Подписанный договор, переданные деньги и регистрация права в ЕГРН не исключают риск последующего судебного спора. В отдельных случаях сделку купли-продажи жилья могут оспорить, если продавец в день её заключения не понимал значения своих действий или не мог ими руководить.
В новом обзоре Верховный суд разъяснил: для применения статьи 177 ГК РФ нужно установить состояние продавца именно на момент совершения сделки. Как правило, такой вопрос требует судебной экспертизы. Сам по себе возраст, диагноз или наличие медицинского наблюдения не означают автоматической недействительности договора.
Подписывайтесь - здесь разбираем актуальные вопросы законодательства, налогов и права.
#недвижимость #квартира #покупкаквартиры #вторичканедвижимость #ЕГРН #статья177ГКРФ #суд #верховныйсуд #юрист #право
Лимит сверхурочной работы увеличивается со 120 до 240 часов в год. Значит ли это, что работодатель теперь сможет заставить сотрудни ка работать вдвое больше?
В коротком видео разбираю, что изменилось в трудовом законодательстве, какие ограничения сохраняются и на что стоит обратить внимание работникам и работодателям.
Константин Лучников - юрист, партнер адвокатского бюро «Этлегис».
Здесь простым языком разбираю изменения законодательства, юридические риски для бизнеса и актуальные правовые вопросы.
#юрист #трудовоеправо #трудовойкодекс #законодательство #бизнес
Квартира куплена, деньги переданы, право зарегистрировано в ЕГРН - но это не всегда означает, что риск спора полностью исключён.
В отдельных случаях продавец или иное лицо, чьи права затронуты сделкой, может требовать признать договор недействительным по статье 177 ГК РФ. Основание - в момент подписания договора продавец не понимал значения своих действий или не мог руководить ими.
Верховный суд разъяснил, что это состояние должно быть доказано именно на дату сделки. Как правило, вопрос требует проведения соответствующей экспертизы. Возраст, диагноз или наблюдение у врача сами по себе не означают автоматической недействительности сделки.consultant+2
Покупателю важно заранее формировать доказательственную базу:
* запросить и сохранить выписку из ЕГРН;
* оформить понятный договор купли-продажи;
* проводить расчёты безналично;
* сохранить платёжные документы;
* фиксировать переговоры и волеизъявление продавца;
* избегать формальных, непрозрачных и поспешных расчётов.
Подписывайтесь - здесь разбираем актуальные вопросы законодательства, налогов и права.
#недвижимость #квартира #покупкаквартиры #вторичнаянедвижимость #статья177ГКРФ #верховныйсуд #суд #юрист #право #ЕГРН
Банк запросил документы, отказал в операции или ограничил обслуживание счёта? Одна из распространённых ошибок - отправить в ответ разрозненные документы без логики и пояснений.
В этом ролике рассказываю, как действовать в первые дни после запроса банка:
- зафиксировать сам запрос и крайний срок ответа;
- собрать договор, выписку, счета, акты, накладные и иные документы по основанию платежа;
- объяснить экономический смысл операции;
- показать, кто является контрагентом, за что переведены деньги и почему сумма соответствует сделке;
- выстроить понятную хронологию, если банк оценивает несколько связанных операций.
Банк должен сообщить результат рассмотрения представленных документов не позднее чем через 7 рабочих дней с даты их представления. При отдельных мерах Росфинмониторинга приостановление операций может продлеваться до 30 суток.
Подписывайтесь - здесь разбираем актуальные вопросы законодательства, налогов и права.
#115ФЗ #блокировкабанковскогосчета #банк #банковскийконтроль #Росфинмониторинг #бизнес #ИП #ООО #юрист #право
Ограничение доступа к кабинету селлера может остановить работу бизнеса: исчезает возможность управлять товарами, поставками, ценами, рекламой и выплатами. Поэтому действия в первые часы после блокировки имеют важное значение.
С 1 октября 2026 года действуют новые правила для цифровых платформ. Ограничить доступ к личному кабинету можно только по установленным основаниям. По общему правилу маркетплейс должен направить мотивированное электронное уведомление не позднее чем за 3 дня до ограничения и указать, какие положения договора или закона нарушены.
Что делать продавцу:
- сохранить скриншоты уведомлений и статуса кабинета;
- выгрузить или зафиксировать действующую редакцию оферты;
- собрать переписку с поддержкой;
- сохранить отчёты о продажах, начислениях, удержаниях и остатках;
- направить письменное требование о причине блокировки;
- зафиксировать дату и точное время ограничения доступа.
