Участки свободного размера со статусом ИЖС во Всеволожском районе.
Удачное расположение. Чистый воздух, много парков вокруг, развитая инфраструктура, в 5 км город Всеволожск.
Можно начинать строительство дома. Проложены дороги из асфальтной крошки. Есть возможность подключения инженерной инфраструктуры.
Постоянная прописка. По адресу приобретенного участка вы сможете получить постоянную прописку
Про север Ленобласти говорят много: природа, популярные загородные направления, привычная география для тех, кто ищет участок.
Но Виталий сознательно выбрал юг Финского залива.
И причина оказалась очень практичной — дорога.
Дети живут на севере, поэтому разницу в транспортной ситуации он знает не по карте. Выходные, конец рабочего дня, плотный поток — всё это тоже становится частью загородной жизни, если маршрут приходится проходить постоянно.
На юге для него важнее оказались более свободное движение и удобная связь с городом. В том числе возможность относительно быстро добраться до аэропорта.
И это хороший пример того, почему участок стоит выбирать не только по тому, что находится вокруг него, но и по тому, как будет выглядеть ваша обычная неделя после переезда.
Потому что красивое место — это одно. А дорога домой каждый день — совсем другое.
🎥 В видео Виталий объясняет, почему при выборе между севером и югом для него победила именно транспортная логика.
💬 А теперь интересно ваше мнение: где бы вы строили загородный дом — на СЕВЕРЕ или на ЮГЕ Ленобласти?
Напишите в комментариях «СЕВЕР» или «ЮГ» и главный аргумент:
природа, дороги, инфраструктура, близость к работе — или что-то другое?
📩 А если уже выбираете участок и дом — напишите нам, разберём ваши вводные и проект вместе.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #домдлястроителя #загородныйдом #строительстводома #участок #загороднаяжизнь #спб #ленинградскаяобласть
Изначальный план Виталия был гораздо проще: найти готовый загородный дом и не связываться со стройкой.
Но оказалось, что выбрать сам дом — только половина задачи.
Небольшие участки, плотная застройка, соседние дома буквально «окно в окно» — совсем не то ощущение загородной жизни, которое хотелось получить.
Поэтому критерии постепенно стали другими: природа, пространство вокруг и приватность.
Так появился участок в Сойкино. А вместе с ним — понимание, каким должен быть и сам будущий дом.
Не огромным ради площади. Домом для двух-трёх человек, куда смогут приезжать дети и собираться семья. Причём собственный опыт уже подсказал заказчику довольно точный ориентир:
«150 квадратных метров — за глаза. Больше не надо».
Интересно, что проект дома часто начинается именно так — не с фасада и даже не с количества комнат, а с ответа на гораздо более простой вопрос:
как вы на самом деле хотите здесь жить?
🎥 В видео Виталий рассказывает, почему выбрал этот участок и что для него оказалось важнее лишних квадратных метров.
🏡 Планируете свой загородный дом?
Напишите нам — обсудим не только метраж и планировку, но и то, каким должен быть дом именно под ваш образ жизни.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #домдлястроителя #строительстводома #загородныйдом #проектдома #планировкадома #участок #сойкино
Рассмотрим обмен на вашу квартиру, дом или земельный участок.
Дом у Финского залива — с мебелью, баней и гаражом
Представьте: утром вы выходите из дома и не покидая своего поселка через 7 минут уже гуляете у Финского залива. Через дорогу — лес с грибами и ягодами, а на собственном участке растут сосны и ели. Дом продаётся с мебелью: можно заезжать и жить.
Продаётся двухэтажный дом площадью 239,1 м² в закрытом охраняемом посёлке ДНП «Золотые пески». Дом построен в 2014 году. На участке также расположены двухэтажная баня площадью 80 м² и отапливаемый гараж на два автомобиля.
Дом
Четыре изолированные комнаты, панорамное остекление по всему дому и потолки высотой 3 м на каждом этаже. Лестница выполнена из ясеня. В доме установлен французский камин Axios.
