участок под стройку.
И по факту место реально сильное.
Такие варианты долго не лежат.
Осталось несколько участков, два из них — прям топ.
Пишите @danilzarifullin, звоните 89279394939 - покажем участок.
Если нужно - спроектируем и построим дом
(либо сами, либо через проверенных участников Федерации)
Прошёл очередной бизнес-обед Федерации ИЖС Башкортостан.
Собрались застройщики, подрядчики, производители, как обычно, обсудили рынок, текущие задачи и просто пообщались в живом формате.
Отдельно приятно видеть, что география Федерации расширяется. Это уже не только Уфа.
На встречу приехал Нияз Ахтариев - руководитель Федерации ИЖС Юг Башкортостана. Представил форум, который планируется в Стерлитамаке. В следующем посте расскажем подробнее.
Также к нам присоединился новый участник из Октябрьского - Ралиф. Скоро познакомим вас с ним.
Прямо во время обеда провели два собеседования:
- с Ралифом (застройщик)
- с Русланом (монолитные работы, опалубка, очень интересный продукт, обязательно расскажем отдельно)
Получился насыщенный и по-настоящему рабочий обед. За пару часов обсудили максимум, что можно.
И не останавливаемся, уже в эту субботу встречаемся на пробежке.
Ждём всех на «Бодрое утро ИЖС» 💪
В городе Стерлитамак прошёл первый бизнес-обед Федерации ИЖС Башкортостан.
Встречу провёл руководитель южного направления - Нияз Ахтариев.
Собрались участники рынка, пообщались, обсудили текущие вопросы и ситуацию в ИЖС.
Самое важное, уже на первой встрече появились результаты:
участники начали сотрудничать, договорились о партнёрстве, один из участников присоединился к Федерации. Скоро познакомим вас с ним отдельно.
Будем проводить такие встречи в Стерлитамаке на регулярной основе.
Приглашаем присоединяться коллег из Салавата, Мелеуза, Кумертау и ближайших городов. Будем рады знакомству 🤝
Друзья, уже завтра встречаемся на форуме «АЛГА» в Октябрьском.
26 марта 2026 года
📍 Дворец молодёжи, проспект Ленина, 37
🕐 10:30 — 16:00
Это встреча для тех, кто реально работает в сфере ИЖС и хочет двигаться дальше: находить партнёров, обмениваться опытом, понимать, куда идёт рынок.
Здесь не будет «просто посидеть и послушать».
Форум — это про живое общение, полезные знакомства и конкретные договорённости.
Кто будет на площадке:
— застройщики
— риелторы
— подрядчики
— поставщики
— банки
— представители власти
Что вас ждёт:
— деловая программа без воды
— обсуждение актуальных вопросов рынка
— открытый диалог с представителями власти
— нетворкинг и новые связи
И приятный бонус 👇
Среди участников будет розыгрыш iPhone 17 и других подарков от партнёров.
Участие бесплатное, но важно зарегистрироваться заранее:
🌐 https://uspekhpro.timepad.ru/event/3880961/
Если вы в теме ИЖС — обязательно приходите.
Берите с собой коллег, партнёров, знакомых.
До встречи на форуме 🤝
Хотим пригласить вас на форум «Алга», который пройдет 26 марта в городе Октябрьский.
Для участников вход будет бесплатный. Скоро опубликуем подробную информацию и программу.
Сейчас активно готовимся к мероприятию и хотим обратиться к тем, кто работает в сфере ИЖС в Октябрьском и ближайших городах.
Мы ищем единомышленников - активных ребят, которым интересна тема развития ИЖС. Нужны люди, которые готовы вместе с нами помогать организовывать мероприятие, объединять участников рынка и развивать отрасль в городе.
Этот форум - только начало. Мы хотим создать площадку, где застройщики, подрядчики, риэлторы, поставщики и все участники рынка смогут познакомиться, начать общаться и запускать совместные проекты.
Если вы чувствуете, что вам это близко, или знаете человека, кому это может быть интересно - напишите 89279394939. Будем рады знакомству и совместной работе.
Почему риэлторы уже обратили внимание на Карповский?
Представьте ситуацию: агент ведёт клиента. Обычно что он показывает? Один дом - в одном районе, второй - в другом, третий - вообще за 30 километров. И у каждого свой стиль, своя инфраструктура, разные условия. Клиент теряется.
А теперь другой вариант: агент приезжает в Карповский. Здесь сразу несколько десятков домов - в одном архитектурном стиле, в поселке с общей концепцией и инфраструктурой. Это совсем другой уровень презентации.
Для агента это значит:
• Проще продавать - клиент видит готовую концепцию и понимает, за что платит.
• Щедрые комиссии - мы ценим тех, кто помогает развивать Карповский.
• Стабильный поток объектов - поселок строится комплексно, значит, предложения не заканчиваются.
Риэлтор здесь не просто посредник, а партнер. В итоге выигрывают все: клиент получает комфортное жилье, агент - хороший доход, а сам поселок развивается быстрее.
Карповский - это первый поселок Федерации ИЖС, и именно здесь мы задаём новый стандарт взаимодействия с агентами.
Что будет, если собрать 15–20 строительных компаний и направить их силы в одно место?