В исключительных ситуациях уведомление может быть направлено в день ограничения: например, для исполнения решения суда или госоргана, соблюдения требований закона либо защиты кабинета при признаках взлома.
За нарушение порядка ограничения доступа к личному кабинету для платформы предусмотрен штраф от 100 000 до 500 000 рублей.
Сохраните ролик и напишите в комментариях слово "кабинет" - пришлю чек-лист фиксации.
Подписывайтесь - здесь разбираем актуальные вопросы законодательства, налогов и права.
#маркетплейс #селлер #блокировкакабинета #право #юрист #бизнес #Wildberries #Ozon #штрафы #досудебнаяпретензия
С 1 сентября 2026 года в России действует добровольный самозапрет на участие в азартных играх. Человек может подать заявление через Госуслуги или обратиться в любой МФЦ, чтобы включить себя в перечень лиц, отказавшихся от участия в азартных играх.
После установки самозапрета организаторы азартных игр не вправе принимать ставки, допускать человека к игре, заключать с ним соглашения, основанные на риске, и направлять ему рекламные сообщения.
Минимальный срок ограничения составляет 12 месяцев. Снять самозапрет раньше этого срока нельзя.
Также с 1 сентября изменились требования к рекламе азартных игр и пари. В рекламе должно быть предупреждение о возможном возникновении зависимости от азартных игр. Для радио, телевидения и иных рекламных форматов установлены отдельные нормативы по времени и площади такого предупреждения.
Подписывайтесь - здесь разбираем актуальные вопросы законодательства, налогов и права для граждан, предпринимателей и бизнеса.
#самозапрет #азартныеигры #букмекер #ставки #госуслуги #мфц #юрист #право #законодательство #реклама
Маркетплейс снижает цену товара за счёт продавца, включает позицию в акцию или предлагает скидку, от которой трудно отказаться? С 1 октября 2026 года правила меняются.
В этом коротком видео Константин Лучников - юрист, партнер Адвокатского бюро «Этлегис» разбирает, что должен сделать продавец до участия в акции и какие доказательства сохранить, если возникнет спор с площадкой.
Главный вывод: заранее фиксируйте условия оферты, настройки личного кабинета, согласия на акции, минимальные цены и отчёты о начислениях. Это позволит подтвердить, соглашались ли вы на конкретную скидку и на каких условиях.
Подписывайтесь - здесь разбираем актуальные вопросы законодательства, налогов и права, которые влияют на бизнес и работу на маркетплейсах.
#маркетплейсы #маркетплейс #селлер #право #юрист #налоги #бизнес #штрафы #Ozon #Wildberries
Wildberries банкрот - это реальность или паника на пустом месте, раздутая слухами в интернете? Разбираемся с адвокатом, что на самом деле стоит за громкими заголовками.
Смотрим на факты, а не на эмоции: реальные активы компании, размер долговой нагрузки, кто входит в число кредиторов и есть ли юридические признаки предбанкротного состояния прямо сейчас.
Подписывайтесь, задавайте вопросы в комментариях - разберем их в следующих видео.
Продавцы Wildberries сейчас сосредоточены на потерянном товаре, задержках выплат и форс-мажоре - но налоговый орган не приостанавливает начисления, пока селлеры разбираются с площадкой.
Возникает главный вопрос: что делать с налогами, если товар продан в прошлом периоде, а денег на уплату сейчас нет - можно ли получить отсрочку или рассрочку.
Разбираем с налоговым экспертом, какие механизмы предусмотрены законом для селлеров в такой ситуации.
Новая серия разборов налоговых последствий форс-мажора для селлеров
WB - следующие выпуски смотрите в профиле.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить продолжение разбора.
У Wildberries есть 30 дней на ответ по претензии - но подать её мало.
Разбираем с партнером адвокатского бюро «Этлегис»: что селлеру важно зафиксировать до претензии - скриншоты личного кабинета, товарные накладные, подтверждение наличия товара на складе и его стоимостная оценка.
Без этих документов даже юридически грамотная претензия может не сработать.
Продолжение разбора Wildberries - предыдущие части смотрите в профиле.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить продолжение разбора.
Посмотреть полное широкоформатное видео можно на нашем канале.