Фундамент — железобетонная плита толщиной 80 см; наружные стены — газобетон, внутренние — кирпич.
Полы: керамогранит на первом этаже, ковролин на втором. Крыша — железобетонная плита, утеплитель и рулонная кровля.
Отопление — газовый котёл с резервным электрокотлом и нижней разводкой; бойлер — 100 л. Подключён магистральный газ.
Электричество — 15 кВт, двухтарифный счётчик, прямой договор с Ленэнерго.
Канализация — станция биологической очистки Uponor Bio-5 (Финляндия). Водоснабжение — от скважины, одной из четырёх на посёлок, с системой очистки.
Приточно-вытяжная вентиляция и высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Участок и постройки
Участок площадью 1895 м² — лесной, с естественным дренажом благодаря песчаной почве. По периметру установлен двухметровый забор на монолитном фундаменте с металлическими столбами и деревянным наполнением; откатные ворота открываются с пульта.
Двухэтажная баня площадью 80 м²: первый этаж — сруб, второй — сборно-щитовой. Отапливаемый гараж рассчитан на два автомобиля и включает помещение для работника.
Расположение и посёлок
Ленинградская область, Выборгский район, Полянское сельское поселение, посёлок Пески, ДНП «Золотые пески» — 60 км от КАД.
В посёлке два КПП, охрана на въездах, мобильная группа и видеонаблюдение. Есть несколько оборудованных детских площадок; дороги в посёлке и подъезд к нему асфальтированы. Автобусная остановка — в 300 м.
В 2 км находятся «Лента», «Магнит», «Хлебник», «ВинЛаб», аптеки и пункты выдачи Ozon и Wildberries. Поблизости — спортивная площадка, церковь и пляж. До Финского залива — 5 минут пешком, а через дорогу начинается лес.
Ипотечный брокер поможет с оформлением ипотеки. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Один из вопросов, который возникает почти сразу после выбора технологии строительства: не будет ли в каркасном доме слышно всё?
На объекте разговор как раз дошёл до этого.
Газобетон — массивный материал, и его свойства действительно отличаются от многослойной каркасной стены. Но сравнивать их только по принципу «этот материал тихий, а этот громкий» — слишком просто.
В каркасном доме результат во многом зависит от самой конструкции стены: её толщины, слоёв, утепления и решений по звукоизоляции.
И здесь важен подход, который вообще работает со многими решениями в загородном доме:
не только что выбрали, но и как это реализовали.
Поэтому вопрос «каркас или газобетон?» не всегда заканчивается универсальным победителем. Материал выбирают вместе с архитектурой дома, конструктивом, требованиями к комфорту и другими условиями проекта.
🎥 В видео разбираемся прямо на объекте: почему выбрали каркас и что при этом происходит со звукоизоляцией.
🏡 Выбираете технологию для своего дома?
Напишите нам — обсудим ваш проект и поможем подобрать решения под конкретные задачи, а не по принципу «так делают все».
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #домдлястроителя #4кмодерн #строительстводома #загородныйдом #каркасныйдом #газобетон #звукоизоляция #строительство #проектдома
Сваи уже были предусмотрены проектом. Специалисты приехали на участок, чтобы начать работу.
Но сначала сделали свои контрольные замеры, и именно они изменили решение по фундаменту.
В грунте обнаружили пустоты. Дальше возник следующий вопрос: если они есть в нескольких точках, насколько предсказуемой будет ситуация по всему пятну дома?
Один из вариантов — значительно увеличивать длину свай. Но после обсуждения результатов замеров и особенностей грунта приняли другое решение:
вместо свай — плита.
Причём всё это произошло ещё до устройства фундамента.
И в этом, пожалуй, самая важная часть этой истории. Проект — это отправная точка. Но реальный участок всегда даёт свои данные, и иногда правильнее вовремя изменить первоначальное решение, чем продолжать работы просто потому, что «так было нарисовано».
