Для всех яхтсменов России регата в Сочи самая долгожданная и комфортабельная - здесь богатая спортивная инфраструктура, от прошедших двух Олимпиад в 1980, 2014 гг.
Наверняка многие из вас слышали о так называемом 'Золотом треугольнике’ города-курорта Сочи. В чем же собственно суть этой зоны и ее преимущества?
На территории этого условно треугольного участка в центральной части курорта отсутствует железная дорога, в основном здесь равниные участки, а у моря нет ж/д путей.
Здесь спокойно и респектабельно.
ПРЕИМУЩЕСТВА зоны 'Золотого треугольника’ -
✅ самый центр курорта
✅ центральная набережная
✅ одни из лучших жилых комплексов
✅ развитая транспортная сеть (для личного и общественного)
✅ богатая социально-бытовая инфраструктура (ведущие школы, детсады)
✅ культурный центр курорта (театры, места, залы)
✅ развлекательная часть (кафе, рестораны)
✅ Дендрарий и центральные парковые зоны
✅ отели ведущих мировых сетей
✅ центральные стадионы
✅ морпорт и яхт-клуб
Средняя стоимость кв.м элитной жилой недвижимости здесь варьируется от 1 - 2.000.000 руб/м2
Японский сад открыт весной 2023 года в парке «Краснодар».
Площадь сада - 7,5 гектаров, протяженность пешеходных троп - 3591 метр. В саду высажено 6700 деревьев, 5900 кустарников и 280 000 цветов.
Отдельно выложенные камни, являются прогулочными тропами.
Как современные технологии помогают создать красивое, удобное и безопасное освещение в парной у вас дома.
Шедевр не только российской, но и мировой архитектуры!
Крупнейший православный храм в Санкт-Петербурге. Расположен на Исаакиевской площади. Кафедральный собор Санкт-Петербургской епархии с 1858 по 1929 год. С 1928 года имеет статус музея.
Августин Бетанкур оценил талант Монферрана, получившего образование в парижской Королевской школе архитектуры, и предложил своему протеже принять участие в конкурсе по перестройке Исаакиевского собора. Проект Монферрана понравился императору Александру I и был утверждён 20 февраля 1818 года.
Вскоре Монферран был назначен "императорским архитектором". Но основные строительные работы по возведению Исаакиевского собора начались только после исправления Монферраном проекта, доработанного с учётом критических замечаний крупнейших архитекторов, художников и скульпторов - специалистов Комитета строений и гидравлических работ.
Окончательный дополненный проект Монферрана был утверждён Александром I 13 апреля 1825 года. Строительные работы длились больше 40 лет. 19 ноября 1825 года скончался Александр I, но и Николай I, сменивший на троне своего брата, так и не дождался окончания строительства собора. Освящён Исаакий был уже при Александре II.
вот такие панорамные виды открываются из жилого комплекса Сан-Сити в Сочи!
эксклюзивная вилла кутюрье Карла Лагерфельда доступна для аренды в Монако
В самом центре Сочи идет долгожданная реконструкция Малого Ривьерского моста, который служит очень удобной переправой между двумя районами города и соединяется с парком Ривьера.
Мост был закрыт около полутора лет, но несмотря на очевидную опасность люди продолжали им пользоваться - поскольку идти в обход довольно далеко.
Напомним, пешеходный мост был построен 60 лет назад на месте старого автомобильного. В декабре 2021-го года он был закрыт из-за повреждений конструкций, а в июне 2023 г. наконец-то планируется завершить его реконструкцию.
Опытные инвесторы выбирают недвижимость по 2-м основным критериям: хорошая доходность и высокая ликвидность.⠀Если ДОХОДНОСТЬ позволяет заработать в процессе владения активом, то ЛИКВИДНОСТЬ определяет, насколько успешным будет выход из проекта. Иными словами, это скорость обращения актива в деньги.
Основные факторы, определяющие ликвидность:
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: новостройки и/или вторичка.
Квартиры в новостройках обладают большей ликвидностью, по сравнению с аналогичными объектами на вторичном рынке из-за ряда преимуществ - это новое строение, построенное по современным технологиям, с улучшенными планировками, новыми коммуникациями и системами инженерии.
Юридически это более чистая недвижимость – тк нет истории, которую необходимо внимательно и тщательно проверять.
РАСПОЛОЖЕНИЕ и окружающая инфраструктура.
Более ликвидными считаются объекты в Центральных локациях, популярных туристических местах и, конечно, в близости с морем.