Ответ прост: получится полноценный поселок - в одном стиле, с единой инфраструктурой и понятной экономикой. Именно так работает модель, которую мы запускаем в Башкортостане, и первым примером стал поселок Карповский.
Сегодня каждый застройщик строит по 2–3 дома в разных локациях. Вроде бы нормально, но на деле - техника гоняется из района в район, подрядчики берут дороже за малые объемы, логистика съедает прибыль.
А теперь представьте:
• спецтехника работает на месте, не простаивает;
• подрядчики получают объем и снижают цену;
• поставщики дают хорошие скидки, потому что закупка сразу идет на весь поселок.
В Казани и Екатеринбурге уже есть такие кейсы: компании объединялись и за один год возводили поселки по 200 домов в едином архитектурном стиле. Мы делаем то же самое здесь, в Карповском.
Это первый поселок Федерации ИЖС. Он станет моделью для следующих проектов - когда застройщики, инвесторы, агентства, государство и жители объединяются в единую систему.
Карповский - это не просто поселок. Это тест-драйв будущего ИЖС в Башкортостане.
Смотри, когда люди спрашивают — «Сколько стоит дом?» — на этот вопрос нельзя ответить одной цифрой. Потому что дом складывается из трёх больших частей.
Первая — это коробка. То есть фундамент, стены, перекрытия, крыша. Вот она даёт основу всего бюджета, и тут очень важно понимать: выбор материалов сильно влияет на итог.
Вторая — инженерка. Это отопление, электричество, водоснабжение, канализация. Тут часто экономят, но именно инженерка отвечает за комфорт. Без неё дом превращается просто в красивую дачу.
Третья — отделка. Внутренняя и внешняя. Кто-то делает сразу под ключ, кто-то живёт в черновом варианте и постепенно доводит.
И вот из этих трёх частей складывается смета. Поэтому всегда советую людям делить бюджет именно так: коробка — инженерка — отделка. Тогда становится проще планировать и понимать, на каком этапе можно остановиться, а где экономия выйдет боком.
Смотри, если собираешься покупать загородный дом — не повторяй эти ошибки! Я видел, как люди теряли на этом миллионы!
Не проверяют землю.
«Человек смотрит только на красивый дом и забывает проверить документы на землю. Потом оказывается, что она сельхозназначения или вообще в залоге у банка. Всё — деньги выброшены».
Доверяют словам застройщика.
«Застройщик обещает одно, а по факту — нет коммуникаций, кривой фундамент, проблемы с подъездом. Всегда бери независимого эксперта на осмотр дома».
Считают, что дорога не важна.
«А потом полчаса по ухабам до города. В итоге семья мучается и хочет обратно в квартиру. Дорога — это первая вещь, которую нужно проверить. Кстати, восточный выезд — именно поэтому он огромный плюс для Карповского».
«Сохрани это видео, чтобы не забыть, и не попасть на такие грабли. А если хочешь больше советов по выбору дома — подпишись, дальше будет ещё полезнее».
Слушай, вот что интересно: дома в Карповском продаются быстрее, чем квартиры в городе. Почему? Давай разберёмся.
Первое — локация. Восточный выезд реально спасает. До Уфы — 5 –10 минут без пробок. Для семьи это аргумент номер один.
Второе — цена-качество. За 13 миллионов в городе ты возьмёшь трёшку в новостройке. А тут — полноценный дом 158 квадратов с участком. Совсем другое ощущение жизни.
Третье — дети и свобода. Свой двор, спорт, качели, тишина. Родители понимают, что это инвестиция не только в стены, но и в качество жизни семьи.
А как ты думаешь: семья с детьми быстрее выберет квартиру или дом с двором? Пиши в комментариях 👇
Слушай, пока одни застройщики толкают квартиры в коробках, другие рубят кассу на загородке. Это тренд, и кто его проспит — тот реально теряет.
Люди устали от города: пробки, шум, духота. Загородный дом стал символом свободы. Своё пространство, свой воздух, свой двор.
Семьи с детьми всё чаще выбирают не бетонные джунгли, а жизнь в посёлках. Восточный выезд, 10 минут — и ты уже в Уфе. Комфорт без компромиссов.
И самое главное — деньги. Загородные дома растут в цене быстрее, чем квадратный метр в новостройке. Это реальный инструмент заработка для риэлторов и инвесторов.
А ты как думаешь: за загородкой будущее или за квартирами? Пиши в комментах 🙌
Ставка по семейной ипотеке будет повышена. Предполагается до 12%
заявил Минфин:
При рождении первого ребенка будет повышенная ставка, 12%
При рождении второго ребенка - 6%
В Госдуме обсуждают варианты снижения ставок по cемейной ипотеке При рождении третьего ребенка , ставка может опуститься до 4%.
Слушай, хочешь, я скажу три простых причины, почему дети реально счастливее в загородном доме?
Первое — свобода. Дети не сидят целый день в телефонах, а бегают по улице, катаются на великах, лазают по деревьям. Это их мир, а не асфальт и парковка под окнами.
Второе — здоровье. Воздух, свежая еда с огорода, меньше нервов у родителей — всё это автоматически делает детей спокойнее и счастливее.
Третье — друзья рядом. В посёлках дети знакомятся моментально, выходят во двор, и у них всегда компания. Это как наше детство, только в новом формате.
Дом 122 квм