В видео — тот самый момент, когда фундамент дома фактически меняется прямо на площадке: замеры, сомнения специалистов и решение, к которому в итоге пришли.
🏡 Планируете строить загородный дом?
Напишите или позвоните нам — обсудим ваш проект и решения, которые важно проверить ещё до начала основных работ.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #домдлястроителя #4кмодерн #строительстводома #загородныйдом #фундамент #фундаментдома #монолитнаяплита #стройкадома
Сосны за окном, тишина камерного посёлка и ощущение, будто город остался где-то далеко.
А на самом деле до Всеволожска — всего 5 минут, до Санкт-Петербурга — около 25.
И здесь действительно есть чем наполнить выходные: гольф-клуб, бассейн, конная академия и Коркинские озёра. ✨
🏡 Именно здесь находится дом из нашей коллекции — 187 м² на участке 9,2 сотки ИЖС.
Камерный посёлок всего на 35 домовладений, закрытая территория, сосновый лес по границе — место, где природа становится частью каждого дня. 🌲
А вся необходимая инфраструктура остаётся рядом: школы, детские сады, магазины, спортивные комплексы, кафе и рестораны.
🔄 Рассмотрим обмен на вашу квартиру, дом или земельный участок. Поможем с оформлением ипотеки.
Хотите увидеть эту локацию своими глазами?
Напишите «СОСНЫ» — отправим подробности и организуем просмотр 🔑
Подписывайтесь на наши Telegram и MAX — там мы первыми публикуем новые объекты, эксклюзивные предложения, обзоры домов и полезные материалы о загородной недвижимости.
Ссылки уже в описании к этому видео!
Больше домов - в наших социальных сетях
Telegram - t.me/terrasazn
МАХ - обзоры и новости рынка max.ru/id74110536...
#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость
Главная роскошь здесь — не внутри дома, а за его окнами. ✨
🌲 Сосновый лес становится частью повседневной жизни. Больше приватности, тишины и природы — в камерном посёлке всего на 35 домов.
Сам дом — 197,66 м² современной архитектуры, готовая отделка, просторная терраса 37 м² и благоустроенный участок 🤍
Локация, которая говорит сама за себя.
🔄 Возможен обмен вашей квартиры, дома или земельного участка. Поможем с оформлением ипотеки.
🔑 Хотите узнать стоимость и увидеть дом лично?
Напишите кодовое слово «СОСНЫ» — отправим подробности и организуем просмотр 🌲
Подписывайтесь на наши Telegram и MAX — там мы первыми публикуем новые объекты, эксклюзивные предложения, обзоры домов и полезные материалы о загородной недвижимости.
Ссылки уже в описании к этому видео!
Больше домов - в наших социальных сетях
Telegram - t.me/terrasazn
МАХ - обзоры и новости рынка max.ru/id74110536...
#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость
На первый взгляд вопрос действительно логичный: если дренажная труба перфорирована по всей длине, почему вода просто не выходит из неё обратно?
Секрет в том, что отверстия здесь — не недостаток конструкции, а часть принципа её работы.
Вода собирается в дренажной траншее, проходит через фильтрующий слой и через перфорацию попадает внутрь трубы. А дальше у неё появляется более удобный путь движения.
И здесь важна ещё одна деталь — уклон.
На объекте труба уложена с уклоном около 2 см на метр, поэтому собранная вода направляется дальше по системе — к дренажному колодцу.
То есть отверстия нужны, чтобы собрать воду, а уклон — чтобы отвести её туда, куда предусмотрено проектом.
Именно поэтому в инженерных системах важна не одна отдельно взятая труба, а то, как работает весь узел целиком.
🏡 Планируете строительство загородного дома?