В первую очередь это транспортная доступность, социальные и общественные учреждения (сады, школы, магазины и пр), наличие рядом зон отдыха (парки, скверы, набережные).
ТЕХНИЧЕСКИЕ характеристики.
Площадь, кол-во комнат, этажность, дополнительные пространства (балкон, лоджия), наличие ремонта и мебели.
В Сочи более ликвидны небольшие объекты от 20 - 40 м2. Их легче продать/ сдать в аренду, а спрос стабильно высокий.⠀Если речь не о коммерции, то в большинстве случаев, первый и последний этажи менее будут менее ликвидны.
Когда вы думаете, что ваша работа и опасна и трудна пересмотрите это видео.Сложно в это поверить, но именно таким методом (буквально) на краю жизни и смерти в горах ️ Сочи борются со снежными карнизами!
Любопытно мнение администрации курорта о требованиях безопасности..
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Вот так сейчас у нас - утром можем быть туман, но уже через пару часов солнце и тепло)
В Росреестре назвали документы, которые мошенники чаще всего подделывают при регистрации прав на жилую недвижимость. В перечень вошло 7 видов документов:
▪️ договоры купли-продажи (их нередко заключают с неуполномоченными лицами)
▪️ договоры дарения (такие документы могут оформлять от имени умершего собственника)
▪️ договоры аренды на объекты, являющиеся собственностью Москвы
▪️ свидетельства о праве на наследство (речь о документах, которые не удостоверены нотариусом либо получены от неуполномоченных лиц)
▪️ свидетельства о праве собственности на землю
▪️ доверенности
▪️ закладные
Собственник вправе запретить любые действия с недвижимым имуществом без личного присутствия - чтобы обезопасить собственность от мошенников. Заявление о запрете нужно подать в кадастровое ведомство.
Если же владелец не имеет возможности лично подать заявление, он может выдать нотариальную доверенность на представление своих интересов в Росреестре.
Запрет на оформление сделок без личного присутствия собственника может защитить вас от мошенничества.
В первую очередь это касается сделок, заключаемых по договорам, оформленным в простой письменной форме.
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Это возможно благодаря UNIT Surf Pool - первая в мире плавающая глубоководная волна!
Этот инновационный бассейн для серфинга использует нулевое потребление воды и может быть адаптирован для всех уровней навыков, что делает его идеальны м местом как для новичков, так и для профессионалов.
Кто готов поймать волну?
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
миллион алых роз разъезжали на Камазе по городу)
как видно на этих кадрах снятых 21.02 в Цемесской бухте судно переломилось пополам ..
Сухогруз перевозил ок 3 000 тонн мраморной крошки и эксплуатировался более 40 лет. По мнению экспертов, суда с таким сроком необходимо сдавать на разделку, а не выпускать в море.
Но нет худа без добра - тк это новая точка притяжения для дайвинга у нашего побережья.
координаты места крушения: 44.65069° / 37.89808°
Длина судна 108,4 метра, ширина - 15,3 метра. Грузоподъёмность - 3 197 тонн. Спущено на воду в 1981 году. Позывной - D6A3000. Судно шло под флагом Корморских островов из порта Искандерун, Турция.
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Холмистый рельеф города и близость гор конечно же накладывают свой отпечаток на том, как выглядит Сочи в периоды ливней и схода снега с гор. В эти периоды реки могут выходить из берегов, снося все на своем пути - нужно знать территории в зонах риска (подтопляемые), чтобы не оказаться там самому и избежать повреждения автомобиля.
Как произошло, в частности, в июле 2022 - тогда пострадали и люди и имущество, нанеся колоссальный урон..
⚠️ Потому так важно знать здесь о подтопляемых территориях!
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Эта интерактивная инсталляция от Refik Anadol, которая выставлена сейчас в музее современного искусства МОМА, напомнила мне о том, насколько в уникальный период мы с вами живем сейчас.
В постиндустриальном мире, как никогда большое значение отводится Эмоциям - именно они ценятся все больше (дизайн, путешествия, искусство), а современные технологии (цифровые, вкл ИИ) дают нам возможности переживать все более глубокий опыт в более удобном формате.
Как ранее живопись взрывала сознание людей (в эпоху до появления фото и видео) так и текущий мультимедиа контент дарит нам новый уровень ощущений.
Представьте подобную инсталляцию у себя дома во всю стену(ы), на которой вы сможете, выводить любой контент, но уже в динамике и без ограничения вашей фантазии! Это совершенно иной уровень ощущений.
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00