Напишите или позвоните нам — обсудим проект и предусмотрим инженерные решения ещё до того, как они окажутся под землёй.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #строительстводома #загородныйдом #дренаж #дренажучастка #инженерныесистемы #стройкадома
Попробуйте угадать его площадь с первого взгляда — почти наверняка назовёте другую цифру. 🔥
Только не заглядывайте в комментарии раньше времени 😉
🏡 Новый дом в коллекции «ТЕРРАСА».
Современная одноэтажная архитектура устроена так, что пространство ощущается совершенно иначе: много света, воздуха, большие окна и просторная терраса ✨
А за окнами — сосновый лес 🌲
Всего 35 домовладений, единый архитектурный стиль и ощущение приватности, которое редко встречается так близко к городу 🤍
Дом передаётся в формате White Box, участок уже благоустроен, а каждый этап строительства проходил под контролем технического надзора.
Площадь специально не называем.
🔥 Ваш вариант — сколько здесь м²?
Пишите цифру в комментариях 👇
А если хотите узнать стоимость и все подробности — оставьте кодовое слово «СОСНЫ» 🔑
Подписывайтесь на наши Telegram и MAX — там мы первыми публикуем новые объекты, эксклюзивные предложения, обзоры домов и полезные материалы о загородной недвижимости.
Ссылки уже в описании к этому видео!
Больше домов - в наших социальных сетях
Telegram - t.me/terrasazn
МАХ - обзоры и новости рынка max.ru/id74110536...
#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость
Вот вопрос, который лучше задать до того, как вся система окажется под землёй.
Дренажный колодец — это не просто вертикальная труба, которую потом спрячут на участке. Через него остаётся доступ к системе: колодец можно открыть, проверить и при необходимости очистить.
В ролике показываем детали прямо на стройке:
— как закрывается колодец;
— почему его можно подрезать под нужную высоту;
— где подключаются дренажные трубы;
— зачем в соединении нужна резиновая манжета;
— и как она защищает колодец от попадания песка и иловых масс.
Такие детали практически не видны, когда участок уже благоустроен. Но именно от них зависит, насколько удобно будет обслуживать инженерные системы дома через несколько лет.
🏡 Планируете строительство загородного дома?
Напишите или позвоните нам — расскажем, какие инженерные решения стоит предусмотреть ещё до начала основных работ и учтём их в вашем проекте.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #строительстводома #загородныйдом #дренаж #дренажучастка #инженерныесистемы #строительство
Иногда рабочий день проходит не на объекте, а среди дизайнеров, архитекторов, предметного искусства и разговоров о том, каким должен быть современный интерьер.
Мы бываем на профильных встречах и мероприятиях, знакомимся с работой дизайнеров, архитекторов, производителей и других специалистов отрасли, смотрим новые материалы и решения, обсуждаем то, как меняются требования к современному дому.
На одной из таких встреч говорили в том числе о том, что особенно важно дизайнеру при работе с подрядчиком: чтобы можно было передать ему свою часть проекта и быть уверенным, что сложное решение не придётся контролировать на каждом шаге.
И это очень близко нашему подходу.
Панорамное остекление, порталы, входные группы, нестандартные узлы — всё это существует не отдельно от архитектуры и интерьера.
Хороший результат появляется тогда, когда строители, дизайнеры и архитекторы понимают задачи друг друга. 🤝
А ещё такие встречи — возможность посмотреть новые решения, материалы и предметный дизайн, поговорить с коллегами и иногда просто остановиться возле вещи, которую хочется рассматривать ещё несколько минут.
🏡 Если вы планируете строительство или ремонт загородного дома — напишите или позвоните нам.
Обсудим проект и поможем связать архитектуру, строительство, ремонт и остекление в единое решение.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #террасаокна #загородныйдом #строительстводома #ремонтдома #дизайнинтерьера #архитектура #архитектурадома #панорамноеостекление
Снимали очередной выпуск на объекте, когда к машине подошла сотрудница полиции.
Сначала — обычный вопрос. Потом разговор дошёл до наших съёмок, и выяснилось, что со стороны это действительно похоже на небольшой сериал: привезли песок — снимаем, идёт новый этап работ — снова снимаем.
И тут прозвучал вопрос:
— Это скучно?
На самом деле — наоборот.
Когда человек планирует собственный дом, ему часто интересен не только красивый результат. Хочется увидеть, что происходит до него: как устроена стройка, из каких этапов она складывается, какие решения принимаются на площадке и почему.
Поэтому мы и показываем наши объекты не только «после», но и в процессе.
А чем закончился этот разговор — лучше досмотреть самим. 😄
Финальную реплику мы бы точно не придумали заранее.
🎥 РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ СТРОЙКИ
Без сценария и постановки.
💬 А вам было бы скучно смотреть, как на самом деле строится дом — или именно это и интереснее всего?
Подписывайтесь на наши каналы
Telegram: https://t.me/terrasa_development
MAX: https://max.ru/id780244245446_biz
ВКонтакте: https://vk.ru/terrasa_development
Если планируете строительство загородного дома — напишите или позвоните нам. Покажем проекты, расскажем о подходе и наших текущих объектах.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #реальныеисториистройки #строительстводома #загородныйдом #стройка #строительствоспб #ленобласть
Иногда размеры лучше всего считываются не по цифрам. А просто когда встаёшь рядом.
У партнёров смотрим решения для входных групп загородного дома: высокие двери, декоративное оформление, подсветку и более классические массивные конструкции.
И здесь важна не только внешность. Большая дверь должна оставаться удобной в ежедневном использовании, а конструкция — соответствовать требованиям к входной группе дома.
В ролике как раз тот случай, когда хочется сначала рассмотреть детали, а потом несколько раз открыть дверь самому.
🏡 Планируете строительство или ремонт загородного дома?
Напишите или позвоните нам — обсудим проект и поможем подобрать решения, которые будут работать в общей архитектуре дома.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #openvillage2026 #kalevadoors #загородныйдом #строительстводома #ремонтдома #входнаядверь #архитектурадома #загороднаяархитектура
Рассмотрим обмен на вашу квартиру, дом или земельный участок.
Поможем с оформлением ипотеки.
ВНИМАНИЕ ! ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ, IT-ИПОТЕКУ И ДРУГИЕ ВИДЫ льготных ИПОТЕК !!!
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
-ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ФИРМЫ «BOSH» В ПОДАРОК-
ДОМ МЕЧТЫ У ОЗЕРА..
С 4-МЯ СПАЛЬНЯМИ
НОВЫЙ
СТИЛЬНЫЙ
Возможна семейная ипотека
ЭКОЛОГИЧНЫЙ ДОМ ИЗ ДЕРЕВА
С БОЛЬШИМИ КРЫТЫМИ И ОТКРЫТЫМИ ТЕРРАСАМИ
МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ ПОДКЛЮЧЕН
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА УСТАНОВЛЕНЫ
ЗАБОР И ОТКАТНЫЕ ВОРОТА С АВТОМАТИКОЙ
НАДЕЖНЫЙ ДОМ, ПОСТРОЕН ПО ПРОЕКТУ
С ГАРАНТИЕЙ
ЗАКРЫТЫЙ ОХРАНЯЕМЫЙ ПОСЕЛОК
ОЗЕРО ДЛЯ КУПАНИЙ И ПЛЯЖ
ДЕТСКИЙ САД
МАГАЗИНЫ
Дизайнерский проект построен с применением всех современных технологий и коммуникаций. Вас встретит: натуральная отделка с изящным сочетанием светлых и тёмных тонов, комнаты с высокими потолками 3.6 м., панорамные окна с выходом на террасу, а также дровяной камин и финская сауна для комфортного отдыха в любое время года. И всё это на ухоженном участке в инфраструктурно-развитом районе.
Расположение:
Санкт-Петербург + 12 км. по Ропшинскому, Стрельнинскому или Красносельскому шоссе.
Ломоносовский район Поселок комфорт - класса Балтийская Слобода 2.
Рядом с Вами Ропша, Петергоф, Ломоносов, Стрельна, Кипень.
Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, множество пляжей и озер для купания всего 10 мин от дома. Конный клуб, Царский склон, Рыбная ферма.
Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б с двойным армированием.
Полы – ламинат 33 класса стойкости производства Германия.
В мокрых зонах фактурный керамогранит.
Стены – изготовлены по финской технологии, испытанной суровым скандинавским климатом. Дополнительно утеплены 150 мм. минеральной ватой «Rockwool» + тепло-звукоизолирующими плитами «ISOPLAAT».
Окна – 2-х камерные стеклопакеты с двойным ламинированием и увеличенным морозостойким профилем 70 мм.
Крыша – 2-х скатная с надёжной стропильной системой
Кровля – мягкая битумная черепица. Обеспечит домашнюю тишину при любых осадках.
Планировка:
Большая крытая Терраса, прихожая с гардеробной и кладовой, коридор, холл, 4 изолированные спальни с панорамными окнами и выходом на террасу (одна из комнат — это мастер-спальня с собственным с\у и гардеробом).
Удобная кухня с собственной кладовой и мойкой у окна, полностью оборудована качественной бытовой техникой.
Зона столовой у окна и высокий потолок со вторым светом.
Гостиная с крутым камином и зоной под ТВ. 2 с\у в кафеле, подвесная мебель и унитазы с инсталляцией, гигиенический душ.
Сауна с окном в парной и техническим трапом для слива, тропический душ с термо регулировкой, ведро для обливания холодной водой.
Стиральная машина BOSH.
Котельная полностью оборудована и подключена.
Коммуникации:
Отопление – газовый котёл «BAXI» на 12 кВт.+ резервный электрический котел.
По всему дому тёплый водяной пол от котла.
Лучевая система отопления через 2 коллекторные группы.
Бойлер «STOUT» на 200 л.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день/ночь. Договор с ЛенЭнерго.
Канализация – автономная станция биологической отчистки на 6 человек.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.
Проведён высокоскоростной интернет.
Характеристики участка:
Ограждение – по периметру установлен забор из металлоштакетника.
Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Ландшафт – сухой и ровный, полностью готов для реализации ваших дизайнерских решений.
Мощение – мелкозернистым щебнем отсыпаны дорожки вокруг дома и крытая парковка на 3 автомобиля.
Участок не проездной, значит-тихо и малолюдно)
Инфраструктура:
Посёлок закрытого типа – КПП, охрана.
Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Пункт выдачи OZON.
Супермаркет ПЯТЕРОЧКА.
АЗС
Детская площадка. Спортивная площадка.
Большое озеро с песчаным пляжем для купания.
Детский сад с логопедической группой и изучением английского языка.
Остановка общественного транспорта.
Дороги в посёлке асфальтная крошка, зимой чистят.
Установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.
Выгодные условия:
- Ипотека:
- Ит-ипотека 6 %: доступна гражданам России от 18 до 50 лет включительно, работающим в аккредитованной ИТ-компании, которая получает налоговые льготы.
- Семейная 6%: в программе могут участвовать семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок до 7 лет/ ребёнок с инвалидностью до 18 лет/ двое несовершеннолетних детей (до 18 лет).
- Материнский капитал и сертификаты.
- Возможен обмен на вашу квартиру, дом, землю или автомобиль.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.
Мы обязательно договоримся!
Помогаем оформить ипотеку.
Большая портальная створка выглядит так, будто для её открывания понадобится приложить немало усилий. А на практике — достаточно совсем небольшого движения.
Чуть подтолкнули — и массивная створка уже легко идёт по направляющей.
А после закрывания появляется ещё один эффект, который особенно хорошо слышно в видео: шум снаружи заметно меняется.
Именно такими и должны быть большие портальные конструкции: впечатлять размером, но оставаться удобными в повседневном использовании.
🎥 В ролике проверяем всё без теории: насколько тяжёлая дверь ощущается тяжёлой в реальной жизни — и что происходит со звуком после её закрывания.
📩 Если вы планируете дом с большими проёмами, панорамным или портальным остеклением, такие решения лучше учитывать ещё на этапе проекта.
Напишите нам — обсудим ваш проект и подскажем, какие решения подойдут именно для вашего дома.
ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #openvillage2026 #загородныйдом #строительстводома #панорамноеостекление #портальноеостекление #архитектурадома #окнадлядома
На площадке они выглядят как большие гофрированные трубы. Но у каждой детали есть своё место в дренажной системе.
В этом ролике показываем смотровые и накопительные колодцы. Здесь лесная зона, влажная почва, суглинок, торф и низина — отвод воды нужно продумать заранее.
Основные элементы подготовили на заводе. На участке их остаётся соединить в нужной последовательности и расположить по проекту. Такая подготовка может стоить дороже на этапе закупки, но сокращает объём работы на площадке и делает сборку понятнее.
Для нас это важный принцип стройки: чем больше решений принято и подготовлено заранее, тем меньше импровизации остаётся на объекте.
📩 Есть участок и хотите построить на нём дом?
Пришлите нам план участка или результаты геологии — обсудим будущий дом и заранее свяжем проект с рельефом, дренажом и другими инженерными системами.
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #дренаж #дренажнаясистема #дренажныеколодцы #смотровойколодец #инженерныесистемы #строительстводома #ремонтзагородногодома #загородныйдом #строительстводомовспб #строительстводомовло
Абсолютно оригинальный проект 🤫
Доброе утро! ☀️
И хорошего всем начала
недели!
Продолжаем задавать нашим маленьким экспертам совсем не детские вопросы.
На этот раз выясняем:
— Что лучше купить — квартиру или дом?
— Можно ли выбрать дом по фотографии?
— И что самое важное должно быть в хорошем доме? 🏡
Виктория Полевая спрашивает — дети отвечают. Просто, честно и иногда настолько неожиданно, что взрослым остаётся только улыбаться ❤️
Смотрим новый выпуск «Взгляда снизу» и проверяем, совпадает ли ваше мнение с мнением наших маленьких экспертов 😄
Подписывайтесь на наши Telegram и MAX — там мы первыми публикуем новые объекты, эксклюзивные предложения, обзоры домов и полезные материалы о загородной недвижимости.
Ссылки уже в описании к этому видео!
Больше домов - в наших социальных сетях
Telegram - t.me/terrasazn
МАХ - обзоры и новости рынка max.ru/id74110536...
#ТЕРРАСА #ВзглядСнизу #ЗагороднаяНедвижимость
То, что потом окажется под землёй, важно увидеть ещё на этапе строительства.
На участке показываем дренажную трубу нового поколения от компании «Капиллари». Она состоит из нескольких слоёв: плотного геотекстиля, пенопласта твёрдой фракции и армированной перфорированной трубы.
Пенопласт работает как щебень: пропускает воду, а геотекстиль задерживает песок и ил. Дополнительная обмотка нужна для фильтрации. Жёсткая конструкция меньше деформируется, если на неё наступить или рядом проходит техника.
Отдельное внимание — укладке. Траншея уходит примерно на полтора метра вправо и влево, а труба укладывается по естественному уклону — два сантиметра на метр. Так вода направляется по поворотным колодцам к приёмному.
Для нас дренаж — часть общей логики участка. Такие инженерные решения важно продумывать вместе с домом, рельефом и сценарием жизни.
📩 Планируете строительство загородного дома?
Обсудим участок, проект и инженерные решения.
📞 +7 (812) 997-27-99
🌐 terrasazn.ru
#террасадевелопмент #террасаокна #дренаж #дренажнаясистема #дренажнаятруба #геотекстиль #капиллари #инженерныесистемы #строительстводома #загородныйдом #строительстводомовспб #строительстводомовло
Рассмотрим ОБМЕН на вашу КВАРТИРУ, ДОМ или земельный УЧАСТОК.
Поможем с оформлением ИПОТЕКИ.
Продаётся дом 137 м² на участке 15 соток ИЖС в деревне Покровская📍
Самое живописное место! 🖼️
Приезжайте — и оставайтесь жить
Представьте: просыпаетесь в тишине, выходите на террасу с чашкой кофе, вдыхаете утренний воздух, слушаете птиц.
Перед вами — участок, за которым ухаживали с любовью. Это не картинка из журнала, это ваш будущий дом.🏡
Дом построен в 2020 году, продуман до мелочей и готов к заселению прямо сейчас. Площадь 137 м² располагают к жизни, в которой хватает пространства каждому — и большим семьям, и тем, кто ценит простор.
Что вас ждёт внутри:
Заходите — и сразу чувствуете масштаб. Огромная гостиная залита светом, стёкла тянутся от пола до потолка, а двери ведут прямо на террасу. Готовьте, ужинайте, принимайте гостей, отдыхайте у телевизора — здесь всё располагает к этому.
Кухню оборудовали всем необходимым — заезжайте и готовьте с первого дня. Три уютные спальни дают уединение каждому. Складывайте вещи во вместительной гардеробной. Принимайте душ в просторной ванной, пользуйтесь вторым санузлом — очередей не будет даже в большой семье.
Котельную оборудовали полностью: вам не нужно ничего доделывать.
Как построен дом:
Стены возвели из газобетонных блоков Аэрок D-400 толщиной 375 мм — сохраняют тепло и держат комфорт. Фундамент залили монолитной плитой 300 мм, по периметру проложили дренаж, отмостку утеплили — сухо и надёжно. Кровлю накрыли металлочерепицей «Grand Line». Дом зарегистрирован — прописывайтесь без проблем.
Отделку выполнили качественно: стены оклеены премиальными обоями, на полу уложен испанский керамогранит, в спальнях — немецкий ламинат. Натяжные потолки с современным освещением дополняют картину.
Коммуникации — всё подключено и работает
• Электричество 15 кВт — заключайте прямой договор с Ленэнерго;
• Магистральный газ заведён в дом;
• Отопление — водяной тёплый пол, греет равномерно и экономично. Газовый котёл Viessmann 24 кВт работает в паре с бойлером косвенного нагрева 200 л — пользуйтесь горячей водой без перебоев;
• Вода — скважина 27 м, система водоочистки и фильтр обратного осмоса — пейте чистую воду;
• Канализация — станция глубокой очистки, степень очистки 98%;
• Интернет — оптоволокно, работайте и играйте без перебоев
Участок 15 соток ИЖС
Форма — правильный квадрат, сухой и солнечный. Газон пострижен, плодовые деревья и кустарники КДК посажены — собираете урожай каждый сезон. Детская и спортивная площадка установлены — занимайтесь с детьми на воздухе. Забор металлический установлен по всему периметру, откатные ворота открываются с пульта — заезжайте не выходя из машины.
Посёлок и окружение:
Посёлок новый, окружение тихое и достойное. Дороги заасфальтированы, шлагбаум на въезде стоит — чужие не ездят.
Рядом — историческая усадьба Самойловой и Екатерининский храм: гуляйте, фотографируйте, наслаждайтесь видами.
В 10 минутах на автомобиле — Павловск, Пушкин, Коммунар: вся инфраструктура рядом. Дворцы и парки Пушкина и Павловска ждут вас по выходным.
Как добраться:
До автобусной остановки дойдёте пешком. Автобусы увозят до Павловска, Пушкина, Коммунара и Гатчины. От КАД на машине — всего 30 минут.
Звоните, записывайтесь на просмотр — приезжайте, смотрите, чувствуйте. Дом ждёт своих хозяев💫